Выросла кадастровая стоимость квартир
Я в шоке. Как выросла кадастровая стоимость квартир за год…
Наша основная выросла на много, и две других в 2,5 раза почти…
Везде совместная собственность, то есть это половина суммы налога.
очешуеть, а сама стоимость квартиры у вас как-то подросла? т.е. не сравнялась ли кадастровая с реальной рыночной? ( никогда не понимала, как кадастровая считается, и почему в принципе-то, она намного меньше рынка?)
Кадастровая не всегда ниже рыночной. По моей квартире примерно соответствует, вернее соответствовала до повышения. Я сегодняшней ещё не видела. А, когда оформляли наследство в 2024 году, то в общем соответствовала. На работе же столкнулись 3 года назад с тем, что кадастровая стоимость земельного участка была значительно (по ощущениям раза в 2) выше рынка. Руководство наняло юристов, обратились в суд, в результате доказали, что завышена, и кадастровую стоимость снизили.
Зашла в налоговый кабинет ФНС. У меня нет пока кадастровой стоимости за 24 год. Только за 22 и 23 есть
В 2023 году по всей России прошла государственная кадастровая оценка стоимости зданий и помещений. С этого момента переоценка будет проводиться во всех регионах раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года.
До этого регионы сами определяли дату проведения переоценки и периодичность. Кадастровая оценка объектов капитального строительства на 1 января 2023 года вступит в силу с 1 января 2024 года. Но платить налог на имущество с учетом переоценки нужно будет только в 2025 году.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/618b7f719a79477eb3bf130b?from=copy
У меня дорогая по кадастровой та, где мы живём. И машиноместо. И дача. Плюс налог большой за авто.
Поэтому проще продать почку.
Хорошая шутка! Кто же сейчас машины продаёт? Продать немецкую и купить китайскую? Увы, у меня нет лишних денег на ремонт...
Нет, все же - почка. )
Вот который год в подобных темах все почки продают и жалуются на наступающую нищету…однако квартиры как горячие пирожки скупаются, в ресторанах в выходные битком и самолеты не пустуют. Отели выложили предложения на новогодние праздники - всякие лес арты от 225 тыс на двоих на 4 дня, и очередь из желающих. Так что все эти причитания очень неубедительны.
Вы всерьёз заявляете, что каждый гражданин нашей страны легко может купить квартиру?))
По статистике в России только около 10-15% населения имеют доход 150-200 тыс. Средний класс имеет доход 60-70 тыс., их 30%. А остальные бедные.
Вы явно теоретик.
Это если один живёшь, можно еще пуститься в такую авантюру. А когда с детьми-школьниками...
Из-за невозможности заплатить вовремя налог продали единственную квартиру, имея детей школьного возраста?
Нет, у меня все нормально. Но знаю таких людей, которые продавали, да, умерив аппетиты.
Прям все присосались? Работать вы не пробовали? Да и присосаться тоже уметь надо.
Вы так пишите от кокетства или вы реально не знали, что налоги надо с недвижки платить? Или вы радуетесь только тому, что она растет в цене, но не согласны оплачивать налог? каким он должен быть по-вашему?
Недоумеваю, чесслово. Без наезда, просто поясните при чем тут ваша почка? Неподъемные 22тыщи у вас в год или в моменте просто расстроились и в сердцах высказались?
Я и не автора спрашиваю, а по ветке того, кто про почку пишет.
Недвиги на куеву тучу, а чтоб налоги заплатить - почку продавать, это как? Зачем та недвига, которая не инвестиция и прибыль, а оброк прям какой-то? Есть ли такое в реалиях или только на еве можно прочитать как тяжело это бремя?
У меня, если что, тоже нехилый такой налог, но я не робщу, т.к. понимаю, чем обладаю и что надо это оплатить, т.к. ну вот сейчас такие условия. Будь я неожиданно обнищавшей, я не смогу содержать недвигу и продам ее, тут тоже логично. Поэтому в наше время крайне жеманно писать про акуенно высокие налоги и почки, обладая нехилой недвигой.
О какой нехилой недвиге идет речь? Квартира, машиноместо, дача и машина - это нехилая недвига?
Вам не приходит в голову, что все это покупалось, когда были "хорошие" времена? Но они не всегда у всех "хорошие".
