На что вы берете кредиты?
В свои 46 у меня не то что кредита, даже карточки кредитной не было. Сейчас ситуация такая, что надо взять кредит 500-700т наличными. Есть у меня мечта переехать на старости лет в Пятигорск. Хочу купить там квартиру на земле в курортной зоне, чтобы пешком ходить на ванны, нарзан пить, на Машук гулять. Очень мне там нравится и климат подходит. Сейчас бы туда поехала мама, ей для спины радон нужен. Мне удалось скопить 3млн и сейчас я могу купить маленькую квартирку на земля, со своим двориком за 3.5-3.8. Я не успеваю копить за ростом цен. За последние пару лет вдвое цены поднялись.Мне нужно брать кредит и ехать покупать. Подруги говорят я сумасшедшая брать кредит наличкой, мч говорит я потом пожалею, что ввязалась в кредит. Я не понимаю, на что люди берут кредиты,спрашиваю у подруг, говорю я же не на шубы, курорты беру, все в дело. Квартиру продать всегда можно. План такой взять кредит, поехать купить. Минимально привести в порядок, бросить все силы для закрытия кредита. Потом на ремонт зарабатывать. Потом сделать к квартире пристройку и сдавать ее курортникам, так все там делают. Будет заработок к пенсии. Покритикуйте мой план . И напишите, пожалуйста, на что умные люди берут кредиты. Я не понимаю, почему все меня так отговаривают.
Что это - квартирка на земле, к которой можно сделать пристройку?
Офф.. Пятигорск обожаю, в детстве жила там, напротив фонтана Деды (или Сказка). Тоже мечтаю там иметь квартиру.. в Цветник ходить, к Китайской беседке, к Эоловой арфе...
Это типа полдома/третьдома с отдельным входом иногда и с палисадничком на две грядки или розовый куст.
Это свой дом, другое дело, что это часто хрензнаеткак оформлено и стремновато чужаку покупать такие вещи. Местные знают, что и как, а москвичи с регистрацией в мфц, нотариальным сделками и крайне цивильным цианом - живут в другой реальности.
Перед тем, как брать кредит нужно продумать, откуда будете деньги брать, чтобы платить взносы, если не получится сдать в аренду, если, вдруг какие то возникнут проблемы с недвижимостью.
жить с соседями -лотерея .
документы надо очень тщательно проверять .
скиньте варианты , того , что присмотрели , сюда .
маме может наскучить жить там одной через 2-3 сезона
насколько актуален спрос на аренду пристройки , мониторили ?
качественная пристройка со своей ванной и с\у, с ремонтом , мебелью и техникой -по цене считали, во что обойдется ?
Большая часть машин и недвижимости в стране куплены с кредитами.
А так берут еще на технику, образование, ремонт, лечение и пр.
Кредит берут ипотечный. Хотя, полляма - мелочь, можно потребительский.
План почти провальный. Купить для себя - это еще норм, а сдавать - тухляк. Вот если переехать, этим еще как-то можно заниматься, на расстоянии - не выйдет, если вы не профи и ранее не занимались таким.
Видимо у меня что-то не так. Кредит и кредитная карта - для меня это вообще с разных планет понятия.
Кредит - это договор, оговоренные сроки и суммы оплаты и невозможность изменить что-то без последствий с обеих сторон.
Кредитка - это банковский инструмент, привязан к основной карте, куда приходит зряплата и откуда ежемесячно кредтка снимает то, что набезало за прошлый месяц, автоматом, независимо от суммы на счету.
Кредитки держим только для того, чтобы букировать отели, брать машину в опуске, ну или внезапно если пришла в магазин и забыла обычную карту - заплачу кредиткой. Иногда оплата покупок в нете только по кредитке.
А кредит - обязательно на машину. Покупать машину без кредита не выгодно по налогам. Кредит всегда на 5 лет, хотя бы на 20 000 евро. И как только выплачен один кредит - покупаем новую машину и берём новый кредит.
Ну и ипотека - это значительно выгоднее, чем копить и в ожидании необходимой суммы жить на съёме.
А вот кредиты на шубы и на отпуск - это для меня вообще дно. Шубы не ношу, отпуск только за то, что в состоянии заработать...
