Возврат налога при покупке квартиры
Мы с мужем покупали квартиру в 2008 году. Налоговый вычет получили в этом году. Документы нужно подавать в след налоговом году, желательно в феврале (т.к. по практике, у них меняются бланки для заявлений каждый год). Т.о. мы подали доки в середине февраля, через 3 месяца пришел положительный ответ, потом еще в течение месяца пришли деньги. Муж решил делать это не сам (т.к. его сотрудница делала все сама, ее доки "потеряли", потом был суд с налоговой), а сделал доверенность с налоговым специалистом (Гузиева Татьяна). Она заполнила все, что нужно, сама была в налоговой от имени мужа. Поэтому у нас все прошло гладко. Я удивлась: список необходимых документов у Татьяны был почти вдвое больше, чем указала налоговая. Т.е. налоговая заранее старается оттянуть подачу документов. Добавлю, что кв-ру мы брали в ипотеку, и все получилось! Более того, нам еще полагается получать возврат налога по выплаченным процентам! Документы подавались в налоговую по месту прописки мужа! В общем, кто может себе позволить потратить около 3000 (включая оформление доверенности на агента), рекомендую не тратить нервы. Татьяну нашли через инет. Всем удачи!
нет, это отнюдь не реклама. меня зовут Юлия, а Татьяну я видела только 1 раз в жизни при передаче документов. Я ее советовала, т.к. кому-то еще она может помочь. Разве плохо рассказать об опыте и давать рекомендацию сразу?...
Поясню)) я на еве давала свое объявление(о раздеде услуг),что оказываю такие услуги,его постоянно удаляют. А здесь я и Юля (Копейка) просто помогаем разобраться в вопросах закон-ва и если кому-то захочется, то могут обратиться к нам за полной услугой. Хотя мы с Копейкой лично не знакомы, я думаю,что она тоже оказывает такого рода услуги. Вот и все))))
А не могли бы Вы мне скинуть координаты Гузиевой татьяны для оформления налогового вычета
Проходила в налоговой в Химках. Документы оформлять сами не стали, обратились к консультанту. и то - мне постоянно врали в налоговой, что уже документы переданы в казначейство, потом оказывалось что нет, потом меня пытались обвинить в том, что я не платила налог на имущество, и я с квитанциями ездила доказывать, что это не так, ходила и к руководству налоговой... в итоге вторую часть получила в мае 2009, а первые документы я подавала в начале 2006 года (квартира была куплена в декабре 2005 года)...
да уж... налоговая в Химках это отдельная песТня;-( я свой вычет на лечение не могу получить с апреля прошлого года. у меня есть ИП и там никак не получается перекрыть налоги (боремся полтора года!!!). так вот из-за этого вычет не дают;-( сейчас хочу подавать вычет на квартиру, представляю, какая будет тягомотина
у меня сейчас точно такая же песТня;-( но я решила с ними бороться только письменно, прикладывая все платежки, письма, их ответы, конверты
написала в УФК МО письмо, пойду на следующей неделе отправлять его (со всеми копиями)
еще хочу на сйт УФК МО написать
просто достали уже! каждый раз какой-то долг мне вешают, хотя всё оплачено вовремя
спасибо большое за ответ)
а подскажите, а как можно подать заявление на работу на получение вычета сейчас за 2009 год. Какую справку привезти из налоговой, какая процедура. .. Ситуация еще усложняется тем, что через месяц я ухожу в декрет.. как это может повлиять?
А еще не знаете, с какого числа января можно идти в налоговую с 3 НДФЛ - ведь там форма не с 1 числа новая появится.. СПАСИБО.
Проконсультируйте, пожалуйста! топ прочитала, но не поняла. Квартиру купили в 2007 в ипотеку за 990 тыс, остальное по кредитному договору на улучшение и ремонт. Муж - основной заемщик, квартира в его единоличной собственности, я (жена) - созаемщик. Подал муж на вычет накануне НГ за 2007 и 2008 годы. Еще не вернули, но на рассмотрение приняли.
Вопрос: у меня право на вычет сохранилось или нет? по другому жилью или по этому? и вопрос вопрос: могу ли я подать на вычет по уплаченным процентам по данному кредиту как созаещик не используя вычет по покупке? очень благодарю за помощь либо подскажите контакт знающего данную практику человека.
Здравствуйте. Я преобрела квартиру по ипотеке в 2005 г. за 2005-2008 года получила налоговый вычет. Сечас хочу продать квартиру и выплатить остаток долга по ипотеке 420 т. р. Вопрос такой смогу я получить вычет за всю сумму, если мой годовой доход меньше 400т.р., т.е. я не выплатила за 2009 год столько налога?
я получала в 2008 у работодателя. Кста: вышли наконец письма Минфина и ФНС о размере вычета по новостройкам, акты приема квартир в которых подписаны в 2008году. Позиция: вычет в размере 2млн. Вот собираюсь через неделю попробовать сдать декларацию на получение вычета еще на млн. Посмотрим что из этого выйдет
Скажите, пожалуйста, а какой то срок существует для возврата? Я имею в виду, не в течении 3 лет после покупки надо успеть подать, а сколько подряд лет я могу подавать декларацию и возмещать имущественный налог. У меня официальная зарплата маленькая, поэтому спрашиваю.
Юля! Подскажите нам тоже пожалуйста! Продали квартиру свекров, купили новую в новостройке по вексельной схеме(оплатили сразу всю стоимость), дом был в процессе строительства, мы купили на уровне котлована практически, получили сейчас ключи, на фирме нам сказали, что возможно нужно будет оплатить в налоговой 13% от прибыли по векселю(на момент сдачи дома сумма выросла)получилась типа прибыль по векселю, мы ничего не платили, из налоговой пока ничего не приходит(прошло пол года)-может быть отменили уже это платеж?(нам говорили, что возможно повезет и не нужно будет это платить) Теперь, квартира оформлена на мужа, скоро обещают оформить в собственность(заплатили уже 1% от стоимости квартиры на это оформление), муж официально нигде не работает(трудовая дома), нам положена эта выплота при покупке квартиры, разьясните пожалуйста!
1) насчет налогов на прибыль по векселю я не знаю, я только по вычету)) 2) нет официальных доходов - нет и вычета (откуда вычитать-то? вычитают из уплаченных налогов, а у Вашего мужа их нет) Кроме того, насколько я знаю, при использовании векселя при покупке жилья вычет не положен.
возможно, я ошибаюсь, если честно, нет сейчас времени в НК лезть. Помнится мне, я там видела что-то насчет векселей
Покупка квартиры была 2,5 года назад. Владельцы - я и мама. Времени осталось не много - есть ли какой-то шанс получить хотя бы что-то? и куда нужно идти?
Доходы у Вас за эти 2,5 года были? Налоги платили? Если ответ "да" - прямо сейчас и идите. в налоговую. Собственность совместная или долевая? Если долевая - и Вы, и мама подаете документы отдельно, каждый в соответствии со своей долей вычет получает. Если совместная - можно написать заявление о распределении долей и тогда всю (или почти всю) сумму вычета тогда получит один из вас.
Налоги платила - с этим всё ок. ЗП белая. Собственность совместная. Пойду в налоговую - спасибо огромное за советы!
а можно мне тоже вопрос по теме. я в отпуске по уходу за ребенком. Купили квартиру, когда малышу было 6 мес. Ходила в налоговую, они сказали приходить когда выйду на работу, а может я выйду через 3 года. Мне не откажут в выплате?Сейчас получаю 7000 руб, после 1,5 лет буду получать 50 руб вроде. В общем особо налогов не с чего возвращать.
Если квартира приобретена в ипотеку - беспокоиться Вам не о чем, сможете подать на вычет пока платите кредит. Если нет, то на вычет Вы можете претендовать только в течение 3-х лет с момента покупки. С пособий, насколько я знаю, налог не взимается.
то есть я должна выйти на работу, отработать немного и подать на вычет сразу? а что мне будут возвращать интересно. но главное подать успеть, а потом можно и дальше каждый год подавать, пока все не вернут. так?
***то есть я должна выйти на работу, отработать немного и подать на вычет сразу? - да, должны выйти. можно подать хоть сразу, когда выйдете, если у работодателя получать. если на счет - тогда по окончании года подаете. *** а что мне будут возвращать интересно. - если ЗП у вас "белая" и с нее уплачивается налог - его Вам и вернут. Елси нет уплаченных налогов - нечего возвращать. ***а потом можно и дальше каждый год подавать, пока все не вернут. так? - именно так.
"Если совместная - можно написать заявление о распределении долей и тогда всю (или почти всю) сумму вычета тогда получит один из вас. " А как налоговая узнает, что второй не получает вычет за эту же сделку?
"Покупка квартиры была 2,5 года назад. Владельцы - я и мама. Времени осталось не много - есть ли какой-то шанс получить хотя бы что-то? и куда нужно идти? " Вот к этому я сказала, что в налоговой можно взять бланки на возврат подоход налога. Или может я что то не так поняла....
как по месту жительства??
а если я работаю в Москве, а прописана на Дальнем Востоке. Налоги работодатель платит в бюджет Москвы, а я поеду туда подавать на вычет, ерунда какая-то...
Почему еруна? налоги вы платите в федеральный бюджет, а не в бюджет москвы, узнайте об этом у бухгалтера на работе.
Почитайте ст 83 и 84 НК РФ, где указано,что вы должны быть зарегистрированны в качестве налогоплательщика по месту жительства. Если вы зарегистрированыф в москве , встаньте на учет в налоговом органе и получайте вычет по месту жительства.
расскажите, плиз, про этот налог, я практически не в теме. У нас ситуация такая, в ноябре 2007 года купили новостройку, оформлена на меня, собственность еще не получили, ожидается в ближайшие пол года, а там кто знает. Заселение открыто. Во время покупки квартиры и по сей день я нахожусь в 3-х летнем отпуске по уходу за ребенком. Имею ли я право на этот налог и сколько? Куда с этим вопросом нужно обращаться (квартира куплена в Москве) ??? И сколько у меня осталось времени, я так понимаю есть какие-то ограничения? И еще вопрос, после получения собственности мы планируем продать эту квартиру, дабы затем купить больше по площади. Есть ли смысл тогда в получении этого налога? Спасибо.
Если собственность оформлена только на Вас и Вы с момента покупки квартиры и до сих пор находитесь в отпуске по уходу за ребенком (т.е. официального дохода у вас нет) - с чего Вы собираетесь возвращать налог? Вычет - это возврат части уплаченных налогов на доходы, которых у Вас нет.
а, если мы квартиру на мужа оформим, который все это время работал? тогда получим налог? учитывая, что предварительный договор был заключен на меня, а основной договор купли-продажи сделаем на мужа? и еще вопрос, если мы после собственности сразу будем продавать эту квартиру, чтобы купить другую, нам какие-нибудь налоги надо будет платить?
если договор купли-продажи и свидетельство о собственности будут оформлены на мужа - муж и получит вычет)) либо делайте совместную собственность и пишите заявление о распредлении долей (Вам - 1/20,к примеру, мужу - 19/20), чтобы муж получил вычет, а Вы сохранили право на вычет в будущем. При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет, Вы должны будете заплатить налог.
"...а Вы сохранили право на вычет в будущем" - в каком будущем? не очень поняла. и еще: "При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет, Вы должны будете заплатить налог" - сколько, подскажите, плиз? А если мы ее продаем ДО получения собственности по переуступке прав, то тоже налог платить?
если Вы потом купите другое жилье, муж уже не сможет претендовать на вычет, если пользовался им раньше. А Вы сможете. по размеру налога - не знаю, посмотрите в Инете ***А если мы ее продаем ДО получения собственности по переуступке прав, то тоже налог платить? - тоже не знаю
да, раз в жизни.
если и вы, и супруг купите себе по квартире и каждый свою квартиру оформит только на себя - каждый получит по вычету. Если купите в совместную собственность - вычет получите один на двоих
Юля, запутались напрочь. Подскажите, плиз.
Квартира приобретена в совместную собственность, договор купли-продажи и свид-во о собственности оформлены на мужа.
В интернете есть ссылка на письмо Минфина http://www.taxpravo.ru/legislation/letter/article295288 в котором сказано, что, если вычет распределить между супругами (не важно в какой пропорции, частный случай 100 и 0), то оба теряют право на вычет.
вот и не понятно, то ли вычет теряется при распределении 100 и 0, либо он теряется вообще при любом распределении???
Да, и нужно обращаться в налоговую по месту жительства??? если муж работает в москве, а прописан на дальнем востоке, он что в налоговую на ДВ должен ехать?
Право на вычет человек теряет после того, как он это право реализовал.
Другими словами, если вы распределите, к примеру, 99 - мужу, а 1 - Вам, и муж обратится за вычетом, а Вы - нет, то он считается реализовавшим свое право на вычет. Вы же свое право на получение вычета в будущем сохраните.
А вот если 100 и 0 распределите, то тот, кому ноль достанется, право на вычет теряет в любом случае, т.к. налоговики считаеют, что в данном случае человек право на вычет реализовал (хотя это ИМХО маразм).
Ну я тоже налоги в бюджет Москвы плачу, а вычет получаю в области. Да, обращаются в налоговую по месту регистрации. Но Вы лучше уточните в налоговой - возможно, есть какие-то схемы как раз для вашего случая, я не в курсе.
А подскажите пожалуйста, как можно определить сумму возврата налога? Квартира куплена в январе 2009 г. стоимость 18 200 000 р. Официальная ЗП мужа 30 000 т.р По договору соинвестирования мы идем как дольщики 50/50, собственность будет оформлена только в июле. Я не работаю, какова будет сумма возврата с учетом этих фактров и как долго надо будет ждать выплат?
Максимальная сумма вычета - 13% от 2 млн. рублей, т.е. 260 000 рублей. Получать будете несколько лет - ежегодно будут возвращать только ту сумму, на которую Ваш муж налогов уплатил в отчетном году. Если собственность будет долевая (50/50) - муж получит только половину вычета. Сколько ждать выплат - по-разному. От 3 месяцев до 1,5 лет в реале доходит. У работодателя вычет получить быстрее - 1-1,5 месяца ждете уведомление из налоговой, а затем несете его работодателю, и он все Вам вернет.
если з\п так и станется 30 000, то ваш муж будет получать 46800 ежегодно, пока не вернет 130 000р.
Мне, простите за любопытство, хотется спросить как можно за 18 млн купить квартиру не имеея дохода. у меня муж получает 150тыс, я 70тыс. Пашем как лошади, но таких денег не заработать никогда.
Извините,интересно, а можно с налоговой играть в такие игры? т.е. делать липовую справку 2 НДФЛ о доходах?? А то я подумываю, не сделать ли мне?
нет, серенькая справочка не пройдет, это легко проверяется за 5 минут. Я надеюсь, вы пошутили.
А с чего Вы решили, что мы ее купили в кредит? Мы прсто продали одну квартиру, добавили денег и купили другую
Скроюсь, чтобы не выглядеть глупо :) А если квартира куплена в 2005 году за 1000000 рублей (так прописано в договоре, на самом деле стоила на 300 000 дороже), налоговый вычет в размере 127 000 рублей (с миллиона, как тогда было) получен в 2007 году. Вопрос: можно ли претендовать на второй миллион?
А вот такой вопрос. Собираемся покупать квартиру за 3 млн. Планируем оформлять на меня. Я сижу в отпуске по уходу за ребенком (ребенку 4 мес.). В то же время оформлена как ИП. Но фактически деятельность не веду. Собираюсь к концу года по этому поводу брать из налоговой для ПФ справку. У мужа официальная з\пл 6 тыс.руб. Вопрос - на кого лучше оформить собственность, чтобы получить вычет. И сколько это будет по сумме и по времени? Я так подозреваю, что это мне надо искать работу с белой з\пл хорошей, или есть еще какие-то варинаты?
если вы не ведете деятельность значит вы не платите налоги со своей зарплаты, так? значит получать вычет не с чего,так? у мужа з\п 6000. ежегодно сможете возвращать 9360. стоит ли овчинка выделки? может подождать нормальной зп? других вариантов нет.
ИП - это регистрация физ.лица, это даже не работа. Я не имею права делать запись у себя в трудовой, что работаю. И речи о з\плате нету, там налог с прибыли. А с этого налога разве можно получать вычет? Поэтому сильно сомневаюсь, что даже ведя деятельность - что-то смогу поиметь. Остается только работа..
спасибо, разъяснили, я плохо понимала то такое ИП. вы сами знаете все ответы на свои вопросы ))
Спасибо за комплимент. Просто я рассуждала вслух, и в доводах не уверена. Если быть точнее, при условии, что ИП платит налоги в соцстрах за себя (а может и не платить) - то не исключено, что что-то с возвратом налога получится. По крайней мере на таких условиях выплачиваются декретные. А вообще - я спрашивала - может быть еще есть какие-то варианты без ИП. И спасибо за такой хороший топик!
может оформить на члена семьи с высоким официальным доходом? а через небольшой срок оформить куплю-продажу на вас. тогда через родственника (например мама) можно вернуть налоги.
я не об этом...покупается квартира например на маму....мама подает декларацию. потом она ее продает, кому - УЖЕ НЕ ВАЖНО, купила то она ее раньше. мы такой трюк провернули, моя мама оформила квартиру в новостройке на тогда еще моего будущего мужа, с которым я была знакома полгода. Через полгода получили собственность и за два года вернули весь налог. да, это исключтельный случай, оформление не на родственников, тут должно быть полное взаимное доверие.
ИП не являются плательщиками НДФЛ, соответственно вам нужна работа с официально ЗП. На налог вы можете претендовать в теч 3лет со дня получения свид-ва на собст.
И у меня вопрос возник. Если мы покупаем квартиру в 2009 г., я так понимаю, что я должна заявить о своем праве на вычет не позднее трех лет с момента покупки. А если я не буду эти 3 года работать, то право на вычет у меня пропадет? Или например я устроюсь на несколько месяцев, подам декларацию, получу часть вычета, а потом несколько лет не буду работать, смогу ли потом опять возобновить получение вычета. И еще вопрос - если я начну получать вычет например через 2.5 года, смогу ли его получать еще несколько лет, пока не выйдет вся сумма, или только полгода. Заранее спасибо за ответы.
На налог вы можете претендовать в теч 3лет со дня получения свид-ва на собст. Если вы устроитель на работу на нексолько мес и подадите декл,то вам за 2009 год вернуть налога в размере уплаченном за вас. Декларацию вы подадите в 2010 году. И потом не будете работать 3 года,то право на вычет потеряете? "И еще вопрос - если я начну получать вычет например через 2.5 года, смогу ли его получать еще несколько лет, пока не выйдет вся сумма, или только полгода." Ели вы заявите о своем праве на вычет через 2,5 года и у вас будет далее доход, то сможете его получать пока не заберете. Например, подали декл в 2012 году и получили 60тыс рублей возврат налога, остаток в размере 200тыс руб переноситься на след год т д. ,далее подаете в 2013году ит.д Или возможно получать вычет у работодателя. Выше здесь уже об этом писали.
Если собственность будет долевая - муж получит вычет только соотвественно своей доле; если совместная - может получить весь
А если деньги за квартиру были уплачены в 2007 году (стадия строительства), но документов о праве собственности(акт приема - передачи например) еще нет и не будет 3 года, то с какого момента я могу претендовать на вычет и на какую сумму - 1 млн или 2?
если не ошибаюсь - с момента получения свидетельства о собственности. И тогда будет с 2 млн. Поправьте меня, если что.
все правильно) налоговый кодекс разрешает получить вычет на основании акта или свид-ва, но есть решение КонстСуда,что вычет можно получить только на основании свид-ва. Многие налоговые решение КС просто игнорируют.Что будет через 3 года большой ??? Может вам повезет и выч ет будет не 2млн, а 5млн.
вообщето вычет можно получить с момента покупки жилья, т.е. с того момента когда вы эти деньги уплатили, тогда и на вычет с этой уплаченной сыммы можно подать!
да что Вы говорите? А Вы в НК хотя бы потрудились заглянуть? Там, между прочим, перечислен список документов, которые необходимо в налоговую предоставить.
Я на почте как увидела это сообщение чуть не упала) побольше таких консультаций и нам с Копейкой делать нечего будет)))) на пенсию пойдем
Вот и у нас кв-ра была куплена в 2006 году, теперь строительство заморожено. :-( Когда ж можно будет получить налоговый вычет (в смысле сколько ж еще ждать-то)? И еще интересно бы знать сумму этого вычета.
Сумма вычета составляет 2млн руб, т.е 260тыс к возврату. Вы сможете получить вычет имея на руках акт или свид-во на недвижимость. И самое главное налогооблагаемый доход.
подскажите плиз. у нас квартира куплена в ипотеку еще в 2005г.. мы можем на что то сейчас претендовать? кредит еще 2 года выплачивать. и еще в 2008г мы делали рефинансирование ипотечного кредита..- это как то влияет?
Если кредит рефинансировали - то в выплате вычета в размере процентов, уплаченных по кредиту, Вам откажут, т.к. второй кредит брался не на покупку жилья, а на погашение первого. Можете ли претендовать на вычет... если честно, точно не знаю. Вы могли бы подать на вычет в течение всего времени пока платите ипотечный кредит, но Вы его рефинансировали. Так что, скорее всего, тоже нет. А 3 года с момента покупки уже прошло. Лучше всего позвоните или сходите в свою налоговую и уточните. Кстати, рефинансирование - спорный момент, можно попробовать поискать решения судов - возможно, кто-то уже оспорил это и отстоял свой вычет.
мы собираемсчя брать ипотеку, в банке нам объяснили, что до регистрации в собственность квартиры у нас будет 15% к примеру годовых, после регистрации - 14%. Это и есть рефинансирование кредита?? Получается, что в этом случае, мы не получим вычет ни на проценты, ни на покупку жилья???
это, скорее, не рефинансирование, а кредитные условия, выставленные Вашим банком. Рефинансирование - это когда Вы обращаетесь за кредитом в банк номер 2, и с помощью этого кредита гасите ипотеку, ранее полученную в банке номер 1.
Поэтому и спрашиваю. Берите новое свид-во и на основании него подавайте декларацию, акт на квартру не прикладывайте. У меня была спорная ситуцаци с налоговым органом (примерная ситуация как у вас), но спор мы выиграли и деньги перечислили
давно в этот топик не заходила и честно говоря обалдела от таких "консультаций". Вы можете подать на вычет в течение всей своей жизни ! Хоть в 2028 году .
А вам и не надо заходить видимо в этот топик. С таким подходом люди остануться просто без денег!
Подскажите пожалуйста. У нас квартира куплена(5500000) по субсидии+свои накопления в июне 2007 года, 1 июня 2009 года получили документы о собственности. Возникает вопрос, можем ли получить возврат налога с квартиры? Заранее Всем спасибо.
Добрый день! а у вас какие документы на квартиру? договор купли-продажи есть? там прописана субсидия?
Предворительный договор купли-продажи, там прописано, что деньги перечисляются на покупку квартиры на основании субсидии. И получили документы о гос. регистрации собственности, но там это не прописано. Спасибо Вам , что откликнулись. Жду от Вас ответа.
Надо смотреть ваши документы. У вас должен быть основной договор, должно в платежных документах просматриваться сумма субсидии и сумма,которую вы внесли самостоятельно. Если покупали жилье без отделки,то можно приложить чеки,договора на стойматериалы и т.д Налоговый Кодекс в вашем случае гласит: "Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса."
Добрый день! расходы по ремонту не возвращают просто так. Если вы имеете право на имущественный вычет и ваша квартира стоит меньше 1млн руб (до 2008года) или 2млн (после 2008г), то вы можете "добрать" до этой суммы расходами на ремонт,если в договоре на покупку жилья написано,что приобретено без отделки. _______________ почитайте НК ст 220 Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться: расходы на разработку проектно-сметной документации; расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством; расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке; расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации. В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться: расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
спасибо. мне все это подходит- и по сумме и договор есть на квартиру без отделки. Просто у меня куча чеков- что с рынка, что от фирм. Я и думала - какой- тут есть подвох и требования налоговой. По методу покупки, организации? Я ж не в курсе - вот и спрашиваю. Вот например, тоже не ясно- у мня при сдаче квартира сдавалась с отвратительной дверью (просто лист металла). Я ее заменила, естественно. Подавать ли документы на эту дверь, если у меня в договоре дверь указана?
Скорее всего у вас написано в договоре,что дверь временная. Вы прикладывате все,что у вас есть, чтобы добрать до 2млн, составляйте декларацию ,заявления и вперед в налоговую!
Спасибо! А можно сначала подать на бОльшую часть вычета а потом уже когда все чеки соберу на ремонт - их предоставить (мне пока до двух миллионов не хватает)? И "Добрать" оставшееся? Как думаете?
Нет, так нельзя. Только не забудьте, что заявить на вычет вы можете в течение 3 лет. Не затягивайте)
А если квартиру покупаем сейчас июнь 2009г, возврат налога будет с какого периода? Вернут только за 2009 год? За весь 2009? А за 2008, 2007и тд не положено?
А за что вам возвращать за 2007,2008 год? Не поняла((( Если у вас договор инвестирования или предварительный заключен в 2007 году и была ипотека, то 13% от суммы уплаченных процентов можно вернуть за 2007,2008 год. Но из вашего вопроса этого не видно. Право на вычет появляется с момента получения акта или свид-ва на квартиру. Можно подать декларацию в 2010 году или сейчас обратиться в налоговую за получением уведомления о неудержании НДФЛ на работе. Должны вернуть налог с начала года и не удерживать в ЗП до истечении 2009года. Если всю сумму не выберете,то обращаетесь заново.
"Должны вернуть налог с начала года и не удерживать в ЗП до истечении 2009года."Т.е. покупка в июне 2009, а возврат должны сделать за весь 2009?Спасибо.
Да! если на работе скажут,что не могут вернуть за предыдущие месяца, напишите мне , я вам ссылочки пришлю на зак-во,что так можно делать.Просто для бухгалтерии это лишняя работа.
Добрый день, может и мне кто-то подскажет. В июне 2008 году продали одну квартиру за 5,6 млн, и купили другую за 7.2 млн. Та квартира, которую продали была в долях у свекрови и мужа по 1/2, больше 3-х лет. Новую квартиру купили целиком на свекровь. С какой суммы свекровь сможет получить налоговый вычет? И можно ли ей будет в 2010 году подать сразу две декларации за 2008 и 2009 годы на возврат налога?
Все зависит от того, пользовалась ли Ваша свекровь имущественным налоговым вычетом при приобретении жилья ранее. Если да - право на вычет она уже использовала; Если нет - она может претендовать на получение вычета с 2 млн. рублей при условии, что у нее есть налогооблагаемые доходы. ***И можно ли ей будет в 2010 году подать сразу две декларации за 2008 и 2009 годы на возврат налога? - Да, можно
вычетом она не пользовалась ранее. А ничего, что разница, между продажей и покупкой всего 1,6 млн? Это не учитывается? Правда в проданной квартире у нее всего 1/2 была. И еще: по проданной квартире не свекровь, не муж не подали декларацию. Хотят подать в 2010 году...большой штраф за это будет? И если муж не подаст декларацию, то свекрови вернут налог? Это как то связано?
Подаете декларацию, в которой указываете кроме права на вычет с покупки квартиры, сумму уплаченных % по ипотеке. Прикладываете кредитный договор, выписку из лицевого счета, копии платежных документов,подтверждающих сумму уплаченных % без погашения основного долга. В основном банки просто делают справку по вашему запросу. Если у вас долевая собственность, то каждому по 50% выплатят. А вы сможете получить вычет,когда будет налогообл.доход,если к тому времени не истечет 3 года с момента получения права собственностию Если совместная собственность,то доли распределяете 100\0 и все может получить муж.
анна-полина, я ценю ваш героический поиск клиентов на еве(сама давно от этого уже оказалась) , но пожалуйста не вводите вы людей в заблуждение, они могут подавать на вычет хоть через 10 лет после получения св-ва о собственности. Срок не ограничен.
Клиенты у меня совсем из других мест, а то что вы с большим опозданием влетаете в диалоги и начинаете писать полную чушь-это факт! вы наверное,консультат при одной налоговой,в которой принимают декларации и 1999года,но на практике все подругому.
нет, я не консультант при какой-то определенной налоговой. У меня своя Налоговая консультация , вы серьезно считаете,что люди , купившие квартиру в 1999 году уже потеряли право на вычет ? Зачем же вы со своим подходом оставляете людей без денег ? Если уж оказываете услугу, надо постоянно повышать свой уровень. Не понимаю зачем вы постоянно пишете, что нужно успеть подать деклу не позднее 3-х лет с момента получения собственности ? Это же бред, было такое дело, но 10 лет назад. Тогда давали вычет только 3 года, не успел выбрать - все.
правильно,что отказались от поиска на еве))) с таким подходом к делу((( а клиентов достаточно и без евы. мое объявление в соответствующем разделе, а в этом топике спрашиваю,а мы им отвечаем БЕСПЛАТНО. Мой опыт позволяет консультировать и исполнять свою работу на высоком уровне и не только в получении вычета.
справка об уплаченных % за нужных период. в свободной форме,но справка должна быть в рублях
немного уточню ответ Анны-Полины: 1. выписка из лицевого счета желательна, но не обязательна. Основной документ, который Вам нужно получить в банке - справки о сумме уплаченных процентов по ипотечному кредиту (делаются за каждый год - отдельная справка, отдельными столбцами указаны суммы, направленные на погашение основного долга, и суммы, направленные на погашение процентов). В банке объясните, что для налогового вычета - они знают. 2. при получении вычета с процентов по ипотеке имеет значение, кто из вас основной заемщик, а кто созаемщик. вариант 1: кредит оформлен только на одного из вас - вычет по процентам может получить только тот, на кого оформлен кредит, даже если собственность оформлена на двоих; вариант 2: кредит оформлен на обоих, основной заемщик, к примеру, муж, жена - созаемщик. Счет в банке-кредиторе открыт на мужа. В таком случае на вычет подает муж (при совместной собственности жена пишет заявление-отказ, и муж получает всю сумму вычета по процентам). При этом налоговая еще обратит внимание на то, кто реально вносил деньги на счет. Если муж - тогда ок. Если жена хотя бы иногда платила - необходимо еще предоставить копию доверенности из банка о том, что жена может вносить деньги от имени супруга. Такой вот расклад.
Юля, спасибо. Но тут можно писать до бесконечности))) ...если жена напишет отказ от своей доли, то право на вычет она уже теряет. А то многие и этого не знают. По поводу документов из банка тоже вопрос неоднозначный, т.к точного перечня документов в законе нет, то налоговая вправе требовать и другие документы, например, даже график платежей. Как то просили лицензию банка, но я не предоставила-это уже маразм был))
да, все верно. Но лучше быть во всеружии. по крайней мере, если счет открыт на одного супруга, а платежи вносил другой - доверенность точно потребуют))
у меня 2 вопроса. никак не могу понять сколько в общей сложности может составить возврат? где-то говорится о 2 млн, где-то о 260 тыс... и второй вопрос: возврат % по ипотеке. если она у меня на 20 лет. мне надо каждый год на них подавать? я так понимаю - сразу мне их вернуть за будущие периоды не смогут? спасибо.
возвращают налог с двух миллионов, что составляет 260 тысяч. именно их и получите на руки
возвращают подоходный налог, уплаченный с суммы 2 млн рублей. 2 млн*13%=260 тысяч рублей. Да, проценты по ипотеке Вам никто "наперед" не вернет (а вдруг Вы потом погасите кредит досрочно и бОльшую часть этих самых процентов платить не будете?;)) Подаете декларацию каждый год, либо можно сразу 3 декларации - за 3 предыдущих года - подать.
Еще вопрос про % с ипотеки. Ситуация такая: квартиру купили по ипотеке в 2007 году, декларацию за 2007 сдавали, вычет получили, но сдавала только на миллион, про кредит и проценты ничего не указывала. Проблема в том, что кредит на 4млн, а по документам квартиру купили за 1млн и отдельный договор на улучшение :) Теперь вопрос: могу ли я сейчас сдать декларацию за 2008 год только по процентам и если да, то какие доки нужны (особо интересует договор купли-продажи)? По налоговому кодексу вроде выходит, что можно, а как по факту? В ИФНС рисоваться с вопросом не хочется пока.
Проценты по кредиту вы можете из расчета стоимости вашей квартиры по документам ,т.е 1 млн руб. если ваш кредит целевой,а не потребительский. "по документам квартиру купили за 1млн и отдельный договор на улучшение"-это не поняла,что значит отдельно договор на улучшение. улучшение чего? Подать декл за 2008 можете,указав там уплаченные % за 2007 и 2008гг. Вам надо получить справки из банка об уплаченных процентах,кредитный договр, платежные документы об уплате процентов и копия доверенности,если вносителем было иное лицо, указаное в договоре.Договор купли-продажи, свид-во или акт
Вот меня и интересует, каким образом рассчитывать сумму процентов - самой? Ведь в банке не будут давать отдельные справки: вот проценты с миллиона, а вот с остальной суммы. Так что получается, хотя кредит и целевой, но он на 4 млн, а квартира куплена за 1. А проценты-то будут с 4-х и если я даже рассчитаю, сколько из суммы процентов уплачено с миллиона, вряд ли эти расчеты устроят налоговую :( Так что вопрос: сумму-то процентов откуда брать? Или может, прокатит как есть? а про договор на улучшение - это я образно, не договор, конечно, просто расписка на остальную сумму за неотъемлемые улучшения в квартире :) Ее использовать не хочу - и для нас бесполезно, и для продавцов засада, так ведь? Хотела узнать, как именно в таких ситуациях налоговая поступает, ведь не одни мы такие, многие продавцы квартиры свои приватизировали прямо перед продажей. за ответ спасибо :)
Возможно ваш кредитный договор вообще не примут к рассмотрению и придется оспаривать в вышестоящей инспекции или в суде, это зависит от квалификации инспектора в налоговой. Согласитесь, что в документах у вас полный разлад и взять на себя такую ответственность и вернуть из бюджета средства мало кто рискнет. Но ситуация не без выходная. Берете справку из банка на 4млн, делаете сами расчет на 1млн. Формулу расчета % попросите в банке, так как есть несколько видом начисления %. Ваш "договор" на улучшения вообще не показывайте. Причем тут приватизация? приватизация с возвратом налога никак не связана.
Все поняла. Буду пробовать :) ПС про приватизацию - с возвратом не связана, просто люди, которые приватизировали больше, чем за три года до продажи, указывают всю сумму в договорах, им все равно налог не платить, а вот те, у кого квартира в собственности меньше трех лет, только с миллиона от налога освобождаются - поэтому и пишут сумму не более миллиона, чтобы налог не платить. А покупатели соглашаются - куда деваться-то? Не знаю, как сейчас, а когда мы покупали, почти все предложения были именно с таким условием :(
до этого года налоговая закрывала на это глаза, с этого года делается так. Составляете в экселе таблицу, где рассчитываете уплаченные проценты пропорционально миллиону.Такие новости мне принесли клиенты из 31, 33, 28 и 15 налоговой.
Ой, и мне подскажите, пожалуйста. Купили квартиру в мае 2008 года за 5 млн. по ипотеке. Я не работаю, муж до сентября 2007 года не работал 9 мес., потом вышел на маленькую зарплату и через несколько месяцев нашел уже более высокооплачиваемую работу. Подскажите, налог будут отдавать с какой зарплаты, которую сейчас получает или с той которую получал до покупки квартиры и может ли повлиять на сумму, то что он не работал 9 мес. ? И еще, я так поняла, что если квартира в совместной собственности, то ему выплатят только половину? Я ведь не работаю… Еще где-то слышала , что что-то полагается, если квартира куплена по ипотеке, значит еще что-то могут дать кроме 13 % или я ошибаюсь? Простите за глупые вопросы, вообще ничего в этом не понимаем :( заранее большое спасибо за ответ.
Добрый день! 1.При возврате налога будет учитываться весь доход, хоть 5 работ, за тот год,когда появилось право на вычет.(свид-во на собственность или акт). 2.Если собственность совместная !!НЕ ДОЛЕВАЯ,то муж может получить вычет и за вас,но в этом случае вы утрачиваете получить вычет в будущем. 3.При ипотеке положено 13% от суммы уплаченных процентов. Вопросы ваши не глупые))
по п.2 - можно заявление о долях написать 19/20 к 1/20 или что-то в этом роде, тогда девушка не утратит право на вычет)) Проконсультируйте ее по этому вопросу;)
Честно говоря, я не очень понимаю,когды ты пишешь про доли 1\20 или 19\20. Поясни, как это? Доли могут распределяться 50\50 или 1\100 и т.д По поводу утраты права на вычет в будущем,много разъяснений МФ. Есть другая практика?
