Вопрос к тем, у кого в подъезде есть консьерж
Интересует, прежде всего, Москва. Обычные дома, не новые ЖК.
Как у вас организованы найм и оплата консьержей? Сдают ли деньги жильцы (и только собственники или вообще все, даже снимающие) или оплата как-то иначе осуществляется? Какие суммы вносите? Принимали ли решение на собрании?
Наймом занимается старший по подъезду. Деньги собирает консьерж же, но одна конкретная, а не все подряд. Сбор идет с квартиры, независимо от статуса проживающих. Сумма - что-то в районе 1,5, точно не скажу, так как мы платим и за стоянку и за консьержа одновременно, я сразу за полгода плачу, Обычно объявление на доске вывешивают: с 1 января оплата такая-то. Собрания раз в год проведут, на нем переругаются противники ТСЖ и сторонники ТСЖ, и дальше живем:) Если есть какие-то вопросы, я обычно сразу со старшими по подъезду решаю без собраний и диспутов. Чата в доме нет:)
Спасибо. Вы не знаете, старшая по подъезду заключает с консьержем договор? Или все устно?
600 рублей паре киргизов , которые там же живут. Находит старшая по подъеду. Собирают консьержи . Просто нал
450 что ли, с квартиры, сдают все. Некоторые сразу за год сдают. Отдаем консъержке, она всё в тетрадь записывает, ведет учет ))) У нас одна постоянная, уже несколько лет.
На счет снимающих - не знаю, кто как договорится наверное
500 с квартиры, льготники 300, сдают вроде все, за снимающих сдают владельцы. 2 пенсионерки, 9-21, уборка холла входит в их обязанности. Сдаём наличными, нанимает старший по подъезду.
400 руб с квартиры, сдаем самой консьержке, она отчитывается перед старшей по подъезду, неплательщики есть (их мало)
400 руб на руки. Работают посменно 3 пенсионерки. Раньше сутками работали, теперь только в дневное время.
А что входит в их обязанности? Просто сидеть? И как могут защитить пенсионерки (например), если пьяные *мат*ганы завалятся или еще кто...бомжи агрессивные. Быстро вызвать полицию у них не получится, пока очки найдет, пока кнопки тыкнет...Имеет ли смысл консьерж?
Смотрят за порядком. Обходят все этажи, включая черную лестницу, следяд, чтобы дверь на черную лестницу была закрыта ( у нас она на защелкивающимся замке на 1 этаже при входе). Если какая неисправность: лампочки, лифт, дверь, стекло - сообщают в УК (жильцы тоже им сообщают, чтоб вызвали соответствующую службу), ведут журнал заявок.
Так же шлагбаум открывают (у них есть брелок) им за это доплачивают.
Есть кнопка (переносная) вызова полиции у них в комнате.
Бывали случаи бомжи просачивались на черной лестнице спали, тогда они сразу полицию вызывали. (бомжи сейчас в нашем доме редкость, знают, что тут шмонают, поэтому выбирают соседние дома, у нас еще и метро в 100 м. от дома).
Отслеживают уборщиков, чтобы мыли согласно графика, особенно зимой первый этаж.
Интересуются кто куда и к кому идет (если не местный житель)
Не знаю. Я считаю,что нет. С каждой стороны ворота, дом за забором, у входов - будки с охранником. Три двери в подъезд, одна из которых открывается только ключом владельца, вторая с кодом, третья с домофоном, открытыми они не бывают. Убирается каждый день Гюльшах (консьержки у нас строго русские, не дай бог казашку какую посадят или вообще никого - сразу крик и истерики, что дом пропал). Как не иду мимо - консьержка либо вяжет под сериал либо у себя на кухне борщ греет.
А! Хотя нет.. На новый год они подъезд украшают, елку, гирлянды и все такое...
Нет, я не знаю, зачем она нужна
как зачем? чтобы в подъезде воняло щами-борщами и старыми диванами-половиками
Почему так должно вонять, простите? У нас весьма приличный подъезд, без ковров, но с мрамором, зеркалами и всякими там пальмами😜
К нам ни бомжи, ни подростки не попадут, территория огорожена, две двери с замками. Консьержка следит за чистотой в холле, раз в день обходит все этажи, фиксирует, где лампочка перегорела, куда уборщицу отправить. Лифтера вызывает, с диспетчерской контактирует, может курьера встретить, ребенка до квартиры довезти на лифте.
Это не охрана, это так, домовой :)
Ну лифтера может вызвать тот человек,который столкнулся с неисправный лифтом. Или вообще - о,сложность! - нажать в лифте кнопку диспетчерской.
Убирают узбечки. Каждое утро. Чего за этим следить? Убирают нормально. Но со временем люди натоптывают,это понятно.
Просто люди выкидывают 500-650 р в никуда. А когда в квитанцию включили строку о капремонта,то воя было ,как будто янтарный комнату украли.
НЕТ. Не имеет. Они по русски-то порой плохо говорят и хрен их поймешь. У нас после 21 часа у нее все закрыто и что есть она что нет - пофиг. Зато объявление повесили, чтобы жильцы не пускали посторонних, а то шприцы нашли на этажах. Вот и нахрена они нужны? А деньги плати, блин. И в каждом подъезде ведь сидят.
Зачем она моет полы? У нас каждое утро Гульнара какая-то полы моет и лифты. С какой-то периодичностью ещё и на этажах и лестницы. У нас дом без консьержки. Зачем этим занимается у вас консьержка?
Затем, что в непогоду пол становится грязным уже к 12 часам, а к вечеру уже даже не видно, что утором он мылся.