Не так с экономическим образованием. И кривизне продукта у нас - не вполне соответствует классической теории. Кредит долгосрочный и краткосрочный имеют разные формы погашения. Но это все кредиты.
Уход в минус на смартфоне - это тоже кредит, в форме овердрафта.
А что за выгода в кредитной машине? Первый раз слышу. Расскажите плиз поподробней.
Это квартирки домики в общем дворе, некоторые не то что пристройку, коттедж из этой квартирки сделали
возможно ваши будущие соседи будут против , поэтому и продается недорого такая квартира .
причем при продаже будут согласны , а при постройке откажутся от своих слов ...
Хороший тон - брать кредиты только на то, что будет приносить доход в будущем.
Ипотеки-образование - скорее да, авто - скорее нет.
У самого ипотека и автокредит, кредитки периодически себе делаю, но на что их использовать так и не придумал, валяются просто так, большей частью.
Так ипотеку возьмите. Выгоднее. Вернёте досрочно, тем более у вас небольшая сумма.
Мы много раз брали кредита, сейчас у меня кредит на попугая
Как это попугая? Заболел? Мне в ипотеке не нравится, что квартира в залоге у банка
И что? вы в любой момент можете эту квартиру продать, вернуть кредит банку и еще у вас останется, если квартира вырастет в цене.
У Вас уже есть 3 млн., а ипотека всего на 700 тыс. Быстро выплатите.
Учтите, что % по ипотеке в 2 раза ниже, чем потребкредит.
Нет, просто попугая захотела купить. А копить не умею.
Вы ещё попробуйте торговаться при покупке. Ещё 200т можно сэкономить.
Ну и чуть дешевле поискать
У меня выкормыш, со своими очень мирный и добрый, чужих не любит. Не верещит, разговаривает много и по делу. В уходе сложный, нужна ежедневная уборка, много мусора и пудры от попугая. Попугай должен летать, помимо огромного вольера с игрушками, у него есть дерево и стенд, Игрушек надо очень много. Попугая нужно развивать, играть с ним, иначе заскучает. Тв очень любит смотреть. Нужно правильно кормить, не только зерновой смесью, но и сложными кашами, фруктами, овощами, зеленью, ветками
Я каика брала. 100т брала, 60 птица плюс клетка и приблуды.
Но я не боюсь брать кредиты, зная, что могу их отдать. Т.е. до миллиона это подъемно , всё что больше не потяну.
У Вас небольшая сумма кредита, можно досрочно выплаты делать. Сделайте заявки в несколько банков и прикиньте, где выгодно.
Ну и поторгуйтесь с продавцом, обычно цену закладывать, чтобы потом скидку сделать.
Все машины покупаем только с автокредитом (одна до сих пор не выплачена). Самый первый кредит был (в далеком 2004 кажется году) - на мой ноубук.
У мужа еще кредитка с приличным грейс периодом - он ей, насколько я в курсе, активно пользуется (раньше - в поездках, для ремонта, сейчас при крупных покупках всякой техники и тп)
Если есть четкое представление, как и из чего будут идти погашения, кредит - удобный инструмент, позволяющий не копить и не пытаться обогнать инфляцию.
В частности, чтобы была хорошая кредитная история (пользуясь теми же кредитками, вовсе не обязательно платить банку проценты).
А то вот так приспичит кредит взять на нужное дело - а тебе фиг :)
В таком случае лучше ипотеку на 1 млн брать, вам эти 300тыс сразу понадобятся туда-сюда вложить. 1 млн вы выплатите гораздо лучше, чем потреб.кредит.
Но. Пятигорск очень специфичный город в плане покупки недвиги там. Там надо дружить с местным кем-то, кто прям поможет не нарваться на обман и риэлторов. Не знакомые знакомых, а прям чтоб человек был надежным, который вас сведет с норм юристами и вы не лоханетесь. Сходу наняв риэлтора, вы сразу же будете оболванены. А если хотите честно, то только с другом-братом-сватом оттуда.
Но. Для жизни пенсионной я б рассмотрела Ессентуки или Кисловодск, Железноводск. НЕ Пятигорск.
