Улучшенное общедомовое
Дамы. Такой вопрос.
У нас около лифта есть ниша. И соседка 100 лет назад построила там шкаф, дверь, замок...
Я приехала в соседнюю квартиру несколько лет как. На мой вопрос о пользовании кладовкой сказала мое, я строила, ключ не дам.
И вот она продает квартиру, сьезжает, кладовку предлагает продать мне.
Вопрос - как мне сейчас поступить? Занять всю кладовку и следующим соседям сказать мое, я купила?
Но фактически через управляшку это общедомовое....
Если не куплю, так могут поступить новые соседи. Опять я останусь без кладовки.
Как бы вот грамотно?
Какие ниши у лифта?? Какие кладовки? Пожарный инспектор - и никаких самопальных шкафов у лифта не будет.
Делайте что хотите, но на месте новых соседей я бы написала "куда следует" и этот хламушник разобрали бы.
Вот и все.
Да. Фактически купить ключ за незначительную для меня сумму. Вопрос как мне дальше поступать с новыми соседями?
Тут вопрос не как вам с ними поступать, а как они с вами поступят.
Если сумма действительно незначительная и ни на что не влияет, купите, а дальше по обстоятельствам. Не бегите впереди паровоза, послушайте,
Что скажут новые соседи.
Вы же понимаете, что в случае жалоб новых соседей вас это не спасет.
А может им вообще не нужен будет этот шкаф.
Если б я была на вашем месте и меня бы не коробила покупка ключа, то я б его купила, быстренько бы забила этот шкаф, а дальше действовала бы по ситуации.
Если расслабиться, то все пойдет в том русле, в каком вам надо.
Прийти с этим вопросом в УК. Продать вам общедомовое имущество она не имеет права.
ну собственно она и не продает метры, она продает полки-дверки...
считай если она это все сейчас демонтирует, то за постройку новых полок я столько и заплачУ.
НО!!!
правильно сформулировать это нужно
Лет 15 назад в Дмитрове в новостройках удавалось такие ниши присоединить к квартире, с которой у них общие стены. В нишах планировались мусоропроводы, но т.к. их перестали строить, то ниши пустовали. Через выкуп делали. Вы уверены, что у вашей соседки на этот кусок есть зарегистрированное право собственности? Если да, то обычным ДКП делайте.
Грамотно никак, это незаконное строительство, могу потребовать демонтаж. Пока стоит - пользоваться, как вам совесть подскажет. Я бы разделила с соседями, чтобы и ответственность на двоих поделить.
В нашем доме есть такие общие ниши, закрытые дверями, но это делалось самим ТСЖ и сдается жильцам в аренду (тем, кто первый узнал) - вот только так грамотно, наверное.
Да там копейки, автор же написал.. Предложить по-соседски половину шкафа, шкаф не бесплатный, вроде все абсолютно прозрачно. Если все помещение себе забрать, то сложнее намного
Добавлю - старая хозяйка скряга :)
да, там баппка.
я поэтому безропотно отдам ей эту денежку.
дальше не понятно как действовать, видимо все забью и отморожусь, пока не надавят новые соседи
Если они не смогут ею воспользоваться, то порушат как пить дать. Зачем им ваше место хранения?
Вам не понравилось как поступила соседка с вами, и собираетесь сделать тоже самое с другими соседями. Может сделать проще, дать им возможность пользоватьсуа этой кладовкой, тогда и не надо бояться, что ее снесут?
У нас в доме есть такие ниши на каждом этаже возле черной лестницы, но делать в них шкафы с дверью и ключом УК не позволяет из соображений пожарной безопасности. Можно ставить детские велосипеды, снегокаты, лыжи и т.д. За этим следят.
не надо ничего покупать, надо в пожарную инспекцию написать, не должно быть хламушников в общих зонах.
Новые соседи напишут в МЖИ и пожарным и снесут эту кладовку ко всем чертям оч быстро. Это по сути.