Есть пример, муж с женой распределили доли так: мужу - 1/20, жене - 19/20. Жена подала на вычет, муж - нет. Можно и 1/100, принципиальной разницы не вижу. Разве законодательство говорит о том, в каких именно пропорциях могут или не могут быть распределены доли? В нк рф сказано "по договоренности между совладельцами". Вторую часть вопроса не очень поняла, поясни.
Вот такое письмо по поводу распределения долей. И очень многие налоговые этого придерживаются, например, 24, 33, 15. В эти ифнс я подавала именно такие доки и мне сразу говорил инспектор, что второй супруг уже пролетает. Но я ни разу не представляла интересы второго супруга,который когда-то отказался от доли, а потом обратился за вычетом.Просто случая не было такого, хотя г-н С.В. Разгулин очень часто ошибается в своих комментариях. Например,он пишет, что повторно вычет не предоставляется и право вроде как использовано, но в суде я думаю такое можно оспорить. _________________ Министерство финансов Российской Федерации П и с ь м о № 03-04-05-01/337 от 15/10/2007 Вопрос: В ответе на мое письмо от 16.07.2007 г., подготовленным Департаментом, было указано, что что в случае, если имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на приобретение квартиры в общую совместную собственность, распределяется между совладельцами в размере 100% и 0%, считается, что каждый из совладельцев воспользовался своим правом, предоставленным подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса. Налоговым кодексом предусмотрены две формы предоставления имущественных налоговых вычетов (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами): 1) при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода (п. 2 ст. 220 НК РФ); 2) на основании письменного заявления налогоплательщика у одного налогового агента по своему выбору до окончания налогового периода при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов (п. 3 ст. 220 НК РФ). Передача права, а равно и отказ от пользования имущественным налоговым вычетом одним налогоплательщиком в пользу другого налогоплательщика Кодексом не предусмотрены. При приобретении жилья в общую совместную собственность моя жена ни одним из способов не воспользовалась. Хотелось бы получить аргументированный ответ, имеет ли она право на получение имущественного вычета при приобретение другого жилого объекта? Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 21.09.2007 N 2 по вопросу получения имущественного налогового вычета и в дополнение к письму от 12.09.2007 N 03-04-05-01/298 разъясняет следующее. Как правильно указывается в Вашем письме передача права, а равно и отказ от пользования имущественным налоговым вычетом одним налогоплательщиком в пользу другого налогоплательщика Налоговым кодексом Российской Федерации (далее - Кодекс) не предусмотрены. Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут только согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними. Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%. Согласовывая порядок распределения имущественного налогового вычета между совладельцами в рамках процедуры, установленной подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, каждый из них реализует свое право на получение имущественного налогового вычета. Повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается. Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин
Да, я с этим письмом знакома, и с мнением г-на Разгулина в отношении распределения долей 100 и 0 тоже. И я тоже думаю, что такое положение дел вполне возможно оспорить в суде. Но, чтобы не таскаться по судам, можно оставить себе 1% (или любую другую очень маленькую долю) от совместной собственности. имхо второй вариант проще.
Юля, что то я не возьму в толк,зачем себе оставлять 1%? чтобы потом собирать доки и делать декларацию и получить всего 1%?
Квартиру сначала покупали на маму, платежки оплачивал папа. Потом актом успупки права собственности квартира оказалась на мне с мужем 50-50%. Платежки я не оплачивала. Можно ли нам вернуть налоги?
Дословно из НК "Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса
если у вас с мамой разные фамилии и прописки - можно подать, с трудом представляю каким образом налоговая выслеживает родственником , и тем более начальников-подчиненных
Вопрос: я планирую продать старую квартиру (50% на 50% с мамой-пенсионеркой) и купить новую. Новая должна быть оформлена 100% на меня, чтобы получить вычет? Спасибо за ответ.
Подскажите кто знает, налоговый вычет при продаже квартиры предоставляется неограниченное количество раз или только один? Я в НК нашла ограничение только для налогового вычета при покупке квартиры, который предоставляется 1 раз в жизни (ст.220 ч.1 подпункт2), получается что при продаже можно использовать его неоднократно?
Хороший вопрос) я считаю,что можно и не один раз. Ограничений ведь нет . Юля-Копейка, ты где? помогай!!!
По телику видела, что вычет с продажи можно получать ежегодно... Но, за что купила, за то и продаю, т.е. обосновать ничем другим, кроме того, что по телику видела не могу.
По этому поводу есть на сайте письмо-разъяснение налоговой. Дату не вспомню, нашла случайно. Суть в следующем. Если при продаже квартиры (и т.п.) используется вычет в 1млн. рублей, то он предоставляется 1 раз за налоговый период. Т.е. пишем доход от продажи, например, трех квартир (подаренной, завещанной и приватизированной), а вычет только 1 млн. Если же в качестве вычета используется сумма расходов по приобретению квартир, то такой вычет принимается по каждой сделке.
Уважаемые, подскажите пожалуйста. Если у меня в налоговой есть задолженность по налогу на Автотранспорт, а я собираюсь подать на имущественный вычет, могут ли мне отказать в вычете? или другие препоны устроить?
Возврат налога производять только при отсутствии задолженности по любым другим налогам. Ссылки на законод-во надо?
А действительно, если кв-ра куплена в ипотеку, то на имущ. вычет я имею право подать хоть через 5 лет, платя эту самую ипотеку и проценты по ней? или только через три года? или лучше в сл. налоговом периоде после покупки кв-ры? что-то я запуталась:-)
***хоть через 20 лет - не совсем так. Пока выплачиваете ипотечный кредит - можно подать на вычет. (Т.е. срок Вашего права воспользоваться вычетом ограничен сроком ипотечного кредита - если Вы не выплатите всю сумму досрочно, конечно)
Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Купили квартиру по ипотеке (муж), в настоящее время оформляется свидетельство о собственности. Хотим оформить налоговый вычет. Сколько это будет стоить и надо ли ждать св-во о собственности или можно без него? Можно ли оформить возврат налога по выплаченным процентам? С какой суммы?
И еще вопрос. В 2005 г. мы с мамой купили дом (долевая собственность), можно ли мне и маме оформить вычет?
Спасибо! Жду ответа! Можно на почту begletsova@mail.ru
М@м@шк@ ** , правильно вам Юля (Копейка) пишет, что не совсем так... Кроме имущественного вычета по уплаченным % в банк, еще есть имущ вычет,который предоставляется при покупки квартиры в размере 2млн руб (260 тыс). Т.е вы в течение 3 лет со дня получения акта или свид-ва должны обратиться за вычетом и далее вычет по % вы будете получать течение всего срока кредита.
Добрый вечер! вы ответьте пжл, в каком году получен акт или свид-во на квартиру? постараюсь ответить на конкретный вопрос.
Кредит ипотечный был заключен в 2008 году и все документы на кв-ру тоже получены в 2008 году. Ипотека на 15 лет.
Тогда собирайте документы и подавайте декларацию в налоговую по месту прописки за 2008 год. Если понадобиться помощь,обращайтесь. У вас налогооблагаемый доход был в 2008 году?
Спасибо, да ЗП платили вплоть до июня 2008 года, потом я ушла в декрет, а с декретных и пособий не взимается НДФЛ, значит, мне надо взять справку 2 НДФЛ с места работы за 2008 год, где будет ЭТО указано и заполнить декларацию 3-НДФЛ за пол года? так? А если я в этом году не успею подать документы на вычет, мне же еще надо решить вопрос с задолженностью по трансп. налогу. В 2010 году можно еще будет подать за 2008-й? (но я постараюсь в этом году успеть)
Справка с работы нужна, Декрарация подается за весь год, просто укажите весь свой доход. Декл вы можете подать в 2009, 2010 и 2011.
Ага.. поняла. Как раз эти три года. Спасибо. теперь буду разбираться с трансп. налогом. У нас такие очереди в налоговой, надо стоять по 2 часа, чтобы попасть на прием к остервеневшему инспектору-студенту на 1 минуту!!! и то: он ничего не скажет, ни на какие вопросы не ответит. Завтра поеду.
Приезжайте в пятницу примерно в 15-30 - 16 часов - почти никого не будет. Из личного опыта ;)
Вы не подскажите, в каком порядке проходит сверка с физ.лицом по налогам? в часности-по автотрансп. налогу? надо подавать заявление на сверку или можно отстоять очередь и попасть сразу к инспектору?? Но ведь в режиме окна ЭТО нереально! Надо сесть и нормально спокойно разобраться! а когда в спину тебе дышат другие налогоплательщики и говорят, чтобы я поторопилась-это ведь нереально!
По вашей налоговой не знаю. Во многих уже была,но вашу не посещала. Обычно порядок такой: Пишете заявление,что хотите пройти сверку, подаете в общее окно или канцелярию. Через 5 дней вам должны назначить встречу. берете все свои квиточки, документы подтверждающие покупки,продажи а\м и т.д. и идете в отдел сверок для физ лиц. Попробуйте узнать у них по телефону.
Спасибо большое) ценная информация)) В пятницу поеду) это дело надо разрешить))
Подскажите, пожалуйста: если одна часть квартиры (средства собственника) оплачены в 2007 году, вторая часть (ипотечный кредит) в 2008, свидетельство о собственности и другие документы получены в 2008 году, то: с 1 или с 2 млн рублей будет предоставляться вычет? И с какого года - с 2007 или с 2008? Спасибо огромное за квалифицированный ответ!
Подскажите плиз, я первый раз слышу про этот вычет, квартира куплена в марте 2008 года, в новостройке, заселение открыто, но пока собственности нет, оформлена квартира на мужа, он все это время работал и соотвественно с з/п вычитали 13%, подскажите он может получить этот вычет и его каждый год можно получать в течении 3-х лет после покупки квартиры? спасибо. И еще вопрос вычет я так понимаю с суммы з/п считается? или как?
пока собственности нет - вы квартиру не купили, значит и вычет не положен. как-то так. вычет получают не три года, а пока не вернете себе уплаченные налоги в размере 13% от 2 млн + уплаченные проценты по ипотеке ,если таковые были, тоже 13%
Все верно. Автор, акта тоже нет? Получите свидетельство о собственности - тогда и подадите на вычет. Важно не то, что муж работал ДО покупки квартиры. Главное, чтобы начиная с момента покупки у него был налогооблагаемый доход в течение нескольких лет;)
Интересная инфа для Юли (копейки). Остальные не читайте, не морочьте себе голову)))) Юля, я тут узнала, что инфс Мос.об г.Красногорская и ифнс №5 предоставляет вчет на основании оплаты по договору, а не на основании свид-ва или акта. Вот как они действуют: например, квартира куплена в 2007 году, акт получен в 2009 году, инспектор требует декларацию за 2007 год с приложением акта за 2009 год. Короче,такой бред! Вот какое объяснение мне дали: "Право на налоговый вычет возникает в том периоде, в котором вы произвели расходы. Акт п-п и свидетельство НЕ ДАЮТ ВАМ ПРАВА, а только ПОДТВЕРЖДАЮТ ЕГО. А когда именно подтверждается право, определяет дата получения акта п-п, и в этом же периоде вы уже можете подать декларации, например, за 3 предшествующих периода, за счет уплаченных налогов в которых вы получите налоговый вычет, право на который у вас УЖЕ возникло, начиная с того периода, в котором были произведены расходы. "
Опочки! Мдя... В принципе, какая-то логика в их словах есть. Но пора бы уже договориться нашим налоговым об алгоритме действий, а то кто в лес, кто по дрова
читала? ща опять начнется... СФ одобрил закон о налоговом вычете при покупке земли с домом.РБК 07.07.2009, Москва 12:05:22 Совет Федерации одобрил закон о налоговом вычете при покупке земли под индивидуальное жилищное строительство или земельных участков вместе с домом. Законопроект "О внесении изменений в главы 23 и 25 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и статьи 8 и 9 федерального закона "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" был принят Госдумой 3 июля 2009г. Изменениями в ст.23 и 25 ч.2 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет распространяется на суммы, израсходованные налогоплательщиком на приобретение земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или в случае приобретения им жилого дома совместно с земельным участком. При приобретении земельных участков, предназначенных для ИЖС, или доли в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.
Девочки, мы с мужем тоже покупатели новостройки. Собственность еще за далеким горизонтом, договор и акт только на "временный допуск" в помещение. Фактически дом заселен уже 1,5 года. Нашла такую инфу: "Как реализовать налоговую льготу, положенную приобретателям жилья? У покупателей новостроек есть право выбора: чтобы воспользоваться льготой, можно либо дожидаться оформления права собственности, либо подать заявление о предоставлении налогового вычета на основании документов о вкладе в долевое строительство. Во втором случае в налоговую инспекцию нужно предъявить договор о приобретении прав на квартиру и документ, подтверждающий внесение вклада." http://www.irn.ru/articles/13260.html В марте мы уже обращались в налоговую с этим актом, они посоветовали обратиться к застройщику, чтобы слово "временный допуск" убрали. Те, естесстно, морочиться не хотят (по-моему, там какие-то схемы с уклонением от налогов). Сейчас вот хотим опять в налоговую попробовать.... А еще этот ваш пост про Красногорскую ИФНС...Надежда опять появилась :)
на самом деле, в НК РФ есть такой абзац относительно новостроек: ***Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.*** Т.е. по идее, если в договоре написано именно о приобретении недостроенного жилья (или права на жилье), можно идти и подавать на вычет. На самом деле, я не знаю, как оно на практике, к тому же у каждой налоговой свой закидон... Да, "временный допуск" и "право на квартиру" - совсем разные вещи.
а где тут бред ? совершенно верно. заполняем декларации начиная с года, в котором были произведены расходы, после получения акта - подтверждающего право на вычет
Подскажите, пожалуйста! Мы купили новостройку в 2006-м году, получили акт сдачи-приемки в 2007-м году, и на основании его получили налоговый вычет 130 тыс. руб.). Свидетельство о собственности получено в мае 2008 г. Нельзя ли получить еще доплату (с 2 млн., а не с 1 млн., как положено для квартир, купленных в 2008 г.)?
можно и нужно. законом вам положено 260 тыс, вы должны заполнить декларацию за 2008 год и стоимость жилья указать 2 миллиона.
Вам положен вычет и с покупки квартиры, и с продажи (если проданная была в собственности более 3-х лет, вычет выражается в том, что налог с продажи платить не будете)
А в 2009 году есть доход? Поясню. у вас есь три года,чтобы заявить о своем праве на вычет при покупке квартиры, т.е 2008,2009,2010 год. Вы должны подать декларацию за 2008 году и заявить о своем праве на вычет, далее если будет доход в 2009 или 2010,то вам произведут возврат налога (вычета). Что касется продажи квартиры, то декларацию вы должны были подать до 30 апреля 2009года. Теперь вам все равно надо декларировать продажу и уплатить штраф 100руб.при продаже еще важно была ли квартира в собственности менее или более 3х лет,продажа с прибылью была или нет. Если остались вопросы пишите на почту.
вы неправильно поясняете. У нее есть вся жизнь, чтобы заявить о своем праве на вычет. Т.е купив квартиру в 2008 года - она может подать декларацию хоть в 2018 году. Но ! Декларации можно подать только за три предыдущих года . Т.е в 2018 году -за 2015, 2016,2017. Короче, люди купившие квартиры в 1999 году, сейчас подают деклы за 2006,2007, 2008 года.
на сегодняшний день законодательство таково, что не ограничивается время заявления права на вычет. Что будет через 10 лет - неизвестно. На прошлой неделе заполняла декларацию женщине , купившую квартиру в 1998 году. Перед этим женщина сходила в свою 31 налоговую, инспектор проверила все документы.
Я прочитала все ваши комментарии, отвечу один раз)) заполниь декларацию еще ничего не значит,можно хоть за 1940, вопрос в другом выплатят ли по этим документам вычет. Я не "балуюсь", я помогаю (чаще в судебном порядке) получить имущественный вычет. Сегодня как раз было судебное заседание в Красногорском суде Мос.обл. и вынесено положительное решение на выплату имущ.вычета. Самое интересное,что заполняли декларацию ему в налоговой консультации на Походной ул (около ифнс 33), но при заполнении и оказании консультаций консультант не обратил внимание,что отсутствует документ подтверждающий факт оплаты и в вычете было отказано. Спрорить дальше не вижу смысла, кто то обратиться к вам, а кто то ко мне)))
Вопрос. Когда к вам приходит клиент получивший св-во о собст. в 2004 году, вы ему говорите что срок пропущен и право на вычет он потерял ? Да или нет ?
Они получают вычет с 1 миллиона. Был человек купивший через жилищный кооператив в 1999 году, но собственность получивший через суд в 2008 году. Ему полагается вычет с 2 миллионов. Ко мне каждый день приходят люди, купившие квартиру в 1999, в 2000, в 2002 годах. Анна-полина мне просто интересно вы "балуетесь" заполнением деклараций ? или профессионально этим занимаетесь ? Я понимаю что здесь советы бесплатно раздают, но зачем раздавать неправильные советы ?
Спасибо. Квартира была более 3 лет в собственности. В 2009 прибыли тоже нет. Значится, пока не с чего мне выплачивать вычеты?
когда вам будут выплачивать зарплату и удерживать с нее подоходный налог- тогда можно подавать деклу и получать вычет
Подскажите, пожалуйста. Квартира была куплена в окт.2006 года по ипотеке. Можем ли мы еще рассчитывать на вычеты? Вычеты с %% и с покупки можно получать одновременно? Спасибо.
вы имеете право на вычет , можете подать сейчас , можете через 10 лет, сроков нет. Декларации лучше заполнять , указывая проценты, чтобы потом не пришлось подавать корректирующие деклы.
Подскажите! купила недавно квартиру в ипотеку (в этом месяце). В октябре ухожу в декрет с постоянного места работы. Когда мне подать документы на налоговый вычет, и есть ли смысл подавать сейчас, если из отпуска по уходу за деткой выйду только через 3 года?
подавать декларацию за 2009 год надо в 2010, вам вернут ваш подоходный налог за весь 2009 год. У вас будет остаток вычета, который можно будет получить выйдя из декрета. Есть смысл или нет - решать только вам.
Все документы подавала в налоговую сама, квартира ипотечная, никаких проблем не было с подачей вообще, за что платить чужим людям, за то что они за вас в налоговую съездят? Все прошло нормально: проверка заняла 2 месяца + еще месяц на перечисление после написания заявления, выплатили в середине июня, подавала документы в феврале, ЦАО подавала в этом году за 2008 г.
с подачей никогда проблем не бывает, проблемы возникают на этапе заполнения деклараций. Я уверенна, достаточно потратить несколько дней и каждый может в этом разобраться, только многие ценят свое время дороже 700 рублей :) Но куча народу подает сами.
А как вы декларацию заполняли, сами? там же ужас какой-то! мне листов 10 дали, ничего не понятно!!! может на работе можно попросить кого-нибудь помочь :(
скачайте на сайте налоговой программу, там проще, за первый год достаточно легко заполнять, а потом...там нарастающим итогом кажется, вот после нового года и попробую :-(
Подскажите пожалуйста. Квартира была куплена в январе 2005-го года на начальном этапе строительства. Договор соинвестирования. Жилой дом до сих пор не сдан. То есть собственность на квартиру ещё не оформлена. Когда я имею право подавать документы для получения налогового вычета и имею ли я вообще такое право? Да, в октябре 2005-го года ушла в декрет (до декрета проработала с белой зарплатой 1,5 года), в котором нахожусь до сих пор. Заранее спасибо большое за помощь.
ограничений с момента покупки нет! тем более,что вычет положен с момента акта или свид-ва. и с оплатой не связан.
Я слышала,что сумма кредита должна быть не меньше 1 млн.руб.Это так?Подскажите пожалуйста
нет, сумма кредита может быть любой. Налоговый вычет 13% от суммы кредита, но не более 260 тыс.руб
>>>>Налоговый вычет 13% от суммы кредита, но не более 260 тыс.руб Вы уверены ? 13% от суммы выплаченных процентов! И ограничений в 260 тыс. рублей нет. Откуда у вас такие данные?
я имела ввиду 13% не от процентов, а от суммы квартиры (но не более 2 млн руб) можно вернуть в виде вычета. то есть 13% от 2млн - это и есть 260 тыс
Извините, в предыдущем ответе я вообще не то написала. Банк действительно ставит ограничения на минимальную сумму кредита, но сумма разная в зависимости от банка.
Подскажите, нам выписали свидетельство о собственности в декабре 2007 года, но в нем была незначительная ошибка в реквизитах и его аннулировали и выписали новое январем 2008 года с указанием, что оно выдано в замен погашенного, его я и получила по акту в 2008 году в компании, которая оформляла нам по договору право собственности. Как думаете, могу попытаться подать его в налоговую на вычет с 2 млн? А предыдущее не показывать. Спасибо.
Подскажите пожалуйста...Я взяла ипотеку 1,5 года назад.Зарплата белая, 85 тыс.руб на тот момент была. Квартира стоила 4,5 млн. Пришла в налоговую, сдала декларацию,все док-ты и получила 130 тыс.руб.Кредит на 15 лет. Хочу теперь получить вычет за 2008 год, но я в декрете.На какую сумму я могу претентовать примерно и какие копии и док-ты мне нужны сейчас?спасибо
Пока в декрете и не имеете налогооблагаемого дохода,то вычет вам платить не с чего. Документы,которые нужно взять в банке 1. справка о начисленных процентах в РУБЛЯХ за 2. график платежей, (если нет к договору) 3. выписка из лицевого счета с начала ипотеки 4. Приходные ордера,если вносили наличные за кредит 5. Платежный документ,подтверждающий оплату за недвижимость Документы из банка должны быть заверены печатью и подписью.
У меня тоже квартира в ипотеку куплена в 2005 году. Получила вычет за 2005,2006,2007,2008 год. Но 130 тысяч не выбрала еще, т.к. белая з/п не большая, где-то по 25 тысяч в год получается. Возможно, в следующем году получу весь вычет. И тогда надо по процентам собирать документы? Даже если весь кредит не выплачен? А еще у меня креди в долларах и платежи проходят в валюте. Какие у банка документы просить в связи с этим? Заранее благодврю за ответ.
Мы только собираемся подавать. Насколько я знаю, что при оформлении вычета с %% нужен кредитный договор, в котором написано, что кредит на покупку квартиры. Потом, если кредит в долл., то в банке берется справка для налоговой со сведениями: о датах погашения, суммах частичного погашения в долл. и в рублях по курсу ЦБ РФ, суммах погашенных процентов за пользование кредитом в долл. и рублях. Ну и все это за подписью руководителя ипотечного отдела банка и печатью. Потом, когда будете заполнять декларацию за каждый год, суммируете суммы погашенных процентов за год в рублях и вносите их в соответствующую графу. Так же в налоговой нужны будут все чеки, квитанции подтверждающие погашение Вами кредита.
Что-то я сразу не подумала... А почему Вы сразу не оформили? Вычет по покупке и по %% оформляются сразу в одной декларации, если я не ошибаюсь, звоните в свою налоговую и узнавайте.
Все верно, Суммы по % уплаченным бнку по ипотеке надо было сразу указывать, у вас просто переходил бы остаток. Документы,которые нужно взять в банке 1. справка о начисленных процентах в РУБЛЯХ за 2. график платежей, (если нет к договору) 3. выписка из лицевого счета с начала ипотеки 4. Приходные ордера,если вносили наличные за кредит 5. Платежный документ,подтверждающий оплату за недвижимость Документы из банка должны быть заверены печатью и подписью
Если квартиру покупаете в этом году, о подать на вычет можете только в следующем, т.к налоговый период -год. А многие подают за прошлые года,потому что не знали своего права и только сейчас собрались это сделать.
Я на днях узнала, правильно заполнить декларацию можно помощью программки с сайта налоговой. Качаешь эту программулину к себе, и заполняешь по подсказкам, потом распечатываешь и несешь в налоговую. Сайт http://www.nalog.ru/index.php?topic=prog_fiz На каждый год свои программки.
Здавствуйте, скажите и мне, а то я лопух пока в этом деле и прочитав форум так и не поняла.... Если куплена квартира в 2009 году, то раньше наступления 2010 года подавать декларацию на вычет нет смысла?Просто у меня зарплата в 2008 году была выше, чем сейчас и я подумала, что подав декларацию сейчас будет лучше для меня..Спасибо.
За все время работы в этом напрвлении, я пришла к выводу,что так сделать можно. Но не во всех ифнс. Попробуйте позвонить своему инспектору и узнать.
Если квартира куплена в 2009 году, то право на вычет вы приобретаете в 2009 году. Налог за 2008 год вам не вернут, в 2008 году у вас не было права на вычет. Если где-то в какой то налоговой и взяли документы не посмотрев и не проверив, то это совсем не значит что человек получит деньги.
Вот именно,что получили. Другое дело ,если они попадут под камеральную проверку вышестоящей организацией, то налог могут потребовать вернуть и еще начислять % за пользование средствами
Сончик, Я вам могу скинуть образец заявления для получения возврата ндфл у работодателя. заполните за 5 мин. кидайте свою почту
Как удобно это решаете только вы сами)) но налоговые быстрее расматривают вопрос о вычете, если вы хотите его получать у работодателя(30дней) с бухгалтерией вы конечно можете переговорить заранее,но не обязаны. почитайте разъяснения по этому поводу...
письмо касательно возврата ндфл у работодателя 03-04-06-01/10302.04.2007 Вопрос: В ноябре 2006 г. работник ОАО обратился с заявлением о предоставлении ему имущественного налогового вычета по НДФЛ за 2006 г., связанного с приобретением квартиры. При этом он представил в бухгалтерию Уведомление о подтверждении права на имущественный налоговый вычет, выданное налоговым органом, по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 07.12.2004 N САЭ-3-04/147@. Вправе ли ОАО произвести возврат работнику излишне удержанных сумм НДФЛ с января по октябрь 2006 г.? Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ОАО по вопросу предоставления налоговым агентом имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) сообщает следующее. Из письма следует, что работник в ноябре 2006 г. обратился с заявлением о предоставлении ему имущественного налогового вычета за 2006 г. При этом он предъявил в бухгалтерию организации Уведомление о праве на имущественный налоговый вычет, выданное налоговым органом по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 07.12.2004 N САЭ-3-04/147@. Согласно п. 3 ст. 220 Кодекса (в ред. Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ) имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю - налоговому агенту при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом. Статьей 231 Кодекса установлено, что излишне удержанные налоговым агентом из дохода налогоплательщика суммы налога на доходы физических лиц подлежат возврату налоговым агентом по представлении налогоплательщиком соответствующего заявления. Таким образом, налоговый агент на основании письменного заявления налогоплательщика о предоставлении имущественного налогового вычета и Уведомления, выданного налоговым органом, предоставляет налогоплательщику имущественный налоговый вычет, начиная с доходов, полученных налогоплательщиком с 1 января года, в котором у налогоплательщика возникло право на указанный вычет. Если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, указанной в Уведомлении, налогоплательщик имеет право на получение остатка имущественного налогового вычета за отчетный и последующие налоговые периоды на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговый орган либо у налогового агента на основании нового Уведомления за следующий налоговый период, полученного налогоплательщиком в налоговом органе, в порядке и на условиях, предусмотренных Кодексом. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ С.В. Разгулин
Нужно в налогувую расписка о получении денег если нет банковского платежа а просто передача денег из рук в руки?
Подскажите, пожалуйста, а если не сохранились платежки по погашению кредита, то это является препятствием для подачи документов в налоговую?
Достаточно заказать в банке выписку за весь период ипотеки по лицевому счету и предоставить с "живой" печатью и подписями.
В зкон-ве нет установленной формы данного заявления,поэтому каждая инспекция может попросить что-то написать\дописать. Но если вы в заявление напишете "....прошу по доходам 200Х года предоставить мне имущественный налоговый вычет по суммам, затраченным или понесенные мной\мною на приобретение недвижимого имущества по адресу...." проблем не должно возникнуть
Добрый день, подскажите являеться ли "Заявление о переводе средств в другую кредитную организацию" платежным документом, подтверждающим факт уплаты денежных средств?
Да нам уже позвонили сказали что надо донести этот документ...По этому поводу, если можно, еще один вопрос...Ситуация такая - 3 месяца назад сдали документы на вычет, их приняли, сказали все хорошо. Прошло 3 месяца-звонят, говорят все проверили все замечательно только надо донести подтверждение платежа...Нам его в свое время в сбербанке просто не дали...дали только копию заявления о перечислении...В сбербанке сейчас сделали запрос на получение этого документа (но так как это было в 2007 году то срок у них 1 месяц чтоб его получить) Из налоговой звонили 10 сентября, запрос мы сделали 12 сентября..Сейчас налоговая говорит, что они ждут нас до 16-тоесть до завтра, если мы не доносим эту платежку то документы возвращают и мы будем все заново подавать...Подскажите наскольк действия налоговой правомерны в данном случае??? Куда бежать и что можно сделать????
На самом деле они могли сделать запрос в банк самостоятельно,но заниматься им видимо этим не хочется. Их дейстия правомерны, почитайте ниже:
Статья 88. Камеральная налоговая проверка
1. Камеральная налоговая проверка проводится по месту нахождения налогового органа на основе налоговых деклараций (расчетов) и документов, представленных налогоплательщиком, а также других документов о деятельности налогоплательщика, имеющихся у налогового органа.
2. Камеральная налоговая проверка проводится уполномоченными должностными лицами налогового органа в соответствии с их служебными обязанностями без какого-либо специального решения руководителя налогового органа в течение трех месяцев со дня представления налогоплательщиком налоговой декларации (расчета).
3. Если камеральной налоговой проверкой выявлены ошибки в налоговой декларации (расчете) и (или) противоречия между сведениями, содержащимися в представленных документах, либо выявлены несоответствия сведений, представленных налогоплательщиком, сведениям, содержащимся в документах, имеющихся у налогового органа, и полученным им в ходе налогового контроля, об этом сообщается налогоплательщику с требованием представить в течение пяти дней необходимые пояснения или внести соответствующие исправления в установленный срок.
4. Налогоплательщик, представляющий в налоговый орган пояснения относительно выявленных ошибок в налоговой декларации (расчете) и (или) противоречий между сведениями, содержащимися в представленных документах, вправе дополнительно представить в налоговый орган выписки из регистров налогового и (или) бухгалтерского учета и (или) иные документы, подтверждающие достоверность данных, внесенных в налоговую декларацию (расчет).
5. Лицо, проводящее камеральную налоговую проверку, обязано рассмотреть представленные налогоплательщиком пояснения и документы. Если после рассмотрения представленных пояснений и документов либо при отсутствии пояснений налогоплательщика налоговый орган установит факт совершения налогового правонарушения или иного нарушения законодательства о налогах и сборах, должностные лица налогового органа обязаны составить акт проверки в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Кодекса.
6. При проведении камеральных налоговых проверок налоговые органы вправе также истребовать в установленном порядке у налогоплательщиков, использующих налоговые льготы, документы, подтверждающие право этих налогоплательщиков на эти налоговые льготы.
7. При проведении камеральной налоговой проверки налоговый орган не вправе истребовать у налогоплательщика дополнительные сведения и документы, если иное не предусмотрено настоящей статьей или если представление таких документов вместе с налоговой декларацией (расчетом) не предусмотрено настоящим Кодексом.
8. При подаче налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость, в которой заявлено право на возмещение налога, камеральная налоговая проверка проводится с учетом особенностей, предусмотренных настоящим пунктом, на основе налоговых деклараций и документов, представленных налогоплательщиком в соответствии с настоящим Кодексом.
Налоговый орган вправе истребовать у налогоплательщика документы, подтверждающие в соответствии со статьей 172 настоящего Кодекса правомерность применения налоговых вычетов.
9. При проведении камеральной налоговой проверки по налогам, связанным с использованием природных ресурсов, налоговые органы вправе помимо документов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, истребовать у налогоплательщика иные документы, являющиеся основанием для исчисления и уплаты таких налогов.
9.1. В случае, если до окончания камеральной налоговой проверки налогоплательщиком представлена уточненная налоговая декларация (расчет) в порядке, предусмотренном статьей 81 настоящего Кодекса, камеральная налоговая проверка ранее поданной декларации (расчета) прекращается и начинается новая камеральная налоговая проверка на основе уточненной налоговой декларации (расчета). Прекращение камеральной налоговой проверки означает прекращение всех действий налогового органа в отношении ранее поданной налоговой декларации (расчета). При этом документы (сведения), полученные налоговым органом в рамках прекращенной камеральной налоговой проверки, могут быть использованы при проведении мероприятий налогового контроля в отношении налогоплательщика.
10. Правила, предусмотренные настоящей статьей, распространяются также на плательщиков сборов, налоговых агентов, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
об этом сообщается налогоплательщику с требованием представить в течение пяти дней необходимые пояснения или внести соответствующие исправления в установленный срок.
Я так понимаю, что у нас как раз случай когда в 5 дней надо предоставить? А что относиться к исправлениям в установленный срок??? И какой он этот срок??? Извините за кучу вопросов!! Просто ждали 3 месяца а сейчас опять все заново :-( И как я понимаю, если нас сейчас завернут по срокам, то все документы надо будет конечно же заново? и декларацию и справку о доходах???
вы главное ни какую не соглашайтесь,если они попытаются вам вручить все ваши доки+декларация обратно.Поясните им,что они должны вам выдать решение о камеральной проверки. а вы дождетесь документ из банка и подадите уточненную декл(не забудьте на титульном листе это отметить )
Огромное Вам спасибо за подробные объяснения!!!! Я абсолютная бестолочь в этих вопросах :-(
Если можно возник еще один новый вопрос...Сегодня получили недостающее письмо из банка о подтверждении платежа-пришла в налоговую, они сказали, что сроки уже вышли и надо заново подавать все документы, но при этом никакого заключения не дают и откровенно просят определенную сумму денег за решение этого вопроса...(цитирую дословно- у вас тут такая сумма на вычет, сколько вы можете дать за это....) Платить ничего не стала, если не сложно подскажите что я должна сделать? Требовать официальный акт об отказе и подавать уточненную декларацию со всеми прилагающимися документами? Или заново подать просто все документы???
Вот как? А с кем вы разговаривали? с инсектором договорились о встречи? какая ифнс?
Требовать официальный акт об отказе и подавать уточненную декларацию со всеми прилагающимися документами?ЭТО ПО ЗАКОНУ ПОЛОЖЕНО. Или заново подать просто все документы??? ТАК МОЖЕТ БЫСТРЕЕ. мне проще с вами по тел поговорить, скиньте в личку, хочу нюансы спросить.
Я так понимаю вычет этот на руки я не получу?
Просто я подавала на вычет за операцию. Мне деньги на Сберкнижку вернули.
если вычет будете получать у работодателя, то будете получать вместе с ЗП. если обратитесь в налоговую после окончания налогового периода, то на ваш расчетный счет.
подскажите, будьте добры!
ситуация такая
была однокомнатная квартира ( оформленна на меня, покупка 2005 г, с нее я получила 30% налогового вычета, т,к в данное время ( уже 4 г в декретном отпуске- 2 ребенок)
в 2008 проданна и купленна вторая ( по вексельному договору), которая тоже оформлена на меня, а не на мужа :( ( когда приехали заключать договор купли продажи, он уже был оформлен на меня, а не на мужа, как планировали, времени переоформлять не было, истекал срок залога
в ближайшее время будем оформлять в собственность
Как в этой ситуации можно получить налоговый вычет?
переоформить вексель на мужа? оформить на него в собственность? спасибо, что дочитали...
Зачем надо так все усложнять,чтобы потом разгребать))))
киньте свою почту, дам подборку
У нас новостройка не по 214 закону а просто предворительный договор. Права собственности нет . В налоговой отказала в возврате подоходного, сказали несите Право собственности. Правомерно? Если нет дайте пож ссылку на закон абзац итд.
У нас есть акт приема -передачи квартиры. Основного договора нет есть только предворительный договор в котором написанно, что основной договор будет заключен после получения права собственности. Покупали новостройку у МИЭЛЬ-недвижимости.
Тогда действия налоговой правомерны, т к по предварительному договору никакие права и обязанности не исполняются. Получить паво собственности можно и без основного договора- через суд,если на то будут причины и обстоятельства.
Еще один вопрос.
Я заемщик, муж созаемщик, квартира в общей совместной собственности. Возврат хотим оформить на супруга. Нет всех платежных документов по уплате кредит.