Нарзан в Кисловодске, ванный есть везде, грязи тоже, а инфраструктура и сам город Пятигорск не для старости. ИМХО.
Мои симпатии сейчас к Железноводску по ценам и положительным изменениям в городе последжние три года.
В каждом городе надо побывать не с туристической целью, а прям пожить, сняв квартиру, походить по предполагаемому району, посмотреть что и как вокруг. Ну и друзья долны там помочь, т.к. это Кавказ, детка:)
+++ не цивильным москвичам соваться на Кавказ, тем более в покупку жилья «на земле» -оформлено все криво, косо, а местные норовят обмануть.
брали лет 10 на смену квартиры. 1.2 млн примерно. под залог машины(с ипотекой связываться не хотелось очень).
на машину занимали у родственников. нам хорошая кредитная не нужна-муж в банке работает,у него процент "для своих". поэтому и не связываемся с нарабатыванием ее и кредитов не берем
На закрытие кредиток взяла кредит перед НГ - там проценты меньше.
С планом... Вы б сначала съездили посмотреть, что там вообще за квартирки бывают, что за район, как окупаться будет. А остальное зависит от ваших перспектив по работе. Но вообще главный момент - вы так нацелились сдавать квартиру в Пятигорске, но сами вы, как я полагаю, жить будете не там? И как тогда будете сдавать на таком расстоянии? А если жить там, то нашли ли вы там уже работу?
Квартиру ребенку покупала, Накопила , думала хватит, а цены - бац и взлетели. Брала, отдала уже , то что я купила за 1,2 миллиона, сейчас стоит 4 миллиона. Но брала бетонные стены, а сейчас там ремонт сделан, техника мебель. Сразу сдала и платила досрочно.
В следующем году планируем на машину. Этот год наша еще ездит и копим сколько сможем. Кредитом доберем не хватающего.
На квартиру когда-то часть денег брали в кредит, но не ипотеку.
А так предпочитаем жить на свои.
Собиралась брать на отдых в прошлом году, потому что
меня внезапно захотели выпнуть в отпуск, а я рассчитывала на другое время, и большую часть з/п перевела на свой счет( вклад). И снять не могла. Мне не хватало буквально тыс 50, хотела взять кредит и отдать за 3 месяца, переплата минимальная, с учетом того, что туры дорожали с каждым днем. Но ситуация на работе резко поменялась и отпуск перенесли. Суки. Дороже в 2 раза вышло.
Я,как местный житель, отмечусь. Правильно вам сказали выше - Пятигорск всё-таки уже не курортный город в полном смысле этого слова, там куча производств, пробки и прочие прелести. Самый дешёвый - Железноводск, самый дорогой - Кисловодск. Сама я из Ессентуков. В Кисловодске из-за гористой местности часто проблемы с водой и канализацией.
Общие дворы на КМВ повсеместно, особого ужаса в этом нет.
По поводу сдачи в найм - нет однозначно. Моя сестра сдает посуточно две квартиры. Сдает успешно. Но это новые квартиры в новом доме в курзоне с отличным ремонтом. И отнимают они немало времени. Кто у вас будет заселять и выселять, убирать и пр.? Для этого там нужно жить и контролировать процесс.
А помесячно смысла нет вообще. Тем более автор планирует с мамой там регулярно бывать, а это как я понимаю, несколько раз в год.
В Пятигорске у меня родственники. Я там очень часто бываю. Вполне себе курортный приятный город. Отдыхающих очень много, самым большим спросом пользуются квартиры в кур.зоне, новостроек там нет. Но есть приличные старые дома из машукского камня. Железноводск очень подорожал, около грязелечебницы дом строится, я звонила узнавала цены, 1к кв 45 м от 6 млн.
Я сама любитель старых домов из камня. Но старый дом - это старые коммуникации. В таком случае лучше брать ипотеку чуть больше по цене и делать ремонт, хотя бы проводку менять.