Если на всех этажах есть такие шкафы и если эти шкафы ничему не препятствуют, (кстати, а они доступны только жильцам конкретного этажа или всем, кто приедет на лифте на этот этаж?), то купить можно, новым соседям сказать, что это "так и было всегда, общее", отдать им бесплатно ключ и пользоваться совместно.
Но вообще я лично против подобных построек.
даа, на каждом этаже дверь тамбура к квартирам, и дверь в шкафы. все под ключом
Не могу представить. Я видела такие двери, но там трубы подходят и загромождать их нельзя. Ниши с дверями от застройщика - технические. Нельзя там ничего хранить.
Дома разные.У нас нет никаких труб. И ниши не технические, а специальные для хранения крупногабаритных вещей, чтобы не захламлять коридоры. Но двери с замком навешивать нельзя и хранить там легко воспламеняющиеся предметы- тоже. Мы там одно время персональную тележку для продуктов ставили, наши соседи- 3 велосипеда, другие соседи- детские самокат и снегокат. Очень удобно.
Была в разных домах, никогда такого не видела. У вас какая серия? Просто удивляет сам факт что кто-то это продумал. Имущество хранится или дома или в гараже. Но чтобы проект дома предусматривал кладовки на общей площадке что-то фантастическое
Индивидуальный проект , Москва. Еще раз говорю, это- не кладовка, это ниша. И делать там кладовку нельзя , Еще у нас есть т.н. колясочная на 1ом этаже рядом с помещением консьержки. Там детские коляски можно оставить, туда доступ через консьержа
О, а у нас в Словении в новых домах везде такие кладовки есть в подъездах. Мы там кучу барахла на полках храним - от горных лыж и санок до чемоданов и шин. Очень удобно. А недавно думали купить огромную квартиру в старом доме (культурное наследие), так там в полуподвале даже комната для каждой квартиры была, с окном, электричеством и водой! Ой, как я ее захотела, но сама квартира в убитом состоянии была, неохота стало в капитальный ремонт ввязываться...
У нас так соседка сделала дверки под лестницей на 1 этаже, замок повесила, туда коляску ставила. И на всех огрызалась, если кто-то что-то говорил. Потом въехал новый сосед и быстренько через ук снесли все и никакие ее крики не спасли. Не разговаривает ни с кем теперь
ну вот изначально когда я приехала - мне соседка сказала - не пущу, сама платила, сама строила.
Мне воевать через УК за дверки под лестницей ну совсем не хотелось, такой был период, знаете, когда надо ни с кем не ссориться, чтоб не сглазили... ну бывает у каждого.
И вот в итоге я как бы была отрезана от пользования этим шкафом.
Сейчас она уезжает, и вроде бы оставь мне ключи и езжай, но нет - она хочет эту копеечку на стоимость двери-замка и полок. И да, от меня не убудет эту копейку отдать, отвечу выше кто спрашивал - муж не будет полки пилить, он так же наймет и тех же денег это будет стоить.
В итоге - я копеечку отдам, попрошу ее как-то оформить продажу мне этих улучшений, типа договор простой. И как бы мне экологично, без скандалов и разборок через УК дальше делить это с каким-то новым соседом?
Половину взять с него и отдать полшкафа ( ценности не буду там хранить, может коньки-елки-лыжи) или сказать что места нет, я все купила.... - или хочу узнать у евы - я одна такая ромашка, которой так сказали - я утерлась и пошла, и не пользовалась, хотя имела право? или не имела, не строила ж эти полочки?
« И как бы мне экологично, без скандалов и разборок через УК дальше делить это с каким-то новым соседом? »
А новый сосед придёт и пойдёт в ук и снесет все.
никаких денег не давать. попросить ее все демонтировать. чтоб не было таких проблем с новым соседом.
с новым соседом место делить однозначно. это не личная собственность
За что вы предлагаете платить, с какого праздника? Сломала замок и заселила свои вещи.
Там уже соседские будут, баппка новых жильцов заселит. А вообще из УК могут прийти и убрать, хотя, если не мешает эвакуации, то относятся с пониманием и не трогают. Но это до первого скандального и упертого соседа.