Я поняла, что понадобится выписка с лицевого счета. Но счет открыт на мое имя. Не будет ли проблем с этим, если возврат на супруга?
Смутил вот такой пункт "Важно помнить, что для получения налогового вычета по ипотечным процентам необходимо, чтобы платежные документы были оформлены на того собственника, который оформляет на себя вычет. Либо от получателя налогового вычета должна быть оформлена доверенность на того собственника, который реально осуществляет платежи по ипотечному кредиту. Причем доверенность должна быть оформлена в письменной форме до момента внесения денег."
Боюсь, ваши интересы придется отстаивать либо через Управление.либо в суде.
Налоговый кодекс РФ не содержит разъяснений по данному вопросу.
В п. 2 ст. 34 СК РФ установлено, что общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи и другое имущество независимо от того, на кого из супругов оно приобретено, и от того, кто из них вносил деньги.
По данному вопросу есть две точки зрения.
Согласно официальной позиции Минфина вычет по приобретенному в совместную собственность имуществу может получить любой из супругов независимо от того, с кем из супругов заключен договор купли-продажи, на кого оформлен акт приема-передачи жилого помещения и свидетельство на право собственности и кто из супругов оплачивал указанное имущество. Данную точку зрения поддерживает ВАС РФ. Аналогичное мнение высказано некоторыми авторами.
В то же время ФНС России придерживается другого мнения: право на получение налогового вычета имеет только тот супруг, на имя которого оформлено свидетельство о регистрации права собственности, либо супруг, который являлся стороной договора купли-продажи (долевого строительства) и фактически производил оплату жилого помещения (если свидетельство на право собственности оформлено на обоих супругов). В том случае, если деньги в счет оплаты приобретаемого имущества вносил только один супруг, второй для получения вычета должен представить в налоговый орган доверенность на внесение денежных средств от его имени другим супругом. Аналогичное мнение высказывают некоторые авторы.
Подождите секундочку:)
муж является таким же владельцем квартиры, как и я.
И по кредитному договору он в равной степени со мной ответственен. Т.к. является созаемщиком.
Просто личный банковский счет открыт на мое имя, т.к. счет физически не может быть открыт на несколько имен.
В свидетельстве на право собственности упоминаемся мы оба. Денежные средства на счет вносили оба и даже переводили через инет.
Мне очень интересны ваши рассуждения, потому как предупрежден, значит, вооружен;) Для того, чтобы адекватно реагировать на протесты и возражения налоговой, мне необходимо заранее максимально знать о возможных возражениях, чтобы собрать исчерпывающую инфу о моих правах и обязанностях. Проще говря, чтобы я потом не стояла и не тупила и блеяла, а внятно отвечала почему я считаю возможным поступить иначе.
У нас ифнс по г. Жуковский.
О! подмосковные инспекции отличаются умом и сообразительность)))) Мой вам совет подавайте доки в налоговую,ждите решение 3 мес (ст. 88 НК РФ), потом вам либо выплатят деньги,либо выдадут решение о отказе в налоговом вычете. Объяснять устно им ничего не надо. Пишите возражение, в котором высказываете обоснованный протест. Его рассматривают один мес и дают новое решение и т.д и т.п
Если до этого дойдет напишите мне,подскажу чего делать.
"Я заемщик, муж созаемщик, квартира в общей совместной собственности. Возврат хотим оформить на супруга. Нет всех платежных документов по уплате кредит. " В ЭТОМ СЛУЧАЕ ВЫ ТЕРЯЕТЕ СВОЕ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ВЫЧЕТА В БУДУЩЕМ. Здесь высказывала свое мнение девушка с ником danetnavernoe, что я ошибаюсь,но есть письмо МФ РФ и реальная практика.
Это я в курсе. Но, во первых, на сегодняшний день у супруга ЗП в разы больше моей, к тому же я в отпуске по уходу за ребенком.
А во-вторых, "Но практикующие юристы придерживаются иной точки зрения – они считают, что супруг, передавший свою долю вычета на 100% другому супругу, сохраняет за собой право вычета, которое может быть им использовано при покупке другого жилья. Вероятно, что на сегодняшний день существует такая практика, и конкретные условия следует уточнять в налоговых органах на местах.". А следовательно, пока дойдет дело до повторного возврата (а это будет не раньше, чем через лет 10), то всё может измениться.
Возможно,что через 10лет все изменится, но это разговор ни о чем) Вы приводите какие-то цитаты с форумов или частных консультаций, значить это чье-то мнение,а не законодательный акт, на основании которого работают инспекторы. и все отклонения надо отстаивать в суде.
Есть уже ситуации,что налог выплатили супругу,который ранее передал свою долю, но через 2 года пришло требование о возврате налога с учетом % за пользование средствами государства. При проведение выборочной камеральной проверки обнаружилось,что вычетом налогоплательщик воспользовался в размере ставки 0руб. После обращения в суд требование налоговой осталось без измений и правомерным. Почитайте судебную практику,если вам это интересно.
Делала все сама, если внимательно читать документы то никаких проблем не возникнет.А 2 раза сходить в налоговую меня совершенно не затруднило! Декларацию заполнять вовсе не сложно, и всегда можно поросить помощи, там тоже люди работают!!!
А если квартира куплена в марте 2007 года, акт приема-передачи от августа 2007, собственности еще нет, то какой последний месяц и год подачи докуменов на налоговый вычет, если собственность обещают только в 2010-2011?
И как быть, если часть платежек оплачивала не я (собственник), а мой родственник? Я не могу эти платежки предъявить к вычету? (в назначении платежа стоит: "оплата по договору... за Ф.И.О. (т.е за меня"
Ольга, я вам цитаты из Кодекса накидала. Если не понятно будет,то напишу человеческим языком)))
Вам выгодней ждать свид-ва,тогда получите 260тыс,если у вас есть\будет налогооблагаемый доход.
__________
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
_______________
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.
а если свидетельство будет получено только в 2011 году, уже ведь пройдет более 3-х лет с момента покупки квартиры (с марта 2007)? или 3 года считается с момента получения свидетельства?
3 года считается с момента получения свидетельства. Вообще срока подачи декларации в НК не установлено.
А у вашего родственника была доверенность на право внесения денежных средств за вас?
нет, не было такой (( по договору подходил срок оплаты очередного платежа, а я была за границей, вот и попросила брата заплатить за меня... я так понимаю, что эти платежки не годятся для предъявления к вычету, т.к. отпраитель платежа - мой брат, хоть он и указал, что платит за меня?
Придраться налоговики могут, но, я думаю, что правда на вашей стороне.Хотя банки требуют обычно доверенности.
Хороший вопрос. честно, я не знаю.
А что вам мешает подать декларацию в январе 2010?
Хочу побыстрее деньги получить,т.к. если в налоговую, то они 1 мес.проверяют документы,а еще в течении 3-х мес.должны перечислить ден.средства,итого 4 мес,т.е. раньше апреля-мая 2010 не получишь. Но наверно,придется все-таки в налоговую идти.
Скорее всего да!
т.к в НК написано, что при общащении к работодателю. А у вас его сейчас нет.
Вот цитата."Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.
Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи.
В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 настоящей статьи.
"
Подскажите, плиз: в 2004 году брали кредит на покупку квартиры (не ипотека), купили в строящемся доме. Документы получили лишь в январе 2008 года. Можем ли мы получить 13% налога? Кредит платим до сих пор.
Добрый день! можете получить имущественны вычет в размере 260 000 руб и 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеки за каждый год. Основанием права на вычет является акт или свид-во о гос.регстрации. Для потдвержения права на получения вычета по процентам уплачееным банку дополнительны перечень доков.
А подскажите каким документом регламентируется срок в течении которого подаются док-ты на возврат денег. Вроде раньше 3 года было.
В вашей ситуации этого не надо)
Налоговый вычет-это ваше право,а не обязанность, поэтому в ст 220 НК РФ не содержит ограничения срока подачи декларации. Ограничения есть в ст 78 НК РФ п"6. Сумма излишне уплаченного налога подлежит возврату по письменному заявлению налогоплательщика в течение одного месяца со дня получения налоговым органом такого заявления.
Возврат налогоплательщику суммы излишне уплаченного налога при наличии у него недоимки по иным налогам соответствующего вида или задолженности по соответствующим пеням, а также штрафам, подлежащим взысканию в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, производится только после зачета суммы излишне уплаченного налога в счет погашения недоимки (задолженности).
7. Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы."
Т.е вы можете потребовать возврат налога уплаченного с вашей ЗП за 2006,2007,2008. Но это не мешает вам указать свои расходы, понесенные до 2006 года.
Удачного получения вычета, будут трудности с налоговой, пишите. Набросаю каких ниб писем,разъяснений по вашему вопросу.
Подскажите пожалуйста кто сможет. Мы брали квартиру по ипотеке в 2005 году, свидетельство тогда и получили, но свидетельство с обременением (залог по ипотеке). В 2008 году рассчитались за квартиру и получили новое свидетельство уже без обременения. Имеем ли мы право на налоговый вычет? С какого момента считаются 3 года исковой давности?
Вы можете не предъявлять в налоговую свид-во 2005 года и предъявить свид-во 2008 года . В этом случае получите вычет в размере 2млн руб,т.е к возврату 260 000 + 13% от суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту за каждый год.
А подскажите в такой ситуации что делать.
Налоговая неделю назад отчиталась, что всё, деньги перечислены. Однако деньги на счёт не поступили. Что делать в таких случаях?
В марте 2007 ушла в декретный отпуск.А купили квартиру в мае 2007 года. Дикретный заканчивается в мае 2010. Наверное уже ничего не получим пока не выйду снова на работу и проработаю год. Подскажите, ожет быть раньше можно хоть что-то получить?
зависит от права собственности, если оно с 2007 года - вам надо сейчас подавать декларации вне зависимости от того что смогут вернуть
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, в июне 2008 года продали квартиру (она была 50 на 50, т.е. два собственника, более 3 лет в собственности) и сразу же (альтернатива) купили другую с доплатой ( на одного из собсвенников проданной квартиры) Вчера пришло письмо из налоговой двум собственником, о подаче дикларации за проданную квартиру. На возврат налога еще не подавали. Что нам нужно сделать по проданной квартире?
Подать декларации, каждый собственник отдельно. заплатить штраф 100руб за каждую не вовремя сданную декларацию.
А почему на возврат еще не подавали?
Подскажите пожалуйста, если квартира куплена по ФЗ 214 в 2009 году, собственность обещают в 2010 году, налоговый вычет мы сможем получить только после получения свидетельства о собственность? За 2009 год сейчас не возможно будет получить? Спасибо.
вы спросили "а если свидетельство получим только в 2010, возвращать начнут только за 2010года, за 2009 не вернут?" Ответ ДА, с 2010 года. И доход будет учитываться за 2010 год. Получив свид-во или акт вы можете обратиться в налоговую с заявлением, чтобы получать вычет на работе. Причем,если свид-во буде,например апрель 2010года и вы получите уведомление из налоговой в мае-июне, то вам вернут вес удержанный налог до этого и не будут удерживать до конца года. В случае,если сумма налога удержанная с ЗП будет меньше 260 000 руб, то в 2011 еще раз придется писать заявление и приносить полученное уведомление на работу в бухгалтерию.
"
Объясните пожалуйста. Собираемся через 3 месяца покупать однокомнатную квартиру в Подмосковье, примерной стоимостью 1 700 000-1 800 000руб. Плюс к этим деньгам мы должны будем заплатить 260тыс руб налог, а потом нам его выплатят? или из стоимости квартиры(1700000-1800000руб), которую будем покупать, вычтется этот налог(если правильно поняла, то это 260 тыс руб), а после выплатится нам?
В собственность будем оформлять на госслужащего, с постоянной белой з.пл в 25тыс руб.
Спасибо большое!!
Вы ничего "плюс" к стоимости платить не должны. После покупки можете подать на вычет, и вам вернут 13% от стоимости квартиры.
Подскажите, пожалуйста! В 2008 году продали с мамой квартиру (доли 50/50, в собственности более 3 лет) и купили другую с доплатой опять-таки в долях 50/50. Мама - пенсионер с 2005 года. Я уже поняла, что ей имущественный вычет не положен, т.к. нет налогооблагаемых доходов. И продать/подарить свою долю она мне не может, т.к. по закону тогда будет отказано в налоговом вычете. Но может быть реально переоформить квартиру в совместную собственность и по заявлению от собственников оформить весь вычет на меня?
Заранее спасибо.
добрый день! умоляю вас помочь мне разобраться с налоговой..вопрос достаточно срочный, заранее спасибо. Дело вот в чем, квартира куплена в 2005 году под предварительному договору продажи, платежки по оплате за 2005 год, свидетельство, акт приемки и договор купли продажи получены июль 2009 года. При консулдьтации в налоговой сказали, что я имею право подать документы на вычет сразу за 3 года - 2006,07, и 08 года - что я и сделала и документы были приняты. Спустя 2 месяца - звонок из налоговой, что типа они собираются мне писать отказ, что согласно письма минфина от июня 09 года, где разъясняется как раз моя ситуация я могу подать на вычет только начиная с 2009 года, т.е с года когда получены правоуст. документы. Вопрос - права ли налоговая, если нет - какие основания я могу им предоставить. а если права - то какие мои дальнейшие действия - ждать их офиц. отказа? или просто идти с декларацией за 2009 год и подавать все доки заново. спасибо!!! и еще как можно нажаловаться на неверно данную мне информацию при подаче документов за 06,07,08 года - я ж не сама придумала, а получила консультацию их специалиста.
Добрый день! к сожалению они правы. В вашем случае надо обращаться к консультанту по налоговым вопросам, а не в саму налоговую инспекцию, как ни странно это звучит. Принимаю документы и консультируют обычно не инспекторы, а контролеры или тажеры,которые с законодательством не знакомы.в ст.220 НК РФ достатосно четко написано,что право на вычет у вас появляется с момента правоустанавливающих документов на недвижимость.,в вашем случае акт или свид-во на собственность и доходы учитываются именно с этого налогового периода и далее пока весь вычет не будет вам выплачен. Никакую вы жалобу на них не напишите,т.к справок на свои консультации они не дают. а сказать,можно что угодно. Вам теперь надо в январе 2010 подать декларацию или еще можно успеть подать заявление и получить вычет на работе за весь 2009год
Вопрос по теме. Имею ли я права вернуть 13% от 2 млн если я покупаю квартиру, а перед этим продаю свою квартиру такой же стоимости.
то есть волнует ли налоговую источник моих налогов, на что я купила или нет? В любом случае эти 260 т мне вернут?
Источник их не интересует.Но вы должны подать декларацию после окончания налогового периода, в котором была продажа,но не позднее 30апреля о продаже своей квартиры. А для того ,чтобы получить имущественный вычет иметь официальный налогооблагаемый доход. Срока подачи на имущ.вычет нет. Эти все сделки не "пересекаются" и взаимозачетов нет.
спасибо. Но правильно ли я понимаю, что этот вычет я могу получить только если покупаю квартиру по ипотеке?
вычет вы получите в любом случае,если соблюдаются все условия ст220нк рф. нет закондательного акта,на основании которого проверяется ваш иточник дохода направленный на квартиру.
я вам в другом топе все подробно написала. ничего не бойтесь.удачи)
не могу найти, вроде было упоминание в этом топе определения или разъяснения суда о том, что вычет предоставляется именно с момента получения свидетельства. Напишите еще раз, плз, а то у нс как раз такой случай: 3 года с подписания акта уже прошли, а свидетельство еще не получено.
И вот интересно: при сдаче квартиры в аренду, если платить налог как физик 13%, вычет предоставляется, есть контраргументы?
Спасибо!
Добрый день!
Во-первых, нет срока давности при получение имущ.налогового вычета.
Во-вторых,вам выгоднее получить все таки свид-во и получить вычет 2млн,т.е 260тыс к возврату,если ваша квартира конечно не стоит 1млн.руб.
Ваши налоги,которые вы уплачивали можно учесть,если вы декларировали свои доходи и соответственно их уплачивали.
у меня есть решение КС РФ, в котором упоминается,что вычет выплачивается при наличии свид-ва,но в НК РФ четко написано,что вычет предоставляется при наличие акта или свид-ва. Если вы все таки решите получать на осн. свид-ва,но акт не прикладывайте,т.к есть разъяснения Минфина,что типа если есть акт полученный до 2008г,то вычет в размере 2млн не положен.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА РФ N 387-О от 20.10.2005 Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Швидлера Шулима Семеновича на нарушение его конституционных прав положением подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 октября 2005 г. N 387-О
ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ К РАССМОТРЕНИЮ
ЖАЛОБЫ ГРАЖДАНИНА ШВИДЛЕРА ШУЛИМА СЕМЕНОВИЧА
НА НАРУШЕНИЕ ЕГО КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ ПОЛОЖЕНИЕМ
ПОДПУНКТА 2 ПУНКТА 1 СТАТЬИ 220 НАЛОГОВОГО
КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д. Зорькина, судей Н.С. Бондаря, Г.А. Гаджиева, Ю.М. Данилова, Л.М. Жарковой, С.М. Казанцева, М.И. Клеандрова, А.Л. Кононова, Л.О. Красавчиковой, С.П. Маврина, Н.В. Мельникова, Н.В. Селезнева, А.Я. Сливы, О.С. Хохряковой, Б.С. Эбзеева, В.Г. Ярославцева,
рассмотрев по требованию гражданина Ш.С. Швидлера вопрос о возможности принятия его жалобы к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской Федерации,
установил:
1. В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации гражданин Ш.С. Швидлер оспаривает конституционность положения подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Как следует из представленных материалов, решением Бабушкинского районного суда города Москвы от 9 марта 2004 года признаны законными действия инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N 16 по Северо-Восточному административному округу города Москвы, отказавшей Ш.С. Швидлеру в распространении имущественного налогового вычета, связанного с приобретением квартиры, на налоговые периоды, предшествовавшие моменту приобретения квартиры.
По мнению заявителя, оспариваемая норма, как не допускающая перенос имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц на прошлые налоговые периоды, не обеспечивает социальную поддержку граждан и нарушает конституционный принцип равенства всех перед законом и судом, а потому не соответствует Конституции Российской Федерации, ее статьям 7 и 19.
Секретариат Конституционного Суда Российской Федерации в порядке части второй статьи 40 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации" ранее уведомлял заявителя о том, что его жалоба не соответствует требованиям названного Закона.
2. Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные гражданином Ш.С. Швидлером материалы, не находит оснований для принятия его жалобы к рассмотрению.
По смыслу положений пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями пунктов 2 и 3 статьи 210 и пункта 1 статьи 224 данного Кодекса, сумма имущественного налогового вычета, предоставляемого в отношении расходов на приобретении квартиры (жилого дома), применяется при исчислении облагаемой по ставке 13 процентов налоговой базы налога на доходы физических лиц, рассчитываемой за налоговый период, начиная с налогового периода, в котором возникло право собственности на приобретенную квартиру (жилой дом). В случае, если сумма предоставленного налогоплательщику имущественного налогового вычета в силу разных причин не может быть полностью использована при исчислении налоговой базы за указанный налоговый период, неиспользованный остаток вычета, как следует из оспариваемого положения подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, применяется налогоплательщиком при исчислении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в последующих относительно даты возникновения права собственности на приобретенную квартиру (жилой дом) налоговых периодах - до полного исчерпания суммы предоставленного вычета.
Таким образом, оспариваемое законоположение направлено на обеспечение реализации предусмотренного Налоговым кодексом Российской Федерации права налогоплательщиков на имущественный налоговый вычет и не может рассматриваться как нарушающее конституционные права и свободы заявителя.
Фактически же требования Ш.С. Швидлера сводятся к внесению целесообразных, с его точки зрения, дополнений в Налоговый кодекс Российской Федерации, а именно к закреплению в нем права переносить неиспользованный остаток имущественного налогового вычета на налоговые периоды, предшествующие налоговому периоду, в котором возникло право собственности на приобретенную квартиру, т.е. на прошлые налоговые периоды. Между тем разрешение данного вопроса является прерогативой законодателя и не относится к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, как она установлена статьей 125 Конституции Российской Федерации и статьей 3 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации".
Исходя из изложенного и руководствуясь частью второй статьи 40, пунктами 1 и 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", Конституционный Суд Российской Федерации
определил:
1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Швидлера Шулима Семеновича, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", в соответствии с которыми жалоба признается допустимой, и поскольку разрешение поставленного в ней вопроса Конституционному Суду Российской Федерации неподведомственно.
2. Определение Конституционного Суда Российской Федерации по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит.
Председатель
Конституционного Суда
Российской Федерации
В.Д.ЗОРЬКИН
Судья-секретарь
Конституционного Суда
Российской Федерации
Ю.М.ДАНИЛОВ
Девочки, посоветуйте с чего начать. В 2009 г продала свою квартиру. Взяли с мужем ипотечный кредит на 1 500 000 руб. Купили квартиру со стоимостью в договоре 1 000 000 руб. Долевая собственность 50/50. У мужа белая зп крайне мала. У меня - отличная, но на работу вышла только в ноябре 2009 (до этого отпуск по уходу). На какую сумму возврата налога я могу претендовать? Может ли муж отказаться от своего права в мою пользу? Какой порядок действий для оформления имущественного вычета и последующего вычета с %. Заранее пасиб за помощь.
По квартире, которую продали , необходимо задекларировать продажу до 30 апр 2010г
При долевой собственности вы не можете передать права на получени е имущ.вычета другому супругу, только при совместной собственности.
Сумма вычета на каждого у вас 65000руб.+13 % от суммы уплаченных процентов по ипотеки.Подать декрарацию вы можете начиная с янв 2010.Срока давности нет. Будете подавать пока каждый не получить свои 50% и пока не закончится ипотека.
если долевая, то придется делить. вы посмотрите,что у вас в свидетельстве написано,потом и подумаем,что делать дальше.:)
Анна, собственность совместная). Значит можно выет распределить только на меня (просто у меня большаябелая а у мужа наоборот оч маленькая). У меня нет возможности самой ходить в налоговую заниматься вопросом. Как найти консультанта который сделает это за меня и сколько будут стоить услуги?
Все можно сделать, надо написать заявление о распределении долей и весь вычет получите вы.
Подскажите пожалуйста!Мы в конце 2008г. продали однушку и с ипотечным миллионом купили двушку.Обе квартиры с мужем 50\50. Теперь хотим подавать на возврат налога и процентов.Оба бюджетники,платим налоги исправно. Вопрос- 1.документы должен подавать каждый за себя, или я всё могу сделать сама(я заёмщик).
2.Нам будут возвращать 260т.р. каждому(размечталась:)
или эту сумму пополам?
3. Ну и какие документы нужны(или где узнать их полный список?)
Спасибо.
Елена.
При продаже должны были подать декларацию до 30 апр 2009года.
1. При 50\50 каждый за себя, муж может сделать нотар.доверенность и вы сами сходите за него.
2.размечтались:) по 130 тыс.руб.
3. полный список
- справка 2-НДФЛ ;
- свидетельство о праве собственности на недвижимость и акт;
- договор покупки недвижимости, со всеми приложениями;
- расписка
1. справка о начисленных процентах в РУБЛЯХ с начала ипотеки, за каждый год отдельно!!.
2. график платежей, (если нет к договору)
3. выписка из лицевого счета с начала ипотеки
4. Приходные ордера, если вносили наличные за кредит (но не обязательно, выписки по лицевому счету достаточно. просто как дополнительные документы)
6. кредитный договор со всеми приложениями.
А вот очень интересно, кто-нибудь смог сам все сделать не прибегая к помощи посредников? Вот думаю, стоит ли тратить 3 тыс. или сами все сможем сделать? сразу скажу, что лишних денег нет, но и проблемы не нужны, если все очень сложно, то можем как-нибудь наскребсти... Мы в Москве, квартиру купили в ипотеку, зарплата белая, документы все в порядке.
я 15 лет работаю в сфере финансов и налогов и то бывает ошибаюсь:) Если вы не хотите тратить лишние деньги, то почитайте ст 220 НК РФ, но перечня доков по ипотеке вы там не увидите, читайте пояснения и разъяснения МФ. Или как вариант, идете в свою налоговую, просите,чтобы вам указали какой перечень доков вам нужен, скачиваете программу на налог.ру и заполняете декларацию (за каждый год форма разная), заполняете заявление на получения права на вычет, заявление на возврат налогов,идете опять в налоговую, подаете доки, читаете ст. 88 НК и п.6 ст 78 , чтобы понимать в какие сроки ожидать окончания проверки и перечесления средств и будет вам счастье:)
Спасибо за подробный ответ! Попробуем сами, если все будет оч плохо, то будем уже думать насчет помощи... А про документы я спрашивала, мне ничего лишнего приносить не сказали :( придется опять ехать....
т.е. в каждой налоговой свои заморочки и список док-ов может быть разным??? обалдеть можно...
подавала декларацию уже два раза( за два года), документы делала сама, правда пришлось за первый год-два раза ходить...списать все..разобраться у народа поспрашивать в очереди...все к этому вопросу добродушно отвечают )..взяла сразу дополнительные бланки .и сразу написала себе дубликат (ксерокса в налоговой нет) чтоб на следующий год не парится...проблем нет деньги получила..налоговая г.Пушкино...вообще в интернете есть образец заполнения декларации, поищите..
спасибо, сейчас поищу образец... сегодня скачала програмку с сайта налоговой, попробую разобраться сама, а уж если не получится, то придется тратить деньги на помощь...
вот здесь есть...советую заполнить то-что понятно, адрес, фамилию...инн...на каждом листе а суммы карандашом!!!там исправите-после проверки инспектора..удачи..не бойтесь, главное временем запастись..http://www.glavbukh.ru/doc/3160---в первом обзаце, там 9 листов где-то, остальные не нужны
Спасибо вам еще раз, очень полезная ссылочка!!!! буду пробовать разобраться, может муж еще подключится, у него голова лучше в этом работает :)
Подскажите пожалуйста!
Квартира куплена в ипотеку в марте 2007, совместная собственность на меня и мужа. Как понимаю, вычет с миллиона получит муж (я не работаю). Декларацию будем подавать в январе 2010. НО! Муж недавно уволился с прежней работы (где белая зп была 16 тыс) и устроился на новую (где белая зп 80). Каким образом будет выплачен вычет? За прежние два года переведут на книжку? Или на новом месте не будут брать налог? И % по ипотеке, их на книжку переводят, или выплачивают на работе, или как?
При совместной собственности вычет может получить один из супругов, необходимо будет написать заявление о распределении вычета 100% и 0%. При такой небольшой ЗП (16тыс) вам надо подать декларацию за 2007, 2008, 2009 гг, чтобы получить все свои 130 тыс. Касательно смены работы никаких проблем нет, укажите в декларации все его доходы. Возврат налога за предыдущие перериоды возвращают на указанные вами реквизиты и проценты по ипотеки тоже. Если вы хотите получать вычет на работе, то вам нужно заполнить заявление и получить в налоговой через 30 дней уведомление для работодателя.
Документы о покупке (договор,акт , расписка, свид-во)
Документы при продаже (договор, акт, расписка)
Декларация 3НДФЛ и заявление о предоставлении вычета либо вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного НК РФ, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов
Что это за договор, акт и расписка? Мне нужно просто продать, а потом заплатить налог.
Конечно, вам надо просто продать, но для того чтобы заплатить налог необходимо предоставить в налоговую по окончании налогового периода декларацию и приложить документы, на основании который понятно сколько в собственности была приобретенная ранее вами квартира, за сколько вы ее продали и т.д. Перечень доков я вам указала.
Вот возник глупый вопрос, а в какую налоговую обращаться - по прописке или по адресу купленной квартиры? что-то сижу туплю :)
по второму разу я могу получить вычет, если я уже получила по одному закону (130 тыр), а теперь я могу подать на вычет на основании другого закона на 260?
Спрашиваю потому, что точно знаю несколько людей, которые получали дважды, в первый раз когда вычет был 70 тыр, во второй 130 тыр.
Законом были внесены только поправки в ст 220 Налоговый кодекс Рф в части увеличения суммы налогового вычета. Остальные условия остались прежние-получить вычет можно один раз.Так что это не разные законы:)
Возможно получить вычет только в том случае, если вы получали вычет до вступления НК РФ, т.е до 2001 . До этого времени действовала инструкция по подоходному налогу. Поэтому люди получали вычет на основании инсктруции, а потом на основании НК РФ. Но видимо это не ваш случай.
Добрый день! Собираемся покупать квартиру в ипотеку, 2 млн своих и 2 млн в кредит. Нам вернут налоговый вычет, и как скоро можно подавать на него документы: сразу после оформления в собственность? Или спустя какое-то время?
Спасибо :)
Добрый день!
Если хотите получать на работе , то можно сразу после получения свидетельства. Если хотите одной суммой на расчетный счет, то после окончания налоговая (года)
Спасибо за ответ :) И вернут 260 тыс? или 130? как я поняла, по 130 на созаемщика, т.е. если с мужем вместе покупать, то 260 в сумме получится?
На двоих 260 тыс.,но при совмесной собственности (не долевой) вычет можно распределить в любом соотношении в зависимости от ваших доходов. Например, 50\50, 80\20, 100\0ю Для этого к комплекту документов прикладываете заявление о таком распределении.
Добрый день! пожайлуста подскажите, вот покупка новостройки в 2008 году, акт приёмки-передачи в 2009 году, дом достроен, сдан,ключи есть,собственности нет ещё.
Имею на руках предварительный договор купли-продажи, акт-приёмки, документы об оплате в 2008 году, ипотека.
Звоню сегодня в налоговую(вычитала в интернете что можно на основании акта приёмки и документов об оплате получить вычет). А мне тётенька по телефону и говорит: а вот знаете в 2009 году в налоговом кодексе произошли изменения, раньше за 3 года предыдущих можно было получить а сейчас нет только вот когда собственность будет и. т.п Я ей: ну как же так, вы чего-то путаете? оплата по документам у меня была в 2008 году и.т.д, я говорю это что единственный вариант остаётся в суд подать?, она: да правильно подавайте, потомучто и я так считаю что ваши права ущемлены.
Дальше не поверя тётеньке звоню в центральную налоговую говорю так и так, а мне: нее конечно это не так, так как наоборот вычет больше сделали, и первый раз о таком слышим. Дали телефоны специалистов, вот полдня звоню и трубку никто не берёт.
Если кому интересно, налоговая 29-я. А ещё сказала тётенька а у вас акт приёмки зарегестрирован? говорю нет, интересно его зарегестрируют если договор предварительный? квартира в Моск. обл. звоню москомрегистрацию (может и не туда звонить надо?), но и там как будто трубка снята, телефон на автодозвоне.
Господа, кто знает чего делать дальше надо?, я до сегодняшнего звонка в налоговую знала и надеялась что мне вернут мои же налоги за 2008 год.
Для того,чтобы обратиться в суд вы должны получить официальный отказ от вашей налоговой, у вас его пока нет. Для этого надо подать декларацию и все доки на основании акта., получить отказ, а потом уже в суд.
Но согласно ст 219 ГК право на вновь созданное имущество возникает только с момента гос.регистрации,может они это хотели вам сказать.
Ведь изменения, которые внес Федеральный закон от 26.11.2008 № 224-ФЗ в НК РФ ,говорит о том ,что вычет увеличен до 2млн на имущество правоотношения на которое возникло с 01янв 2008года. Вот и получается,что право у вас на вашу квартиру возникает с момента гос.регистрации. Но некоторые налоговые все таки выплачивают на основании акта. Надо пробовать.
Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Спасибо, чтобы письменно выдали решение это мне значит нужно явиться в налоговую с января 2010 по 31 марта 2010, правильно понимаю?
Начиная с января 2010 и до бесконечности:) ограничений по подаче 3ндфл для получения имущ.вычета нет. Либо можете написать запрос в Управление ифнс с вашим вопросом и в течение месяца должны предоставить ответ. В УФНС России по г.Москве
115191, Москва, Тульская Б, дом 15
В зависимости от их ответа и будете действовать.
А если квартира куплена у взаимозависимого лица, как об этом узнают в налоговой?
Квартира была в собственности 6 месяцев. В договоре купли-продажи стоимость более 1 млн. Родственник предъявит свои расходы на покупку этой квартиры, так что ему платить не надо налоги с продажи.
А вот какая у меня вероятность получить вычет при покупке? Спасибо.
Подскажите пожалуйста, если акт приема-передачи подписали в этом году, а свидетельство о гос.рег. уже не успеют сделать получим его в 2010 можно ли получить вычет за 2009 год.Квартира оформлена на инвестора, а сейчас идет регистрация с инвестора на нас, т.е. я понимаю это вторичка? Покупка у юр. лиц тоже подходит? Спасибо.
Пожалуйста, помогите разобраться! Я в 2004г. брала займ в одной печально известной корпорации на строительство квартиры ею же. Займ мною выплачен. На сегодня обязательства перед инвесторами почившей корпорации на себя взяло Правительство Москвы. За что им огромная благодарность, но это уже другая история. В этом месяце мы заключили договор о передаче в мою собственность кв-ры (новостройка). Отданы документы на регистрацию. Я не могу понять, смогу ли я в дальнейшем претендовать на налоговый вычет? Спасибо, что дочитали :-), очень надеюсь на поддержку - уж очень хочется разобраться :-)
Добрый день! можете. получите свид-во на право собственности, подготовьте все доки по этой квартире и все должно быть хорошо.
Список документов необходимый для заполнения декларации:
- справка 2-НДФЛ ;
- свидетельство о праве собственности на недвижимость и акт;
- договор покупки недвижимости, со всеми приложениями и дополнениямию
- расписка или иной документ подтверждающий оплату за квартиру(для налоговых органов эта сумма обязательно должна быть подтверждена платежными документами т.е. расписками или квитанциями об оплате, платежными поручениями);
Также надо написать заявление на получение права на вычет и заявление на возврат налога.Образцы в налоговой есть или в инете.
Подскажите,пожалуйста.
Если квартира оформлена на жену,а муж заёмщик(жена созаёмщик),платежи ежемеcячно вносит жена.Может ли в таком случае возврат налога и по %(ипотека),в том числе, она на себя оформить 100%?
в этот случае только жена и может получить, если только у нее есть налогооблаг.доход
Я имела ввиду,что процентов,допустим 100 000,значит получит 13% от 100 000 или от 50 000?
Подскажите,пжл.Купили новостройку в 2005 г.,заключили осн.договор и акт в декабре 2009г.,свид-во о собственности будет не раньше апреля 2010г.Стоимость кв-ры 1800000 руб.В каком месяце нужно подавать документы и какой получу вычет с 1800000? Еще заключали договор 2008г. на услуги разработки и согласования электропроекта.Можно эти док-ты добавить к осн.сумме по вычету? А также приходники на покупку стройматериалов без кассовых чеков?
строй материлы без кассовых чеков не примут.
элетропроект можно принять к учету,если в договоре написано,что квартира без отделки.
вычет вы получите 13% от 180тыс или (180тыс+электропроект)*13%=Х, но вычет не может быть более 2млн.
В любом месяце можете подавать,начиная с месяца получения свид-ва.
Помогите, пожалуйста!
Квартира куплена 2 года назад. Хотим оформить налоговый вычет. Официальная з плата на основной работе мужа 30000 + еще по договору 12000. У меня декрет. Можно ли налоговый вычет оформить через налоговую за предыдущие 2 года и одновременно на 2010 через работу? Ну чтобы вернули уже уплаченные налоги за 2008 и 2009 и не удерживали бы налог на работе в 2010?
Добрый день.
Пожалуйста, проконсультируйте по следующему вопросу.
Новостройка в ипотеку куплена в 2008 году, акт и собственность в 2009. Сейчас собираюсь писать заявление в налоговую на выдачу уведомления для работы вычета за 2009 год.
Вопрос №1: Можно ли в одном заявлении указать необходимость получение вычета и за 2009 год и за 2010 год. Но на работе получить одной суммой вычет за 2009, и весь 2010 избегать вычета из з/п 13%?
Вопрос №2: В уведомлении нужно сразу указывать вычет 13% от уплачиваемых процентов по кредиту? Или на них можно подать отдельно уже после того как получу все 260 000 рублей?
Спасибо!
я же вам уже ответила в другом топе касательно возврата налога за 2009год. не читали?
Подскажите плз, хочу как можно раньше подать документы на получения имущественного и социального вычета (второе высшее образование). Где посмотреть полный список документов и заполнить 3НДФЛ в программе? Декларацию 1 заполнять на два вычета, а пакетов документов два?
что значит, как можно быстрее? у вас в каком налоговом периоде появилось право на имущ. и соц. вычеты? новой декларации за 2009 еще нет. Заполнить можно одну, документы на каждый вид вычета соответственно свой.
