Соседка
Я сидела безвылазно на даче с конца апреля и все лето, в субботу собираюсь со всеми манатками переезжать в Москву. Соседка (79 лет), вчера звонит и сообщает, что собирается делать межевание и не хочу ли я присоединиться. Я сказала, что, если бы дело происходило раньше, то пожалуйста, а сейчас мне уже некогда, через 4 дня уезжаем, много дел + у меня еще собака только после операции и я с ней езжу на капельницы и уколы.
Через некоторое время опять звонок - ок, не присоединяйтесь, но мне нужна ваша подпись. Когда? Через две недели. Я еще раз объясняю, что уезжаю в субботу и когда еще раз приеду, неизвестно, скорее на новогодние праздники.
Через некоторое время звонит ее подруга лет 55 с тем же вопросом. Повторяю все вышесказанное. Она предлагает, чтобы я сделала на нее доверенность и она за 5000р сама все оформит. Объясняю, что денег лишних нет, за лечение собаки выложила больше 60тыс. Она спрашивает, ну может подскочите через две недели на дачу (50 км в один конец). Интересуюсь, а чего вдруг соседке приспичило так быстро межеваться. Оказывается, приспичило не ей, а ее детям (5человек), дескать мама уже старая, чтобы после ее смерти не морочиться с наследством. На вопрос, а может дети подвезут маму ко мне домой (подскочат, так сказать) и я все подпишу, - тишина.
Соседка сказала, что я вредничаю. А вы как считаете?
А вы не хотите проверить,что там они межевать собрались,что аж ваша подпись нужна? Не оттяпают там у вас кусочек?
А как я проверю? Я в этом ничего не понимаю. Мне главное, чтобы мои 6 соток остались при мне.
Ну так, если вы подмахнете не понимая, очень может оказаться, что ваши 6 соток превратятся в 2 или 3, а есть еще минимальные нормы по участкам, в результате вы вообще имеете шансы лишиться своей земли и ее заберут ушлые соседи, которым нужно чтобы вы "просто поставили подпись".
Вы очень глупо сделаете, если подмахнете не понимая что подмахиваете вне зависимости от того, кто к кому поедет.
Вы ввтора читали? Она не разбирается. Я и пишу,что бы все читала,планы посмотрела. А то намежуют они там ей.
я думала, вы имели в виду, что если она не подпишет, то они без ее ведома и согласия оттяпают у нее землю. А если подпишет - то с ее ведома)))) Поэому и ответила, что без ее подписи не получится у них вообще ничего.
Так-то да, надумает что-то подписывать - обязательно смотреть, желательно знающего человека иметь рядом, и вообще если соседи будут межевать, то ей тоже надо свой одновременно.
У нас на даче так было у соседей, подробностей не помню, но получилось, что забор одного стоит на участке другого. Изначально в начале начал неправильно границы ставили, теперь передвигаться надо. Обделенный пошел к противоположному соседу, чтобы его двигать, а тот ни в какую! Вот споры были)))
насколько помню, подпись соседей в ее случае требуется о том, что согласны с границами по существующему забору и претензий к соседям не имеют.
Когда мне приспичило межеваться, как раз подскакивала к соседке домой и она согласие подписывала.
Ваш участок оформлен?
Некоторые ситуации, когда возможно межевание без согласия соседей:
Сосед не выходит на связь, нет данных о владельцах, участок заброшен.
Сосед категорически отказывается ставить подпись, ссылаясь на абстрактные претензии без указания конкретных причин.
У граничащего участка отсутствует оформленное право собственности или этот участок является муниципальной или государственной собственностью.
Если участок новообразованный, а соседние территории — свободные или принадлежат муниципалитету.
Никаких доверенностей не оформлять, все проверять лично.
Не порите чепуху. Если соседей невозможно найти с полицией, правление СНТ должно создавать комиссию для определения границ. Если бы участок был с отчерчеными границами на публичной кадастровой карте, ее согласие бы не требовалось.
Какую чепуху, все из сети. Можно так:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/4f1bebcfa021a0dc294282157b643f1cda962ff2/
Какая комиссия СНТ об определении границ? Вы что?))) Этим могут заниматься только кадастровые инженеры и регистрируется это в Росреестре.
Комиссия указывает кадастровому инженеру местонахождение границы по мнению комиссии. Он фиксирует координаты, составляет план с уточнениями границами, комиссия подписывает.
Это прекрасно, только вот у нас, например, рабочий посёлок, а не СНТ. Никаких правлений нет.
Вы все правильно сказали, только нужно была в конце не «а может?», а подъезжайте в Москву в такое то время с бумагами, все подпишу. Им надо, вам - нет.
Категорически не рекомендую просто подмахивать что-то. Мало того, что ваши соседи оборзели, вы еще рискуете нарваться на проблемы с участком, если не пригласите своего кадастрового, потому что они вам так намежуют, а вы не понимая ничего, подпишете, что в результате может оказаться, что вы захватили их землю и вам нужно передвигать забор и сносить свои постройки.
Я б не стала подписываться и давать доверенность заочно, но скорее всего нашла б время, чтобы подъехать и разобраться уже на месте с межой.
А зачем вообще им ваша подпись? Наши соседи тоже недавно приглашали кого то для межевания, мы только потом узнали, что они бесхозную канаву, которая была между нашими участками к себе присоединили :)
Если вас от соседей отделяет канава, являющаяся землями общего пользования, им потребовалась подпись председателя, а не ваша. Если ваш участок уже с обозначенными границами, ваше согласие на их межевание не требуется.
