Офисно-жилой кластер на месте Электрозавода
Ну, предыдущие поделки проглотили, готовится следующее блюда.
Территорию Электрозавода в Москве превратят в новый жилой квартал. Разговоры о застройке бывшего арт-пространства ведутся довольно давно, но лишь недавно о нем начало появляться больше подробностей.
Часть будущего квартала будет жилой, а также здесь разместятся бизнес-центры. В том числе здесь разместятся компании Группы АФК «Система», сообщили MSK1.RU в пресс-службе группы «Эталон», которая занимается застройкой Электрозавода.
https://msk1.ru/text/gorod/2025/09/16/76030968/
Уже писала в топе про похорошевшую: у нас на месте стадиона тоже ЖК строят... обещают даже с неким спортобъектом. Там напротив достраиваются стаканы на месте Соловья, и на этом выезд с Пресни на Садовое можно считать закрытым.
У нас улочки дореволюционные. Они не выдержат такого наплыва машин
О судьбе стадиона «Красная Пресня» и перспективах застройки на его локации говорят давно. И лишь несколько дней назад на месте стадиона местные жители заметили начало строительного процесса.
Многострадальный стадион, расположенный между Дружинниковской и Конюшковской улицами в Пресненском районе, уступает место масштабному жилому проекту с элементами социальной инфраструктуры.
https://mibrf.ru/mainstage/prekrasnaya-presnya-chto-postroyat-na-meste-legendarnogo-stadiona-za-belym-domom
Прошлые планы: спорт + гостиница
Ещё пару лет назад на месте стадиона планировали возвести многофункциональный спортивно-гостиничный комплекс: ледовую арену, физкультурно-оздоровительный центр (с бассейном) и гостиницу общей площадью около 30 000 м² . Проект разрабатывала Capital Group . Однако после смены инвесторов планы резко изменились. Новая реальность -жилой квартал + спорт.
В 2023 году мэрия утвердила заявку на жилой комплекс вместо спортивного объекта. Строительство ведут инвесторы Владимир Орловский и компания «Оперный Проезд». При этом в проектной документации обозначены: сохранение или воссоздание футбольного поля, а также строительство спортивно-административного центра с ледовой ареной.
Ой, ну в метро совсем придется прижиматься к незнакомым (( и так плотно и душно.
Там обрадовало, что красный кипич сохраняют. Хоть это!
А эту аварийную башню хоть снесут?
А что Вас удивляет? ЗИЛ застроили, у метро Варшавская промзону застраивают.
Сначала лет 10 назад все производства и заброшки промзоны перенесли из центра Москвы или закрыли, а на этом месте строят жилье. Вот, мне кажется это нормальная стратегия для города.
Само здание не снесут, это объект культурного наследия.
а в чём нормальная (?) стратегия (!) для города?
10% населения страны в человейниках, "работающие" с бизнес-центрах?
если честно, очень хочется надеяться на... некоторое общее оздоровление))) страны
что заставят))) налоги платить там, где что-то производится, а не "по месту нахождения центрального офиса" - отработанная в ковид удалёнка в помощь (хоть что-то полезное используется из того бреда), плюс мелкий обслуживающий менеджмент в регионах
у меня сейчас по работе одна из постоянных контор части закупок так - в Москве только склад и небольшая представительская структура, все остальные в... Воронеже(с)))) - надеюсь, эта тенденция будет расширяться и крепнуть
Ну вот смотрю на территорию между метро Варшавская-Каширская. Было: страшное место, заброшенные территории, склады, заборы, гаражи, какие-то оптовые базы. Пару лет копали - меняли коммуникации и транспортную сеть. Сейчас смотрю начали застраивать жильем. Если сделают территорию как Зил - Технопарк, конечно будет к лучшему. Это город, он для жизни. Зачем в нем почти в центре какие-то непонятные кластеры, где ночью без охраны не пройдешь.
Территория уже есть, как раз производства переносят из Москвы в регионы, а тут же по плану жилой квартал, а не только бизнес-центр.
так об этом и речь)))
жилые кварталы, бизнес-центры...
но налоги должны уплачиваться по месту нахождения производств, плюс рабочие места располагаться там, где выгоднее работодателям - согласны же, надеюсь?