всю инфу моно посмотреть на http://www.r77.nalog.ru/
Касательно перечня доков для имущ.вычета я уже много раз давала выше.
В 2009, в том смысле, что не хочется с этим затягивать.
А когда будут новые декларации? По старым нельзя сдать?
Декларацию утверждают на один налоговый период,если иного не указано. Обычно появляется она в конце января, числа 20-25.
По старым декларациям некоторые налоговые принимают,но потом могут попросить привезти новую. Вам охота сто раз в налоговую ехать? :)
Добрый день! Подскажите, пож-та. У нас совместная собственность, доли определили, как здесь советовали выше мужу-19/20, мне 1/20. Хотим подать заявление на получение налогового вычета по месту работы мужа в 2010 году.Взяли бланк заявления о подтверждение права на налоговый вычет. Что писАть в графе "общая сумма налогового вычета составляет" - 2000 000, или 19/20 от 2000 000? И также ниже -"фактический расход на приобретение квартиры". Ставить полную стоимость квартиры или 19/20 от нее?
Я вам здесь не подскажу, т.к заявления пишут в свободной форме и нет единого порядка, то некоторые налоговые требуют ,чтобы писали 2млн, некоторые долю от 2млн. Про Фактический расход тоже самое. если напишете 5млн, они скажут "зачем пишете 5, если вычет не более 2-х млн". Я сама езжу и по несколько вариантов везу или прочерки оставляю, потому что спрорить до посинения с ними нет сил :(
Спасибо Вам! Заполню 2 варианта. А прочерк разве можно ставить? Или Вы на месте вписываете сумму, которую они просят?
Это я неправильно выразилась,конечно не прочерк, а свободное место оставляю.
Только заполняйте все в 2-х экз,чтобы у вас тоже остался вариант.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могу ли я получить налоговый вычет или мое время уже ушло. Квартиру купили в 2005 году за счет кредитных средств (тогда это так называлось, теперь ипотека), в мае 2009г. окончательно расплатились с банком благодаря материнскому капиталу. С 2007г. я в декретном отпуске, в феврале планирую выйти на работу. Квартира оформлена в собственность только на меня, на днях сделаю собственниками мужа и детей. У мужа зарплата 10000 р.
Срок не прошел,но получить вы вычет сможете как только начнете получать доход. Каким образом вы сделаете собственниками мужа и детей? Дарение? Тогда вы получите только вычет со своей доли, так как при дарение или покупке недвижимости у взаимозависимых лиц налоговый вычет не положен.
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста наши действия: в 2009 году продали и сразу купили другую квартиру с доплатой, как нам правильно все оформить, надо в декларации показывать что квартиру продали, если надо то у нас нет теперь документов на старую квартиру, и как доказать что она была в собственности более 3-х лет. А еще такой вопрос- если к вам обратится за помощью заполнения 3 ндфл- вы даете гарантию что все правильно оформим. спасибо.
Добрый день! не очень поняла куда вы дели документы на квартиру,которую продали. У вас же должен остаться договор на покупку этой квартиры,расписка или иной платежный документ, необходимо было сделать копию свид-ва. Вы же не велосипед покупали-продавали,а недвижимость все таки:) Без наличия документов подтверждающий,что квартира была в собственности более трех лет никто вам гаранитии не даст. Ведь для заполнения декларации потребуются данные сведения. Декларация за 2009 год еще не утверждена, но по продаже недвижимости вы должны подать документы до 30апр 2010года, для получения имущ.вычета по приобретенной квартире срок не ограничен. Все эти данные можно указать в одной декларации.
Спасибо. Документы на квартиру которую продали мы отдали новым хозяевам. у нас только договор продажи. На новую квартиру все документы есть. У нас была альтернатива- в один день две сделки.- за нашу квартиру деньги пошли в расчет новой, мы только допложили в ячейку деньги - остаток. расписка у нас есть. а декларация по продаже тоже 3 ндфл называется? спасибо.
декларация называетеся -НАЛОВАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ПО НАЛОГУ НА ДОХОДЫ ФИЗИЦЕСКИХ ЛИЦ. Копии документов попросите у покупателя вашей квартиры или приходите в налоговую с декларацией и вас опросят и составят протокол допроса по потерянным документам. И себе работу прибавили и налоговой.
Добрый день!
Читала тему, но нашего случая не нашла.
Мы с мужем в прошлом году купили квартиру в ипотеку (он заемщик, я созаемщик). Оформлена в совместную собст-ть (не долевую). Муж вносит платежи по ипотеке. Я УЖЕ ПОЛУЧАЛА ВЫЧЕТ (130 т.р), когда покупала квартиру до брака. Вопросы:
1. Может ли муж получить вычет в размере 260 т.р., если напишет заявление о распределении долей 100/0?
2. Может ли муж получать вычет на ВСЕ выплаченные проценты по ипотеке?
3. В каких статьях НК или других НА это прописано?
Спасибо огромное!
Проблема вся в том,что прямо про ваш случай нигде не написано,только в письмах и разъяснениях МФ. Про имущественный вычет можно почитать ст 220 НК РФ.
Я если честно,на 100% не уверена,так как надо почитать разъяснения. Но ,я думаю,муж может получить вычет в полном размере.
Девочки- а кто пользовался услугами Анны? все нормально? Все получили вычет?Спасибо.
все нормально:) только спасибо никто нее говорит:(
был один один отказ по комнате приобретенной до 2007года (до этого в НК не был предусмотрен вычет по комнате),Мы обратились в суд и 02дек2009 Зеленоградским судом было вынесено положительное решение в пользу налогоплательщика. Но налоговая подала аппеляц.жалобу с опозданием. 15 янв будет решаться вопрос о восстановлении срока подачи жалобы. Если им воостановят,то дело передадут в Мосгорсуд.
А я что-совсем запуталась:
Квартира приобретена по ипотеке в 2006 году.
Акт приема-передачи и основной договор был переподписан в 2008 .
Собственность получена в 2009.
На какую суму вычета можно претендовать от 1 мл или от 2 млн?
И если от 2 млн, то как быть с вычетом по процентам за 06-09 годы??
Распутываемся:)
Вам положен вычет 260тыс,так как свид-во 2009года, а по процентам вам вернут 13% от суммы уплаченных процентов за 2006,2007,2008,2009. Для этого надо взять справки из банка о начисленных процентах в рублях за каждый год отдельно, выписку по счету, график платежей.
А можно вычет получить на основании переподписанного договора и акта приема передачи от 2008 года.(в 2008 году белая зарплата выше была)??
В 2006 году был подписан ивестиционный договор, а в 2008 году(перед оформлением в собственность) .Мы переподписали договор и он стал договором долевого участия датированный 2008 годом.
а вы внимательней прочитайте мой ответ выше. "Вам положен вычет 260тыс,так как свид-во 2009года, а по процентам вам вернут 13% от суммы уплаченных процентов за 2006,2007,2008,2009."
Я ни слова не написала про дату договора, только про свидетельство о праве собственности,т.к как при договоре инвестировании право на недвижимомть у вас появляется только с момента гос.регистрации!!! а не с момента заключения договора.
Я оплатила долевое участие в 2005 году за квартиру 1200000 руб. В 2009 году получила на нее свидетельство. В договоре на долевое участие не написано конкретно "без отделки", а "штукатурка, межкомнатные перегородки, сантехническое оборудование и т.д.". Можно ли подать декларацию за 2005, 2006, 2007, 2008 год на 1200000, а позже, когда сделаем ремонт, уточняющую декларацию, где будут приложены чеки с ремонтом. Кстати, есть ли какой-нибудь перечень, что считается ремонтом? электрическая плита входит? межкомнатные двери? джакузи? биде? и т.д. За ранее спасибо.
Вы можете подать декларцию за 2009год,т.к только в этом году у вас появилось право на собственность. Вам положене 13% от 1200 000,руб.
касательно ремонта,см цитату наже из п2 ст 220 НК РФ. читайте внимтельно послендний абз:
"В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
т.е. в договорк о долевом участии так и должна быть фраза "Без отделки"? Или есть другие варианты? Дословно копирую пункт договора участия в долевом строительстве:
"1.4. Застройщиком выполняются строит. и отдел. работы в объеме проекта. Следующие элементы отделки входят в сумму договора: - устройство межкомн перегородок, оконные блоки и балконные двери - пластик, уст входной двери, потолок - железобетонные перекрытия, стены - штукатурка, полная подготовка под полы, сантехническое оборудование". Цена др. элементов отделки, в том числе остекление веранды и отд. работ оформляется доп. соглашением."
В данном случае можно включить, например, межкомнатные двери, паркет, и его укладка, обои, малярные работы???
другой вариант у вас ,обратиться в налоговую с тем договором который есть и приложить документы на ремонт.В случае отказа обратиться в Управление МФ или в суд. Скорее всего инспектор не будет додумывать ситуацию в вашу пользу. к сожалению. Но оспорить такое ,думаю,несложно будет.Попробуйте.
Здравствуйте, помогите, пожалуйста, советом. У нас с муже квартира в долевой собственности (моя треть). Мы планируем взять кредит и купить более дорогую квартиру. Соотвественно, с покупки хотим получить налоговый вычет (он составит примерно половину кредита!). До брака я уже покупала квартиру и получала налоговый вычет (затем, уже в браке ее продала, муж продал свою и мы купили бОльшую). То есть по закону я больше не имею права на налоговый вычет. Вопрос - на кого нам лучше регистрировать покупку квартиры - на мужа? Но тогда получается совместно нажитое имущество, т.е. моя половина и налоговый вычет с нее не положен? Или опять в долях - тогда он получит со своих 2/3 доли вычет? Мне не принципиально, будет у меня доля или нет, хотелось бы чтобы вычет бы побольше.
Если квартиру оформите на мужа и он ранее не пользовался вычетом,то он может получить вычет полность,но не более чем с 2млн руб(260тыс к возврату ) и 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке ежегодно.
"Или опять в долях - тогда он получит со своих 2/3 доли вычет?" Не поняла про 2\3 мужа, кто третий владелец квартиры?
2/3 я имела в виду его, 1/3 моя :)) я тут почитала документы в интеренете, по-моему вы не совсем правы. там есть всякие разъяснения мф, что квартира оформленная даже на одного из супругов считается общей собственностью, принадлежащей супругам поровну "если о другом не говорит закон или договор между супругами". в такой ситуации налоговый вычет может получить только муж, от половины стоимости квартиры, до 2 млн. а вот что делать в случае, если мы по договору при покупке поделим квартиру 2/3 мужу и 1/3 мне? или вообще 19/20 мужу и 1/20 мне?.. об этом история умалчивает. дадут ему вычет со всей его доли или все-таки не более чем с половины стоимости квартиры. неужели не было прецедентов?..
Я вам написала,как происхоит на пратике, все письма МФ носят рекомендательный характер, а в НК прямых указаний на этот счет нет.
у меня есть подборка, если интерено поизучайте., может найдете полезную инфу
____________
Вопрос.Может ли получить имущественный налоговый вычет при приобретении жилого помещения в общую собственность супруг, если документы оформлены на другого супруга (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ)????
Налоговый кодекс РФ не содержит разъяснений по данному вопросу.
В п. 2 ст. 34 СК РФ установлено, что общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи и другое имущество независимо от того, на кого из супругов оно приобретено, и от того, кто из них вносил деньги.
По данному вопросу есть две точки зрения.
Согласно официальной позиции Минфина вычет по приобретенному в совместную собственность имуществу может получить любой из супругов независимо от того, с кем из супругов заключен договор купли-продажи, на кого оформлен акт приема-передачи жилого помещения и свидетельство на право собственности и кто из супругов оплачивал указанное имущество. Данную точку зрения поддерживает ВАС РФ. Аналогичное мнение высказано некоторыми авторами.
В то же время ФНС России придерживается другого мнения: право на получение налогового вычета имеет только тот супруг, на имя которого оформлено свидетельство о регистрации права собственности, либо супруг, который являлся стороной договора купли-продажи (долевого строительства) и фактически производил оплату жилого помещения (если свидетельство на право собственности оформлено на обоих супругов). В том случае, если деньги в счет оплаты приобретаемого имущества вносил только один супруг, второй для получения вычета должен представить в налоговый орган доверенность на внесение денежных средств от его имени другим супругом.
Позиция 1. Имущественный вычет может получить любой из супругов
Письмо Минфина России от 27.02.2008 N 03-04-05-01/51
Финансовое ведомство разъяснило, что если при покупке квартиры все документы были оформлены на одного супруга, то другой супруг также имеет право на имущественный вычет.
Аналогичные выводы содержит:
Письмо Минфина России от 11.06.2008 N 03-04-05-01/202
Письмо Минфина России от 06.08.2007 N 03-04-05-01/260
Письмо Минфина России от 28.05.2007 N 03-04-05-01/161
Консультация эксперта, 2007
Письмо Минфина России от 14.07.2008 N 03-04-05-01/242
Финансовое ведомство разъяснило, что при покупке квартиры оба супруга могут получить имущественный вычет в сумме уплаченных процентов по целевым займам, даже если документы по уплате этих процентов оформлены на одного из них.
Аналогичные выводы содержит:
Письмо Минфина России от 16.06.2008 N 03-04-05-01/204
Письмо ФНС России от 08.09.2008 N 3-5-04/491
Письмо Минфина России от 11.03.2008 N 03-04-05-01/65
Финансовое ведомство разъясняет: если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный режим собственности на имущество, то при приобретении ими в совместную собственность квартиры считается, что она приобретена за счет общего имущества супругов. В этом случае вычет предоставляется по договоренности между супругами независимо от того, на кого выдано свидетельство о госрегистрации права собственности.
Аналогичные выводы содержит:
Письмо Минфина России от 24.05.2007 N 03-04-05-01/159
Консультация эксперта, 2008
Письмо Минфина России от 13.10.2006 N 03-05-01-03/136
В Письме указано, что по заявлению супругов, в чьей общей совместной собственности находится приобретенная квартира, имущественный налоговый вычет распределен целиком в пользу одного из них. В данном случае этому супругу предоставляется вычет в максимальном размере независимо от того, кто из супругов является стороной договора на приобретение квартиры или акта приема-передачи квартиры, а также на имя какого супруга оформлены платежные документы.
Аналогичные выводы содержит:
Консультация эксперта, 2007
Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 N 8184/07 по делу N А14-990/200627/24
Суд сделал следующий вывод: при приобретении имущества в общую собственность (совместную и долевую) право на вычет имеет любой из супругов независимо от того, кто является стороной договора и на чье имя оформлены платежные документы.
Консультация эксперта, 2008
По мнению автора, имущественный вычет может получить каждый супруг независимо от того, на чье имя оформлено свидетельство о праве собственности на квартиру, кто вносил за нее деньги и на чье имя оформлены платежные документы, поскольку квартира является совместной собственностью обоих супругов.
Консультация эксперта, 2007
Автор отмечает: если супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность, то для получения вычета не важно, на кого из них она оформлена. Более того, супруги могут подать заявление на распределение вычета.
Позиция 2. Имущественный вычет может получить только тот супруг, на которого оформлено свидетельство на право собственности (договор купли-продажи (долевого строительства), акт приема-передачи имущества, платежные документы)
Письмо ФНС России от 13.10.2006 N ВЕ-9-04/132 "О предоставлении имущественного налогового вычета"
В Письме разъясняется: оформление права собственности на имущество на лицо, состоящее в браке, не означает, что это имущество становится совместной собственностью, даже если оно приобретено за счет совместно нажитых средств. Заявить свое право на долю в таком имуществе не упомянутый в свидетельстве о собственности супруг сможет только при разделе имущества после расторжения брака. Поскольку налоговое законодательство не предусматривает передачу прав и обязанностей налогоплательщика другим лицам, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен только лицу, на которое оформлено право собственности.
Аналогичные выводы содержит:
Письмо ФНС России от 25.09.2006 N 04-2-02/579@ "О порядке предоставления имущественного налогового вычета"
Письмо УФНС по Ленинградской области от 17.10.2006 N 07-13-1/0224-ЗГ "О предоставлении имущественного налогового вычета"
В Письме указано, что если документы об оплате квартиры, которую супруги приобрели в общую совместную собственность, оформлены только на одного супруга, то другому для получения имущественного налогового вычета нужно представить доверенность на внесение денежных средств от его имени другим супругом.
Аналогичные выводы содержит:
Письмо УФНС по Ленинградской области от 29.06.2006 N 07-06-1/08819@ "О праве на получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в общую долевую собственность"
Консультация эксперта, 2004
Письмо УФНС по Ленинградской области от 28.06.2005 N 07-06-1/06290@ "Обзор по вопросам предоставления имущественных вычетов"
Разъясняется, что если один из супругов не является участником договора купли-продажи или долевого строительства и фактически не вносил денежные средства на приобретение либо новое строительство квартиры, то он не может получить имущественный налоговый вычет. Это правило действует и в том случае, если свидетельство на право собственности оформлено на обоих супругов.
Аналогичные выводы содержит:
Вопрос-ответ: О порядке декларирования доходов 2004 года ("Налоги", N 7, апрель 2005 года)
Статья: Имущественный вычет положен каждому супругу, но не всегда... ("Главная книга", 2007, N 13)
Автор указывает, что во избежание споров с налоговыми органами при приобретении квартиры в совместную собственность супругам лучше оформлять свидетельство на право собственности на того супруга, который будет подавать заявление о предоставлении имущественного налогового вычета.
4.5. Вправе ли один из супругов получить имущественный налоговый вычет по имуществу, приобретенному в общую совместную собственность, если второму супругу аналогичный вычет ранее был предоставлен (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ)?
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при приобретении жилых помещений в долевую собственность имущественный налоговый вычет распределяется между совладельцами.
Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ с 1 января 2008 г. размер имущественного налогового вычета при приобретении (строительстве) жилья увеличен до 2 млн руб.
Согласно официальной позиции в случае, когда один из супругов уже воспользовался вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, он может быть предоставлен другому супругу в размере половины всех понесенных расходов на приобретение жилого помещения, но не более 1 млн руб.
Судебной практики нет.
Письмо Минфина России от 14.07.2008 N 03-04-05-01/243
Финансовое ведомство разъясняет, что при приобретении жилья в общую совместную собственность, если один из супругов уже использовал право на вычет, другому супругу вычет может быть предоставлен в размере половины понесенных расходов, но не более 1 млн руб.
Аналогичные выводы содержит:
Письмо Минфина России от 30.05.2008 N 03-04-05-01/182
здравствуйте, подскажите пожалуйста, покупаем квартиру за 1900000р.-вторичка. скажите могу ли я еще получить вычет на ремонт квартиры, или это только по первичке?
Подскажите пожалуйста, такая ситуация:
в 2007 году взяли нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся квартиры 5 млн. руб. Банк выдал деньги наличными. Так получилось, что купили квартиру в 2009 году за 5 млн. руб. Сейчас буду оформлять налоговый вычет на покупку этой квартиры.
Есть ли хоть какой-то способ вернуть налоговый вычет с процентов по ипотеке?
к сожалению никак.
вот цитатки из ст 220 НК РФ касательно кредитов\займов:
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)
на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:
(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)
по кредитам, предоставленным банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Добрый день! Купили квартиру за 4000000 руб. с мамой пополам. Можем ли мы получить вычет каждая за себя и в каком размере? (фамилии разные)
Добрый день! можете,конечно. Как у вас доли распределены в этом соответсвии и распределяется имущ.вычет. Общая сумма вычета 2млн, 13% от этой суммы 260 000 руб.
Здравствуйте! У меня почти такой же вопрос, как предыдущий, мы купили с папой квартиру за 7 млн руб в 2008 году (в долях 50/50). Подали на вычет, получили по 130 000 каждый, вот думаю теперь, если каждый человек может получить один раз в жизни вычет с 2 млн, почему у нас получилось 2 млн на двоих, ведь стоимость доли каждого больше 2 млн? Или 2 мнл положены на 1 квартиру, а не на собственников? И правильно ли тогда я понимаю, что если бы мы купили на троих, то 260 тыс. делили бы на троих? Варианта оформить на одного (чтобы другой потом мог использовать свой вычет) не было, т.к. условием ипотеки была совместная покупка.
К сожалению , несправедливость везде и всегда, особенно,если это касается денег от государства.
Вы внимательно прочтите ст.220 НК РФ и поймете о чем это я:)
вот вам цитата:
"При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность)."
Юлия! У нас нестандартная ситуация. Квартира была куплена в долевую собственность в 2007 году в ипотеку, собственность будет только в 2010 году. За это время я и второй обладатель доли квартиры вступили в брак. Все деньги по ипотеке вносились от имени супруга.
Вопросы такие: 1) Может ли получить имущественный вычет в полном объеме (т.е. 2 млн) супруг, тк по логике - собственность у нас уже становится совмесной? 2) Возможно ли получить имущественный вычет на % по ипотеке за 2007-2009 гг единовременно, если доход за 2007-2009 гг был больше выплаченных процентов за это время? А сам имущественный вычет в течение года (или нескольких лет)?
Сорри, Анна!
Буду Вам благодарна, если вы мне ответите на мои вопросы.
Конечно хочется, чтобы весь вычет на квартиру (2 млн) и вычет на % с ипотеки получил только один из нас (в нашем случае мой супруг, тк у него з/п всегда была и есть больше моей, а так же все платежи по ипотеке были со счета супруга), чтобы я не теряла своего права на вычет в дальнейшем. И опять таки, хочется получить весь вычет сразу одной суммой, хотябы с % по ипотеке за 2007-2009 гг. В НК написано, что имущественный вычет можно вернуть через налоговую (как я понимаю одной суммой), либо налоговая выдает уведомление на работу. Кто решает, каким спрособом возвращать вычет и в каком порядке?
чтобы не потерять вычет, то распределять вычет надо 50 к 50%. Налоговый вычет можно возвращают в любом случае с момента обращения в налоговую, только либо вы подаете декларацию за предыдущий период, либо заявление на получение вычета у работодателя. Это ваше право.
1. Если квартира стоит 2 млн или более, то сумма к возврату налога составит 260 тыс руб.+ 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.
Вычет может получить супруг в полном объеме, но тогда вы теряете свое право на вычет в дальнейшем. в топе есть письмо МФ на эту тему.
2. Вычет вы можете получить единовременно, если ваш годовой доход более 2-3 млн руб. Если ваш доход меньше, то вы будете получать свой вычет по полного погашения. Т.к свид-во на собственность у вас получено в 2010 гоу, то право на вычет у вас возникает в 2010году, т.е учитывается доход только за этот год. Доходы предыдущих лет не учитываются.
Законом не установлен первичный порядок получения вычета по недвижимости или по процентам. но на практике налоговая игнорирует письмо МФ на эту тему.
Подскажите, а какие документы нужны для получения вычета с процентов по ипотеке? Основной вычет уже получен.
Доброе время суток.
Скажите, а если мы 2005г. при раселение докупали комнату по гос. цене мы можем подать на возврат налога или уже позно, или его возвращают только если куплена квартира целиком. Зарание спасибо.
Если собственность на комнату оформлена до 1 нв 2007года, то нет или через суд. Сроков на имущ.вычет нет.Проблема только,что это комната,приобретенная до изменений в НК.
Добрый день! есть интересная инфа по комнате.
Сегодня по клиенту получили положительное решение мосгорсуда по комнате приобретенной до 2007года.
Анна, подскажите пожалуйста. Купили квартиру, планируем продать через 3 года, но боюсь за это время не успеем вернуть налог на покупку и проценты с банка. После продажи, уже не сможем дополучить налоговый вычет? Спасибо заранее.
ИНТЕРСНАЯ ИНФА. Минфин утвердил новую форму налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) и порядок ее заполнения. С чем связаны изменения и что нового появится в налоговой отчетности граждан перед государством, по просьбе "РГ" прокомментировала заместитель директора Палаты налоговых консультантов Ирина Давидовская:
- С 1 января 2010 года началась декларационная кампания по налогу на доходы физических лиц. Но только сегодня увидела свет новая форма декларации по этому налогу - форма 3-НДФЛ. Декларацию по этой форме обязаны предоставлять определенные категории налогоплательщиков: это прежде всего индивидуальные предприниматели, нотариусы, адвокаты, а также лица, получающие отдельные виды доходов, в отношении которых не был налоговыми агентами удержан налог на доходы физических лиц.
Декларационная кампания продлится до 30 апреля 2010 года. Это предельный срок для лиц, которые обязаны подать налоговую декларацию. Есть еще категория граждан, которые не обязаны, но вправе подать налоговую декларацию. Это лица, которые хотят получить социальные налоговые вычеты, если они в 2009 году тратили собственные средства на лечение, образование, благотворительность, на накопление будущей пенсии, или лица, которые приобрели жилье в 2009 году. Эти граждане вправе подать налоговую декларацию в любое время, не ограничиваясь 30 апреля 2010 года.
Почему же вновь возникла необходимость пересмотра декларации? В конце прошлого года законодателем были внесены изменения в порядок исчисления налога на доходы физических лиц, которые вступили в силу с 1 января 2010 года. Но отдельные изменения распространяются на период с 1 января 2009 года. И самым главным новшеством является то, что с этого года не обязаны представлять налоговую декларацию лица, которые продали свое имущество: жилье, земельные участки, машины, иное имущество, которое у них в собственности находилось три и более лет. То есть если продажа состоялась в течение всего прошлого года и продавец владел имуществом три года и больше, то не нужно идти в налоговую инспекцию, декларировать свой доход и заявлять имущественные вычеты. Это прин ципиально.
Стоит особо отметить, что эта норма не распространяется на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.
Если же налогоплательщик владел имуществом менее трех лет, то он, как и раньше, обязан задекларировать доход от продажи своего имущества в срок до 30 апреля 2010 года и заявить имущественный налоговый вычет (сумма, не облагаемая налогом). При продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков размер имущественного вычета ограничен предельным размером 1 миллион рублей (независимо от количества продаваемых объектов). В случае продажи иного имущества налогоплательщик вправе заявить имущественный вычет 125 000 рублей по каждому проданному объекту, но не более величины дохода, полученного от продажи каждого такого объекта. Вместо использования имущественного вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму полученного дохода на документально подтвержденные расходы, связанные с его приобретением.
Подскажите, пожалуйста. Мы купили квартиру в мае 2008 года, может быть целесообразно, подавать декларацию за два года сразу? хотели сейчас подать, но может дождаться мая и уже подать за 2 года?
Подавала декларацию в налоговую за 2009 год (имущественный вычет). А вчера позвонила инспектор из налоговой и сказала принести договор-соглашение о распределении долей ( квартира в совместной собственности с мужем). Пишется это в произвольной форме. Может подскажете как этот договор или заявление правильно написать, до инспектора уже второй день не могу дозвониться((
Договора такого нет, а заявление у меня образец есть:
В Инспекцию ФНС России №24 по г. Москве
От …………………………….
(ИНН)…………………………
Паспорт серии …………………….,
выдан …………………
Зарегистрованный ………………………….
.
Тел.дом. (495)5452594
Тел.моб. …………………..
От ………………………………..
(ИНН)………………..
Паспорт серии ……………….
…………………………………………………….
Зарегистрованная по адресу:…………………..
.
Тел.дом. (495)5452594
Тел.моб 8-9164730706
Заявление о распределении имущественного налогового вычета
Мы, Иванов и Иванова , просим распределить имущественный налоговый вычет на приобретенную нами квартиру, оформленную в совместную собственность, по адресу: ………………………………., в соответствии с долями 100% Иванов и 0% Иванова.
______________/Иванов
«02» февраля 2009
______________/Иванова
«02» февраля 2009
Подскажите, если покупать квартиру за 5млн, 50/50 с мужем. То вычет может получить и он 260т.р и я 260 тр??
И еще вопрос, если купим летом то на вычет надо будет подавать с января 2011? Можно ли подать на вычет с учетом доходов за 2009 и 2010 год? у меня тогда как раз получится 260т.р. налогов за два года.
Или отсчет идет только с момента покупки квартиры???
Спасибо!
Подскажите, если покупать квартиру за 5млн, 50/50 с мужем. То вычет может получить и он 260т.р и я 260 тр?? НЕТ, 260 НА ДВОИХ
И еще вопрос, если купим летом то на вычет надо будет подавать с января 2011? ДА
Можно ли подать на вычет с учетом доходов за 2009? НЕТ
у меня тогда как раз получится 260т.р. налогов за два года. :)
Или отсчет идет только с момента покупки квартиры???
С НАЛОГОВОГО ПЕРИОДА , В КОТОРОМ БЫЛА РЕГИСТРАЦИЯ СОБСТВЕННОСТИ
т.е. получается нет никакого смысла с покупки одной квартиры двоим подавать на вычет?? т.к. возможности каждого будут только наполовину использованы..
А если это новостройки и собственность года через три только будет, разве нельзя раньше подать на вычет??
Помогите, пожалуйста! Скачала программу для заполнения декларации. Нужно указать код ОКАТО по месту жительства. Где его взять? Спасибо!
Подскажите, пожалуйста, а право на налоговый вычет на проценты, уплаченные по ипотечному кредиту возникают тоже только с момента возникновения права собсвенности?
Т.е. если у меня новостройка, купленная в 2008 с участием заемных средств (ипотека), а право собственности у меня будет только в 2010г., то налоговый вычет на квартиру я могу получить начиная с 2010г. Это же правило применимо к процентам, или я могу получить налоговый вычет на проценты начиная с 2008 года?
спасибо!
Подскажите, а где можно скачать программу для автоматического заполнения справки 3 НДФЛ? спасибо заранее
Добрый день.Во-первых большое спасибо Вам, Анна за помощь, которую Вы нам оказываете.
У меня опять вопрос.По заполнению декларации.
Квартира, кот.мы продали в 2008 году была у нас с мужем в долевой соб-сти по 1/2. В декларациях в этом случае надо указывать продажу именно доли квартиры(соответственно и цену указывать1/2), или писать как продажа недвижимости, с указанием полной цены.
подскажите ,пожалуйста,...у меня есть свид-во о праве собственности за 2005 год,2009 год,2002 год (ни разу не подавали в налоговую на возврат налога ) вернут налоги только за те квартиры,у которых не прошло 3 года ? или за все?
Все квартиры в моей собственности,все года я работала и бухгалтерия отчисляла налоги
Заранее спасибо
Вы конечно разошлись "за все" :) За одну только. И в вашем случае выгодно по квартире (в зависимости от ее стоимости) по квартире приобретенной в 2009 году, т к в 2008 вычет был увеличен.
Срока по имущ.вычету нет (это касательно 3лет, про которые вы справшивали)
Аня, подскажите как заполнять раздел "Расходы по погашению кредита". В 2008 году подала декларацию , просила возместить имущественный вычет по приобретению жилья + проценты по ипотеке. Налоговая еще должна осталась, т.к. налог был меньше уплачен. В этом году мне опять надо возместить 13% от суммы уплаченных процентов....Как все это оформить в декларации? Спасибо заранее
как я вам на пальцах расскажу:) я не вижу ни остатков ваших ни процентов. попробуйте скачать программу на мосналоге.ру и заполнять вам будет лечге. Если совсем не получиться тогда звоните.
Анна, подскажите, пожалуйста. Мы с мужем в июне 2009 года купили квартиру за 5млн.руб. Оформлена она у нас по 1/2 доле каждому. С мужем не живем, но знаю, что он подал документы на налоговый вычет. Я только устроилась на работу (еще и зарплату не получала), до этого не работала 2 года. Могу ли я тоже подать на налоговый вычет по своей доле сейчас, или надо отработать какое-то время? Какую сумму вычета я смогу получить и каким образом (просто с зарплаты не будут 13% забирать?)
Добрый день! если у вас долевая собственность,то вам положено каждому по 130ты рублей. Вы можете уже сейчас подать документы в налоговую с заявлением о возврате налога через рботодателя. Для этого не требуется отработать "какое-то время", главное , что сейчас работаете (с зарплаты не будут 13% удерживать). Готовят такое уведомление в налоговой 30 дней. Или вы можете получить в 2011году, подав декларацию за 2010год.
Анна, подскажите пожалуйста! Квартира в новостройке куплена в 2006 г, свидетельство о собственности получено в конце 2009 г. Справки о доходах для получения вычета можно подавать за 2007, 2008, 2009 гг, или только с момента оформления собственности, т.е. с 2009 г?
Анна, извините, что беспокою Вас.
Вопрос такой. Буду продавать в 2010 году квартиру за 10000000 руб. (в собственности менее 3 лет) и в этом же году покупать квартиру за 15000000 руб. Я не работаю, пенсию оформлю в декабре 2010 года. Декларацию 3-НДФЛ надо будет подать до 30 апреля 2011 года. Я правильно поняла - что я оплачиваю налог с продажи квартиры 13% минус имущественный налоговый вычет 1000000 руб.
Или так -
Если я куплю квартиру в 2010 году, а свою продам в 2011 году, могу я претендовать на имущественный налоговый вычет при подаче декларации за 2011 год?
Спасибо Вам большое.
Добрый день!
давайте по-порядку.
Зачета налога при продаже и покупке нет.
Если вы не работаете и соответственно не имеете налогооблагаемого дохода, то претендовать на имущественный вычет при покупке квартиры, к сожалению, не можете. Много судебной практике (по пенсионерам), но они не в пользу наших граждан.
При продаже квартиры вы можете указать стоимость квартиры 1 млн руб и будете освобождены от уплаты налога. Но лишите покупупателя на вычет от 2млн.
Если у вас сохранились документы (договор,акт, оплата, свид-во) , то вы можете продать свою квартиру дешевле, чем покупали, тогда налог тоже не уплачиваете. Декларацию должны сдать до 30апр 2011 года.
Добрый день! :)
Подскажите нам, пожалуйста:
Квартира приобретена на основании договора купли-продажи в 2003 году. Владелец квартиры подал документы в налоговую и получил в этом же году примерно половину налогового вычета.
Дальше он на ситуацию забил ввиду занятости и вторую половину так и не получил. В 2009 году он эту квартиру на основании договора мены обменял на другую.
Вопрос:
1. Может ли он сейчас получить вторую часть вычета? (есть ли ограничения по срокам получения?)
2. Если он уже не собственник квартиры, может ли он получить? (документы на собственность этой квартиры выданы второй стороне, участвовавшей в договоре мены, то есть их можно попросить на время ;)).
3. Ну и вообще, какие еще подводные камни в этом вопросе могут быть? Можно послать, кстати, то есть ссылки дать на первоисточник..
Заранее спасибо! :)
Добрый день!
1.есть очень разные мнения на этот счет. Налоговики однозначно считают,что вычет уже получить нельязя, юристы говорят можно. Я считаю, надо подавать документы и ждать результата проверки, а в это время штудировать письма ФНС, МФ и т.д и тп. Но возникнут проблема может сразу при сдаче документом, тк 90% налоговых сразу просят предъявить оригиналы документов.
2. Инспектор может сделать запрос в ФРС и придет ответ,что он уже не владелец недвижимостью.
3. Про какой первоисточник вы говорите?
Анна подскажите еще пожалуйста!!! Напомню нашу ситуацию. В 2009 году куплена квартира за 5млн. По 1/2 доле мужу и жене. Жена не работала с 2007 года, на работу только что вышла (месяц отработала) Вы мне ответили что я могу получить налоговый вычет в 130 тыс (т.е. 13% снимать не будут).
Вопрос: какие документы мне (я жена соответственно)необходимо предоставить в налоговую? Получается если справку 2НДФЛ, то она пустая (только месяц работы), 3НДФЛ тоже пустая - я нигде не работала.?
Т.е что мне надо получить по месту работы сейчас где работаю?
И еще вопрос нашла заявление на предоставление налогового вычета, там строка "В соответствии с положениями пп. 2 п. 1, п. 2 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации прошу по доходам 200__ года предоставить мне имущественный налоговый вычет по суммам, затраченным на приобретение недвижимого имущества " непонятно мне какой год, писать по доходам 2010года?
Добрый день!
не вижу нашу переписку, но однозначно могу сказать,что я вам предложила написать заявление на получение вычета у налогового агента (работодателя). Заявление о котором вы пишете подается вместе с декларацией 3ндфл за предыдущие налогововые периоды. Но так как вы работаете только с 2010 года, то соответственно декларацию не подаете.
Если вы работаете только месяц,то справка 2 ндфл уже не может быть пустой:) К заявлению на получение имущ.вычета на работе справка 2ндфл прикладывается для того,чтобы испектор мог удостовериться в том,что вы работаете и получаете доход.
