Затопила соседей. Или нет?
У соседа снизу периодически течет с потолка. Приходили разные сантехники, да и сам сосед, у меня абсолютно сухо.
Сегодня он мне позвонил и сказал, что сантехники ему говорят, что надо долбить из моей квартиры, вероятно, течет где-то в перекрытии.
Что делать?
Долбить не хочу. Заделывать никто не будет, а это деньги.
Квартира сдается, не хочу людей тревожить.
Что бы вы сделали?
Ждете, когда перекрытия прогниют и в вашей квартире пол начнет проваливаться? Искать протечку и чинить.
У меня был похожий опыт, оказалось, течет не у меня, все бросили, разломанное не заделали
Ну понятно, что нужно самой пригласить специалистов и все перепроверить, прежде чем что-то долбить. Я про то, что игнор не очень хорошая идея.
Ну, вы пишете "не хочу людей тревожить". Т.е. как я поняла, специалистов вы не вызывали и в вашей квартире они ничего не проверяли. Сидите и ждете, когда проблема сама рассосется.
Ну, дело ваше. Нравится сидеть страусом с голвой в песке - кто ж запретит.
Поговорила бы с сантехниками, а лучше с инженером. Чтоб выяснить на каком основании только из вашей квартиры они считают возможным долбить. Может это фантазии соседа. Тревожить арендаторов стала бы только в самом крайнем случае.
И да, заделывать никто ничего не будет.
Ко мне постоянно ходила соседка снизу, что я ее заливаю. Сто раз вызывала сантехников- ничего, вызвала инженера, составили акт, что у меня все хорошо. И вот буквально вчера прибегает с криками- вы меня заливаете. Заходим в комнату ( у меня там нет кухни, там комната) и у меня по стене течет тонкой струйкой. Идем выше- там натуральный потоп. Я живу на 5 этаже. На 12 в процессе ремонта прорвало трубу горячей воды. Выше я не ходила, достаточно увидела на 6-м. просто лило с потолка. У меня лужа из под душевой кабины и лужица в комнате. Чуть испачканы обои, тк текло из вентиляции. Это все. Как залило квартиру подо мной? Загадка
Если будет гарантия, что кто-то из них: сосед или УК заделают разрушения, взяла бы письменные, то предоставила бы, иначе это будет вечно.
А какая основная версия? Стояк в вашей квартире весь просматривается? Сантехники были в квартире через стенку?
Если от стояка все идущие трубы также просматриваются и они целые, то что хотят разобрать и увидеть?
Вот этот вопрос надо задать: доступ к каким трубам хотят получить сантехники?
Пару раз были в такой ситуации и с одно, и с другой стороны. В первом случае текло под натяжным потолком у соседа снизу. Открыли потолок, починили кран, стало все нормально. А тоже: у нас сухо, у них ручьем, при том кругом вдоль окна. Мы еще и не жили в той квартире, пришлось мне из-за города срываться и приезжать туда. Но там было очевидно, что текла где-то батарея, т.к. это вдоль окон было. Второй раз у нас в ванной текло. И там была проблема на стыке труб в стояке. И добраться до этого стыка можно было только из верхней квартиры, а у них там все наглухо заделано (у нас доступ к стяку был оставлен). И вот тут соседи уперлись, что не хотят ломать. Ну мы пожили несколько недель с тазиком под потолком, потом нам надоело, убрали тазик, затопили все до 1 этажа, ЖЕК принял решение ту квартиру от воды отключать, трубу пускать как-то в обход. На этом верние соседи все таки сдались и все починили.
Над нами ремонт делали, периодически текло с потолка на кухне. Я каждый раз ходила и говорила, чтобы посмотрели лучше. Да-да. Ремонт закончился, новые соседи въехали, а течь не перестало. При этом у них самих сухо. Но потом сосед нашел, в чем было дело, что-то подтягивал-затягивал сам и ттт. То есть не аварийная прореха была, а в соединениях труб течь.