за полочки жеж. она безрукая-сама их не смастерит после демонтажа. и за свою мягкотельность-если не смогла подвинуть соседку прошлую-не сможет и нового,которому торжественно передадут ключи от это каморки
А что вы там собрались хранить?
У нас недавно эти сарайки сломали, там были рогожи допетровские и банки, а ещё велосипедные колёса того же века.
точно елку, она у меня огромная, в полшкафа.
чемоданы всех членов семьи.
наверное еще туда поедет ящик с коньками, всяким спортвным инвентарем.
вы читать не умеете?
просто ждать. свалит она и проблема разрешится сама собой.
тогда к чему ваш вопрос про УК?
не увезет она с собой полки эти. вы сами себе это как представляете.
а как уедет-меняете замок и все. че вы дергаетесь то!?
Вы норм? Какой ДКП? У самой себя себе продать купить????
имущество ОБЩЕДОМОВОЕ, вы им пользуетесь сообща и вместе. Это значит, что ваша соседка осуществила само-зах-ват места общего пользования из фонда общедомового имущества. Вы можете смело ломиком начинать замок сбивать тк вам лично препятствуют пользоваться кв. метрами общего имущества всех жильцов дома. Можете в УК сообщить, что требуете сноса, можете в инспекцию написать, но они штраф УК выпишут, который вы общедомово и будете платить)))
Выше написала. Право узаконено? Зарегистрированы эти метры? Если нет, то правильно пишут. Нах её.
Расслабьтесь. Такая еще попытается продать обоим, и вам и новым. Ничего вам не удастся выгадать. Ломайте сами замок или дверцу, она усрется тратиться ремонтировать чтобы новым продать. Потом ставьте новое с новыми жильцами, на двоих.
мммм моя соседушка по лестничной площадке поступила еще наряднее. Они пришли к нам полюбовно договориться, чтобы облагородить полками и закрыть дверью большую нишу возле запаяного мусоропровода между выходом на общие балконы и лифтами. Уговор был такой - ее сожитель делает все работы, а мы оплачиваем материалы, половиним расходы и пользуемся две семьи кладовкой. Мы горячо согласились и ударили по рукам.
Бабкин дед быстро сделал все полочки, закрыл это все дверью, обил железом и все время приговаривал нам, что вот-вот уже скоро, немного осталось совсем, все поделим, подобъем кассу и начнем жить поживать. Я чесно говоря очень на эту кладовку расчитывала.
А они ее доделали, молчком закрыли и все - досвидос, вас тут не стояло. Отморозились и все разговоры про совместное использование типа забыли. Мы прекрасно свои права знаем, я в УК была и спрашивала про какое-нибудь помещение в доме тк мне надо хранить часть вещей, но негде. На что мне председатель сказал, что только одно мое слово и их кладовку снесут. Но мы не хотим открытый конфлик с соседями и брать грех на душу тоже тк бабка-соседка сердечница, не известно как она переживет ругань и скандал с нами. В общем мы отпустили ситуацию, они шныряют в свою блин кладовочку как мыши туда-сюда
А я им желаю всего с-ука хорошего, но не от всего сердца)))))
Уважаемая, вас под предлогом больного сердца ограбили, а вы преисполнены собственной праведности. Дура!
Бабкино сердце, она пусть о нем и думает. Мужик ее пусть думает. Дети ее пусть думают. А вы верните себе часть кладовки.
Пока я села на берегу Ганга и жду, когда мутные воды пронесут мимо меня труп моего врага)
В день, когда бабку увезет очередная скорая в один конец, прибегу с ломиком и топориком, чтобы прорубить себе путь к светлому будущему
хз))) значит напишу завещательный наказ "а бабкину кладовку разъ*мат* к чертям собачим тчк"
Рохля, вы правы, соседские *** стояли в списке приоритетов на 101м месте....
ну правда, не у всех есть силы-время впрягаться в *** с баппкой...
вы ей то, она вам это.... и под дверь насреть.... и времени свободного у нее всяк больше
