Об экономике, недвижке, авто
Я потрепаться и посоветоваться пришла.
Дано:
1) стренькая машина, которую пора менять, т.к. вот ремонт уже был, это нынче дорого, значит дальше еще "веселее" начнется. ездим редко, в основном в выходные по городу и изредка на дальняк.
2) обещание купить ребенку-студенту маленькую студию в ближнем подмосковье на горизонте 5 лет как максимум.
т.е. изначально обещали наследную в регионе, но недавно ее продали и купили с доплатой в москве, где этот самый ребенок сейчас и проживает временно, задача купить именно ему в собственность на старт что-то сравнимое по стоимости с той старой, ликвидное получится подороже наследной, конечно, около 6млн без ремонта сейчас.
Дилемма:
поездили по салонам, посмотрели машины... понравились джили, 001/моджаро - стоимость около 4-/4+млн.
еще сейчас появились новые солярисы, тут все понятно - прогнозируемый по надежности "поджопник", около 2млн.
и там, и там, рассрочки есть, естественно.
Вот мы сидим и крепко думаем.. Квартира в проритете, боимся опускания ставок и взрывного роста цен следом. Копить нам еще пару лет, а с премиями побыстрее может получиться. Покупка машины, даже с рассрочкой, этот срок отодвигает.
Что бы вы взяли?
сначала закрыть вопрос с квартирой для сына
старую машину ремонтировать ( по сути она вам не так сильно нужна, в ближайшее время ) и потом копить на более свежую
имхо, машину лучше брать б\у ( 1-3 года) из хороших рук она будет как новая +существенная скидка+ допы , которые в нее вложил прежний владелец
Мы травмированы опытом покупки машины с пробегом двадцатилетней давности, с тех пор только новые покупали. Муж б/у точно будет против брать. И, опять же, рассрочки не будет в таком случае, а это существенная упущенная выгода, учитывая ставки.
Насчет ремонтировать... не знаю... механики нам сказали, что зимой хорошо бы узлы некоторые заменить, это под 200к, иначе в любой момент они могут полететь и ремонт потом еще дороже встанет, не говоря уже о безопасности
в случае с машиной такой расчет не работает)
а внезапно отказавшие на мкаде тормоза, например - экстрим тот еще, у нас такое было. у старых машин все непредсказуемо, даже если следить
Я бы сначала закрыла вопрос с квартирой, ставки будут снижаться, возможно, льготная ипотека расширится, т.е. цены будут расти, по крайней мере на московские квартиры. А машина вам похоже не сильно -то и нужна.
Льготная на нас уже точно не расшириться, ну и в сторону новостроя даже не смотрим, он существенно дороже вторички сейчас.
Насчет машины было признано, что точно нужна в наше нестабильное время. Да тот же ремонт в квартире как потом делать без машины? Тут больше вопрос, какую именно брать сейчас, чтобы после покупки квартиры-ремонта уже на действительно хорошую поменять.
Расширение льготной ипотеки в любом случае подогреет цены. Я по этому о нем писала.
Ремонт в квартире можно спокойно делать без машины, вы же не сами его делать будете.
ремонт без машины крайне сложно делать, особенно в области.
5 ремонтов делали уже, так что представляем, что это такое. косячат абсолютно все, проверять минимум 2-3 раза в неделю надо + поездки за материалом и т.д и т.п.
нет, построенное 5 лет назад дешевле, чем в том же жк от застройщика, процентов на 20
думала, если 22-23, то можно договориться, что даем 2,5мл ну и он тоже подключается к покупке. На самом деле для мальчика, я считаю, так даже наиболее верно. Вы его и не бросили, но и он как самостоятельный мужчина сам думает о своем жилье.
Я бы купила сыну апартаменты студию в Москве в пешей доступности от метро. Для молодежи это лучше, чем квартира в МО.
Если в пределах 6 млн, то такого плана https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/apartamenti-v-citimix-sitimiks-4f16be1bd26cc1fbd65bda27b810a2
это апартаменты в лучшем случае, не жилое точно. в москве ликвидное от 8-9 начинается.
сейчас живет в однушке в 5 минутах от метро. а студия в области предполагается как старт, как раз зарабатывать начнет нормально, надеюсь, будет сам решать - жить там, расшириться или сдавать-снимать
Если б я жила в городе и редко ездила на ней, и у меня не было бы дачи, то я отказалась бы от машины. Посчитайте, сколько стоит авто и сколько стоит аренда или такси на то время, которое вы тратите на поездки. Конечно, машина - это удобно. Но она обходится дороже, чем изредка такси. В вашей ситуации она не по карману
+100 У нас возле дома строят метро, и я сказала, что когда откроют, то машина у меня будет только для дачи. Это так хлопотно сейчас, в городе ездить на машине, эти пробки и парковки меня вымораживают. Да, и себестоимость, конечно.
Извините, понимаю, что Вам такой совет не нужен. Но… Почему Вы обязаны покупать квартиру сыну, я бы купила себе на старость.
все верно.
мы ребенка не балуем, но считаем, что заработанное нами - наше, а доставшееся от бабушек-дедушек логично как раз ему отдать.
мы просто знаем, как тяжело с абсолютного нуля начинать.
Я бы тоже детям своим помогла. Нам родители помогали, теперь наша очередь.
Квартира, конечно. Машину эту продать, деньги добавить на квартиру, посмотреть новострой с рассрочкой, покататься пока на каршеринге. Или купить вторичку, сдать ее и добавить сумму к выплатам.
Когда вопрос с квартирой закроется, вернуться к покупке машины. Если еще будет хотеться.
У меня тоже была машина старая, 2008 года фокус. Автослесарь позапрошлой зимой сказал, что если вы ее не продадите, то она к следующей зиме превратится в недвижимость))
Муж продал за 500 и пригнал из Белоруссиии 6-летнюю норвежскую опель инсигнию за 1,9 млн в полной комлектации. Езжу и кайфую))
Но он против китайцев, солярис тоже не купил бы за 2 ляма...