А вот у нас на самом деле был прорыв в трубе, которая подводит воду к раковине в ванной, заделанной в стену. И тоже было сухо, хотя ниже этажом прилично капало. Но сантехник увидел воду на стыке стены и пола. Долбили, делали. (
Были в похожей ситуации. Сосед
снизу сломал несущую стену и присоединил к комнате лоджию. После этого у него в районе лоджии началась течь (до этого 10 лет ничего не текло). Пришли к нам, проверили приборами всю лоджию, у нас воды нет. Тогда они попросили вырезать на лоджии кусок стены, предполагали, что труба стока, расположенная в стене, подтекает (стена сверху заштукатурена рельефной декоративной штукатуркой, под ней гипсокартон, затем слои утеплителя, и под ним труба стока). Все это богатство нам вырезали, протечки не обнаружили и ушли. Обещали отремонтировать, но обещание обещанием так и осталось.
Потом они захотели вскрыть наш пол на лоджии. Там плитка нами положена. На этот раз мы их отправили в долгое пешее. Не знаю, чем дело у них закончилось, но к нам они больше не приходили.
Заключаете с соседом договор о том, что расходы по долбежу и приведению всего в исходное состояние осуществляются за его счет. Заключается договор "под ключ", который он оплачивает. В договоре предусмотреть, что в случае отказа от договора после произведения долбежа оставшиеся денежные средства возвращаются не ему, а вам.
В этом случае согласны на проверку
У нас так с соседями сверху было от них текло, а у них все сухо. К ним куча сантехников приходила и ничего не находили, пока сам хозяин квартиры не пришел посмотреть, где у соседей снизу течет и сразу понял, что у них батарея подтекала и никто этого не видел. Батарея там в другой комнате была, а все на кухню грешили. И получилось это на углу двух комнат текло
А подробнее изложить место протечки? Потолок понятие растяжимое. Есть стыки стен в мокрых зонах,там может разливаться от соседей сверху с соседнего стояка и даже через два этажа. У меня один раз пояаилось расширяющееся пятно мокрое наверху на стене в ванне,потолок сухой. Вызвала сантехника,он сфоткал пятно и обошел верхние этажи. Оказалось через два этажа выше боковая квартира установила счетчик холодной воды в туалете изолированном и он подтекал вот так затейливо по трубам через перекрытия двух этажей на стену ванной. В другой раз залили соседи через три этажа отоплением,текло по стенам комнаты,кухни,лоджии и парадокс-заливало прихожую с ванной,тамбуром,выбило электросчетчики,а потолок комнаты был сухим.
Если вы видите свои трубы до перекрытия и ничего не течёт, пусть соседи со своей стороны долбят и смотрят. Почему с вашей стороны обязательно это делать?
У меня была ситуация-мои 3 и 4 этаж, хороший ремонт, все сделано (это важно) в смежных жилых помещениях- по разному, и души странные, по шторкам и течем и тд. Жалоба от соседки, 2 этаж, местный сантехник говорит, что топит 4, на 3 (моем) сухо, на 2 мокро. Я привезла сантехника-светило с оборудованием он лазил проверял-сказал все норм, пошли их всех. В общем жизнь там не постоянно, через месяц опять всплыла проблема-я уже привела другого сантехника, ясновидящий оказался, сказал вскрыть короб и показал место, убрали 1 плитку- там труба канализации, кольцо крепления сдвинуто и травит воду, через 3 на 2 при включении воды на 4! В общем не игнорируйте, займитесь, надо делать.
Напишу свой опыт. Во-первых, очень полезно на такой случай говорить "у меня застрахована гражданская ответственность перед соседями. Составляйте акт и страховая вам все выплатит" Это вынуждает УК ответственно отнестись к составлению акта. в акте д б указана причина залива, и они будут вынуждены ее устанавливать. Вы все это время сидите спокойно или консультируетесь со своей страховой, как вам себя вести. Во всех переговорах с соседями ссылаетесь на страховую.
Во-вторых, заливы очень часто бывают не строго вниз, а как угодно. Ваша УК обязана проверить все возможные варианты прежде чем долбить у вас.