Я Вам вопрос задавала чуть выше под этим же ником "Шпрунделиха" по поводу на что я вообще могу расчитывать:) Спасибо Вам за помощь!
Т.е если я Вас правильно поняла мне в налоговую необходимо предоставить документы по квартире, с работы справку 2НДФЛ, и заявление на получение вычета у работодателя? А где можно найти именно это заявление, уже боюсь опять что-то перепутать!
Еще раз большое спасибо!
Анна, подскажите, пожалуйста, продали в 2009 г. квартиру за 990 000 рублей , заполняю декларацию в программе Декларация 2009, что нужно писать в источнике выплат- Договор-купли продажи? ИНН и т.д. не заполнять? В вычетах ничего не писать? Заранее спасибо. (Декларация просто на продажу)
В закладке "доходы полученные " в источнике выплат пишете ФИО покупателя,
инн не надо. В графе доходы выбираете код дохода, подходящий к вашей недвижимости и сумму.
в вычетах ничго не надо писать
Добрый день!
Ситуация: сверкровь-единственная собственница, работающий пенсионер, продает квартиру. Покупает 2 другие для сыновей. В таком случае есть возможность получить 13% или нет? Как тогда оформлять лучше квартиры на сыновей? Заранее большое спасибо!
Добрый день!
1. Если квартира в собственности более трех лет, то по новым положениям после продажи декларировать не надо. я об этом выше писала.
2. Ели ее сыновья имеют налогооблагаемый доход,и по всем документам (договор покупки квартиры, платежные документы, расписки, акты, свид-во и т.д) будут их фамилии\данные ,то они могут получить налоговый вычет. Но квартиры они должны приобретать не у взаимозавсимых лиц, т.е ни у мамы, ни папы и т.д
2. Буду писать про 1 сына (мой муж). Имеет налогоблагаемый доход примерно в 15000 р. Стоимость приобретаемого жилья примерно 6.500.000 руб. НО!!!
-Каким образом возможно оформить покупку квартиры на сына? Просто мать продает, а покупает сын? В этом случае налоговая не спросит откуда деньги на покупку квартиры у сына?
-если мать продает и хотела делать договор дарения?
-и какой вычет при такой маленькой белой з/п возможно вообще получить? стоит ли заморачиваться?
Спасибо!
Он же сын...он же муж? :) не поняла..
Стоимость приобретаемого жилья примерно 6.500.000 руб. ВЫЧЕТ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ НЕ БОЛЕЕ 2 МЛН, Т.Е К ВОЗВРАТУ 260 ТЫС.
-Каким образом возможно оформить покупку квартиры на сына? Просто мать продает, а покупает сын? В этом случае налоговая не спросит откуда деньги на покупку квартиры у сына? НАЛОГОВАЯ НЕ СПРОСИТ.
-если мать продает и хотела делать договор дарения? ПРИ ДАРЕНИИ НЕТ НИКАКОГО ВЫЧЕТА, ТАК ЖЕ КАК И ПРИ ПОКУПКЕ У РОДСТВЕННИКОВ
-и какой вычет при такой маленькой белой з/п возможно вообще получить? стоит ли заморачиваться? ВЫ НЕ НАПИСАЛИ 15 000 ДО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ИЛИ ПОСЛЕ, НО ПРИМЕРНО В ГОД ОН БУДЕТ ПОЛУЧАТЬ 26 000РУБ, Т.Е В ТЕЧЕНИЕ 10 ЛЕТ)) ЗАМОРАЧИВАТЬСЯ ИЛИ НЕТ-ЭТО РЕШАТЬ ТОЛЬКО ВАМ :)
Добрый день!
я уже спрашивала у вас 22 декабря сообщение по вычету новостройки. Вообщем, пришёл ответ от ФНС что не положено за 2008 или 2009 год. Отсчёт с момента получения собственности(2010) добро пожаловать в 2011.
А как же(когда) тогда вернуть 13% по кредитным процентам за 2008 и 2009 года, это в какой декларации за какой год будет учитываться?
Добрый день!
все верно, я вам об этом писала ...."Но согласно ст 219 ГК право на вновь созданное имущество возникает только с момента гос.регистрации,может они это хотели вам сказать.
Ведь изменения, которые внес Федеральный закон от 26.11.2008 № 224-ФЗ в НК РФ ,говорит о том ,что вычет увеличен до 2млн на имущество правоотношения на которое возникло с 01янв 2008года. Вот и получается,что право у вас на вашу квартиру возникает с момента гос.регистрации. Но некоторые налоговые все таки выплачивают на основании акта. Надо пробовать."
По процентам будете получать тоже начиная с 2010 года, т.е подав декларацию в 2011 году, если не "пройдете" по налогам, то остаток перенесете на след год и т.д
Спасибо. Да на основании акта выплачивают только в том случае если инвест. договор(тогда бы 2009 ещё прошёл, так по телефону исполнитель ответила). А так как предварительный то только с момента собственности.
на вновь созданное имущество это понятно, а чего они там тогда пишут налогоплательщик имеет право при покупке, строительстве жилья(не помню где но эту фразу " строительстве" я читала, по моему в 220 ст.
Так жалко терять эти года в которых работала был факт покупки и в эти же года оплата %% банку и налоговая тоже 13% с зарплаты эти забирает себе а не возвращает(возратит может когда нибудь когда набегут ещё,к тому времени возможно и инфляция всё скушает).
Кто бы мне тогда сказал что не с момента понесения расходов, я бы взяла вторичное, а не новостройку. Да и сама видела лично что в 2008 году считалось с момента факт. оплаты и народ получал.
Да уж такое у нас законодательство((( но многим выгодно, что с момента регистрации, т.к контракты в 2005 году заключали, когда вычет был 130 тыс, а свид-ва получали в 2008, вычет уже 260тыс.
Раньше действительно было такое, что давали на основании оплаты и т.д, потом вышло такое письмо и всем налоговым запретили это делать
Министерство финансов Российской Федерации
Федеральная налоговая служба
Письмо
от 31 марта 2009 г. № ШС-22-3/238@
Об имущественном налоговом вычете
Федеральная налоговая служба в связи с поступающими обращениями налогоплательщиков и запросами Управлений ФНС России по субъектам Российской Федерации о порядке применения положений подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и с учетом положений письма Министерства финансов Российской Федерации от 25.02.2009 № 03-04-07-01/45 сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Таким образом, право на вышеуказанный имущественный налоговый вычет у налогоплательщика возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта. Предельный размер такого вычета, на который может претендовать налогоплательщик, определяется также исходя из момента возникновения права на указанный имущественный налоговый вычет.
Вышеуказанными положениями Кодекса в редакции Федерального закона от 26.11.2008 № 224-ФЗ (далее - Закон) предусмотрено, что имущественный налоговый вычет не может превышать 2 млн. рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Пунктом 6 статьи 9 Закона установлено, что новая редакция подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
В этой связи налогоплательщик может воспользоваться вышеназванным имущественным налоговым вычетом в размере, не превышающем 2 млн. рублей, в случае, если право на вычет возникло начиная с 1 января 2008 года.
Таким образом, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн. рублей, налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, возникшее начиная с 1 января 2008 года;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи - документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, возникшее начиная с 1 января 2008 года;
при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме - договор долевого участия в строительстве (соинвестирования), а также акт о передаче квартиры, доли (долей) в них налогоплательщику, оформленный после 1 января 2008 года.
При этом уменьшение налоговой базы на вышеуказанный имущественный налоговый вычет может производиться только начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.
Одновременно сообщаем, что налогоплательщик вправе обратиться с заявлением о предоставлении указанного выше имущественного налогового вычета в любой налоговый период начиная с периода, в котором возникло право на его получение.
Действительный государственный советник
Российской Федерации 2 класса
С.Н.Шульгин
Да я думаю в этом сыграло переход 2007 и 2008. Сделали бы уж всем как надо кто желает так, а те кто новенькие вот так. Я ещё в Минфин написала, вдруг чего дельного напишут. Отправила 11 февраля письмо , пока ответа нет, напишу как придёт.
А каждое вот такое письмо-разъяснение получается отменяет все предыдущие?
а закон как был один так и остался и неменялся, спрашивала у юриста сказали если подавать в суд то шансы 50 на 50, если вдруг выиграете то налоговая всеравно дальше начнёт оспаривать. Сказали ещё можно в конституционный суд подать, но это очень дорого, да и в одиночку наверное нереально.
Не мне вам про справедливость рассказывать :) у меня куча таких грусных и веселых историй с получением налогового вычета, можно уже книгу издавать :)
Касательно суда ваш юрист прав. Я вела несколько дел по имущ вычетам. Вначале вы подаете иск в местный суд в по месту своей прописки, потом налоговая обязательно подает кассацию, у них есть такое указание иначе их могут обвинить в коррупции, далее дело передают в мосгорсуд. Там я и останавливалась с положительными решениями. Если все таки налоговую или вас не устраивает это решение, то далее ВАС, а потом уже КС. Это так года на полтора :)
Почему дорого КС я не поняла, гос пошлина составляет для физ лиц 100 руб. И в одиночку реально, если вы напишете аргументированный иск и будете понимать, что надо доказывать и настраиваться на победу, то все получиться :)
Главное в первом иске не пишите,что нарушены ваши конституционнын права, дело провалите.это мое мнение и только мое.
Спасибо, попробую вдруг получится. А ВАС- это Высший Арбитражный суд?
Незнаю почему дорого КС, мне так сказали в аудиторской компании.
Госпошлина чуток подорожала с февраля по-моему, но не сильно.
В первом иске не буду говорить про констиц. права, думаю говорить о строительстве жилья, или как-то признать предварительный основным тем годом когда была оплата(это наверно наврятли), или как то вот наподобии что я узнавала специально в 2008 году что это оплачивается а в 2009 произошли изменения(в письмах, но не в законе).
В этом году такое же дело в суде было у знакомой(у неё даже инвест договор был) отказали, а дальше она подавать не стала.
Время есть, попробывать стоит. Если чего интересненькое будет- напишу.
ВАС- это Высший Арбитражный суд? ДА
Незнаю почему дорого КС, мне так сказали в аудиторской компании. Я ТОЖЕ НЕ ЗНАЮ, В КС НЕ ОБРАЩАЛАСЬ ЕЩЕ НИ РАЗУ. (ДУМАЮ, ОНИ ИМЕЛИ ВВИДУ СТОИМОСТЬ СВОИХ УСЛУГ)
Госпошлина чуток подорожала с февраля по-моему, но не сильно. ЭТО ВЕРНО ТЕПЕРЬ 200 РУБ. СМ ПП 3 П 1 СТ 223.19
В первом иске не буду говорить про констиц. права, думаю говорить о строительстве жилья, или как-то признать предварительный основным тем годом когда была оплата(это наверно наврятли) ЗДЕСЬ ПРОТИВ ВАС СТ 219 ГК РФ (ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ), А ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР НЕ ПОДЛЕЖИТ РЕГИСТРАЦИИ И НЕ ИМЕЕТ ПРАКТИЧЕСКИ НИКАКОЙ ЮРИДИЧ СИЛЫ, ЭТО ДОГОВОР О НАМЕРЕНИЯХ.(НАДО ЧИТАНУТЬ ПРО ЭТО В ГК)
, или как то вот наподобии что я узнавала специально в 2008 году что это оплачивается а в 2009 произошли изменения(в письмах, но не в законе).
В этом году такое же дело в суде было у знакомой(у неё даже инвест договор был) отказали, а дальше она подавать не стала.
Время есть, попробывать стоит. Если чего интересненькое будет- напишу.
Я ВАС НЕ ПУГАЮ :) ПЫТАЮСЬ ВАС УВЕСТИ ОТ НЕПРАВИЛЬНЫХ МЫСЛЕЙ.
Добрый день! при получении имущественного налогового вычета ограничений при подаче декларации нет.
Добрый день, Анна! Проконсультируйте, пожалуйста. Я собственница квартиры, муж и сын прописаны. Налоговый вычет уже один раз получала (получать еще лет 10). Поскольку у меня небольшая зарплата (соответ. и налоги, то и возврат ежегодный мне идет небольшой. Муж платит налогов больше, и этот вычет мы могли бы получить за год-два, НО он не вписан в право собственности. Мой вопрос: Можем ли мы каким-либо образом переоформить получение имущественного налогового вычета на него? Спасибо!
Добрый день! к сожалению нет.
Хотя есть письма мф, что даже если собственность оформлена на одного супруга, а приобретали в браке,то любой моет получить. вопрос спорный,налоговики не любят в этом разбираться. хотите я вам подборку на почту отправлю,может найдете что-ниб полезное для себя.
Действительно жаль... Если Вам не трудно, отправьте мне материалы на vitab@rambler.ru Может что-то сумеем выудить. Спасибо большое!
Анна, добрый день! Подскажите пожалуйста, вчера получили свидетельство, но акт и договор купли-продажи от 23.12.2009 возможно ли получить вычет за 2009год? Спасибо.
да, первичка. Был предварительный договор от октября 2009, в декабре получили акт приема передачи от 23,12,2009, договор купли продажи от 23,12,2009, но зарегистрирован в феврале 2010г. Свидетельство от марта 2010года. Инвест контракта нет.
тогда право на вычет у вас возникает только с момента гос.регистрации, т.е с 2010года. Вы сейчас можете обратиться в налоговую за получением вычета у работодателя.
а получение вычета у работодателя тоже за 2010год, это я понимаю не будут из зарплаты 13% вычетать?
добрый день, можно задать вопрос про возмещение налога с процентов по кредиту. Мы собираемся подать декларацию за 2009 (в нем перешло право собств)Прценты же мы платим с 2007 года. в декларации заполняется сумма прцентов уплаченных на указанный налоговый период. Как возместить налог с остальных процентов? (2007-2008) заполнить декларацию за пред.года?
Аня, спасибо за ответ, хорошо если бы налоговая приняла это. а вы случайно не знаете, перевод процентов в рубли нужно осуществлять по курсу осуществления платежа? (то есть каждый месяц нужно посмотреть по квиточкам, когда муж клал деньги в банк...)?
И если можно еще вопрос, может вам известно:
у нас квартира в общей совместной собс-ти. Я из подмосковья, муж из москвы. Так вот. В этом случае, нужно ли мне какая-то справка из моей налоговой, что я не брала вычет на эту квартиру и что отказываюсь от него в пользу мужа, или достаточно будет только заявления от меня, что я отказываюсь в его налоговую?
Спасибо
Налоговая об этом знает :) и я вам говорю не то,что думаю,а то что знаю:)
Для того,чтобы получить вычет по % необходимо в вашем банке взять справки по уплаченным процентам в РУБЛЯХ за каждый год отдельно и выписку по счету с начала ипотеки.
При совместной собственности достаточно написать заявление (выше я кому-то давала образец), справку никаю предоставлять не надо.
если не найдете, скажите. я еще раз скину. флешка дома,сейчас не помогу, только вечером
Здравствуйте! проконсультируйте и меня пожалуйста.
Квартиру купила в апреле 2009 года. Офиц. зп 50 000р. Квартиру ничем не обременена, никто там не прописан, я единственный собственник. Цена квартиры в договоре 990 тыс. И предыдущую квартиру я продавала тоже в апреле за сумму до миллиона.
Вопрос: сколько мне положено налоговых вычетов? Только 130 тыс рублей? И можно ли мне получить всю сумму сразу, а не в виде увеличенной зарплаты пожизненно))
И ещё, я в 2008 году второе высшее получила. Я слышала, что за второе образование тоже положен вычет. Могу ли я сразу два вычета получить? И в каком виде это все? Или это опять в виде необлагаемой зарплаты будетна работе?
Буду очень признательна за ответ!!!
я не берусь консультировать, просто напишу, что мне уже известно о вычетах. Со слов налоговых представителей, возместить можно и все положенное сразу (и за квартиту и за учебу), но если эта сумма была перечислена за вас как налог на доходы государству, если же сумма была перечилена в меньшем размере, то и возместят вам только перечисленное, а чтоб "добрать" остаток положенных вам денег, нужно будет подавать в след.году декларацию за пред.год. То есть в 2010 подаете за 2009 (там указывается сумма налога перечисленного за вас - не больше этой суммы вам и выплатят). В 2011 будете подавать за 2010....
Если что не верно, поправят меня, знающие люди :))
или наверное можно сразу сумму выплаченного налога забрать, а потом остаток пусть доплачивают в виде увеличенной за, так? ))
и тогда ещё вопрос, или к вам или к знающим людям... Я тут где-то прочитала, что вычет можно добрать ремонтом... т.е. должен быть офоциальных договор с компанией или что именно должно быть? чеки и товарные накладные с печатями?? тоже, как это ещё провернуть))
Добрый день!
давайте по-порядку.
Про квартиру,которую купили.
1. Т.к собственников квартиры вы являетесь с 2009года, то вам надо подать декларацию 3ндфл за 2009 и приложить документы по квартире (договор,акт,свид-во,расписку) и справку 2НДФЛ. Вам вернут весь НДФЛ уплаченный в 2009году. Если останется остаток,то его можно вернуть на работе в 2010 году или подать декларацию на остаток в 2011 году.
2. По продаже квартире в 2009 году.
указываете это в декларации за 2009 год и прикладываете доки подтверждающие продажу и кол-во лет в собственности.
3 По обучению.
Не совсем поняла вы учились всего один год?
Поясните и я вам распишу порядок действий по обучению.
Мне важно знать в каком году оплачивали и имели ли в этом же году доход.
По учебе: я училась 3 года: 2006, 2007 и в 2008 году я окончила учебу. все это время я работала и платила за учебу каждые пол года..
года 2 назад я пыталась заполнить 3 ндфл, но это мрак.. в общем я не справилась и забила.. а сейчас хочу все разом сделать.. (только надо найти профессионала, который мне поможет). И ещё вопрос - сегодня разговаривала с бухгалтером на работе и она сказала, что если через работодателя вычет делать, то они как раз мне и будут зп без налога платить, а если через налоговую, то они мне разом вернут сумму.. как проще сделать?
К сожалению по соц.вычету 2006 год учесть уже нельзя. Также нельзя соц.вычет получать у работодателя, это ваш бухгалтер немного некорректно вам объяснил. На работе можно получать только имущественный вычет,если право возникло в текущем налоговом периоде или по % по ипотеки. а у вас уже собственность получена в 2009, т.е в прошлом налоговом периоде. Как я уже говорила, вы можете подать декларацию за 2009 по доходам 2009г, а на остаток подать уведомление на получения вычета на работе в 2010году.
По учебе необходимо подать декларации за 2007,2008.
подскажите пож-та, а подавать декларацию на имущ.вычет нужно до 30 апреля, или можно в течен.года? я просто видела и так и так говорят.... где правда?
простите, в налоговый кодекс не лезла....
По имущ. вычету ограничений по сроку нет . даже лучше идти в налоговую после 30апреля, там сейчас народищуууууууууу..
Прошу знающих ответить на вопрос.
Сейчас я в отпуске по уходу за ребенком. Купили квартиру в новостройке и оформили на меня, документы на собственность будут не раньше чем след. летом. Планировала этим летом выйти из отпуска и вернуть налог. Но сейчас жду второго ребенка и опять будет декрет и длительный отпуск.
Как в таком случае вернуть налог?
Это касается только социальных вычетов (лечение,обучение), налоговые тоже "любили" об этом гворить, только уже перестали :), потому что уже "куча" решений судов и разъяснений вышло на эту тему.
Также налог сможет вернуть ваш муж (если вы замужем), т.к. собственность, приобретенная в браке, независимо от того, на кого оформлена, является совместной.
вот подборочка по этому вопросу,если хочется повозиться :) и потрепать себе нервишки :)
Вопрос. Может ли получить имущественный налоговый вычет при приобретении жилого помещения в супруг, если документы оформлены на другого супруга?
Налоговый кодекс РФ не содержит разъяснений по данному вопросу.
В п. 2 ст. 34 СК РФ установлено, что общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи и другое имущество независимо от того, на кого из супругов оно приобретено, и от того, кто из них вносил деньги.
По данному вопросу есть две точки зрения.
Согласно официальной позиции Минфина вычет по приобретенному в совместную собственность имуществу может получить любой из супругов независимо от того, с кем из супругов заключен договор купли-продажи, на кого оформлен акт приема-передачи жилого помещения и свидетельство на право собственности и кто из супругов оплачивал указанное имущество. Данную точку зрения поддерживает ВАС РФ. Аналогичное мнение высказано некоторыми авторами.
В то же время ФНС России придерживается другого мнения: право на получение налогового вычета имеет только тот супруг, на имя которого оформлено свидетельство о регистрации права собственности, либо супруг, который являлся стороной договора купли-продажи (долевого строительства) и фактически производил оплату жилого помещения (если свидетельство на право собственности оформлено на обоих супругов). В том случае, если деньги в счет оплаты приобретаемого имущества вносил только один супруг, второй для получения вычета должен представить в налоговый орган доверенность на внесение денежных средств от его имени другим супругом. Аналогичное мнение высказывают некоторые авторы.
Подробнее см. документы
Позиция 1. Имущественный вычет может получить любой из супругов
Письмо Минфина России от 27.02.2008 N 03-04-05-01/51
Финансовое ведомство разъяснило, что если при покупке квартиры все документы были оформлены на одного супруга, то другой супруг также имеет право на имущественный вычет.
Аналогичные выводы содержит:
Письмо Минфина России от 11.06.2008 N 03-04-05-01/202
Письмо Минфина России от 06.08.2007 N 03-04-05-01/260
Письмо Минфина России от 28.05.2007 N 03-04-05-01/161
Консультация эксперта, 2007
Письмо Минфина России от 14.07.2008 N 03-04-05-01/242
Финансовое ведомство разъяснило, что при покупке квартиры оба супруга могут получить имущественный вычет в сумме уплаченных процентов по целевым займам, даже если документы по уплате этих процентов оформлены на одного из них.
Аналогичные выводы содержит:
Письмо Минфина России от 16.06.2008 N 03-04-05-01/204
Письмо ФНС России от 08.09.2008 N 3-5-04/491
Письмо Минфина России от 11.03.2008 N 03-04-05-01/65
Финансовое ведомство разъясняет: если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный режим собственности на имущество, то при приобретении ими в совместную собственность квартиры считается, что она приобретена за счет общего имущества супругов. В этом случае вычет предоставляется по договоренности между супругами независимо от того, на кого выдано свидетельство о госрегистрации права собственности.
Аналогичные выводы содержит:
Письмо Минфина России от 24.05.2007 N 03-04-05-01/159
Консультация эксперта, 2008
Письмо Минфина России от 13.10.2006 N 03-05-01-03/136
В Письме указано, что по заявлению супругов, в чьей общей совместной собственности находится приобретенная квартира, имущественный налоговый вычет распределен целиком в пользу одного из них. В данном случае этому супругу предоставляется вычет в максимальном размере независимо от того, кто из супругов является стороной договора на приобретение квартиры или акта приема-передачи квартиры, а также на имя какого супруга оформлены платежные документы.
Аналогичные выводы содержит:
Консультация эксперта, 2007
Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 N 8184/07 по делу N А14-990/200627/24
Суд сделал следующий вывод: при приобретении имущества в общую собственность (совместную и долевую) право на вычет имеет любой из супругов независимо от того, кто является стороной договора и на чье имя оформлены платежные документы.
Консультация эксперта, 2008
По мнению автора, имущественный вычет может получить каждый супруг независимо от того, на чье имя оформлено свидетельство о праве собственности на квартиру, кто вносил за нее деньги и на чье имя оформлены платежные документы, поскольку квартира является совместной собственностью обоих супругов.
Консультация эксперта, 2007
Автор отмечает: если супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность, то для получения вычета не важно, на кого из них она оформлена. Более того, супруги могут подать заявление на распределение вычета.
Позиция 2. Имущественный вычет может получить только тот супруг, на которого оформлено свидетельство на право собственности (договор купли-продажи (долевого строительства), акт приема-передачи имущества, платежные документы)
Письмо ФНС России от 13.10.2006 N ВЕ-9-04/132 "О предоставлении имущественного налогового вычета"
В Письме разъясняется: оформление права собственности на имущество на лицо, состоящее в браке, не означает, что это имущество становится совместной собственностью, даже если оно приобретено за счет совместно нажитых средств. Заявить свое право на долю в таком имуществе не упомянутый в свидетельстве о собственности супруг сможет только при разделе имущества после расторжения брака. Поскольку налоговое законодательство не предусматривает передачу прав и обязанностей налогоплательщика другим лицам, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен только лицу, на которое оформлено право собственности.
Аналогичные выводы содержит:
Письмо ФНС России от 25.09.2006 N 04-2-02/579@ "О порядке предоставления имущественного налогового вычета"
Письмо УФНС по Ленинградской области от 17.10.2006 N 07-13-1/0224-ЗГ "О предоставлении имущественного налогового вычета"
В Письме указано, что если документы об оплате квартиры, которую супруги приобрели в общую совместную собственность, оформлены только на одного супруга, то другому для получения имущественного налогового вычета нужно представить доверенность на внесение денежных средств от его имени другим супругом.
Аналогичные выводы содержит:
Письмо УФНС по Ленинградской области от 29.06.2006 N 07-06-1/08819@ "О праве на получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в общую долевую собственность"
Консультация эксперта, 2004
Письмо УФНС по Ленинградской области от 28.06.2005 N 07-06-1/06290@ "Обзор по вопросам предоставления имущественных вычетов"
Разъясняется, что если один из супругов не является участником договора купли-продажи или долевого строительства и фактически не вносил денежные средства на приобретение либо новое строительство квартиры, то он не может получить имущественный налоговый вычет. Это правило действует и в том случае, если свидетельство на право собственности оформлено на обоих супругов.
Аналогичные выводы содержит:
Вопрос-ответ: О порядке декларирования доходов 2004 года ("Налоги", N 7, апрель 2005 года)
Статья: Имущественный вычет положен каждому супругу, но не всегда... ("Главная книга", 2007, N 13)
Автор указывает, что во избежание споров с налоговыми органами при приобретении квартиры в совместную собственность супругам лучше оформлять свидетельство на право собственности на того супруга, который будет подавать заявление о предоставлении имущественного налогового вычета.
мне нервишки трепать себе незачем, просто я сама нахожусь также в отпуске по уходу за ребенком и два года назад также купили квартиру, этот вопрос я изучала очень детально и не спеша. К тому же заметьте, все документы, которые вы привели по позиции 2, которая противоречит моему утверждению, они очень старые за 2006 год и ранее, не стоит их приводить в пример.
вот и вам документики:
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 ноября 2007 г. N 8184/07:
имущество, приобретенное одним из супругов в браке, является их совместной собственностью независимо от того, на кого из них оно оформлено, поскольку иное не установлено брачным или иным соглашением, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Поэтому право на имущественный налоговый вычет в случае приобретения квартиры в собственность имеет любой из супругов по их выбору вне зависимости от того, кто из супругов является стороной договора на приобретение квартиры, а также на чье из супругов имя оформлены платежные документы на квартиру, если иное не установлено брачным или иным соглашением.
а это по поводу лишения права на вычет в будущем:
Письмо ФНС России от 11.12.2009 № 3-5-04/1838
Федеральная налоговая служба рассмотрела Ваше обращение, поступившее из Минфина России письмом от 03.12.2009 № 03-04-07-01/364, о предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее.
Порядок предоставления имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение квартиры, установлен статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на покупку квартиры.
Предельный размер имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья не может превышать 2 млн. рублей, если право на вычет возникло после 1 января 2008 года (проведена государственная регистрация договора купли-продажи).
Положениями абзаца 18 упомянутого выше подпункта предусмотрено, что при приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением.
Частным случаем такого распределения может быть заявление совладельцами жилого объекта о распределении сумм вычета на его приобретение в размерах соответственно 2 млн. рублей и 0 рублей.
При этом Кодекс не содержит положений, запрещающих налогоплательщику, воспользовавшемуся правом на получение вычета ранее, заявить сумму вычета в размере 0 рублей в случае приобретения в совместную собственность другого жилого объекта.
Таким образом, налогоплательщику – второму совладельцу этого другого жилого объекта, не получавшему такой вычет ранее, он может быть предоставлен в размере до 2-х млн. рублей.
Действительный государственный советник
Российской Федерации 3 класса
Н.Е. Мельников
Спасибо. сохраню себе.
а вычет вам удалось получить? или только изучить этот вопрос?
в письме Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о № 03-04-05-01/337
от 15/10/2007 говориться,что вычетом уже воспользоваться нельзя. Хотя Разгулин всегд пишет НЕЛЬЗЯ :)
В Инспекцию ФНС Росси…………….. по г. Москве
От ИВАНОВА ………………………………………………
(ИНН) …………………………………..
Паспорт серии …………………………….
выдан …………………………………………
Зарегистрованный по адресу: ………………………..
Тел.дом. (495)…………………………….
От ИВАНОВОЙ
(ИНН)………………..
Паспорт серии ……………………
Выдан ……………………………………
Зарегистрованная по адресу: ………………………….,
Тел.дом. (495)…………………………………..
Заявление о распределении имущественного налогового вычета
Мы, ИВАНОВ и ИВАНОВА, просим распределить имущественный налоговый вычет на приобретенную нами квартиру, оформленную в совместную собственность, по адресу: ……………………………………………………………………………………., в соответствии с долями 100% ИВАНОВ и 0% ИВАНОВА.
………………………….. 2010 ______________/ ИВАНОВ
…………………………. 2010 ______________/ ИВАНОВА
Подскажите пожалуйста. Высет уже один раз получала при покупке квартиры, сейчас купили по ипотеке, не можем получить уже?спасибо
Добрый день! из вашего вопроса могу сделать вывод,что получали вы одна, а купили сейчас в браке. правильно? как оформлена собственность? долевая или совместная?
Прошу прощения, не обратила внимание на тонкости, нет, наоборот, получали вычет в браке , долевую 50/50, то есть каждый получил. А сейчас только на меня по ипотеке.Видимо тогда нет?
Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста, если я покупаю квартиру в ипотеку, скажем, за 4 млн - то налоговый вычет вернут 260 тыс, или 260 тыс+ % по ипотеке?
должна ли я заплатить налог при покупке квартиры за 5 млн.руб., и сколько он составит? (приобретаемая квартира более 3-х лет в собственности, в договоре купли-продажи указывается реальная сумма 5 млн.)
Добрый день!
при покупке квартиры вам положено вернуть (налоговый вычет в размере 260 тыс руб), если у вас есть налогооблогаемый доход.
Налог в этом случае вы не выплачиваете.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста!
Мы покупаем земельный участок. Имеем ли мы право на налоговый вычет? Если да, то в каком размере? Спасибо!
Добрый день!попопытаюсь цитатами из НК ответить(если будет непонятно,то попытаюсь на "пальцах" :):
налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов.
Анна, спасибо за ответ. Я правильно поняла, что если у нас участок для дачного строительства,то вычет нам не положен? И еще, эти участки планируют в ближайшее время присоединить к деревне, рядом с которой они находятся. То есть будет ИЖС. Дом мы будем строить, наверное, года 3. То есть к тому времени, как будем получать свидетельство о собственности на дом, земля уже будет под ИЖС. Можно ли тогда будет получить вычет на дом или на землю? Спасибо!
Подскажите пожалуйста, если квартиру купили допустим за 5млн. руб. ипотека, оформлено в совместную собственность супругов, вычет может получить жена 260+%по ипотеке с 2млн. и муж 260+%ипотеке с 2млн? Или вместе с 2 млн? Спасибо.
т.е. если я в данный момент в декретном отпуске лучше мужу воспользоваться вычетом с 2 млн., а мне в следующую покупку?Спасибо.
Анна, подскажите, пожалуйста, как лучше получить налоговый вычет. Квартиру (новостройка) купили по предварительному договору купли-продажи в феврале 2008 года. Дом был сдан 31 декабря 2009 года, в этот же день подписан передаточный акт.
23.04.2010 отдали документы на получение свидетельства, договор купли продажи квартиры от 16.04.2010, акт передачи нежвижимости от 16.04.2010.
Могу ли я получить налоговый вычет за 2008, 2009 годы?
Свидетельство будет готово только 30.04.2010.
Если да, успею ли оформить налоговую декларацию за оставшиеся 4 дня? Или лучше получить налоговый вычет на работе? На работе можно получить вычет только начиная с 2010 года?
Спасибо.
Добрый день!
4 дня это срок для "других", срока ограничивающего подачу декларации на получение имущественного вычета нет. В этом плане успокойтесь :)
Получить вычет за 2008, 2009 вы не можете, так как предварительный договор-это договор о намерениях в будующем заключить основной. Далее, правом получения вычета в строящемся многоквартирном доме является акт или свидетельство. Налоговые "признают" свидетельство, но здесь можно спорить. Т.к акт и свид-во у вас в одном периоде - 2010 год, то получить вычет вы можете сейчас только на работе начиная с января 2010 года вам пересчитают налог на основании уведомления из налоговой инспекции. Готовит такое уведомление налоговая на основании вашего зявления в течение 30 дней.
Образец заявления я где-то выкладывала,но если надо могу повторить.
Можно узнать?Мы купили квартиру в 2000 году.Мы уже опоздали?Скажите, пожалуйста, а какой то срок существует для возврата? Спасибо!!!
Срока по имущественному вычету нет. Если у вас есть доход за последние три года,то можете обратиться в налоговую инспекцию по месту прописки и представить декларацию и документы на квартиру.
подскажите,имеется двушка,покупаем в ипотеку трешку,с материнским капиталом.мы наделяем собственностью детей,потом каким образом получим вычет?к тому же у мужа по ндфл доход 20ооор,мы всю оставшуюся жизнь будем этот вычет получать?спасибо
добрый день!
вы имеете право получить вычет на детей и с сумм уплаченных в счет погашения процентов по ипотечн.кредиту. Сумма мат.капитала исключается, ткэто не собственные средства.
Не понятно сумма дохода 20тыс годовая или месячная? в любом случае это мало,поэтому вычет будете получать долгоооооооо:)
Девочки, мальчики, я заболела ужас как, поэтому на время выпадаю с форума.
Пишите вопросы, отвечу,как только буду вменяемая :)
Подскажите, пожалуйста!
Если квартира была куплена в прошлом году по предварительному договору, а собственность мы получим еще не скоро... 3 года наолгового периода с какой даты начнутся? С момента уплаты денег (т.е 2009 год) или с даты получения собственности?
Сколько стоят ваши расценки.. Можно в личку.
По имущественному вычету нет срока давности, по этому поводу не переживайте. Можно попробывать на основании акта передачи квартиры, но по основному договору, а не предварительному.
Добрый день. подскажите пожалуйста мне
в 2008 году купила квартару за 5 000 000
в 2009 году продала за них же
доход в 2009 г. был по з/плате
и еще по дивидендам (9%)
Я МОГУ ВЕРНУТЬ ндфл С ЗАР ПЛАТЫ И С ДИВИДЕНДОВ В СУММЕ 260 ТЫС ИЛИ ДОХОД МИНУС РАССХОД - 0?
А с какого объекта вы будете получать вычет? которого уже нет? Налог с дивидендов можно учесть.
Ниже письмо, по которому якобы можно получить вычет в вашем случае, но готовьтесь к борьбе с налоговым органом.
______________________________
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 25 марта 2008 г. N 04-2-02/1052@
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
Федеральная налоговая служба, рассмотрев письмо о порядке предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), сообщает.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них; а при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.
Таким образом, предоставление имущественного налогового вычета связано с юридическим фактом осуществления расходов на приобретение недвижимого имущества. Если в последующем данный объект был продан налогоплательщиком, то такая продажа не изменяет факта осуществления расходов по его приобретению.
Соответственно, налогоплательщик для получения имущественного налогового вычета должен представить документ, подтверждающий тот факт, что налогоплательщик имел в собственности данный объект. Документы, подтверждающие наличие права собственности на объект на момент подачи заявления, налогоплательщик представлять не должен.
Следовательно, в случае представления налогоплательщиком в налоговый орган налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц с целью получения имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, с приложением, в частности, копии свидетельства о государственной регистрации права с отметкой "право собственности прекращено", договора купли-продажи объекта, передаточного акта и платежных документов, то такой имущественный налоговый вычет может быть предоставлен данному налогоплательщику при условии, что он ранее не использовал свое право на его получение.