Подпись нужна,чтобы сделать быстрее.И есть другой вариант,в местную газету подается объявление,от имени кадастрового инженера,что там-то такой-то делает межевание ,и если кто против,то может придти по адресу и заявить протест.Если в течении месяца никто не придет,считается,что все согласны,ведь было же публичное оповещение (и пофиг,что соседи знать не знают о нем, и о этой газете).Вариант с газетой это лишнее время, лишние деньги и засвечивание в открытом доступе своего фио, телефона,адреса прописки и адреса дачи ,зато не нужны ничьи подписи.
Точно, вот соседкина подруга как раз сказала, что она может подать объявление в газету, но это стоит 5000р, и жалко чтобы бабушка деньги тратила (напомню, у бабушки пятеро детей, которым и нужно это межевание). Зато вот я могу ей заплатить 5тыс, оформить доверенность и она все сделает в лучшем виде. У меня ведь денег больше!
И даже если и так,все равно это проблемы соседки.Или подъезжать к вам, или объява ,а то ишь нашлись умненькие.
Автор, учитывая степень наглости, ОЧЕНЬ не рекомендую вам что-то подписывать без одобрямс ВАШЕГО, то есть, нанятого ВАМИ кадастрового инженера. Вы имеете все шансы получить за свою лояльность полную панамку проблем.
У меня , когда соседи межевание делали, все подъезжали за моей подписью ко мне в Москву. В удобное мне время и место. Когда я делала межевание и мне потребовалась подпись соседа, я приехала к нему на работу.
Кому нужно, тот и подстраивается.
Девы, а зачем им мои паспортные данные? (Сейчас позвонили, просят)
Если бы участок был бесхозный, откуда бы они их взяли?
Нет. Скажите,что хотите ознакомиться со всеми документами. У вас есть документы на ваш участок,со всеми мерками?
Так и есть.
А не подпишете, она подаст на вас в суд, тогда вы точно приедете
То есть автор должна скакать по дачам? Вообще я бы,наоборот месте автора, обратилась к знающему человеку,что бы меня просветили о законной стороне дела- что я должна,что не должна и т.д.
А с какого перепуга в суд, какое обвинение?Она не обязана подписывать,это ее добрая воля.Пусть соседка подает объявление в газету и спокойно межуется.Но это время и деньги,а хочется быстро и бесплатно.
И паспортные данные она уж точно не обязана соседям предоставлять.Мои соседи именно поэтому не стали подписывать разрешение -не хотели светить данные,и это их право, а против самого межевания совершенно не возражали,у нас давно уже были все заборы поделены с точностью до сантиметра.Ну я подала объявление, сначала ждала,пока опубликуют, потом срок выжидала,вот еще,делать мне больше нечего бегать упрашивать подписи поставить.
Так и есть. Я вписывала в акт согласования границ паспортные данные соседа, от которого мне нужна была подпись. Паспорт он мне на вотсап скинул. А потом приехала к нему на работу с заполненным актом согласования границ, и он мне просто поставил подпись.
Мы межевали недавно участок. надо и паспортные данные ваши и подпись. это так. у нас межевание было по забору -никаких там кусков не отхватили. а если она умрет - то это действительно очень сложно будет через суды потом людям отстаивать свой участок. по наследству сложно передавать такие участки
по идее если у вас нет межевания - то вам самим понадобится когда-то помощь и подписи соседей
Советую, присоединиться к межеванию. Созвониться с тем же кадастровым инженером, который будет делать ей. Может быть такая штука, что участок соседки "встанет" на публичную карту, а вашему участку места не хватит. Это не редкая история.
У нас сейчас как раз в СНТ эта тема возникла.Предлагают сделать коллективное межевание, так как уже на примере нескольких участков понятно что все границы сдвинуты, не совпадают и так далее.
Если раньше при покупке-продаже-наследовании никто не требовал межевание, то сейчас все стали грамотные и стали требовать.И вот возникают ситуации, что прошлое межевание было кривое.А при неправильном межевании возникают проблемы даже при наследовании.
Мы сейчас все коллективно сбрасываемся и делаем.
И да, если сосед не хочет делать межевание, его никто не может заставить.Но вы должны у него получить устное разрешение что он не препятствует вашему межеванию, а потом действительно нужна будет его подпись на акте.
У меня соседи не хотят.Но мне не препятствуют.Потом подпишутся и все.
В вашем случае считаю что вы правы-пусть к вам привезут маму и вы все подпишите.
Я сама ходила к соседям даже за устным разрешением.Кому надо тот и ходит и едет.
Рекомендую отмежеваться с соседкой. Особо мотаться не надо. Все сделает кад инженер.
Не поставите подпись , дадут объявление в газету и отмежуются.
Сама занимаюсь межеванием, бегать за соседом некому, на смежном участке живет только отец собственника, поэтому дала объявление в газету ( какая то Истра).
Без межевания и кадастрового плана сейчас будет нельзя продать участок. Мы решили все оформить, чтобы в будущем не было проблем.
Лучше доплатить за это межевание, иначе потом придется делать свое, и соседка так же в позу встанет. Вам сейчас предлагают в половину стоимости согласовать границы, это если оба соседа делают. Другой вариант, попросить копию межевого плана и вызвать своего геодезиста, чтобы он проверил точки. В акте должны быть координаты. Теоретически, ещё есть приложения для мобильника, которыми можно эти координаты проверить, но могут быть разные системы, и не знаю, как точно они работают, может быть, только очень примерно.