а жилой квартал пусть будет... красивый!
*чуток опошлю красОты
Вы на поездах ездили? на судах-кораблях плавали?
так вотЬ, там есть... туалеты
а унитазы для них... в общем, специфические, "выдуваются", плюс к ним достаточно высокоточная система всякой байды подсоединяется (не уровня "космос", но к космосу ближе, чем к бытовому ремонту)
так вотЬ, возвращаемся к... унитазам
закуп шёл в большой степени из Финки, в России был (и есть))) всего один-единственный производитель этой... нехипстерской пошлости
и тут случилось 3 года назад, и Финка в том числе поэтому накрыласЯ
и засновали к производителям красивые делегации
- у нас есть офис в Питере, да с панорамными окнами на Невский, возрадуйтесь! теперь мы будем представлять ваши интересы!
и были они посланы... и пошли они... удивляться)))
так выпьем же за то, чтобы этот процесс набирал обороты!:party1
**а так-то в целом пусть вместо производств человейники будут)))
Так о том и речь, стратегия которую мы обсуждаем - перенос производств, если это возможно, из Москвы в регионы. А на этом месте жилой квартал.
Что конкретно Вам не понравилось в первом возражении? Что там ещё офисы? Ну город очень большой, это не плохо иметь возможность работать поближе к дому, а не полтора часа на метро, как сейчас у большинства. пусть офисные площади будут в разных его частях, что здесь ужасного.
всё отлично!
но налоги и обслуживающие реальное производство рабочие места должны быть по месту нахождения чего-то производящего, а не обслуживающего
офис с панорамными окнами поблизости от человейника должен быть вполне способен "представлять интересы" самого себя
согласны, надеюсь?
просто очень хочется надеяться, что после глобальной застройки человейниками с бизнес-центрами с удобной до них транспортной доступностью так вскорости))) будет
Я с Вами полностью согласна в плане того, что налоги нужно платить в регионы производств.
Но это не имеет отношения к теме застройки заброшенных кластеров в Москве. Или Вы думаете, что нужно убрать из Москвы все бизнес-центры. Так они не только для региональных юрлиц, все же, в основном для местных.
Подумала над постановкой вопроса, хотя я не бухгалтер и не налоговик, ну сами посмотрите хотя бы, как решить проблему, когда у предприятия десяток подразделений в разных городах?
так если платить налоги в регионы производств, то и управлять компаниями можно (и нужно бы) оттуда же - где производится, там и деньги, и рабочие места
>>> Так они не только для региональных юрлиц, все же, в основном для местных.
для каких местных?
федеральные ведомства - ок, но они в казну не вносят, только потребляют
так зачем нужны человейники и бизнес-центры вместо (!) производств?
чтобы "представлять интересы"? кого? выше пример про унитазы
хочется надеяться, что эта тенденция будет нарастать)))
снизу это процесс уже идёт, ттт - улучшилась мелкая и средняя логистика => не вписались в рынок(с) множество прокладок-перекупов
надеюсь, и децентрализация офисов-представительств-управленцев тоже будет нарастать
"для каких местных?"
Ну как каких - это огромный мегаполис, тут есть сфера услуг, торговля, общепит, аренда. Местных по деятельности, а не только по регистрации.
На вопрос мне не ответили, если у компании один завод в одном регионе, другой в другом, третий в третьем, как быть
сфера услуг живёт на опосредованной марже - с денег, "крутящихся" в регионе из других сфер
часть офисов и даже "представительств" можно и оставить в мегаполисе, если это объективно удобно для компании - но бОльшая часть налогов должна уплачиваться по месту нахождения производств
но часть более чем может (и должна бы по совести))) быть перенесена в регионы производств, тоже вместе с налогами)))
Чукча не читатель?
«Сначала лет 10 назад все производства и заброшки промзоны перенесли из центра Москвы или ЗАКРЫЛИ»
Застроить Мэлз обещали уже тыщу лет. Я думала, что переоборудовали под офисы и так оставят. Салют тоже обещали застроить, но не застроят. Вообще, там, где Мэлз столько ветхого жилья, есть что сломать. Я все жду, когда расселят мой домик - Преображенский вал, 24. Если что, 20 лет уже жду))