Аналогичная позиция изложена в письме ФНС России от 15.02.2006 N 04-2-02/110@, а также в письмах Минфина России от 15.12.2005 N 03-05-01-05/216 и от 03.07.2006 N 03-05-01-07/33.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Н.ШУЛЬГИН
подскажите пожалуйста - Хотела вернуть налог на имущество через бухгалтерию на работе . Мне сказали ,что нужно уведомление из налоговой . Пришла в налоговую никто толком ничего сказать не может - сказали пишите заявление - прикладывайте копии документов - какие есть и оставляйте на месяц - оставила конечно - написала - а это так и должно быть? +еще где-то было упомяната справка 2НДФЛ - у меня с собой не было - и я не поняла ее смысл - если я хочу на будущее не вычетать налог из ЗП ( Может кто-то возвращал таким образом ? какой список документов оставляли? и сколько ждали по времени?
Добрый день! если право на вычет у вас возникло только в этом году, то действительно можно получить вычет у работодателя.
В этом случае пишете заявление в сбободной форме с указанием всех параметров работодателя: ИНН, КПП, ОКАТО, ЮР И ФИЗ адрес, наименование организации, как в учредительных документах. (образец заявления у меня есть).
Приклыдываете КОПИИ документов:
- свидетельство о праве собственности на недвижимость и акт;
- договор покупки недвижимости, со всеми приложениями;
- расписка или иной документ подтверждающий оплату;
-копия паспорта (копию первых страниц и всех листов с прописками)иногда требуют;
Этот список может не ограничиваться этим перечнем, т.к надо смотреть ваши документы.
Готовят уведомление 30 дней(ст 220 НК РФ)
Кому интересно получила ответ из Управления касательно неправомерности непринятия заявления о возврате налога вместе со всем комплектом документов и о неправомерности требования налоговых органов открытия счета для возврата налога только в СБ РФ. Могу скинуть скан этого письма.
доброй ночи,совсем ничего не понимаю(((подскАжете?
по программе "молодая семья" приобрели кв-ру в июне 2009года с первоначальным взносом миллион(20%),платим раз в квартал,и раз в год % за пользование кредитом.кредит на 10 лет.акт приема-передачи есть,договор тоже,право собственности будет наверно только когда выплатим всю сумму ...нам что-то светит в возврате налога?заранее извиняюсь за мою абс глупость в этом вопросе((не дано,видимо...читала,честно пыталась вникнуть((
Добрый день!
По программе молодая семья можно получить налоговый вычет только после подписания протокола расчетов, т.е полного погашения вами задолженности. Так что придется немного подождать.
Подскажите, пож-та, по поводу мат. капитала. В 2007 году взяла ипотеку, но стои-ть квартиры занижали до 1 млн. рублей из 8 млн. кредита. С вычетом по процентам я уже пролетела, т.к. со всей суммы процентов мне не положено, а на 1 млн. это копейки по сравнению с тем, что я плачу банку. Сейчас жду второго ребенка. Мат. капитал мне дадут на погашение ОСЗ, или тоже не дадут?
Добрый день! с квартиры вы вычет получили? или тоже не стали, я не совмем поняла.
Мат капитал дадут, это не связано с налоговым вычетом.
С квартиры получила, до 1 млн.=сколько отразили в договоре. А вот вычет почти в 100 тыс. по процентам по кредиту мне не дали в этом году. В прошлом ошиблись, дали со всей суммы. Теперь сказали ждать, пока я не довыберу то, что уже мне вперед переплатили, а это чуть ли не 10 лет ждать (они пропорционально проценты высчитывают только с суммы на покупку квартиры которая пошла). Боюсь, что пенсионный фонд также может заупрямиться, что непонятно будет, на что именно пойдет МК в погашение, то ли на сумму на квартиру, то ли на неотъемлемые улучшения, сумма в кредитнике то не разбита :(
Добрый день!
Помогите, пожалуйста, с нюансами по заполнению 3НДФЛ!
Скачала программку "Декларация-2009". Заполнила всё, кроме раздела "Вычеты".
Какой код ОКАТО по месту жительства нужно указывать, если в 2009 отчётном периоде я была прописана по другому адресу? Прописку сменила в декабре 2009 года. Бухгалтер фирмы говорит, что отчётность за 2009 год сдавалась еще с учётом моей старой прописки.
И еще. В какую налоговую обращаться за вычетом, по моему нынешнему месту жительства, или по старому?
Спасибо!
я вам могу пока только непрофессионально подсказать, как делала я. Тоже сразу после покупки сменила место жительства. Декларацию подавала по новому месту регистрации, коды все переписывала из справки о доходах.
Добрый день!
Декларацию подаете по новому месту прописки. Для этого вы должны встать на учет в налоговой инспекции по новому месту прописки и открепиться с предыдущей. см ст. 83-85 НК РФ.
Код окато ставите по месту жительства. Смотрите здесь http://www.mosclassific.ru/mClass/okato_view.php
Второй окато в разделе "Доходы полученные в РФ" переписываете из справки 2 НДФЛ. Это код вашего работодателя, источника выплат налога.
А мне подскажите, что делать, пожалуйста.
Хочу получить вычет с процентов, у работодателя. Сдала 3НДФЛ за 2009 год. Там указала сумму уплаченных процентов, однако доходы, облагаемые НДФЛ меньше, чем эти проценты. Мне налоговая выдала уведомление, в котором сумма вычета равна этой разнице между уплаченными % и обложенным НДФЛ доходом. Это так нормально что ли?
Я тоже "вшоке" от написанного вами :)
чтобы получить вычет на работе, декларация не подается, а пишется заявление. В течение 30 дней после подачи заявления выдается уведомление на всю указанну вами сумму вычета. После предоставления данного уведомления, бухгалтерия вашей организации пересчитывает налог удержанный ранее ( с января 2010!!!! года, не ранее) и не удерживает НДФЛ до конца 2010 года. Далее из справки 2 НДФЛ будет видно, сколько налога удержано в счет имущественного вычета. Если вы заявили сумму процентов 350 тыс, а годовой доход составил 300 тыс, то соответственно вычет в сумме 50 тыс руб переносится на следующий налоговый период, т.е 2011 год+% за 2010 и т.д
Почитайте п 2,3 НК РФ
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.
Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи.
В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 настоящей статьи.
Спасибо, немного уточню свою "вшоковость".
Ипотека, куплено в 2008, акт от 2009 года.
В 2009 году подаю в налоговую 3НДФЛ за 2008 год и всякие другие документы на основной вычет.
В 2009 году получаю: за 2008 год из бюджета, за 2009 - уведомление на остаток. Итого: основой вычет получен полностью и в 2009 ещё и удержан некоторый НДФЛ (дохода хватило).
Решаю получить вычет с процентов. Подаю документы: уточнённый 3НДФЛ за 2008, 3НДФЛ за 2009, всякие бумажки из банка о процентах и заявление о получении вычета у работодателя. Я не хочу возвращать НДФЛ из бюджета! Фактически мной уплачено в 2008/2009 350 тыщ %, в 2009 году НДФЛом обложили 300 тыщ дохода. Итого: мне выдали уведомление на получение у работодателя вычета в 50 тыщ. Куда дели ещё 300 тыщ?
Вся странность в вашей ситуации начинается с получения вычета за 2008 год, так как права на вычет у вас еще не было. Оно возникает при покупке вторичного жилья с момента получения собственности, при инвестировании или долевом строительстве с момента получения акта или свид-ва о собственности. У вас я так поняла, ничего не было.
Зачем вы подаете уточненную декларацию вообще не поняла? Вам же за 2008год вернули весь НДФЛ ранее удержанный, возвращать уже нечего. Теперь вы можете получать в этом году у работодателя свои %.
"Фактически мной уплачено в 2008/2009 350 тыщ %, в 2009 году НДФЛом обложили 300 тыщ дохода. Итого: мне выдали уведомление на получение у работодателя вычета в 50 тыщ. Куда дели ещё 300 тыщ?" Вы же написали выше, что вычет за 2008 и 2009 год вы уже получили. Что значит "куда дели?"- вам выдали :)
Если честно, я не поняла на каком основании дали на 50тыс уведомление. Уведомление дают на сумму процентов, а не на ваш доход.
Либо вы пишете что-то неверно, либо .....:)
Что с 2008 года вычет выдали объяснили тем, что с периода оплаты фактической, но после того, как акт или св-во на руках. Но сейчас уже вроде какое-то разъяснение они получили, больше так не дают. У меня оплата была в 2008 году, а акт - в 2009. Вот и отдали за 2008 и 2009.
За 2008 подавала уточнёнку потому что там изначально не были указаны проценты по ипотеке уплаченные. Т.е. там какой-то переходящий на 2009 год остаток по вычету по процентам указали (заполняла не сама).
Доход за 2008 - 1 000 000, за 2009 - 1 300 000. Вернули из бюджета 130 тыщ за 2008 и 130 тыщ не удержали у работодателя в 2009. 300 тыщ за 2009 работодатель налогом обложил.
За 2008 и 2009 уплачено итого процентов 350 тыщ.
Уведомление на руках, ошибки нет. Не пойму почему мне 300 тыщ вычета зажилили.
Звонила в налоговую, внятно ничего сказать не могут - типа вы же подали декларацию! ждите теперь ещё какое-то уведомление! Говорю уже есть уведомление но на странную сумму. Написала жалобу на сайте, но там месяц ответа ждать минимум (30 дней + пока письмо дойдёт).
За 2008 подавала уточнёнку потому что там изначально не были указаны проценты по ипотеке уплаченные. Т.е. там какой-то переходящий на 2009 год остаток по вычету по процентам указали (заполняла не сама). ЭТОГО ДЕЛАТЬ БЫЛО НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО,Т.К ПРОЦЕНТЫ МОЖНО БЫЛО УКАЗАТЬ В ДЕКЛАРАЦИИ ЗА 2009 ГОД ИЛИ В ПОСЛЕДУЮЩЕЙ ДЕКЛАРАЦИИ ИЛИ ЗАЯВЛЕНИИ НА ПОЛУЧЕНИЕ ВЫЧЕТА У РАБОТОДАТЕЛЯ. НО ВИДИМО ПЛАТИЛИ ЗА ДЕКЛАРАЦИЮ, ПОЭТОМУ "КЛИЕНТА ОБСЛУЖИЛИ" :)
Доход за 2008 - 1 000 000, за 2009 - 1 300 000. Вернули из бюджета 130 тыщ за 2008 и 130 тыщ не удержали у работодателя в 2009. 300 тыщ за 2009 работодатель налогом обложил.
За 2008 и 2009 уплачено итого процентов 350 тыщ.
Уведомление на руках, ошибки нет. Не пойму почему мне 300 тыщ вычета зажилили. ПРИШЛИТЕ СКАН ЭТОГО УВЕДОМЛЕНИЯ. ЧТО ВЫ ПИСАЛИ В ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВЫЧЕТ?
Звонила в налоговую, внятно ничего сказать не могут - типа вы же подали декларацию! ВЫ ЗА 2009ГОД ДОЛЖНЫ БЫЛИ ПОДАТЬ УТОЧНЕННУЮ. У ВАС ЖЕ ТАМ ОСТАЛОСЬ 300ТЫС ДОХОДА, С КОТОРЫХ БЫЛ УДЕРЖАН НАЛОГ. И НА ОСТАТОК 50 ТЫС НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В 2010 ГОДУ.
ждите теперь ещё какое-то уведомление! КАКОЕ? ПОСЛЕ ПОДАЧИ ДЕКЛАРАЦИИ ВЫДАЮТ АКТ, ПОСЛЕ ЗАЯВЛЕНИЯ- УВЕДОМЛЕНИЕ.
Говорю уже есть уведомление но на странную сумму.ГОВОРЮ ЖЕ, ЧТО САМИ НАПИСАЛИ В ЗАЯВЛЕНИИ, ТО ВАМ И ВЫДАДУТ.
Написала жалобу на сайте, но там месяц ответа ждать минимум (30 дней + пока письмо дойдёт). НА САЙТЕ КАКОМ? НАСКОЛЬКО Я ЗНАЮ ПИСЬМО ОТПРАВЛЕННОЕ ЭЛЕКТРОННЫМ СПОСОБОМ ПРИХОДИТ В ТЕЧЕНИЕ НЕСКОЛЬКИХ МИНУТ:)
ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ ОТ МЕНЯ КОНКРЕТНЫЙ ОТВЕТ ПО ВАШЕЙ СИТУАЦИИ, ПРИСЫЛАЙТЕ СКАНЫ ПОСЛЕДНИХ СТРАНИЦ СВОИХ ДЕКЛАРАЦИЙ И ЗАЯВЛЕНИЯ, ДАННЫЕ МОЖЕТЕ ВСЕ ЗАТЕРЕТЬ.
Анна, добрый вечер, скажите подали декларацию и зявление в налоговую в март- апреле, все приняли. когда придет ответ? будут нам перечислены деньги иль нет. спасибо
Добрый день!
камеральная проверка длится 3 мес, после этого налоговая выдает или присылает акт о результате камеральной проверки (но по опыту многие ифнс этого не делаю). Далее после вынесения положительного решения производят возврат денежных средств в течение одного месяца. Если ваш работодатель зареристрирован в мос.обл, то срок может быть увеличен на 2-3 нед, но это законодательно не закреплено, опять же из опыта. Если ваша ифнс №31 денег вообще не ждите ближайшие 100 лет))))
ДЕВОЧКИ, У МЕНЯ РОДИЛСЯ МАЛЫШ)))
Я УЖЕ ДОМА, БУДУ С УДОВОЛЬСТВИЕМ ОТВЕЧАТЬ НА ВАШИ ВОПРОСЫ, НО МОЖЕТ НЕ ТАК ОПЕРАТИВНО, КАК РАНЬШЕ.
Аня, от всей души поздравляем Вас с малышастиком! Пусть маленький человечек радует маму и папу! Будьте счастливы!
Анна, поздравляю Вас с рождением малыша! Но вот получилось так, что спросить про покупку жилья могу только у Вас. Мы собираемся покупать квартиру по ипотеке, с мужем в браке, я созаемщик. На кого лучше оформить квартиру, чтобы у одного из нас осталось право на получение вычета в дальнейшем? з/п у нас примерно одинаковые
Аня, здравствуйте! Поздравляю Вас с рождением малыша!!! Подскажите мне, пожалуйста. Купили квартиру в 2007 году. Договор купли-продажи от сентября 2007, а право собственности от октября 2007. Хотим вернуть налог на имущество через бухгалтерию на работе. Не опоздали ли мы? Если нет, то перестанут с нас удерживать 13% уже в этом году, или только с января 2011?
Спасибо за поздравления :) В вашем случае вы не можете получить вычет за 2007,2008,2009 на работе, так как перод уже окончен. Вы можете подать декларации за эти года.
Аня, правильно ли я поняла, что через работодателя можно получать только в том случае, когда вычет оформлялся сразу после приобретения квартиры, т.е. в тот же год? А так как три года уже истекло, то только через налоговую? Или я ошибаюсь? И еще вопрос - в 2007,2008,2009 году отчисления были очень маленькие, т.е. 130 тыс. не будет, тогда как? Вобщем я запуталась, помогите чайникууууу :(
правильно ли я поняла, что через работодателя можно получать только в том случае, когда вычет оформлялся сразу после приобретения квартиры, т.е. в тот же год? А так как три года уже истекло, то только через налоговую? Или я ошибаюсь? ДА ВСЕ ВЕРНО. у РАБОТОДАТЕЛЯ МОЖНО ПОЛУЧАТЬ В ТОТ ЖЕ ГОД, В КОТОРОМ ПРИОБРЕТЕНА КВАРТИРА. ТОЛЬКО ЭТО НЕ ОТНОСИТЬСЯ ПО % ПО ИПОТЕКЕ.
И еще вопрос - в 2007,2008,2009 году отчисления были очень маленькие, т.е. 130 тыс. не будет, тогда как? ТОГДА ПОЛУЧИШЬ ЗА 2007,2008,2009...ПОТОМ ЗА 2010,2011 И ТАК ДАЛЕЕ ПОКА НЕ ПОЛУЧИШЬ 130 ТЫС :)
Анна, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: получила в этом году в наследство комнату в коммуналке. Если я её в этом же году продам за 3 млн.руб., добавлю к этим деньгам свои честно заработанные 500 тыс.руб. и сразу же за 3,5 млн.руб. куплю квартиру.
Должна ли я буду платить 13% от стоимости проданной комнаты? А можно в 3-НДФЛ указать: продала за 3 млн.руб. и купила за 3,5 млн.руб.? Налог тогда как-бы зачтётся и платить ничего не надо? Т.е. расход превысил доход.
И ещё: я безработная.
Вот эта информация верна http://eva.ru/topic/155/2341212.htm?messageId=58140974 ???
Продублирую то, что пишет оТТо C.B.
"Если вы не получали ранее налогового вычета с покупки квартиры (его можно только 1 раз в жизни получить), то купив квартиру в одном налоговом периоде с продажей, можно попробовать "свести в ноль" то, что должны заплатить вы, и то что должны выплатить вам."
Т.е. если я продам и куплю в одном налоговом периоде, то могу я налог "свести в ноль"?
Добрый день!
от кого получили наследство,родство какое?
Если от родственников,которые указаны в Семейном кодексе,то платить ничего не должны.Если нет, то должны оплатить налог.
При продаже должны заплатить 13% от стоимости-1 млн руб.
Никакого взаимозачета нет. Т.к при продаже вам предоставляется льгота 1 млн руб, а при покупке 2млн.
Но при покупке вычет можно получить имея налогооблогаемый доход,а у вас его нет.
То что пишет Отто, касается тех у кого есть офиц ЗП.
Мой вопрос ни о налоге с наследства или с дарения, а только о налоге с продажи того имущества, кот. получено по наследству менее чем 3 года назад.
Если официально в этом году я устроюсь на работу, например с окладом, например, 10 тыс.руб. и проведу сделку: продам комнату за 3 млн.руб. и сразу же куплю квартиру за 3,5 млн.руб., то в этом случае можно будет налог свести к нулю?
Нет не "сведете".
1. Продажа имущ (3млн-1млн)*13%=260тыс руб к оплате
2. Покупка 3,5 млн. налоговый вычет 2млн*13%=260руб.
В том случае,если у вас годовой доход 2млн.руб.,то налоговый вычет вы можете получить сразу и как бы "зачесть" налог.
на сегодняшний день вы еще не получает налогооблог доход, даже если вы в сентябре устроитесь на 10тыс,то за год ваш доход составит 40тыс, а сумма удержанных налогов 5200руб.
Итого за 2010год:
К уплате 254 800руб=260тыс(при продаже)- 5200руб (при покупке)
260 тыс.руб. - это вся моя серая зарплата практически за год, а устроится на работу с официально высоким заработком не смогу, т.к. работать могу отсилы до обеда, а дальше я с ребёнком (он инвалид):(
А есть какой-нибудь способ не платить, кроме как указывать стоимость продажи ни 3 млн.руб., а 1 млн.руб. или скрыть продажу под договором дарения?
Вы никаких схем ухода от этого налога не знаете?
А если я купила квартиру (тоже меньше 3-х лет в собственности) за 1 млн.руб. (в договоре купли-продажи указано только 1 млн.руб.), а продаю за 5 млн.руб., то как считать налог 13%?
5 млн.руб. минус 1 млн.руб. (то, что в договоре) минус ещё 1 млн.руб. = 3 млн.руб. х 13% = 390 тыс.руб.
Верно?
Добрый день!
у вас два варианта, только сумма налога будет одинаковая :)
(5 млн-1млн)*13%
Здравствуйте. Я преобрела квартиру по ипотеке в 2005 г. за 2005-2008 года получила налоговый вычет. Сечас хочу продать квартиру и выплатить остаток долга по ипотеке 420 т. р. Вопрос такой смогу я получить вычет за всю сумму, если мой годовой доход меньше 400т.р., т.е. я не выплатила за 2009 год столько налога?
Начало моей истории - 06.06.10
Не до НДФЛ и налоговых было всё это время :-(((
Заявление на возврат НДФЛ у работодателя я писала типовое, в налоговой, суммы там не указаны.
По поводу писем в налоговую - у них же есть сайты, там можно оставлять обращения, вот я через эту форму и послала. Налоговая в результате сделала вид, что ничего от меня не получила. Я об этом узнала только через 1,5 месяца (сама лох,надо было сразу проконтролировать). Написала повторно, причём моя налоговая ОПЯТЬ попыталась сделать вид, что ничего от меня не получала, но я продублировала обращение в УФНС по области, наябедничав заодно и о том, что мои обращения в мою налоговую где-то исчезают. УФНС позвонила в мою налоговую и вуаля - повтороное обращение там обнаружили! Чудеса прямо.
Что произошло за эти полтора месяца. Мне из моей налоговой пришло извещение о переплате НДФЛ. Что это и что мне с этим делать мне внятно сказать не смогли. Мычат что-то типа - ну приходите, пишите заявление. Сумма переплаты - как раз тот_самый_налог_с_зажиленного_вычета.
Никуда ехать и писать я пока не могу - живу в Москве, налоговая в 500 км. Жду пока что мне ответят на мои обращения.
К сожалению, такая ситуация не только с вами происходит. Я сегодня как раз пыталась выяснить,где мой соц вычет на лечение. Дозвонилась не с первой недели. Уже вся на взводе, с двумя маленькими детьми должна сутками туда дозваниваться :( долго выясняли,оказывается потеряли заявление,потом нашли, потом еще сто-то, короче 2 месяца прошло. Но я за такое заставляю мне пени платить и платят :)
касательно вашей ситуации поясню. Извещение о переплате приходит,когда обращаются с декларацие 3ндфл на вычет. После камеральной проверки приходит извещение о возникшей переплате. То есть налоговая готова вернуть вам ваши деньги,но вы должны написать заявление на возврат.
Но вы же пишете,что писали заявление на возврат у работодателя..странно. На основании такого заявления не позднее 30 дней вам должны выдать уведомление,которые вы принесете в свою бухгалтерию для пересчета и возврата НДФЛ, удержанного с вашей ЗА за 2010год
А что за пени? Может мне тоже начать требовать? 3НДФЛ я сдавала, но это был озвученный налоговой комплект документов для получения вычета у работодателя!
Бред какой-то.
НК РФ п 3 ст 220 касательно получения вычета у работодателя гласит:
Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи.
Про пени читайте ст 78 НК РФ в частности п 10
10. В случае, если возврат суммы излишне уплаченного налога осуществляется с нарушением срока, установленного пунктом 6 настоящей статьи, налоговым органом на сумму излишне уплаченного налога, которая не возвращена в установленный срок, начисляются проценты, подлежащие уплате налогоплательщику, за каждый календарный день нарушения срока возврата.
Процентная ставка принимается равной ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в дни нарушения срока возврата.
Позвонили из налоговой и заявили, что они якобы не могут в принципе выдать уведомление на получение вычета у работодателя с процентов, уплаченных в 2009 году. О как.
Хочу продать свою долю в квартире, кот. составляет 1/3 квартиры. Если вся квартира стоит около 4,5 млн., то моя доля (1/3) будет стоить промерно 1,5 млн.
Аня, подскажите, пожалуйста, какой налог я должна буду заплатить с этой продажи?
Добрый день!
свидетельство на право собственности менее или более трех лет?
если менее 3лет, то 1,5 млн-1млн=500тыс налогооблог доход
500тыс*13%=65тыс к уплате.
Продавайте по документам за 1 млн руб, тогда платить ничего не придется.
Свидетельство на право собственности менее 3-х лет, конечно.
Кроме меня есть ещё 2 собственника квартиры, т.е. у каждого по 1/3 квартиры, кот. стоит 4,5 млн.руб.
Получается, что при её продаже каждый из нас получит по 1,5 млн.руб. (4,5 млн. = 1,5 + 1,5 + 1,5) и каждый из нас заплатит 1,5 млн.-1 млн. = 500 тыс. х 13% = 65 тыс. к уплате?
Точно при продаже льгота будет 1 млн х 3 чел., а не 1 млн/3 чел.?
там вычет вроде делится пропорционально долям, т.е. 1млн нужно разделить на троих и эти 333333 вычитать
ЕСЛИ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКИ ПРОДАЮТ ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО
Если реализуется имущество, находящееся в общей долевой собственности, то размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Об этом сказано в абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ (Письма Минфина России от 14.07.2008 N 03-04-05-01/241, от 03.07.2006 N 03-05-01-03/69).
При этом указанное распределение применяется при реализации недвижимого имущества только как единого объекта права общей долевой собственности (Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П).
Добавим, что отказ от имущественного налогового вычета в пользу другого совладельца Налоговым кодексом РФ не предусмотрен (см. Письмо Минфина России от 30.10.2007 N 03-04-05-01/350).
Например, супруги Скворцовы в 2007 г. продали квартиру, которая была у них в собственности менее трех лет, за 1 250 000 руб. При этом квартира находилась в общей долевой собственности по 1/2 у каждого из супругов. Следовательно, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в сумме 500 000 руб. каждому супругу.
Если же продается доля в объекте общей долевой собственности (например, в квартире), то вычет может быть использован собственником доли в полном объеме без распределения (Письмо ФНС России от 29.10.2007 N 04-2-03/003109).
Причем это касается доли, выделенной в натуре. То есть при продаже по одному гражданско-правовому договору гражданами своих долей в имуществе, выделенных в натуре и являющихся самостоятельным объектом индивидуального права собственности, указанное положение о распределении не применяется. Такой вывод сделал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 13.03.2008 N 5-П.
При продаже имущества, находившегося в общей совместной собственности, вычет также распределяется, но уже в размерах, согласованных совладельцами между собой (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Например, супругами Сухановыми в 2007 г. был продан гараж за 150 000 руб. По их договоренности вычет в размере 125 000 руб. был распределен в соотношении 80% и 20%. Таким образом, Ю.С. Сухановым вычет был заявлен в размере 100 000 руб., а Г.Ю. Сухановой - в размере 25 000 руб.
Отметим, что положения пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ не раскрывают, в каком порядке оформляется такая договоренность между совладельцами. Для того чтобы исключить возможные претензии со стороны налоговиков, рекомендуем оформить ее письменно в виде соглашения о распределении вычета, подписанного всеми совладельцами.
Важно учитывать, что вы можете распределить вычет в каких угодно пропорциях, даже 100% к 0% (Письмо Минфина России от 15.10.2007 N 03-04-05-01/337).
По сути, в таком случае один из совладельцев отказывается от имущественного вычета в пользу другого совладельца (передает свое право на имущественный вычет другому совладельцу).
Зачастую такое бывает, когда имущество приобретается в собственность супругами, но один из них не располагает достаточным доходом для получения возврата НДФЛ из бюджета.
Хотим вас предостеречь от указания в соглашении фраз об отказе совладельца от имущественного вычета в пользу другого или передачи ему права на имущественный вычет в полном объеме. В этом случае в вычете вам могут отказать.
В такой ситуации в соглашении лучше указать, что имущественный вычет распределен между совладельцами в соотношении 100% и 0%.
Однако такое распределение имеет очевидный минус. Совладелец, который отказался от имущественного вычета в пользу другого совладельца, больше уже не сможет воспользоваться имущественным вычетом при приобретении им жилья.
Такой подход обусловлен тем, что, как считает Минфин России, при указанном распределении вычета каждый из совладельцев реализует свое право на имущественный налоговый вычет, а Налоговым кодексом РФ предусмотрено, что имущественный вычет при приобретении жилья предоставляется однократно (Письмо Минфина России от 15.10.2007 N 03-04-05-01/337).
Примечание
Подробнее об использовании налогоплательщиком имущественного вычета один раз вы сможете узнать в разд. 3.3.2.6 "Однократность права на вычет".
Добавим, что соглашение, составленное собственниками имущества, следует приложить к заявлению на вычет, поданному в налоговый орган каждым из совладельцев, претендующих на использование вычета.
Примечание
С образцом написания о заявления на имущественный налоговый вычет вы можете ознакомиться в разд. 3.3.1.9 "Кем и когда предоставляется вычет".
ЕСЛИ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК ПРОДАЕТ
ДОЛЮ В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ
Если продается доля в имуществе, выделенная в натуре и являющаяся самостоятельным объектом индивидуального права собственности, то имущественный вычет применяется собственником в полном объеме без распределения общей суммы вычета между другими собственниками имущества. К такому выводу пришел Конституционный Суд РФ в Постановлении от 13.03.2008 N 5-П.
Например, М.А. Тетерин являлся собственником выделенной в натуре 1/3 трехкомнатной квартиры менее трех лет. В 2007 г. он продал 1/3 квартиры за 1 300 000 руб. Следовательно, имущественный налоговый вычет может быть им применен в размере 1 000 000 руб.
Подскажите и мне, пожалуйста. Купила в июле 2010 комнату в коммуналке в Москве с использованием ипотечного кредита Сбербанка. Хочу оформить возврат налога на работе. При этом имеется сертификат на Мат.капитал, который тоже хотелось бы использовать для частичного досрочного погашения ипотеки (20% от суммы кредита). Подскажите, на какие нюансы стоит обратить внимание в моем случае? Спасибо.
Спасибо. Я сейчас занимаюсь досрочным погашением части ипотеки мат.капиталом. А когда можно подавать документы на возврат налога?
Пожалуйста, подскажите и мне.
Сейчас покупаем с мужем квартиру. В договоре планировали написать так: "Квартира оформляется в общедолевую собственность. Субъектами права являются Покупатели, доля (мужа) – 1/2, доля (жены) – 1/2."
Муж работает, я - нет, т.е. налоговый вычет возможно оформить только на него. При нашей формулировке это будет вычет только с его половины (с 1 млн)?
Если да, то можно как-то изменить формулировку в договоре (пока не поздно), чтобы получить полный вычет на мужа, но чтобы квартира все-таки оставалась на нас двоих пополам.
Простите, если вопрос тупой.
Вы можете оформить совместную собственность,тогда работающий супруг может получить весь вычет.
Но при совместной собственности доли не определены. При разводе согласно семейному кодексу раздел имущ будет 50\50. Но до этого у вас недойдет:)
Правильно ли я понимаю, что подтверждающим оплату документом для получения вычета для налоговой является расписка от продавца квартиры (если сделка проходила через банковскую ячейку)?
подскажите, случай у нас что-то непростой, у нас нет документа подтверждающего уплату денег за квартиру, так как продавец захотел деньги получить наличными, дал только расписку, оформили все документы по переходу прав требования с мижлем. Мы квартиру покупали в ипотеку, покупали в районе новостроек у человека, который еще тогда не получил права собственности, поэтому была переуступка прав требования (у миеля). В банке при получении ипотеки мы сняли деньги и отдали их прадавцу под расписку. Ее (расписку) примут в налоговую как документ, подтверждающий уплату?
Добрый день! нормальный у вас случай :)
расписка в вашем случае и есть подтверждающий документ об оплате, так как между физическими лицами нет унифицированной формы расчетных документов.
Добрый день!Подскажите на что мы можем претендовать?Продаем 3-ку(4 собственника)Более 3-х в собственности.Двое покупают сразу квартиру,а двое-нет.Вопросы:1.Придется ли что-то платить за тех,кто не покупает квартиру?2.Как и где оформить возврат налога при покупке квартиры(Продаем квартиру в Москве-покупаем в Подмосковье)?3.Это выплата происходит единовременно или разбивается?
Продаем 3-ку(4 собственника)Более 3-х в собственности.
ЕСЛИ В СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ 3Х ЛЕТ,ТО ПОДАВАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПРИ ПРОДАЖЕ УЖЕ НЕ НАДО. УЖЕ ЛЕГЧЕ :)
Двое покупают сразу квартиру,а двое-нет.ЭТО ВАШЕ ДЕЛО:)
Вопросы:1.Придется ли что-то платить за тех,кто не покупает квартиру? НЕТ
2.Как и где оформить возврат налога при покупке квартиры(Продаем квартиру в Москве-покупаем в Подмосковье)? В НАЛОГОВОЙ ИНСПЕКЦИИ ПО МЕСТУ ПРОПИСКИ. СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ВЫКЛАДЫВАЛА,НО МОГУ ЕЩЕ РАЗ
3.Это выплата происходит единовременно или разбивается? ЕСЛИ СУММА УДЕРЖАННОГО НАЛОГА С ВАНИЗ ДОХОДОВ (ЗП, ПО ГРАЖДАНСКО ПРАВОВЫМ ДОГОВОРАМ,СДАЧА ЖИЛЬЯ В АРЕНДУ И ПРОЧ_)ПОЗВОЛЯЕТ ПОЛУЧИТЬ СУММУ ЕДИНОВРЕМЕННО,ТО ВАМ ЕЕ И ВЕРНУТ. ЕСЛИ СУММА НАЛОГА МЕНЬШЕ,ЧЕМ ВЫЧЕТ,ТО БУДЕТЕ ПОЛУЧАТЬ ЧАСТЯМИ,ПОДАВАВ ЕЖЕГОДНО ДЕКЛАРАЦИИ И ДОКУМЕНТЫ.
ИЗВИНИТЕ,ЧТО СРАЗУ НЕ ОТВЕТИЛА-ДЕТИ))
Спасибо большое)))т.е. получается,что если у меня официалка (з/п)15 тыщ-то получать этот вычет буду лет 100)))надо подумать...
чет не поняла,сумма налога должна быть 260 тыщ. в месяц ,чтобы получить единовременно?
здравствуйте,подскажите плиз, если я покупаю дом в подмосковье, общ. сумма скажем 4млн. какой вычет я получу?(хочу использовть и материн.капит.) и еще может как у мноодетной матери есть какие-то еще нюансы? больое спасибо
добрый день! сумма вычета 2 млн руб, т.е к возврату 260 тыс. С мат капитала вычет не дают,но у вас стоимость недвижимости 4 млн,поэтому этой суммы достаточно. У многодетной матери нюансов нет.
Только хочу понять у вас есть официальный доход? Вычет возможно получить только при наличие официального дохода,так как это возврат налога,который у вас удерживают с ЗП или от сдачи квартиры и прочего дохода, с кот удерживается 13 % НДФЛ.
Добрый день, очень нужна ваша подсказка, как нам поступить. У жены в подмосковье (прописана там) квартира оформлена в собственность в 2009 (долгострой был). В этомже году мы получаем общ.совсм.собств. на квартиру в Москве. Каков предпочтительный порядок действий и возможно ли получить вычет мужу с квартиры в Москве и жене с квартиры в области. Знаем, что регулируется это НК ст. 220 п. 1 пп2) абзац 8. Там говориться только о распределении долей (0 и 100%) но не будет ли дальше жене отказ, при попытке получить налог с ее квартиры? вроде как уже воспользовалась и выбрала 0. На одном сайте вычитали, что жене можно просто отказаться от вычета при подаче заявления на вычет с общ.квартиры супругами. А потом воспользоваться своим правом с другой квартир. Если можно писать отказ, в какой форме. И еще подскажите, где можно посмотреть образец заявления о распределении долей?
спасибо заранее, очень ждем вашего ответа.
В Инспекцию ФНС Росси…………….. по г. Москве
От ИВАНОВА ………………………………………………
(ИНН) …………………………………..
Паспорт серии …………………………….
выдан …………………………………………
Зарегистрованный по адресу: ………………………..
Тел.дом. (495)…………………………….
От ИВАНОВОЙ
(ИНН)………………..
Паспорт серии ……………………
Выдан ……………………………………
Зарегистрованная по адресу: ………………………….,
Тел.дом. (495)…………………………………..
Заявление о распределении имущественного налогового вычета
Мы, ИВАНОВ и ИВАНОВА, просим распределить имущественный налоговый вычет на приобретенную нами квартиру, оформленную в совместную собственность, по адресу: ……………………………………………………………………………………., в соответствии с долями 100% ИВАНОВ и 0% ИВАНОВА.
………………………….. 2010 ______________/ ИВАНОВ
…………………………. 2010 ______________/ ИВАНОВА
а это по поводу лишения права на вычет :
Письмо ФНС России от 11.12.2009 № 3-5-04/1838
Федеральная налоговая служба рассмотрела Ваше обращение, поступившее из Минфина России письмом от 03.12.2009 № 03-04-07-01/364, о предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее.
Порядок предоставления имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение квартиры, установлен статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на покупку квартиры.
Предельный размер имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья не может превышать 2 млн. рублей, если право на вычет возникло после 1 января 2008 года (проведена государственная регистрация договора купли-продажи).
Положениями абзаца 18 упомянутого выше подпункта предусмотрено, что при приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением.
Частным случаем такого распределения может быть заявление совладельцами жилого объекта о распределении сумм вычета на его приобретение в размерах соответственно 2 млн. рублей и 0 рублей.
При этом Кодекс не содержит положений, запрещающих налогоплательщику, воспользовавшемуся правом на получение вычета ранее, заявить сумму вычета в размере 0 рублей в случае приобретения в совместную собственность другого жилого объекта.