Вот теперь налоги, которые нужно заплатить, на 20 тыс превышают мой месячный доход.) Для меня это проблема.
Сложность может быть в том, что её не покупают, вернее предлагают купить за полцены. Вот представьте, вы купили квартиру зв 10 миллионов, сделали ремонт, пожили сколько-то, а теперь вам за неё дают максимум 6 миллионов и ещё риелтер себе вознаграждение пол лимона просит. Такая вот ситуация. Не сложная совсем. Не в Москве.
Не продаётся без риелтера в провинции. Нет спроса. Или снижать сильно, или отдать деньги риелтеру, который найдёт покупателя с деньгами. Так на так и получится. Может, я и ошибаюсь, но пока вижу такую картину.
В провинции и запросы у риэлторов в раз меньше, найдите другого.
Но сдается мне,что цена у вас завышена, дело не в риэлторе совсем.
не продается сейчас в провинции ничего, у людей нет денег, на вторичку нет льготной ипотеки, не льготная по конским %. я тоже в провинции, сижу и окуеваю от происходящего. цены не то что не завышены, они сильно снижены, люди хотят продать и свалить( это именно их слова). все мертво стоИт..
не знаю откуда, все мои риэлторы тоже никого не находят. я тоже сижу НИКОГО
Риелторы говорят, что будут искать покупателя из районов добычи нефти и газа. Моя квартира в Подмосковье. То есть для тех, кто хочет перебраться ближе к Москве. Свои услуги они оценивают по московским расценкам. А стоимость моей квартиры, да, предлагают снизить на 2 миллиона. Хотя на Циане она стоит на нижней границе рыночной. Уж не знаю, как циан её считает. То есть риелтор хочет на четверть снизить от нижней границы рынка по циану.
Лапшу они вам вешают, небось инком какой-нибудь или подобные с такими расценками? Люди с деньгами прекрасно умеют пользоваться сайтами по продажам недвижимости, их не надо искать. А если снизите цену на 2 млн, то и сами продадите.
Можно подумать квартиры за это время подешевели. Эта стоимость рыночная, или выше/ниже?
В Подмосковье дешевеют. У нас в Лыткарино трёшки 60 метров можно купить за 5-6 млн. А совсем недавно подобные стоили 8-9. Я в шоке. Вторичка, естественно.
Кадастр стал дороже стоимости продажи, такое уже было года 3 назад, люди массово в суды обращались.
У нас такое было лет 10 назад, кадастр на землю в деревне. Стоимость земли была запредельная, за такую даже с домом продать было невозможно. Потом немного снизили.
Предупреждали много раз, что кадастровую будут приближать к рыночной стоимости. Так что ожидаемое явление.
Ну, выборочно как-то. Первая квартира 133 метра, получается, что наш дом - самый дорогой в нашем районе на ряду толко с еще одним.
Квартиру у родителей - вообще не поняла, что так подтянули. Старый советский район СПб с обычными квартирами. 75 метров. Это вот самый большой вопрос.
Вторая - прям почти рыночная стоимость. Квартире 10 лет. 65 метра.
Надо спросить у сестры. У нее квартира на набережной Карповки… Там тоже сюрприз может быть.
Может и правда не все дома переоценили. Это же КОНКРЕТНЫЙ объект переоценивают раз в четыре года, не все сразу
Да фиг знает. У нас налог вырос не намного, что 20 тыс, что 22 - разницы нет. Но почему именно в нашем доме так выросла кадастровая стоимость? Вот это и не понятно.
А рыночной стоимости приблизительно соответствует? Или сильно выше рыночной установили?
Соответствует. Вернее, когда была кадастровая стоимость квартиры прежняя, то квартиры стоили 60 мил. По первой квартире.
Про вторую - боюсь подумать.
Вышибать и выжимать из нас будут все, что можно, и даже больше. Ожидаемо. Но вроде поддерживают 🤷♀️
Ну так вы 30 лет имели возможность не платить налоги. И очень многие этим пользовались. И даже поддерживали.
Единственный практически пенсионный фонд, пенсии копеечные, люди хоть недвигой могли прокормиться. К нашей пенсии скорее всего и этого не останется, останутся ли сами пенсии тоже вопрос.
