Управляющая компания ломится в квартиру
УК возжелала непременно проверить мои водосчетчики, поверку которых я делала в установленном порядке. Оказывается, недавно приняли закон, согласно которому УК имеет право ходить по квартирам раз в 3 месяца.
Что это за собственность, когда 4 раз в год ко мне имеют право шляться всякие личности?
А у вас как? УК уже шляются или пока нет?
Не подходит. Водосчётчики не являются ни общедомовым имуществом, ни имуществом управляющей компании.
А если скажут, что трубы надо осмотреть, а сами попрутся счётчики смотреть, то это уже незаконное проникновение в жилище обманным путём, или как там оно формулируется.
Управляющая компания имеет право проверять счетчики а так же имеет право получать доступ к стоякам. Трубы не ваша собственность
Вы, в свою очередь, ссылку на закон который говорит об обратном? Пожалуйста.
Фуга первая написала, что так В ЗАКОНЕ НАПИСАНО, вот раз так написано, то я хочу об этом прочитать
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
4.1. Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Публичный сервитут в отношении земельного участка устанавливается в соответствии с земельным законодательством.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
Знаете, чем юрист отличается от всех остальных?
Юриста в вузе 5-7 лет учат, в т.ч., толковать и уяснять норму права.
Вы, простите, " Смотрите в книгу - видите фигу ".
А вы к чему это пишете в таком тоне? Я спросила какой закон, мне интересно стало. Не думала об этом раньше. Поинтересовалась вежливо, написала пожалуйста. Но нет, надо ткнуть.
тут сказано обратное, что принадлежат не только части квартир, но даже то, что квартирами не является.
Нет, обследовали как раз весь дом. Ко мне не может быть вопросов, потому что у меня все в порядке.
Я удивлена тем, что никто не возражает. В доме полно людей из группы риска.
А я пускаю. Мне не трудно подождать минутку, чтобы человеку не приходилось снова ходить.
они охренели? сейчас эпидемия коронавируса, а они решили обойти квартиры и, если еще не разнесли ковид по всем жителям, непременно это сделать? Если такое будет и будет такой закон, будем платить по общему тарифу, нафиг тут никто не нужен, это же не проходной двор.
А никто стояк не перекрывал. Счетчики в порядке, скачков потребления не было. Вот просто захотелось им движуху устроить, и устроили.
Можно вопрос: а причём здесь стояк?
Вы не могли бы смотреть кому отвечаете?
Ответить на мой комментарий о том, что аналогичная тема уже была, информацией о том, что стояк общедомовое имущество, это сильно.
тогда вызывается полиция и квартира вскрывается. Собственники обязаны обеспечть доступ к общедомовому имуществу управляющей компании
По решению суда вскроют, конечно. имеют право. но автор про постановление суда ничего не пишет.
в случае счетчиков это не нужно, просто раскидают разницу между домовым счетчиком и общим квартирным количеством на те квартиры, которые не обеспечили доступ
счетчик воды - личная собственность хозяина квартиры, а не общедомовое имущество, если они были общедомовыми, вы должны были бы держать входную дверь незапертой, чтобы любой житель дома мог подойти и насладиться этим общим имуществом вместе с вами.
Счетчик не общедомовое имущество. Собственники их покупают. А доступ да. К стояку, например. С соответствующим оформлением. Думаю, желание просто вломиться оформить не получится.
Вообще мы единственная страна в мире, где находится 90% всего запаса пресной воды, у нас, на зависть соседей-врагов из Европы должна быть самая дешевая и доступная водичка. Никакие 3 раза в месяц недопустимы. И умные счетчики на воду с постоянным источником невыключающегося вай-фая - тоже. Может они и бегают сейчас так активно, чтобы свои умные счетчики навялить? Не хотите, чтобы мы ходили, ставьте умный. Это в Европах пусть себе умные счетчики ставят и 3 раза в месяц всех подряд домой к себе пускают.
«Вообще мы единственная страна в мире, где находится 90% всего запаса пресной воды»
1. Это неправда. В России не находится «90% всего запаса пресной воды»
2. Любая страна, в которой находится 90% чего-либо, будет единственной в мире.
Ну, это не секретная информация. Все данные есть в свободном доступе.
Россия на втором месте после Бразилии. Меньше 10% пресной воды.
В пересчете на душу населения в третьем десятке (в Исландии в 20 раз больше, в Канаде в 3).
У нас водосчетчики за пределами квартиры - пусть смотрят, но у нас УК вменяемая.
а что просто НЕ открывать не пробовали? или они палаточный лагерь под дверью разбили?
Все не читала. Вы уверены что это действительно они, а не доставшие всех мошенники развешивают объявления, жаждут попасть в квартиру, провести поверку, поставить новые счетчики и т.п.? Может они никого и не посылали? Может уточнить?