Таким образом, налогоплательщику – второму совладельцу этого другого жилого объекта, не получавшему такой вычет ранее, он может быть предоставлен в размере до 2-х млн. рублей.
Действительный государственный советник
Российской Федерации 3 класса
Н.Е. Мельников
Анна,спасибо большое за ответ. Получается так, что лучше нам не рисковать и не подавать декларацию на общую квартиру пока, а в первую очередь жене подать декларацию жене для получения вычета только с ее квартиры, правильно?
Анна, добрый день, собралась я в четв. подавать заявление на вычет, документы готовы, декларацию тоже заполнила, только вот вопрос есть. У меня квартира бралась в ипотеку, без отделки. То есть по идее мне еще к 2 млн полагаются проценты уплаченные и расходы на ремонт. Однако У меня сумма налога удержанного за 2009 г. не позволяет "выбрать" всю сумму даже со стоимости квартиры. Стоит ли мне везти с собой еще документы об ипотеке и чеки подтверждающие расходы на ремонт? Или это можно в след.раз? Второй вопрос, правильно я понимаю, решение налоговая вынесет только через 3 мес? далее деньги уже единовремменно на счет поступают? Заранее благодарна за вашу консультацию.
про декларацию тоже вопрос:
1) собсветнность получена в 2009г а акт передачи квартиры в 2007 г . Сумма вычета 2 млн или 1 млн?
2) если 2 млн, то у меня квартира фактически меньше стоила и тогда вопрос: в графе стоимость объекта, я указала только стоимость квартиры , так можно или нужно указывать там сразу сумму вместе с чеками по расходам на ремонт (в договоре прописано, что без отделки?
3) Проценты по кредиту - я пока оставила ноль, можно ли будет в след.году подавать инфу по процентам или нужно сразу в этом (когда первый раз даю инфу о квартире)?
Очень жду вашего ответа. Спасибо
1. Если по договору инвестирования или долевого строительства, то 2 млн. Могут отказать, но это я вам потом напишу,что делать.
2. сразу с чеками на ремонт. какие вы включаете материалы? Скажу сразу: обои, краску, карнизы, шторы исключат из расходов.
3.% потом
Добрый день!
Вам еще положено 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Но в вашем случае сейчас можно не указывать эти %, т.к вы ниже пишете,что суммы налога пока не хватает. На будующее из банка возьмите выписку по лицевому счету и справку (за каждый год отдельно) в рублях об уплаченных %.
Решение в течение 3 мес. на возврат еще 1 мес. часто задерживают,поэтому на сайте мосналога.ру посмотрите телефон отдела урегулирования задолженности и как только пройдет срок,начинайте им выносить могз :)
Аня, если ваш ответ выше будет, что нужно сразу в первой декларации прибавлять сумму по чекам на ремонт, то у меня вопрос, какие доп. требования в этом случае? среди прилагаемых документов только чеки дополнительно и все? главное чтоб был кассовый чек? у меня чеки со строй рынка, из леруа и еще из магазинчиков каких-то. я их просто стопочкой подаю или на листочек нужно наклеить?
Еще (простите за глупость)в двух случаях (суммы просто большие) кассового чека не дали, только накладная плюс квитанция к прих.касс.ордеру со штампом, это не годится?
Никакой глупости в ваших вопросах не вижу :)
Я несколько раз подавала такие документы, я их клеила на листочки, делала копии,нумеровала, сшивала и составляла опись. и по опыту скажу,что правильно сделала, потому что многие документы не принимаю и если их много,то искать потом проблематично. И потом-это лишний порядок и контроль.
Без кассового чека имеют право завернуть,но ничего вам не мешает его приложить,может наудачу :)
Накладная с приходником-нормально.
Скажите пожалуйста как правильно оформиьть покупаемую квартиру, если нужно, чтобы собственниками были оба супруга, а вычет мог бы полностью получить только один из них? оформляют ли сейчас в бездолевую собственность или только в обшедолевую (с выделением долей и получением двух св-в о соб-ти и вычетом каждому? Спасибо.
Общая совместная собственность-это ваш случай.
цитата из ст 220 НК РФ: "При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Подскажите пожалуйста! ситуация такая.Через девочку с евы сделала все документы по форме 3-ндфл,собрала все что нужно и отправилась в налоговую.
Всё у меня есть,как выяснилось,кроме платежных документов.Были квитации о переводе через банк сумм,но при переезде они видимо потерялись.Причем,судя по всему,безследно(((((((((((
и на этом всё,затор.
иду в банк-их поднять,говорят,не смогут.
а застройщик мне дает только сверку...
смогу ли я как-то разрешить это проблему?
что значит в банке не смогут? Обязаны. Пишите письменно запрос , просто комиссию за дубликат попросят.
Подскажите, я в августе 2010г купила квартиру. Работала с июня 2007 по сентябрь 2009, потом ушла в декрет. В настоящее время в декрете. Могу ли я расчитывать на возмещение подоходного за тот период.
Спасибо.
Правильно я понимаю, только за период трудовой деятельности после даты покупки?
Да,все верно. Только не после даты "покупки",а с даты возникновения права на налоговый вычет.
Добрый день. Долго читала всю ветку и так и не поняла, что значит "добрать" вычет ремонтом? Кв-ра была куплена в ноябре 2009, акт получен в июле 2010, св-ва о собственности еще нет, основного договора тоже нет, только предварительный, в котором написано, что кв-ра сдается без отделки! Так что же всё-таки "добрать вычет ремонтом"? Буду очень благодарна за разъяснения.
Добрый день! если стоимость вашей квартиры меньше 2млн руб и она без отделки,то можно приложить чеки,накладные и проч на расходы по ремонту данной квартиры до 2млн, чтобы получить вычет 260 тыс руб.
Добрый день!
Я купила квартиру по ипотеке аж в 2005 году, налоговый вычет не получала, я еще имею право подать документы?
Да имеете. Если у вас был налогооблогаемый доход за 2007 и\или 2008 и\или 2009 и\или 2010 в зависимости от суммы вычета и ваших доходов.
Подскажите, пожалуйста. Мы купили квартиру в ноябре 2009 года, акт получили в июле 2010 года. Сразу после нового года будем подавать документы на возврат налога в налоговую. Вопрос первый - деньги должны вернуть за весь 2010 год или только с июля 2010 года? Вопрос второй - муж работает на двух работах (по трудовой и по договору). Можно ли подавать справки 2НДФЛ с двух мест работы или только там, где по трудовой? Спасибо.
И еще один вопрос - у нас только акт и преддоговор... Нужно ждать основной договор или можно подавать док-ты с пред.договором?
Правильно ли я понимаю, что если квартира куплена по ипотеке в сентябре 2005 году, а кредит полностью выплачен в сентябре 2008 года, то я могу претендавать на налоговый вычет? Или все же нет?
1.можно подать декларации за 2007, 2008 и 2009 годы и вернуть свой уплаченный ндфл, если за эти годы был белый доход.
2. Если дохода не было, а счас есть, можно сейчас обратиться БЕЗ декларации и получить налоговое уведомление для работодателя за 2010 год
3. Придти в налоговую с декларацией за 2010год в следующем году и вернуть свой налог за 2010 год
Спасибо за такой развернутый ответ. Вы написали, что декларации нужно подавать за 2007, 2008, 2009 годы? Это за все годы получается? Я просто вряд ли смогу подтвердить свой доход за три года...только за один год.. Или не важно можно за все..а можно и за один?
подавать ТОЛЬКО за год, в котором был подтвержденный доход, но не более чем за три предыдущих года.
Добрый вечер.Помогите разобраться.Купили квартиру,оформили предварительный договор на меня,но я не работаю.Сейчас будем подавать в суд,чтобы получить собственность.Правильно я понимаю,что лучше оформит совместную собственность,чтобы муж смог вернуть налог?Не подскажите,какие документу нужны для оформления совместной собственности,если предварительный договор только на меня?Спасибо.
раз Вы в браке, то собственность будет и так совместной,независимо на чье имя выдано свидетельство. Никаких доп. документов не нужно.Супруг по такой кв-ре сможет получить вычет.
Присоединяюсь к вопросу! Мы купили дачу в 1998 году и получили тогда налог.вычет. Позже был принят НК. В 2002 году было письмо МНС, в котором оговаривалась процедура имущ.вычета при наличии "старых" покупках.И там же говорилось, что по покупкам после принятия НК, т.е после 2001 года, можно еще раз получить нал.вычет и уже только один раз в жизни.
Вопрос, это действительно работает или налоговики мутят и отказывают в возврате?
Огромное спасибо!
Добрый день! в вашем случае (Валкерна *)) получить налоговый вычет действительно можно, если вы его получали до вступления НК РФ.
у меня много вопросов: мы хотим купить кв за 5 млн,4млн будет(продажа нашей кв) 1 млн взять в банке.часть долга погасить за счет матер капитала.офиц зарплата мужа 15 тыс руб,я в декрете.мы можем рассчитывать на возврат налога с 2 млн или только с 1 млн 660 тыс(2млн-матер капитал)?
и еще при продаже нашей кв нужно будет заплатить 13%(она в собственности у свекра более 5 лет)?
и проценты по кредиту вернут или нет?
Добрый день!
мы хотим купить кв за 5 млн,4млн будет(продажа нашей кв) 1 млн взять в банке.часть долга погасить за счет матер капитала.офиц зарплата мужа 15 тыс руб,я в декрете.мы можем рассчитывать на возврат налога с 2 млн или только с 1 млн 660 тыс(2млн-матер капитал)?
ВСЕ ВЕРНО 2 МЛН-МАТ КАПИТАЛ. И ПРИ ТАКОЙ ЗП МУЖА ВЫЧЕТ БУДЕТЕ ПОЛУЧАТЬ ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ ДОЛГО,ТАК КАК ВОЗВРАЩАТЬ БУДУТ СУММУ НАЛОГА УДЕРЖАННУЮ С ЕГО ОФИЦИАЛЬНОЙ ЗАР ПЛАТЫ.
и еще при продаже нашей кв нужно будет заплатить 13%(она в собственности у свекра более 5 лет)? НЕТ НЕ НУЖНО И ДАЖЕ НЕ НАДО ПОДАВАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ,КАК ЭТО ТРЕБОВАЛОСЬ РАНЕЕ.
и проценты по кредиту вернут или нет? ВЕРНУТ. БУДЕТЕ БРАТЬ ЕЖЕГОДНО СПРАВКУ ОБ УПЛАЧЕННЫХ ПРОЦЕНТАХ В БАНКЕ. ВЕРНУТЬ 13% ОТ СУММЫ УПЛАЧЕННЫХ ПРОЦЕНТОВ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЦЕЛЕВЫМ КРЕДИТОМ.
Добрый день, подскажите пож-та
Квартира куплена в 2008 году в ипотеку в Москве(моя прописка Моск.обл)
Собственность 2010 год (моя прописка Москва).
1. В какую налоговую подавать декларацию - Москва или область?
2. Могу ли я подать на вычет %по кредиту, за предыдущие 2 года (с 2008 года) или только с момента подачи имущ вычета на 2 млн (т.е с 2010 года)
Спасибо
Добрый день!
для начала надо снять с учета в Мос обл и встать на учет в Москве.
Подавать по месту прописки.
% можете получить с первого для ипотеки.
Спасибо за ответ, а чем чревато то, что я изначально была в Москве прописана, ИНН получала тоже в Москве, потом прописалась в область, ИНН не меняла (т.е. на учет в обл. не вставала), потом опять в Москву прописалась (территориально та же инспекция, что и ИНН мне первоначально выдавала)? Могут быть проблемы с возвратом?
ИНН разве не один раз в жизни дается, разве при смене места жительства его нужно менять?
Номер останется прежний, а код налогового органа на свид-ве изменится и вам выдадут новый бланк (свидетельство)
Анна подскажите пожалуйста по документам на налоговый вычет, у нас была сделка купли-продажи квартиры, есть оба договора купли продажи на проданную и купленную везде прописана сумма, и есть расписка от предыдущего собственника о том, что я передала ей сумму за квартиру и претензий она ко мне не имеет, так как деньги закладывал в ячейку покупатель нашей старой квартиры за приобретенную то у меня никаких документов расходников на руках нет
Помогите разобраться, читая форум немного запуталась :)
Взяли квартиру за 4 млн.р. по ипотеке 26 ноября 2010г. (1,4 млн р. у банка, остальное - свои).
Муж - заемщик, я - созаемщик.
Договор купли-продажи заключен на обоих в совместную собственность.
Есть 2 детей, часть ипотеки хотим погасит мат.капиталом.
Вопросы:
1. Хотелось бы, чтобы только муж получал налоговый вычет на работе, т.к. я не работаю, но при этом я сохранила право на налоговый вычет. Для этого, как я поняла, надо поделить доли 1/20 - мне и 19/20 - мужу. Как это делается? Где это заверяется?
2. Также, чтобы только муж получил налоговый вычет на проценты, выплаченные банку по ипотеке. Я тоже должна делить доли (1/20 и 19/20)? Опять же: как это делается? Где это заверяется?
3. Чтобы погасить долг в банке мат.капиталом, я должна написать нотариально заверенный документ, в котором указано, что после расплаты с банком купленное жилье будет оформлено в долевую собственность всех членов семьи (т.е. и детей тоже). Получается, что этим документом собственность делится уже на четверых. Так ли это? Дети тоже, получается, теряют право на налоговый вычет или нет? (почитайте статью, мне трудно объяснить http://www.e1.ru/articles/analitics/archive_2009_3/page_1/005/056/article_5056.html).
P.S. Хочется, чтобы от покупки этой квартиры все налоговые вычеты по максимуму получил муж, при этом мы (я и дети) не потеряли право на этот вычет. Подскажите КАК? (если, конечно, это возможно ). Заранее спасибо!!!
1.Доли распределяются на основании письменного заявления в свободной форме, который подается в налоговую испекцию. Образец могу выложить,чтобы в топе его не искать (выше уже много раз выкладывала)
2.Должны
3.Вычет на детей через суд. ссылку почитаю вашу завтра.
С мат капитала вычет не начисляется.
Добрый день, Анна! Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию:
Купили квартиру по ДДУ (214 ФЗ) в июне 2009 г. с рассрочкой платежа.
Акт приема-передачи подписали в октябре 2010 г.
Собственность получим в январе-марте 2011 г.
Когда подавать на имущественный вычет и за какие года?
Заранее благодарна.
у меня дежавю :) мне казалось,что я вам ответила уже :)
По налоговому кодексу на вновь созданное имущество можно подавать на основании акта ИЛИ свидетельства.
По гражданскому кодексу (бывает об этом выгодно знать) право на вновь созданное имущество возникает с момента гос регистрации.
Вы можете подать на основании акта,но готовьтесь,что могут отказаать и придется побороться.
Кстати, собственность не через суд оформлялась?
Простите, это со мной дежавю? Собственность не через суд, но я не поняла за какие года подавать на вычет, если собственность получу в 2011 г.?
Я уже писала выше,что можно на основании акта,значит за 2010 год подавать документы. Но готовьтесь,что могут послать вас и придется свои права отстаивать.
читайте ниже читату из ст 220 НК РФ :
"Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику ИЛМ документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них"
Важен не момент оплаты,а получения ПРАВА на квартиру-это акт ИЛИ свидетельство.
Подавайте за 2009 год.
Добрый день! Помогите и мне пожалуйста разобраться...
Я купила квартиру по 214 закону в 2008 году,в ноябре 2010 оформлю ее в собственность.
Работала все время на 2-х работах,но зар.плата по 2-НДФЛ по 6000 руб на каждом месте работы.
1 Мне надо подавать декларацию с двух мест работы или с одного?
2 Т.к зарплата маленькая получать налоговый вычет я буду очень долго...,сколько раз я могу подавать декларацию ,чтобы мне вернули деньги ?
3 За какие годы мне надо подать 2-НДФЛ : За 2008,2009,2010 ? или только за 2010?
Большое спасибо,что Вы помогаете нам...!
Добрый день!
1. Подаете одну декларациюи и указываете ВЕСЬ доход (хоть пятнадцать работ).
2. Да, долго. Но у вас может изменится ситуация, т.е зарплата :)Подавать будете пока весь вычет не заберете.
3.за 2010
Удачи!
Здравствуйте, у меня вопрос, купили квартиру по ипотеке, муж заемщик, я созаемщик, собственность-совместная. Хочу написать отказ в пользу мужа на получение налога. а по процентам по ипотеке, хотела бы получить сама или так нельзя? отказ пишется на все сразу? И еще вопрос, по процентам по ипотеке каждый имеет право получить только раз в жизни?Спасибо
Добрый день! это не отказ от вычета, а распределение налогового вычета 0% и 100% (в вашем случае).
Отдельно проценты нельзя. Интересно, а зачем вам так? В чем вы увидели выгоду?
Вычет предоставляется один раз в жизни-это и процентов касается.Может в будующем измениться:)
просто мы планируем потом менять эту квартиру и потом я хотела получать вычет, значит я больше не получу?
Добрый день, Анна! Скажите, решение суда о признании собственности (новостройка) является документом о признаниия права собственности? Просто решение суда было в ноябре 2009 г., регистрация права была в марте 2010, хотелось бы получить возврат налога за 2009-2010гг. Спасибо.
Это не тайна,может кому еще пригодится :)
__________________________________________
Письмо Минфина РФ от 2 апреля 2010 г. N 03-04-05/7-162
Вопрос: 22.08.2007 между физлицом и ЗАО заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома (квартиры). Квартира физлицом приобреталась с привлечением кредитных денежных средств.ЗАО уклонялось от государственной регистрации договора долевого участия, и физлицо обратилось в суд. Договор долевого участия в строительстве был зарегистрирован 10.10.2008 на основании решения суда от 10.09.2008. Судом установлено, что все обязательства перед ЗАО физлицо выполнило в 2008 г. и право на квартиру у него должно было возникнуть в 2008 г. В связи с этим 29.12.2008 судом было вынесено решение о признании права собственности на квартиру за физлицом. В каком размере будет предоставляться имущественный налоговый вычет по НДФЛ в данной ситуации? Увеличивается ли размер вычета на сумму уплаченных процентов по кредиту? С какого момента возникло право на указанный налоговый вычет?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 2 апреля 2010 г. N 03-04-05/7-162
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации данной квартиры.
Согласно абз. 17 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не может превышать 2 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по вышеуказанным целевым займам (кредитам).
Абзацем 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса определено, что правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, является акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
Поскольку право собственности физического лица на квартиру признано решением суда, моментом возникновения этого права является дата вступления в силу решения суда. Следовательно, право на получение имущественного налогового вычета возникает у налогоплательщика также с момента вступления в силу этого решения.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
02.04.2010
Спасибо. А скажите, если налоговую декларацию за 2009г. уже предоставляли в налоговую (получали вычет за обучение ребенка), а покупку квартиры не указывали, это не означает, что мы лишили себя этого права?
Нет конечно,не лишили себя права) Обучение и лечение-это социальные налоговын вычеты,которые можно получать каждый год.
А по квартире-это имущественный налоговый вычет,можно воспользоваться один раз в жизни.
Когда будете заполнять декларацию за 2009 год,укажите на первой странице номер корректировки 1,тем сасым вы указываете,что ваша декларация уточненная.
По договору мены: есть 2-ком. кв-ра, в собственности более 3 лет, и 3-ком. кв-ра, приватизированная в 2009 г., в одном доме. Хотим провести в ДМ разницу в 2 млн. руб для получения максимального налогового вычета. Возможно ли это в принципе без указания стоимости квартир (оценка БТИ и рыночная). Сумма может быть основной или как разница при указанных базовых стоимостях?
Добрый день! Помогите разобраться:
квартира куплена в 2007 году. Сделка до миллиона (стоимость по Договору - 990тыр). Основной налоговый вычет получен с этой суммы (тут вопросов нет, они с 1000000 и выплачивались). Теперь возник вопрос про НВ с процентов. В налоговой завернули декларацию, мотивируя тем, что проценты пересчитываются исходя из стоимости по Договору. И фактически уплаченные суммы их не интересуют. Правы или нет?
Добрый день! все верно вам сказали. Вы же в договоре указываете,что квартира стоит 1млн руб.и расписка у вас на 1 млн (или 990 тыс,неважно..), а кредит,наверное, у вас на реальную стоимость квартиры.
Вы сделайте сами перасчет процентов исходя из стоимости квартиры по договору, оформите красиво и понятно и подавайте декларацию.
У меня есть примерные таблички в ексель формате,если надо могу выслать,чтобы вам полегче было разобраться.
Спасибо!!! Разобрались (с большим трудом, ибо обычному человеку не связанному со знанием бухгатерии эт практически нереально) и даже сдали. И что самое интересное - все приняли :)
Добрый день!
Подскажите, пжлста, квартира куплена в 2006 году, брали ипотечный кредит. Собственность общая (без выделения долей), кредит на мужа, я выступаю как поручитель. Вопрос, можно ли подавать декларацию на нал. вычет только мужу? Если да, то в таком случае нам надо будет писать какие-то заявления? И самое главное, у меня при этом сохранится право на вычет при следующей покупке квартиры?
может подавать только муж. От Вас потребуется заявление о том, что вы отказываетесь от вычета в пользу мужа (т.е. вычет делится в пропорциях 100%-мужу, 0%-Вам).
По поводу права использовать свой вычет в дальнейшем, Вам могут отказать,очень противоречивая практика по этому поводу, от налоговой зависит.Может и повезет, а может и нет.
Девочки подскажите и мне тоже. Я покупаю квартиру в январе. Квартира в Химках, прописана останусь в Москве. Стоит она 7 млн. Вопросы следующие: где подавать на налоговый вычег ( в Москве или в Химках?), сколько я получу и если не у работодателя, а через налоговую, то мне выплатят сразу всю сумму?
Подавать документы на вычет Вы можете в начале года по месту регистрации. Если это Москва, то тогда в Московской налоговой. Выплатят Вам только 260 тыс ( возврат идет макс с 2 миллионов) и то если у Вас за 2010год подоходный налог был удержан в такой сумме. Если было меньше, то остаток перейдет только на след год. Но возможно оформить часть в налоговой, а остальную у работодателя до полной выплаты 260 тыс. В любом случае, налоговая возвращает только за прошедший период.
если автор только в январе собирается покупать квартиру, то выплатят налог только за 2011 год, за ним обращаться нужно будет в 2012году, раз у работодателя не хочет. Выплатят не более той суммы НДФЛ, которая будет получена бюджетом от автора в 2011 году и не более 260тысяч
Подскажите пожалуйста купила квартиру в сентябре за 2,35млн, весной собираюсь ее продавать так как переезжаю в другой регион и покупать квартиру буду там, в феврале 2011 собираюсь воспользоваться вычетом т.к. есть возможность получить хотя бы половину от 260 тыщ сразу,могу ли я потом использовать оставшийся вычет с этой уже проданной квартиры и в другом регионе и что мне для этого нужно?
Добрый день! есть письмо, в котором поясняют,что по проданной квартире можно получить остаток налогового вычета. По другой недвижимости,неважно,где она приобретена, налоговый вычет получить нельзя, так как такое право предоставляется один раз в жизни.
Для того,чтобы получить налоговый вычет вам необходимо заполнить декларацию 3НДФЛ за 2010, приложить справку 2ндфл с работы, копию договора покупки квартиры,акт, расписку, заявление на право вычета и заявление на возврат с указанием реквизитов для перечисления налога.
А 2НДФЛ имеет срок годности, если я уеду в другой регион,как мне взять эту справку у работодателя в Москве?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста! У меня с февраля этого года оформлен налоговый вычет у работодателя, я получала налоговый вычет с зарплатой, но сумму вычета за год не выбрала. Надо ли мне в новом году снова оформлять какие-то документы на вычет (остаток) или все само собой переходит в новый год, пока вся сумма не будет выплачена. Какие должны быть мои действия? Спасибо!
Добрый день! К сожалению, надо подавать опять документы. И так каждый год, до полного получения налогового вычета. Так что, после новогодних праздников,пока нет очереде идите в налоговую за уведомлением, приложите справку 2 НДФЛ за 2010 год, в которой бухгалтерия укажет сколько было начислено налога и возвращено для целей возврата имущ вычета.
Подскажите, еще, пожалуйста, а кроме справки 2НДФЛ что еще нужно в моем случае? Если необходимо заявление, то в какой форме оно пишется (как до этого писала)?
Вам надо опять подготовить копию всех документов, заявление в той же форме,только теперь вы указываете переходящий остаток.
Подскажите если купили квартиру в 2010г в Подмосковье, муж пока прописан в Калуге, работает в Москве, в какую налоговую идти по месту новой квартиры или прописки? Быстро прописать в новую квартиру не получится, временная регистрация может помочь?
Добрый день! документы вы должны подать в налоговую по месту прописки или временной регистрации. Для того,чтобы встать на учет по месту регистрации,надо прийти в налогую с оригиналом свидетельства ИНН и паспортом. После этого можно подать документы.
Также вы можете отправить все заказным письмом с уведомлением по месту прописки.
Здравствуйте,хочу использовать 13% от уплаченных процентов по ипотеки, вопрос - а какая сумма максимальная какую они могут вернуть, ипотека взята в 2007г.
Добрый день! по вернут 13% от суммы уплаченных процентов. (вы сами это и написали :) ) . Получать можете каждый год, взяв справку из банка об уплаченных процентах за 2007,2008,2009 и скоро 2010.
Извините, а можно уточнить - если з/п офиц. 15000р в месяц, а сумма уплаченных процентов по кредиту около 1 млн.р, то вернут 13% от 15000р за все года или 13% от 1 млн.руб. Спасибо.
Вы должны взять справки в банке и взять справки с работы (2ндфл) и подать декларацию за каждый год отдельно. если удержанного налога с вашей ЗП недостаточно (очень странно тогда с чего вы платите %), то у вас будет переходящий остаток и так до полного погашения вычета.
Я просто вспомнила,как мы с мужем брали кредит. У нас большие офиц ЗП и нам не особо давали эти деньги.
Налоговой скажите копили всю жизнь и не ваше дело откуда деньги, т к законом это никак не регулируется :)
Добрый день! Пожалуйста дайте свой совет! 3 года назад взяли через ипотеку квартиру в достраиваемом доме, по договору идут трое, третьего взяли маму специально, чтобы оформить на нее собственность - она единственный на сегодня владелец (на себя в то время не было возможности оформить), теперь возникла острая необходимость переофомить квартиру на себя. Вычет не получали так как мама по договору и фактически идет с нулевым доходом. По договору и реально плательщик ипотеки я и имею хороший стабильный доход с возможностью возврата вычета. Как переоформить квартиру на себя??? и очень желательно с возможностью возврата вычета (квартира на момент покупки 2007 год составляла 2 млн 100), квартира находится под ипотекой, проплатили уже 3 года, возможности погасить все разом наличкой нет, и возврат налога похоже не светит, так как купля-продажа будет у мамы. Еще вопрос может можно чтобы проценты за маму получила я, так как в договоре прописано что я являюсь плательщиком по кредиту. И на какие суммы возврата и за что могу рассчитывать при белом доходе 32 т в месяц? Можно ли получить разом и как? Про маму доход есть, если быть точным , где то 2т месяц, она оформлена как Индивидуальный предприниматель.
Давайте разбираться :)
3 года назад взяли через ипотеку квартиру в достраиваемом доме, по договору идут трое, третьего взяли маму специально, чтобы оформить на нее собственность - она единственный на сегодня владелец (на себя в то время не было возможности оформить) В ТО ВРЕМЯ НЕЛЬЗЯ БЫЛО ОФОРМИТЬ НА МАМУ, А СЕЙЧАС ПОЧЕМУ СВОЮ ДОЛЮ НЕ ОФОРМЛЯЕТЕ? ИЛИ ВЫ ХОТИТЕ 100% НА ВАС ОФОРМИТЬ? КАК ОФОРМЛЯЛСЯ ДОГОВОР ДОЛЕГОВОГО УЧАСТИЯ, КТО ВНОСИЛ ПЛАТЕЖИ (ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС)?
По договору и реально плательщик ипотеки я и имею хороший стабильный доход с возможностью возврата вычета. Как переоформить квартиру на себя???
ЕСЛИ БУДЕТ ДАРЕНИЕ ИЛИ КУПЛЯ-ПРОДАЖА ОТ МАМЫ ,ТО ВЫЧЕТ НЕ ПОЛОЖЕН, ТАК КАК ВЫ ВЗАИМОЗАВИСИМЫЕ ЛИЦА.
Еще вопрос может можно чтобы проценты за маму получила я, так как в договоре прописано что я являюсь плательщиком по кредиту. ЗА МАМУ НЕЛЬЗЯ, ТОЛЬКО ЗА СЕБЯ. ЕСЛИ БЫ ВЫ ПРИОБРЕЛИ ИМУЩЕСТВО В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ,ТО ШАНС БЫЛ ИЛИ ЕСТЬ. ВОТ ЧТО НАМ КОДЕКС ГОВОРИТ ПО ЭТОМУ ПОВОДУ :"При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность)"
Можно ли получить разом и как? Я БЫ НА ВАШЕМ МЕСТЕ НАПИСАЛА БЫ ЗАПРОС В УПРАВЛЕНИЕ МФ,ЧТОБЫ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ЗАРУЧИТЬСЯ ОТВЕТОВ, А ПОТОМ БЫ ПРИНИМАЛА РЕШЕНИЕ,КАК ОФОРМИТЬ СВИД-ВО.
В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ВЫЧЕТ ВЫПЛАЧИВАЮТ "НЕ РАЗОМ", А СООТВЕТСТВЕННО УДЕРЖАННОМУ НАЛОГУ С ВАШЕЙ ЗП.
Про маму доход есть, если быть точным , где то 2т месяц, она оформлена как Индивидуальный предприниматель. ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ПЛАТЕЛЬЩИКАМИ НДФЛ,СООТВЕТСТВЕННО ВЫЧЕТ ИМ НЕ ПОЛОЖЕН.
КОНЕЧНО,ВАШИ ДОКИ НАДО СМОТРЕТЬ И РАЗБИРАТЬСЯ, ЖАЛКО ТЕРЯТЬ ВЫЧЕТ.
Огромное спасибо вам за ОТКЛИК! очень ждала ответа от Вас! Просто получается все так запутанно, незнаю к кому бежать.Сейчас единственный владелец 100% площади квартиры - МАМА, вопрос в том как сейчас стать владельцем квартиры и при этом очень постараться не потерять право на вычет 13%. Если я правильно поняла выгоднее в сложившейся ситуации стать владельцем ДОЛИ от квартиры, чтобы получилась " общую долевую либо общую совместную собственность " (только я не юрист и совершенно не вижу разницы между этими терминами). Подойдет ли здесь Дарение при передачи ДОЛИ. И тогда , если я правильно поняла, мама пишет заявление в налоговую что она согласна ,чтобы я получила вычет - хотя тут тоже вопрос, она же не имеет права на вычет, так как не платила налог. Опять же таки от какой суммы будут считать налог , от суммы которая стоит в кредитном договоре в 2007 году, а владельцем доли я стану допустим в 2010 году.
И еще Вы советуете сходить перед всеми действиями посоветоваться в налоговую, вы говорите настоять чтобы именно письмом они мне ответили?
Мне бы посмотреть договор купли-продажи, платежные документы. Можно без личных данных отприавить мне скан.
При общей долевей собственности доли определены, например 50\50, общая совместная собственность доли можно распредялять по договоренности в любом соотношении.
Подскажите, пожалуйста:
1) Можно ли рассчитывать на вычет, если квартира куплена по вексельной схеме;
2) Деньги заплачены в 2008-м году, тогда у человека был большой доход, сейчас практически никакого, свидетельство о собственности оформляется только сейчас - получить налоговый вычет за 2008-й год в такой ситуации невозможно?
Спасибо заранее!
Здравствуйте. в 2009м куплена квартира в регионе, прописана там же, но по другому адресу. живу и работаю в москве. хочу получить налоговый вычет по месту работы тут. на каникулы еду домой и там хочу попасть в налоговую. . мои действия?
Добрый день!
За 2009 год вы можете получить вычет только подав декларацию, т к налоговый период уже закрыт и возврат производиться через налоговую инспекцию.
За 2010 такая же уже ситуация,т к оформить уведомление для работы вы уже не успеете,его готовят 30 дней. Т е необходимо подать декларацию в 2011 году за 2010. И только,если у вас остается остаток,то в 2011 году можете оформить уведомления для получения налогового вычета у работодателя.
Подавать эти документы вы должны по месту прописки или регистрации. Если вы зарегистрированы (временная ргистрация или еще кака ниб,я в них не разбираюсь), то вы должны встать на учет в налоговой инспекции по месту регистрации или же подавать документы по месту прописки.
скажите,плз, сколько раз можно подать уточненку. и можно ли подать если прошла камеральная проверка?
Пока недостигнете правильного результата. Можно и после камеральной, но не позднее трех лет.
у меня тоже вопрос. Мы покупали квартиру в 2004 в совместную собственность. Получили налоговый вычет - я с 500 тысяч и муж с 500 тысяч.
Мы теперь имеем право при покупке следущей квартиры еще на вычет, или уже все?
Добрый день!
К сожалению нет, вычет предоставляется один раз в жизни.
Зачем же вы при совместной собственности (если вы с долевой не путаете)вычет получали вдвоем? Надо было мужу илм вам получить, а потом вторую квартиру оформить на другого супруга. Теперь уже поздно об этот говорить.
Добрый день! Подскажите пли в какую налоговую обращаться возврат получать будет муж, прописан в Сергиево-Посаде, квартира куплена в Химках. Я правильно понимаю, что при совместной собственности возврат налога на одну квартиру может получить только один из супругов? Сколько примерно стоит эта процедура? Спасибо.
т.е. на момент покупки я была в декрете, в сентябре планирую выход на работу, тоже могу получить возврат? Сумма какая будет 13% с 2млн. руб. на двоих или каждому с 2 млн.руб.? Спасибо.
будьте внимательны со сбором докментов для Химок. если будете подавать заявление на возврат - собирайте все копии документов от них, все заявления с их штампами, сначала проверьте отсутствие задолженности по налогам.
список, который висит в холле налоговой инспекции неполный!!! Видимо они спецом так делают, чтобы всех заворачивать
Да, налоговая в Химках -это отдельная песня, к ним еше 31 московскую присоединить и полный аут.
Добрый день!
Советов дали много, немного поправлю :)
Подавать декларацию нужно по месту прописки или регистрации.
При совсестной собственности, получить вычет может либо один из супргугов либо в любой пропорции оба супруга,но не более 2млн с объекта недвижимости!
Надо написать заявление на распределение вычета, могу выложить образец. Эта процедура бесплатная, вы просто подаете копии всех документов, декларацию, заявление на право вычета и заяывление на возврат налога с указанием ваших банковских реквизитов. Ждете 3 мес решения по камеральной проверки и 1 мес на возврат налога после положительного решения.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, покупали квартиру с мужем - 50% он собственник, 50% я. Может ли вычет получить муж со 100 процентов один?
Заранее спасибо!
Добрый день!
нет так нельзя, к сожалению.
Надо было оформлять общую СОВМЕСТНУЮ собственность, а как вы указали ,то у вас общая ДОЛЕВАЯ.
Проверьте еще раз свидетельство о собственности.
Девочки, милые!
Поздравляю вас всех с наступающим Новым Годом!
Благополучия и здоровья вам всем!
Всех с новым годом.Девочки подскажите пожалуйста, я 29 декабря купила квартиру, но документы соответсственно будут в январе 2011 года.Могу ли я подать на налоговый вычет за 2010 год или только в 2012году?
Добрый день!
Декларацию сможете подать в 2012г, а на работе получить в 2011.
Но после письма г -на Разгулина,работодатели не рискуют пересчитывать налог с начала года и его возвращать.
Посоветуйте мне плиз: с мужем купили квартиру (по программе "Молодой семье-доступное жильё" каждый месяц в течение 4лет вносили деньги). Осенью 2010г был последний платёж и муж начал оформление в собственность квартиры (до этого была в собственности ЖСК, новостройка в ближнем Подмосковье). Дело в том, что мы с мужем разводимся и он планирует продавать квартиру и делить деньги пополам.
В нашем случае налоговый вычет не положен?
какие налоги мы должны будем выплатить с продажи квартиры?
Если вы не начали(или не начнете) получать вычет по этой квартире, то не сможете получить вычет.
Если вы обратитесь в налоговую до продажи квартиры и получите положительное решение,то далее можно ее продать, сохранив копии документов на права владения этой квартиры и продолжать получать до полного возврата налога.