Насколько помню, там есть некий ограничивающий коэффициент. Но постепенно они снимают это ограничение.
Нет, налог за 24 год еще не пришёл, это будет сюрприз. А кадастровая именно в 24 увеличилась.
??? Вы фото автора смотрели? Там есть и кадастровая стоимость за 24 год, и налог за 24 год
У меня в личном кабинете пока нет ни кадастровой стоимости за 24 год, ни налога
Невнимательно посмотрела, каюсь. Тогда рост налогов не такой уж и большой.
Я посмотрела сейчас свой, мне тоже уже пришёл. В общей сложности на 7 тысяч вырос (на несколько объектов). Что еще терпимо, я опасалась гораздо большего роста.
твоюжмышь... вот и думай, дементного родителя освобождать от недвиги, или наоборот на него переписывать(((((
Конечно, освободить от недвиги дементного, что тут думать. Или у вас налог под лям, чтоб об этом рассуждать?
Не у всех многомиллионные доходы. Для вас миллион - большой налог, а для других - и 100 тысяч.
спасибо, я давно на еве, освободила как только появилась возможность... но сейчас просто что-то дрогнула.
знач правильно сделала, все же, ок
Сейчас налоги сумасшедшие значит придут? Кадастровая-то в 24 году выросла. И налоги за 24 сейчас платить будем.
По моим квартирам уже был перерасчет кадастровой стоимости в 21 что ли году. Раньше, чем выше кто-то привел, что мол в 23. Налоги… большие.
Сейчас проверила - кадастровая стоимость выросла, но незначительно, она каждый год примерно так и увеличивается.
Будем в этом году оформлять льготу:
Одна из льгот налога на имущество — налоговый вычет. Ей могут воспользоваться все собственники недвижимого имущества, но только на один объект каждого вида. Вычет применяют к определенной площади, с которой не взимается налог:
50 кв. м — для частного домовладения;
20 кв. м — для квартиры;
10 кв. м — для комнаты или доли в недвижимости.
Если у человека в собственности — квартира площадью 100 кв. м. Налог на имущество рассчитают только за 80 кв. м. Если налогоплательщик владеет домом площадью до 50 кв. м, ему не придется платить налог — вся площадь дома попадает под вычет.
https://life.akbars.ru/personal-finance/zhivem-po-zakonu/kto-mozhet-poluchit-lgoty-po-nalogu-na-imushchestvo-dlya-fizlits/?ysclid=mfw55jv3jn193038142
Не, моим детям приходит налог, а у них меньше положенного в долях. Свое не смотрела, но гляну, может Вы правы
Мне кажется, пока у меня была доля, мне тоже на нее приходил без вычета 🤔 Интересно, почему
А вот потом, когда все перешло в собственность, стал приходить с вычетом. но могу ошибаться
А у нас у всех доли, материнский капитал, поэтому есть вероятность, что считают без вычета
У меня две квартиры, 100 и 75м. Увеличилась стоимость на 3 и 2 млн. В налоге на 2к и 900р соответственно. Ну не критично. Но тенденция не нравится
А если кадастровая стоимость гаража 900тр, а продают их по 300тр, тк снести могут, те по цене компенсации. Продажа за 300тр наказуема?
А если речь про дачу? У нас дом по кадастру по такой цене, вместе с землей и обитателями дешевле стоит
Продать можете за сколько хотите, налог нужно будет платить от70% кадастра
Что значит зачем? Дарить, т е. совсем бесплатно отдавать квартиру, племяннику не хочу, а за символическую плату хотела ему продать. А он с удовольствием готов купить. Но это ниже кадастровой стоимости и кормить государство лишними налогами не хочу. И не хочу, чтобы проверки налоговая устраивала, чтобы легальность сделки проверяли.
Я действительно хочу недорого продать свою квартиру не чужому человеку, но и не близкому родственнику
1 вариант - подарите ему квартиру, а он вам пусть некоторую денежку подарит. Правда, наверно у него будет налог с дарения. Но пусть это будет его проблема. Или дарите последовательно - своей сестре (или через живых ваших родителей), а она сыну, может так дешевле?
2 вариант - пишите на бумаге в договоре реальную сумму, а он отдает вам то, что договорились. Никто же не будет проверять, что он там отдал вам наличными. Подписали акт передачи квартиры и все ок.