+100 доп.уборка ежедневная, а не как по графику (этажи 2 раза в месяц, а 1 этаж ежедневно и в непогоду не понятно мыли вообще пол первого этажа или нет). Короче, у нас в подъезде согласились большинство на консьержку именно из-за чистоты (сравнивать есть с чем, пару месяцев жили без консьержки, ужас, больше так не хотим, "избалованы" чистотой и уютом в подъезде).
В квартире МО платим 500₽ с квартиры, дом П-44К ( 68 квартир в подъезде, только 1-ки и 2-ки , платят одинаково). Раньше плата за консьержа была в платежке, чуть меньше, 450₽ фиксированная для всего мкр-на , возмущались жители домов-башен одноподъездных 25 этажей, они явно переплачивали.. Убрали из платежек, сейчас сдают налом консъержу непосредственно, работают женщины украинки, там же живут. Сдают почти все, меньше чем за 30 тыс они работать не соглашались. Ходила инициативная группа по подъезду всех опрашивала-уговаривала. В Москве в доме П-44Т консьержи в основном киргизы, не знаю, какой толк от них, только уборка дополнительная. В нашем подъезде все время какие-то проблемы, терки между жильцами: нужен-ненужен консъерж, сколько платить, какие обязанности. Поэтому то есть, то нет. В общем, мое мнение, что нужно начать с обхода всех квартир и сбора информации.
Лет 15 назад посадили консьержку. Просто сидела,особо ничего не делала. Потом и до нашего дома дошли домофоны,камеры . Жильцы стали ругаться,мол зачем платить консьержке? Сторонники пугали толпами бомжей. Не было ни одного бомжа за эти 15 лет,как перестали платить консьержкам. Уборщица от жэка есть,которая моет. Всё нормально,возвращаться к консьерж не планируем.
Я тоже особой необходимости в консьержке не вижу, но... Дом старый, консьержки "сидят всю жизнь", переубедить сторонников не удается. Три месяца жили без одной из бабуленций, никто не проник, никто не какал в лифте, и даже уборщица убирала все везде и вовремя. Но... А вдруг?!
Это такое московское вымогательство. Нафиг они не нужны. У нас собирают по 500 руб. За эти деньги сидит тетка и телек смотрит или болтает на улице с другими консьержками. У нас в доме один ушлый жилец устроил в квартире ночлежку для нелегальных мигрантов, их консьержка не останавливает — боится. Как то повадился у нас бомж ночевать, приходил после 22 часов, когда консьержка уходила, жильцы его сами выгоняли. Ещё одна функция консьержки собирать про всех сплетни.
Несколько лет это было включено в квитанцию, платили в зависимости от квадратных метров (считаю это правильным, т.к. за общее имущество и всякие голосования на ОСС мы "отвечаем" своими квадратными метрами, ну и в многокомнатных квартирах чаще и жильцов больше проживает (но это уже не аргумент, просто наблюдение). Сейчас в силу определенных обстоятельств, стали собирать одинаково со всех квартир по 500 руб. Платим налом консьержке, она в тетрадке записывает. Это конечно не правильно. Но по другому у нас консьержки не было бы вовсе (УК предложила только уборщицу по графику и все).
Какой показательный евский срез. Людей из домов с консьержами набралось всего на 30 постов
Это дело добровольное и платное, в любом подъезде можно организовать. Но если квартир мало, то дорого будет. Мы по 600₽ платим.
У нас вместо консьержки все утыкано камерами и закрыто воротами. Консьержка просто не нужна.
Да вообще не показательный. Как будто консьерж это показатель уровня жизни, смешно. Вахтер ненужный, только сплетни лишние разводить.
Жили в доме (бывший кооперативный) с прекрасным ремонтом в подъезде и консьержем. Переехали в бОльшую квартиру в доме без консьержа. Разницы никакой, ну подъезд конечно хреновее сам по себе, но зато тут всех соседей на этаже знаем, и многих с других этажей тоже. Бомжей и остального нет. Мне лично от присутствия бабки на 1 этаже никакого толку.
Консьержи - это зло. Просто предоставление спального места и ночлега людям из бывших республик, да еще и платят им. Толку от них никакого. У нас консьержка после 21 все закрывает у себя и спускает жалюзи. Кто ходит - никого не видит и не слышит. Потом в подъезде объявления, что на каких-то этажах шприцы нашли и чтобы жильцы не впускали в дом посторонних. Это че за фигня. Консьержу за что платим? И так везде скорее всего.
300 рублей в месяц. Прекрасная женщина, русская, лет 15 точно работает круглосуточно. Подъезд всегда чист, моет полы два раза в день, меняет коврики на сухие. Живые цветы, в подъезде всегда светло, тепло, зеркала чистые, лифты работают исправно, следит. По любому вопросу к ней - сантехник, домофонщик - вызывает сразу. Может проводить ребенка до этажа, никаких посторонних. Можно попросить забрать посылку у курьера, если дома нет никого. Вроде знаю, что сопровождала детей до школы и встречала, кому-то из подъезда она оказывала такую услугу, сколько стоит не знаю. Ред. добавлю. очень приятно, когда идешь с сумками, и дверь подъезда открывается, она видит по камерам, не надо копаться, искать ключи или тыкать код.
Поквартальная оплата 900р(кажется... муж обычно оплачивает). Наличкой платим. Нанимает совет общины (у нас есть община, решения принимаются голосованием)), все консьержи из числа жителей дома, пенсионеры или предпенсионеры. Дежурят по 2 чел. Гастарбайтеров нет. Кроме консьержей есть еще муниципальная охрана.