В Пятигорске есть несколько недавно выстроенных домов. По Калинина, помню визуально даже где. И в районе Ромашки там тоже есть новострой. И в сторону Нальчика на выезде там где-то тоже ЖК какой-то есть. А сейчас круто решается вопрос с рынком Лира, воплне вероятно, что его упразднят в размерах, там масштабно будут менять застройку на жилую. И старые дома с землей там будут как в Сочи перед ОИ решать так же. Будут строить высотные дома, сейсмологи разрешили.
Новые дома есть, на Ромашке очень дорого, на Калинина проблемные, все остальное на отшибе. Мпене хочется в курзону, чтобы везде пешком. Вряд ли снесут курзону
цивильная пристройка в половину от 6 ти выйдет + стоимость квартиры
а продать старую квартиру с этой пристройкой за вложенные деньги будет нереально .
Ну ты, Джаз, и нищеброд . Хотя, придет время и на еду кредит брать будешь:'(
Кстати, да. Раньше всегда брала на отпуск. Понимаю, что была права )) первый мой кредитус такого рода - на Турцию, но хорошую. Я боялась разочароваться, поехав по дешевой путевке ) и, считаю, в этом плане не прогадала.
На машину брала несколько раз из-за выгоды: скидку на проценты давали за весь срок кредита, а погасила я его через несколько месяцев с продажи старой )
Ну и кредиткой пользуюсь: льготный период очень удобен "затыкать" ситуации, когда крупная сумма нужна сегодня, а зарплата через 2 недели.
Главное, вечти учет доходам-расходам, чтобы не тратить в месяц больше, чем зарабатываешь ))
Я не очень понимаю что будет с этой квартирой сейчас? Там кто-то будет жить или она будет просто стоять? Надо будет платить ЖКХ. Может прорвать труду, могут влезть воры и т.д. Бесхозные квартиры заметны. Сдавать кто будет? И не пойму, а мама где сейчас?
В разумных пределах кредиты это просто прекрасно. Только надо читать условия внимательно.
Раньше очень выгодно было машины в лизинг покупать. Еще и скидку давали. При коротком лизинге с максимальным первым взносом машина выходила дешевле, чем прийти и взять в салоне.
Ипотека - часто была дешевле, чем росла цена.
Кредитные карты - очень удобно с беспроцентным периодом.
Подруга как раз в тему впечатлила сегодня.
Сидит дома,выходит из него пару тройку раз в неделю по необходимости. Треники футболка кроссовки,пуховик за 3 тыс, косметикой не пользуется. Но иногда ее так пробирает,что я офигеваю.
Скоро год,как не работает, случайные заработки . Вроде как и хорошо,так как предыдущие годы пахала 24 на 7,надо отдохнуть. Но вот что захотела-бац и кредитка. Сегодня говорит,что заказала одежды и обуви и деликатесов от души-хочется же. На мое на работу вышла? Ранее она говорила,что денег нет и закредитованы выше ушей, кредитки кредитки..кредит на отпуск еще,кредит на хотелки ребенка взрослого.
Не,еще одну кредитку открыла, просто психанула и решила,что живем один раз. Только я знаю ее 10 лет и все время у нее раз в неск месяцев такие -психанула и вытрясла кредитку, потом едим овсянку. Так она не носит все то,что покупает! Ходит в старых удобных вещах! Я не осуждаю нет,удивляюсь сильно сильно
Кредиты не брала. Ипотеку тоже, т.к. жилье есть.
Кредитной картой постоянно пользуюсь, но это не кредит, а финансовый инструмент, никогда не трачу больше того, что у меня есть на счетах, пользуюсь ей для того, чтобы тратить кредитные деньги, пока свои процент на накопительных счптах или депозитах приносят, в последний день грейса закрываю, карты беру с длинными грейсами, не менее 100 дней.
Ваша идея сработает, если жилье и дальше дорожать будет, т.к. деньги удешевляются. Но сдача сложна, если вы не там и не умеете.
Не брала. Просто откладывала лишнее много лет. Недвижимость в это время то росла, то иногда ненадолго падала. А мой капитал рос все время равномерно. Пришла к выводу, что в недвижимости все зависит от конкретного объекта и ваших целей. В общих чертах копить выгодно на падающем рынке, в трудные времена, во время повышения ставок. А ипотеку - при растущей экономике, буме недвижимости, росте зарплат.