Оформите договор ренты или завещание, да миллион вариантов. Это если человек хочет решить проблему, а не красиво стоять в образе благодетельницы, которой плохое государство мешает. Надеюсь хотя бы племяннику мозг не выносите.
Тоже выросла кадастровая стоимость квартиры по сравнению с прошлым налоговым периодом на 2,5М руб, налог, соответственно тоже. То есть, амортизация (износ) квартиры не учитывается, все только дорожает. Вот молодцы! Еще вопрос - как вы заходите в личный кабинет налоговой - он висит уже несколько дней, безобразие полное. Хорошо, в госуслугах налог сегодня утром пришел.
Аналогично!Наверно все ринулись смотреть.Зайти смогла сегодня рано утром,налог не показало.Сейчас опять пытаюсь зайти, не получается.Зашла с телефона -налог показало.Как такое может быть ,хз.
www.nalog.ru, вход через госуслуги
На госуслугах налоги появятся, когда будет уже долг, т.е. после 1 декабря
Нет, это как установить мобильное приложение.
Там дальше пример про самозанятого вроде.
Но я ходила в налоговую ногами и мне давали код доступа для подтверждения установки приложения, три года назад. Может, что и изменилось уже.
Не грузится он у меня. Выше пишут, что проблемы сейчас, попробую рано утром.
Мне тоже пришло налоговое уведомление
Кажастровая стоимость квартиры увеличилась на 20% (с 11,462 млн до 13,757). Налог вырос на 168 рублей (10%)
Интересно, а почему мне налог на землю не приходит? В налоговой отражено, но налог начисленный 0,00р стоит. Уже несколько лет так, оказывается. За дом налог берут. Заставят потом задним числом выплачивать?
нет. Многодетная, но льгота у меня на другой земельный участок, там тоже 0,00р, но это хоть объяснимо
Может Вы им не владеете по базе🫣
У нас так было…
Случайно узнали прошлым летом, что квартира принадлежит банку, хотя мы полностью выплатили ипотеку еще 5 лет назад. Банк не передал информацию об этом.
Если бы случайно не проверили, то до сих пор бы так и было.
у знакомой было, она маша иванова из москвы, а налог на дачу в Туле слали другой маше ивановой из какого-то дудуево... - московская маша иванова только плечами пожимала - нет налога и нет.... та из дудуево тоже видела не свой объект или даже не смотрела - не платила....
выяснилось лет через 10, не знаю чем кончилось
От единственной не начнет. Если недвижимость сдается в аренду, зачем от нее избавляться?
Девы, кто может описать от чего ставка на недвигу зависит, у меня полный набор и 10 и 15 и 20... я с этим наследством офигеваю... когда сколько берут?
Не особо вырос налог, на 40 р, но и квартира не в Мск а в области,но по кадастру на миллион выросла стоимость 
ну вот кадастровую подняли - смотришь больше налогов можно взять - у меня был до 20 млн объект, стал больше 20... и тд
Ставка имущественного налога зависит от региона и типа объекта.Например, в Москве и Санкт-Петербурге налог на имущество физических лиц рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта по следующим категориям:
для объектов с кадастровой стоимостью до 10 миллионов ₽ — ставка 0,1%;
для объектов с кадастровой стоимостью от 10 до 20 миллионов ₽ — ставка 0,15%
;для объектов с кадастровой стоимостью от 20 до 50 миллионов ₽ — ставка 0,2%;
для объектов свыше 50 миллионов ₽ — ставка 0,3%. Далее: https://www.sravni.ru/text/u-kogo-ezhegodno-rastut-imushhestvennye-nalogi/?ysclid=mfwo94aa9f552282766©
У меня так же:
квартира 7 млн - ставка 0,15
квартира 3,3 млн - ставка 0,10
Но у меня 2 квартиры, хз, может поэтому так...
и у меня поднялась( как раз перевалило за 20 млн., на целых 11 тыс, гадство(((
девчонки, а до 1 декабря - это ж включительно???
в свете вкладов и процентов... 1 числа можно отдать долг гос-ву?
Что-то у меня не открывается, все ломанулись смотреть что ли? Сегодня уведомление пришло всем?