Мою знакомую заливали очень долго. Причем не только ее, но и квартиры под ней. Сначала установили, что это из-за соседа сбоку, у него там стояла ванна, где у нее стена комнаты - такая планировка дома. Знакомая - настоящий дятел, проклюет мозг кому угодно. Поэтому ей сначала Жилищник поставил теплопушку для просушки стены, соседу сделали гидроизоляцию между стеной и ванной, знакомой покрасили стену. Она только сама купила краску нужного цвета.
На этом история не закончилась. Снова потекло по стене. А у соседа сбоку все сухо. Она еще месяца два долбила Жилищник, одна. Соседи снизу просто смирились. В итоге Жилищник после десятой итерации смог установить, что течет труба канализации, замурованная в стене, то есть вообще ни один из соседей не был виноват.
К нам вообще регулярно ходили соседи из соседнего подъезда. Мы на 8-м этаже в 1 подъезде они на 7-м во 2 подъезде. Квартиры в зеркальном отражении. Требовали от нас долбить наискосок, искать протечку. Да, щас!
Сама бы пообщалась с сантехниками. В нашем случае добираться до проблемы оказалось проще от соседей.
То есть врали там.
А ответственность за то, что в перекрытии, не Ваша.
А если от вас течёт? Пострадавшему сделаете ремонт? По закону вы не должны заделывать подход к трубам!
Подобная ситуация была пару лет назад. Квартира на первом этаже, но под ней АТС. Оттуда начали жаловаться, что у них течет. К нам кучу раз ходили сантехники, везде сухо. Квартира тоже под съем, арендаторы терпели, но без восторга. Потом они решили, что течет перекрытие, частично сняли у нас плитку (ЖЭК), но потом сказали, что дальше они пробиться не могут, так как там жидкий клей. Итог: нашу квартиру заглушили и протянули новый вход воды по верху плитки за наш счет(. Порнография еще та получилась, но заливать АТС прекратило. Мозг они вынесли знатно. Жили бы там сами, может бы и добивалась бесплатного ремонта, но надоело дергать арендаторов. В итоге так и непонятно, откуда текло
А помню, что мы с третьего этажа текли по стенке на первый. Но так как на втором все было сухо, то мы слали первый этаж куда подальше. В старом фонде дело было, еще в 80-х.
А у меня прикол - соседей не топлю, но у меня потемнел паркет, треснула плитка, повышена влажность стен и пола. Причину пока установить не можем. Ожидаем вскрытие 😩
Но мне интересно, почему не течет вниз? 🤔 тогда бы все эти управляйки шустрее бы зашевелились
у нас несколько лет назад давление в системе уходить начало, без видимых протечек
вызвали пацанчика с какой-то специальной машинкой (типа тепловизора на вид, только на влажность, в том числе внутри стен), прошёлся по дому и нашёл
У меня все сложно, как всегда 😂 я считаю ( и не только я), что это ошибка строителей. В зеркальной квартире примерно в этом же месте была течь на два этажа вниз с проливным дождем с потолка 🤦♀️ но там, намного, быстро и оперативно сработали, вскрыли, устранили, просушили и отремонтировали. У меня, видимо, масштаб течи сильно менее существенный, вниз не протекает (почему?), только у меня ущерб (пока). Систему на давление проверяли, снижения нет. Специалисты говорят, что если подкапывает, то и не покажет. Факт протечки установлен. Причину возможную устраняли (дебилы🤦♀️). Не помогло естественно. Дело в суде. Инженера назначили, но, все это ооооооочень долго длится 😄 с коронного 2020 😂
У меня вчера долбили.
Раздолбили до соседского потолка.
Меняли трубу между этажами.
Заделали так.... плакать хочется, но у мужа есть пара плиток половых в гараже ( за туалетом нужно менять, на стене на плитке скол приличный).
Весь туалет в пылище, отмыла кое как, надо ещё раз перемыть ( выздоровлю, перемою).
Ужас, конечно!
Муж говорит, в страховую мож позвонить, решу в понедельник.