большое-большое Вам спасибо) будем так пробовать..только вот мы разводимся и вычет будет получать только бывший муж, т.к. на него оформляется собственность по договору с ЖСК. Интересно, могу ли и я претендовать на налоговый вычет или на какие-то деньги от мужа с этого вычета, поскольку квартира приобреталась в браке?
Почему будет получать вам муж? Ваша квартира оформлена в совместную собственность и вы не имеете дохода?
По программе МС ваша квартира стоит около 1млн руб.
,т е примерно сумма вычета 130тыс.
По вычету вы можете претендовать только на свою часть вычета,для этого мне надо знать как оформлена квартира?
И устите,что далее вы лешите себя права на вычет.
Может в вашей жизни все изменится и вы сможете воспользоваться вычетом в полном объеме только для себя, а муж пусть получает свой "неполный вычет".
Имеейте в виду,что если у вас совместная собственность ,то для налоговой вы долны написать заявление о распределении вычета, не пишите его "не в свою пользу"!
Договор с ЖСК на приобретение квартиры заключён на мужа, следовательно с ЖСК собственность на квартиру переоформляется на того с кем заключён договор( Я в договоре никак не фигурирую, не смотря на то что программа "семейная". Муж месяц назад начал оформление квартиры в собственность (на себя).
всё-таки я недопонимаю на счёт вычета: при продаже квартиры мы же платим налог? следовательно налоговая будет в курсе что квартира продана и они лишат нас налогового вычета который мы оформим до продажи квартиры
Если вы нигде не фигурируете,то получить вам вычет проблемтично, скорее всего через суд. Сама ситуация немного странная , тк по программе положено оформлять квартиру на всех членов семьи и продавать квартиру нельзя (какое время надо посмотреть в законе о программе МС"). Если все оформленно на мужа, то какая же это "семья"?
То что налоговая узнает о вашей продаже, еще не повод не получить вычет до конца :) Я е вам не махинацию предлагаю, а законное обоснование. Есть письма-,разъяснения,что это можно сделать.
Могу дать ссылочки.
Вот такая вот правительственная программа( Дело ещё в том что мы не очередники и никаких льгот от государства у нас не было, сами выплачивали 100% стоимость квартиры в течение 4 лет и ещё при вступлении в ЖСК давали определённую сумму на нужды ЖСК и каждый месяц кооперативные взносы. Чтобы вступить в ЖСК по этой программе надо было быть семьёй москвичей с московской пропиской и чтобы супругам было не более 30лет и т.д. Но вот договор оформлялся не на семью а на 1 члена семьи. При рождении ребёнка тоже никаких льгот по этой квартире нам не сделали.
За ссылочку буду благодарна)
Теперь понятно, платили вместе, а владеет один :(
Вот письмо касательно возврата налога по проданной квартире.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 25 марта 2008 г. N 04-2-02/1052@
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
Федеральная налоговая служба, рассмотрев письмо о порядке предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), сообщает.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них; а при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.
Таким образом, предоставление имущественного налогового вычета связано с юридическим фактом осуществления расходов на приобретение недвижимого имущества. Если в последующем данный объект был продан налогоплательщиком, то такая продажа не изменяет факта осуществления расходов по его приобретению.
Соответственно, налогоплательщик для получения имущественного налогового вычета должен представить документ, подтверждающий тот факт, что налогоплательщик имел в собственности данный объект. Документы, подтверждающие наличие права собственности на объект на момент подачи заявления, налогоплательщик представлять не должен.
Следовательно, в случае представления налогоплательщиком в налоговый орган налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц с целью получения имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, с приложением, в частности, копии свидетельства о государственной регистрации права с отметкой "право собственности прекращено", договора купли-продажи объекта, передаточного акта и платежных документов, то такой имущественный налоговый вычет может быть предоставлен данному налогоплательщику при условии, что он ранее не использовал свое право на его получение.
Аналогичная позиция изложена в письме ФНС России от 15.02.2006 N 04-2-02/110@, а также в письмах Минфина России от 15.12.2005 N 03-05-01-05/216 и от 03.07.2006 N 03-05-01-07/33.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Н.ШУЛЬГИН
Подскажите пож-та про подводные камни... Собираюсь звонить в налоговую, узнавать про документы на вычет налога (ЮАО). Куплена квартира в 2010 году. Они наверняка что-то не доскажут по телефону или прошли уже совковые времена? :-). Как там воообще, большие ли очереди итд... И если в 2010 я также и продала квартиру (другую), то мне сразу 2 этих момента нужно декларировать?
Добрый день!
по телефону вам никто ничего отвечать не будет. Времена все теже:(
Я вам тоже дам общий перечень,т к нюансов ваших тоже не знаю.
-справка 2ндфл с работы
-договор на покупку квартыры
-акт приемки
-платежныпе документы
-свид-во на право собственности
-декларация 3ндфд
-заявление на право вычета
-заявление на возврат налога с вашими реквизитами.
Если проданная квартира былда в собственности более трех лет,то декларировать ее продажу не надо.
а по доверенности можно вычет получить? т.е. на меня собственник пишет доверку и я за него хожу в налоговую?
А какие вы бумажки хотите собрать?
Этот пост не "услуги" и мы никого не рекомендуем, просто стараемся ответить на вопросы касательно возврата налогового вычета.
Добрый день, подскажите, пожалуйста, по налоговому вычету. В декабре 2010 купили квартиру в ипотеку. Оформили собственность на мужа. Так вот, если он оформит сейчас налоговый вычет, то в будущем при покупке квартиры на меня, я смогу тоже налоговый вычет сделать? И второй вопрос: Если оформить вычет через работодателя, то пока не выплатят всю сумму работодателя нельзя менять? А что будет если поменяет муж работу? Заново вычет оформлять на остаток суммы или как?
В декабре 2010 купили квартиру в ипотеку. Оформили собственность на мужа. Так вот, если он оформит сейчас налоговый вычет, то в будущем при покупке квартиры на меня, я смогу тоже налоговый вычет сделать? МОЖЕТЕ
И второй вопрос: Если оформить вычет через работодателя, то пока не выплатят всю сумму работодателя нельзя менять? А что будет если поменяет муж работу? Заново вычет оформлять на остаток суммы или как? ЕСЛИ В ТЕЧ ГОДА ПОМЕНЯЕТЕ РАБОТОДАТЕЛЯ,ТО ПРИДЕТсЯ ЗАПОЛНЯТЬ ПО ОКОНЧАНИИ ГОДА ДЕКЛАРАЦИЮ НА ОСТАТОК ВЫЧЕТА,Т К ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ИЗМЕНЕНИЕ РАБОТОДАТЕЛЯ В ТЕЧЕНИЕ ГОДА. ЭТО НЕ ОЧЕНЬ УДОБНО,НО ПО ДРУГОМУ НИКАК НЕ ПОЛУЧИТЬСЯ. И ТЕМ БОЛЕЕ ВЫШЛО РАЗЪЯСНЕНИЕ,ЧТО ВОЗВРАТ НАЛОГА ЧЕРЕЗ РАБОТОДАТЕЛЯ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ С МОМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЯ ИЗ НАЛОГОВОЙ., Т Е КАК РАНЬШЕ ПЕРЕСЧЕТА С НАЧАЛА ГОДА НЕ БУДЕТ. ВЫ УЖЕ ЗА ЯНВАРЬ НЕ УСПЕЕТЕ ПОЛУЧИТЬ ВЫЧЕТ, Т К ГОТОВЯТ ТАКОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ В ИНСПЕКЦИИ 30 ДНЕЙ. ВОТ ВАМ И ПРИДЕТСЯ ВНАЧАЛЕ ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ,ПОТОМ ЧЕРЕЗ 30 ДНЕЙ ЗАБРАТЬ УВЕДОМЛЕНИЕ, А В 2012 ПОДАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ НА ЯНВАРЬСКИЕ НАЛОГИ. СПАСИБО НАШИМ ЧИНОВКИКАМ ЗА НОВОВВЕДЕНИЕ :(( идиоты,чес слово.
Мдаа красавцы, ничего не скажешь =( Значит будем в 2012 подавать документы вместе с декларацией на всю сумму уже, раз у нас такую фигню сделали... с работодателями уже не будем заморачиваться. Жаль, я думала получится через работу ему оформить, чтоб с декларацией не заморачиваться. А если он в течение этого года поменяет работу, а подавать на вычет мы будем в налоговую в 2012 году, то ему с нынешней работы справку 2 ндфл надо будет нести?
Я считаю,что проще с декларацией, по своему опыты скажу. Для подтверждения дохода по декларации можно предоставить хоть 15 справок.
Анна-Полина, и мне подскажите, пожалуйста.
Прочитала вот этот ответ.
Получается, если основной заемщик муж, а я только созаемщик, счет открыт на мужа и деньги вносит тоже только он, я не смогу претендовать на вычет по уплаченным процентам? В свидетельстве - общая совместная собственность.
Добрый день! при совместной собственности документы и платежи должны быть оформлены на супругов. А у вас я так поняла только на мужа. В связи с этим может возникнуть проблема получения налогвого вычета.В моей практике был случай получения вычета примерно ваш,но потрачено было около 2 лет борьбы с налоговой.
Чтобы не было такого напишите свой запрос у Управление,отправьте по почте заказным письмом с уведомлениеи о вручении и в течение месяца получите ответ на сой вопрос. Заручившись ответом смело идите или не идите в налоговую :)
Адрес куда писать:
В Управление ФНС по г.Москве
Б.Тульская, 15, Москва, 115191
Спасибо. Кв-ра в подмосковье, лучше в свою территориалку писать или в управление по МО?
А вычет (кот. 260 т.р.) тоже не смогу получить? муж уже раньше получал по другой кв-ре. А только на вычет за уплаченные проценты муж не может подать сейчас?
Я же вам дала адрес куда писать :(
Напишите свой вопрос, со всеми вашими параметрами , я смогу подкорректировать для красоты.
По % не сможет, такой проект готовиться, но не раньше 2013 года вступит в силу.
Подскажите, купили с мужем в декабре 2010 года квартиру, по 1/2 доле у каждого. Хотим, чтобы налоговый вычет оформил только муж и чтобы вычет получил НЕ на работе, а через налоговую. Я так понимаю, по предыдущим ответам, что нужно в налоговую предосавить: справка 2ндфл с работы, договор на покупку квартыры, акт приемки, свид-во на право собственности, декларация 3ндфл, заявление на право вычета (где можно взять рыбу заявления?), заявление на возврат налога с реквизитами сберкнижки (где можно взять рыбу заявления?).
Нужно ли предоставлять в налоговую расписку нашего продавца. что он получил деньги?
Нужно ли от меня заявление, что я не буду подвать на вычет? а на всю сумму будет муж подавать?
Как указать в заявлении. чтобы деньги были переведены налоговой, а не на работе возвращали?
Добрый день!
Если вы знали как хотите получить вычет,то почему этим вопросом задались сегодня? Я вам прям ругаю :) потому что прежде чем купить квартиру или оформить вы тратите кучу денег на риелторов , консультатнов и прочих, а выяснить как получить налоговый вычет заранее не захотели.
Так вот, ваша квартира оформлена в ДОЛЕВУЮ, а не в СОВСМЕСТНУЮ собственность, поэтому вычет вы получаете каждый за свою долю, т. е 50/50. На работе вы его получить уже не сможете, т.к налоговый период год и 2010 закончился. Вы должны подать декларацию за 2010 год и приложить заявления.
Перечень ответов будет ниже на эти вопросы:
Нужно ли предоставлять в налоговую расписку нашего продавца. что он получил деньги? СМ СПИСОК ДОКОВ
Нужно ли от меня заявление, что я не буду подвать на вычет? а на всю сумму будет муж подавать?НЕТ, ТК У КАЖДОГО СВОЯ ВЫДЕЛЕННАЯ ДОЛЯ
Как указать в заявлении. чтобы деньги были переведены налоговой, а не на работе возвращали? Я ВАМ СКИНУЛА НИЖЕ
Спасибо большое, очень подробно и понятно! Я с риэлтором советовалась, в том числе и по налогам, как лучше оформить недвижимость, она сказала, что лучше по 1/2 доле у каждого, а не в совместную. Не знаю, может она из "риэлторских", а не налоговых соображений это посоветовала?
А в какую налоговую надо подавать? По месту нахождения купленной недвижимости или по месту прописки? Я не прописана в новой недвижимости, прописана в другом округе Москвы.
Список документов необходимый для заполнения декларации:
- справка 2-НДФЛ ;
- свидетельство о праве собственности на недвижимость и акт;
- договор покупки недвижимости, со всеми приложениями;
- расписка или иной документ подтверждающий оплату за
- номер ИНН ;
- индекс прописки
-ваш телефон (моб и городской)
-реквизиты для перечисления денежных средств
Список документов, которые подаются в налоговую.
При сдаче документов и ИФНС ОБЯЗАТЕЛЬНО представляются оригиналы!!
- декларация по налогу на доходы по форме 3-НДФЛ ;
- справка 2-НДФЛ ;
- заявление о предоставлении налогового вычета;
- заявление о перечислении суммы налога на счет физического лица;
- копию договора о приобретении квартиры(или договор инвестирования строительства);
-копию платежного документа
- копию акта о передаче квартиры ;
- копию свидетельства о собственности;
Начальнику Инспекции ФНС России № 35 по г.Зеленограду г. Москвы
от ………………..
паспорт 4599№921076, ………………., 23.05.2000
проживающий по адресу: г………………
ИНН ……………………
Заявление
о предоставлении имущественного налогового вычета
В соответствии с положениями ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации прошу по доходам 2009 года предоставить мне имущественный налоговый вычет по суммам, затраченным на приобретение недвижимого имущества покупку комнаты расположенной по адресу: …………………………….. в размере 258 586,95 рублей
Прилагаю следующие документы:
1. Договор купли-продажи комнаты от 21 июня 2006 г.
2. Акт передачи недвижимости от 30 июня 2006 г
3. Расписка о передачи денежных средств за комнату от 30 июня 2006г. на сумму .
4. Свидетельство о государственной регистрации
5. Справка 2 НДФЛ за 2009 год.
__________________ ……………….. _______________________
(дата) (подпись)
В этом заявлении, получается, надо указывать 1/2 от стоимости недвижимости? ведь придется и мужу, и мне подавать... еще хотела спросить - у меня очень маленькая официальная зарплата, значит мне несколько лет будут выплачивать?
В этом заявлении указываете 1/2 долю или сумму из декларации (последний лист).
Да.,получать будете долго,пока все не выберете.
Ясно. А подскажите, пожалуйста, должна ли я в декларации указывать, что в том же 2010 году я продала квартиру кот. была более 3-х лет в собственности? Я знаю, что специально не надо подавать декларацию про продаже собственности. кот. более 3 лет. Но раз уж я подаю декларацию, я должна это указать и одновременно подавать заявление на налоговый вычет? У меня получется так, что в 2010 я продала квартиру, кот. более 3 лет в собственности, а потом купила пополам с мужем квартиру.
Скажите пожалуйста, почему 258 586,95 а не 260 000?
И скажите пожалуйста, все от руки заполнять/писать надо или можно в печатной форме?
Не пойму про "258 586,95 а не 260 000" вопрос, т к не найту всю ветку.
Можете пояснить?
Заполнять можно от руки ,но печатными буквами.
Начальнику Инспекции ФНС России № 35 по г.Зеленограду г. Москвы
от ………………………………
паспорт 4599№921076, выдн ……, 23.05.2000
проживающего по адресу: г.Москва, …………..
ИНН …………………..
Заявление
Прошу возвратить мне излишне уплаченную сумму налога на доходы физических лиц за 2009 год в связи с покупкой комнаты по адресу: г. Москва, ……………………………………………………. в сумме 33 616,00 руб.
Возврат произвести на счет
__________________ . _______________________
(дата) (подпись)
Подскажите пожалуйста. Квартиру купили по ипотеке в 2006 году. На вычет не подавала.
1. Я правильно поняла, что я могу подать на вычет сейчас, т.к. по ипотеке срок до погашения кредита?
2. Справку НДФЛ я подаю с нынешнего места работы?
3. Расчет будет вестить исходя из моего нынешнего дохода?
Добрый день!
вы можете подавть декларации за 2008,2009,2010 гг и учесть доходы за все эти три года, указать суммы вычита и уплаченные проценты с 2006 г.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: в прошлом году я брала в налоговой уведомление на работу о том, что имею право на налоговый вычет. Год прошел, теперь опять надо идти за уведомлением, или оно дается до полной выплаты указанной в уведомлении суммы?
Добрый день! опять идти..
приложите справку 2ндфл за 2010, в которой должно быть указано,сколько было выплачено вам имущ.вычета.
Причем в прошлом году работодатель пересчитывал налог с начала года налог и возвращал с вмесет с ЗП,но в этом году это запретили. Т.е налог за явнарь вы уже не успеете вернуть на работе. Придется в 2012 подать декларацию.
Спасибо за разъяснение! Честно говоря надеялась, что не прийдется опять туда идти ( в налоговую), остались не очень хорошие воспоминания(((
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если есть задолженность по налогам, она как-то влияет на получение имущественного налогового вычета? Спасибо.
Здравствуйте, в сентрябре 2010г. продали квартиру мужа и в сентябре на имя жены купили новостройку(свидетельства еще нет, пока на руках зарегистрир договор долевого участия) на какие выплаты мы можем рассчитывать и когда надо подавать?
а 3 года будет исчисляться с даты получения свидетельства?А то вдруг мы через 4 года его только получим, все же бывает?
Добрый день. Получила собственность на новостройку в этом году, хочу подать на вычет. Вопросы такие возникли.
1. Как и где заполнять 3НДФЛ?
2. Если у меня новостройка по переуступке, какие платежные документы я должна предоставить в налоговую? У меня есть договор переуступки с предыдущими хозяевами и их расписка на получение денег от меня. Этого достаточно будет?
3. Куда и к кому конкретно в налоговую следует обращаться с собранными документами для оформления вычета?
4. Можно ли ускорить процедуру проверки и получения денег?
Добрый день!
1. Если вы собственность получили только в 2011 году (вы же пишете в этом году), то декларацию вы сможете подать только по окончании налогового периода (года), т е 2012 г. Сейчас можно только получить уведомление из налоговоговой,чтобы не удерживали НДФЛ с вашей зарплаты.
2.Посмотрите я чуть выше девушке написала перечень доков для получения вычета, а в вашем случае договор на переуступку,акт, расписка,свид-во.
3. Обычно во всех наловых на первом этаже есть окна по приему деклараций,заявлений и сверок с физ.лицами. Если скажете какая налоговая у вас,может более конкретно подскажу.
4. Никак :) 3 мес камеральная проверка,1 мес на возврат налога,если подаете декларацию. Если уведомление для работы,тл его готовят 30дней.
Большое спасибо за ответ.
Конечно в прошлом 2010году :-) Никак не привыкну к новому.
Налоговая 32 ЗАО, ул. 50-летия Октября.
Кстати, еще вопрос всплыл - я только что там прописалась, до этого в данной налоговой меня не было. Что нужно, чтобы там зарегистрироваться? Наверное ИНН? У меня есть только бумага с уведомлением о том, что мне присвоен ИНН, этого достаточно будет?
Да, и где декларацию брать?
Тогда декларацию подавать:) С новым годом вас)))
32 не знаю,поэтому подробно ничего не расскажу.
С вашим уведомлением вы должны прийти в страрую налоговую, снять себя с учета и встать на учет в 32 налоговой.Можно было наоборот,но у вас на руках уведомление, а не свид0во,поэтому придется побегать.
декларацию на сайте возмите мосналог.ру.
ссылку не получается сейчас скинуть глючит их часто.
см раздел программное обеспечение для физ лиц. там все есть Образцы заявлений я чуть выше давала примеры для Thais V.I.P. (ник)
Анна, спасибо. А если у меня осталась недвижимость в старой налоговой, что делать?
Какая недвижимость в старой? не поняла.
Вы на вычет подаете по месту прописки, а приобретенная ндвижимость может быть в любом месте РФ.
заявление на получение нового свид-ва тоже могу скунуть,но она в ексель формате, боюсь модераторы не разрешат у вас почту попросить. если не забуду, то ссыску поищу от куда я ее скачала.
Скажите, пожалуйста,я надеюсь обратилась по теме. Квартира была куплена 6 лет назад, вычеты регулярно получала, в этом году продаю квартиру, за 2010 вычеты будут, т.к. документы ещё на руках, но вот как быть в последующие годы, ведь вычет раз в жизни, а я вернула не весь свой подоходный налог.Я думала ксерокопию документов сделать и на след.год с ними пойти, но вот что мне на это скажет налоговая?
Конечно копии оставьте,получить сможете весь вычет до конца.
см. письмо МФ
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 25 марта 2008 г. N 04-2-02/1052@
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
Федеральная налоговая служба, рассмотрев письмо о порядке предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), сообщает.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них; а при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.
Таким образом, предоставление имущественного налогового вычета связано с юридическим фактом осуществления расходов на приобретение недвижимого имущества. Если в последующем данный объект был продан налогоплательщиком, то такая продажа не изменяет факта осуществления расходов по его приобретению.
Соответственно, налогоплательщик для получения имущественного налогового вычета должен представить документ, подтверждающий тот факт, что налогоплательщик имел в собственности данный объект. Документы, подтверждающие наличие права собственности на объект на момент подачи заявления, налогоплательщик представлять не должен.
Следовательно, в случае представления налогоплательщиком в налоговый орган налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц с целью получения имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, с приложением, в частности, копии свидетельства о государственной регистрации права с отметкой "право собственности прекращено", договора купли-продажи объекта, передаточного акта и платежных документов, то такой имущественный налоговый вычет может быть предоставлен данному налогоплательщику при условии, что он ранее не использовал свое право на его получение.
Аналогичная позиция изложена в письме ФНС России от 15.02.2006 N 04-2-02/110@, а также в письмах Минфина России от 15.12.2005 N 03-05-01-05/216 и от 03.07.2006 N 03-05-01-07/33.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Н.ШУЛЬГИН
Добрый день! Помогите и мне пожалуйста разобраться...
Я купила квартиру по вексельной схеме ,свидетельство о регистрации 2009 года.
1 За какие годы мне надо взять на работе 2-НДФЛ : За 2008,2009,2010 ? или только за 2010?
2 3-НДФЛ мне надо подавать за 2008 ,2009,2010 года?
3 Какие листы из 3-НДФЛ нужно заполнять?
Большое спасибо,что Вы помогаете нам...!
Добрый день!
1. Так как регистрация права собственности у вас в 2009г,то вы можете подавать декларации за 2009,2010гг.
2. Соответственно справки берете за 2009,2010г
3.Скачайте программку,она сама вам поможет заполнить необходимые листы.
http://www.r77.nalog.ru/doc.php?id=285695&topic=pd_fl77
Если будет непонятно еще,то спрашивайте.
подскажите плиз, в 2010г продала 1/3 в квартире (3 266 666р), купила 2/3 в другой (5 900 000) что мне светит с налогами? я что-то должна и что я могу получить? и какие для этого нужны документы? мне кто то сказал, что в налоговую идти не надо - это так? и возможно ли получить сразу всю сумму.
сорри за много вопросов но я в этом поооолный профан
заранее спасибо
подскажите плиз, в 2010г продала 1/3 в квартире (3 266 666р) СКОЛЬКО ЛЕТ В СОБСТВЕННОСТИ БЫЛА?
купила 2/3 в другой (5 900 000) что мне светит с налогами? 2/3 ОТ 260 ТЫС РУБ.
и какие для этого нужны документы? ЧУТЬ ВЫШЕ ДАВАЛА СПИСОК ДОКУМЕНТОВ, ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ И ССЫЛКУ,ГДЕ ВЗЯТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ.
мне кто то сказал, что в налоговую идти не надо - это так? СТРАННЫЙ ЭТОТ КТО-ТО :) МОЖНО НЕ ИДТИ,А ОТПРАВИТЬ ПО ПОЧТЕ.
и возможно ли получить сразу всю сумму. СМОТРЯ КАКАЯ У ВАС ЗП. ЕСЛИ ГОДОВОЙ ДОХОД СОСТАВИТЬ 2/3 ОТ 2 МЛН РУБ,ТО МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ СРАЗУ, ЕСЛИ НЕТ,ТО ЧАСТЯМИ.
Подскажите, а за ребенка кто-то может получить вычет? 1/3 квартиры по постановлению опеки покупали на ребенка....
Добрый день! а как оформлена собственность. 1 родитель и 1 ребенок. или 2 родителя и ребенок?
если второй вариант,то только через суд. Если первый ,то проблем возникнуть не должно.
если вы покупали эту квартиру и в документах указали,что покупаете себе и ребенку ,то можете получить долю на ребенка.
в каких документах? я продавала старую квартиру и покупала новую, т.к. 1/3 доли имела моя несовершеннолетняя сестра пришлось покупать ей долю в новой и оформлять это через опеку.
Я не очень поняла вашего вопроса. Вы спросили про вычет на ребенка-я подумала вашего. Вы пишете, что вы сестры) то что вы продали никак не связано для налогового вычета с тем, что вы купили. В вашем случае каждая получает вычет согласно приобретенной доли. Но т.к сестра не имеет дохода и квартира поиобреталась не родителем ( причем одним), то вычет сестра ваша получить не может и вы за нее тоже не можете. Только за себя. Все спорные ситуации, если вы уверены в своей правоте, решаются в судебном порядке. Обычно инспектор в налоговой руководствуетчя ст 220 нк рф и раз"ясняющими письмами.ваш частный случай не прописан, поэтому в вычете за сестру откажут.
подскажите пожалуйста, уже можно подавать декларацию? и еще обязательно заполнять 3 НДФЛ в печатном виде или можно от руки, и дают ли они бланки 3НДФЛ в налоговой?
Как лучше поступить?
Купили квартиру с мужем в декабре 2010 г. в общую совместную собственность в ипотеку. Св-во от 30.12.2010г.
По договору ипотеки мы оба с мужем идем как созаемщики равноправные. При этом в договоре есть пункт, что некоторые действия по договору (заявление на выплату кредита, заявление на досрочное погашение), а также сберкнижку выписали на меня.
Также есть пункт что созаемщики на усл.солидарной ответственности обязуются возвратить кредит.
Вычет хотим распределить на мужа. Как лучше написать заявление на распределение вычета (1/99 или можно 0/100), чтобы:
1. я смогла в будущем воспользоваться вычетом, напр. по другой квартире
2. вернуть без проблем 13% от процентов по ипотечному кредиту. (при усл что сберкнижка на меня оформлена с которой идет списание средств на погашение кредита).
И есть ли образец такого заявления, а то в нете не смогла найти.
Как распределить решать вам,но лучше 0\100,
1. я смогла в будущем воспользоваться вычетом, напр. по другой квартире. ДРУГУЮ КВАРТИРУ НАДО ОФОРМИТЬ ТОЛЬКО НА ВАС.
2. вернуть без проблем 13% от процентов по ипотечному кредиту. (при усл что сберкнижка на меня оформлена с которой идет списание средств на погашение кредита).
И есть ли образец такого заявления, а то в нете не смогла найти. ДОЛЖНА БЫТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ ОТ СУПРУГА.
ЗАЯВЛЕНИЕ НИЖЕ
О какой доверенности идет речь?
В налоговой сказали принести просто заявление, и копию св-ва о браке взять с собой мужу (если мне вычет 0%, а ему 100 %).
О нотариальной :)
в налоговой много,что говорят, но потом бац..решения об отказе в предоставлении вычета... а вы,что скажете? мне тетенька в окошке сказала принести свид-во о заключении брака.
Иногда бывают чудеса,но редко.
Мы свой вычет не могли получить полтора года, только потому что в договоре было написано .,что приобрели таунхаус. Отказали,сославшись та то,что в НК нет такого вида недвижимости. Судились..все получить и пени от налоговой и вычет.Это было в 2007г. Зато теперь все без проблем получают. Может и у вас все получиться.Интересно узнать резутьтат через 3 мес. Если не затруднит,напишите потом в личку и номер налоговой.
В Инспекцию ФНС Росси…………….. по г. Москве
От ИВАНОВА ………………………………………………
(ИНН) …………………………………..
Паспорт серии …………………………….
выдан …………………………………………
Зарегистрованный по адресу: ………………………..
Тел.дом. (495)…………………………….
От ИВАНОВОЙ
(ИНН)………………..
Паспорт серии ……………………
Выдан ……………………………………
Зарегистрованная по адресу: ………………………….,
Тел.дом. (495)…………………………………..
Заявление о распределении имущественного налогового вычета
Мы, ИВАНОВ и ИВАНОВА, просим распределить имущественный налоговый вычет на приобретенную нами квартиру, оформленную в совместную собственность, по адресу: ……………………………………………………………………………………., в соответствии с долями 100% ИВАНОВ и 0% ИВАНОВА.
………………………….. 2010 ______________/ ИВАНОВ
…………………………. 2010 ______________/ ИВАНОВА
Аня, добрый день, во-первых спасибо вам за помощь, очень помогли мне, когда мы заполняли декларац. за 2009 год, сейчас вопрос по декларации за 2010 года, помогите снова пожалуйста :))
1) ничему это не противоречит, если муж пойдет писать заявление на получение денег по проверенной декларации за 2009 год и одновременно хочет подать декларацию за 2010 год, чтобы добрать оставшуюся сумму?
2) в декларации за 2010 год, снова указываем сумму стоимости крартиры?
3) мы в декл.2009 года указывали стоимость квартиры и сумма процентов уплаченных за 3 года по ипотеке, всю сумму не выбрали конечно (уплаченного налога не хватило), теперь вопрос, в строке по процентам писать только проценты за 2010 год? А как нужно указывать сумму переходящую с прошл.декларации? и какая это сумма (уже умноженная на 13%?) что-то тут до меня туго доходит, смотрю лист 006 (заполняю в электронке), внизу тут информация "по предыдущим годам по декларации" - как это заполнить, мне пока показалось логичным заполнить только одну строку - это в разделе "расходы по погашению кредита" - "сумма перешедшая с прошлого года" поставила сюда сумму недополученную нами по пред.декларации.
Пожалуйста помогите, особенно 3-й вопрос мучает
Добрый день! это я так давно здесь,что уже вы на второй заход в налоговую :)
1. Ничему. Смело в налоговую с заявлением и декларацией.
2.Да
3. в строке 1,7 и 1,8 пишете общую сумму
в 2,1 и 2,2 принятые по прошлой декларации (переносите из строк 2,8 и 2,9 из декларации за 2009г)
в строке 2,7 пишете сумму облагаемую по ставке 13% из справки с работы 2ндфл.
в 2,11 у вас остается или не остается остатка, который перейдет на след период.
Мне конечно проще по цифрам вам раскидать,чем объяснить.
Аня, спасибо огромное, получается давно (правда в прошлом году мы подали в декабре декларацию, а сейчас хотим в феврале :))
по п.3 с цифрами сейчас попробую сама подумать, если что напишу, могу и цифры вобщем-то написать на почту,
только вот сейчас что-то подумала, а программку декларации нужно новую скачивать, да? а то у нас стоит та, что за 2009 год. За 2010 год что-то менялось?
еще раз огромное человеческое спасибо
ой, а выписку по счету из банка (о процентах уплаченных) тогда тоже нужно взять за неск.лет, не только прошлый год? мы в прошл.году предоставляли за 3 года....
Подскажите что конкретно должно быть в нотариальной доверенности?
Заявление от обоих супругов на распределение напишем.
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ НА РАСПРЕДЕЛЕНИЕ, про остальное потом напишу.
В Инспекцию ФНС Росси…………….. по г. Москве
От ИВАНОВА ………………………………………………
(ИНН) …………………………………..
Паспорт серии …………………………….
выдан …………………………………………
Зарегистрованный по адресу: ………………………..
Тел.дом. (495)…………………………….
От ИВАНОВОЙ
(ИНН)………………..
Паспорт серии ……………………
Выдан ……………………………………
Зарегистрованная по адресу: ………………………….,
Тел.дом. (495)…………………………………..
Заявление о распределении имущественного налогового вычета
Мы, ИВАНОВ и ИВАНОВА, просим распределить имущественный налоговый вычет на приобретенную нами квартиру, оформленную в совместную собственность, по адресу: ……………………………………………………………………………………., в соответствии с долями 100% ИВАНОВ и 0% ИВАНОВА.
………………………….. 2010 ______________/ ИВАНОВ
…………………………. 2010 ______________/ ИВАНОВА
Помогите пожалуйста разобраться! Квартира была куплена в конце 2006 года за 1 млн руб. В собственности у меня и у мамы (совместная) - мама не работает. Я хочу вернуть 13%, работаю официально, з/п белая, работаю уже 3 года на одном месте.
Что необходимо сделать, чтобы мне вернули полностью сумму налога, т.к. мама не работает.
Заранее спасибо!
Добрый день!
написать заявление о распределении вычета 100% в вашу просьбу. См. внизу топа,много раз давала образец.
Заполнить декларации за 2008,2009,2010гг приложить документы на покупку квартиры (договор,акт,свид-во) и написать заявление о возврате,указав свои реквизиты.
Образец нашла, спасибо! Декларация - это 3 НДФЛ вы имеете ввиду? Ее нужно заполнить за 3 года соответственно.
А нести это в свою налоговую по месту жительства?
Спасибо!
Подскажите плиз, а документы на возврат подавать нужно в налоговую по месту прописки или по мету нахождения собственности?
Есть лик акие-нибудь конторы которые заполняют эту декларацию? Это надежно или лучше не связываться?
По месту прописки.
При налоговых испекция обычно есть конторы,которые заполняют. Но вполне можно и самим справиться.
Добрый день! подскажите и мне plz.
Квартира куплена в мае 2010-го. Сейчас собираюсь подавать документы на вычет в налоговую. Вопросы:
1. Правильно понимаю, что за 2010 год я могу вернуть уплаченный налог только через налоговую? Вернут уплаченный налог за весь год? Или только сумму налогов, уплаченную с мая, т.е. с даты фактической покупки квартиры?
2. Вся сумма вычета не выбрана. Если с 2011-го года я хочу получать вычет по месту работу, нужно в налоговой дополнительно заказать соответствующую справку для работы? После ее изготовления (это 1 месяц) с какого момента мне перестанут на работе удерживать НДФЛ: с момента предоставления справки или с начала 2011-го года?
Спасибо.
Добрый день!
1. Да, за 2010 через налоговую. Вернуть весь налог за 2010г.
2. Чтобы получить увеедомление в налоговой для работодателя,подайте заявление в свободно форме.
С какого момената перестанут удерживать НДФЛ зависит от решения,которое примен ваша бухгалтерия. Я уже много раз выше писала,что с 2011 г МФ РФ считает,что организация должна не удерживать налог с момента предоставления уведомления. Но эти письма носят рекомендательный характер.
Прошу помощи. В октябре 2010г купили новостройку в рассрочку. До 2011г было два платежа, третий, последний платеж будет в конце февраля этого года. Когда мне можно будет подать заявление на возврат и можно-ли вообще это сделать при условии, что я не работаю (квартира полностью в моей собственности)? И еще есть такой нюанс, в платежных документах застройщик просит указывать, что "НДС не облагается".
Спасибо.
Пока не будет свидетельства на право собственности и дохода,облагаемого по ставке 13% (НДФЛ) вычет вы получить не можете. НДС к вычету никакого отношения не имеет.
Спасибо за ответ, появились еще вопросы. Т.е. на момент подачи заявления, уже вступив в право собственности, нужно быть официально зарегистрированным у работодателя? Может-ли мой супруг оформить вычет на себя, если не является собственником кв?
Вы можете через хоть через пять лет после получения свид-ва выйти на работу и обратиться за вычетом.
В законе прямо не сказано,что вычет моет получить другой супруг , для того чтобы быть уверенным,что вы имеете права на такой вычет,можете написать свой вопрос в Управление МФ, вам в течение месяца пришлют ответ.
Я тоже такой инфы не нашла. Нашла только про пенсионеров и неработающих студентов, что им не положено. Спасибо Вам большое за разъяснения.
Помогите советом
планируется покупка кв-ры
будет оформляться в долевой собственности на мужа и супругу
Супруг уже пользовался имущественным вычетом
Как супруге получить максимальный вычет?
Что для этого сделать? Какие могут быть подводные камни?
или надо в совместную собственность?
Кстати чем отличается совместная от долевой собственности?
подскажите, пожалуйста, если супруг уже получал налоговый вычет за квартиру, я (супруга) могу получить вычет за вновь приобретенную квартиру? Я в данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет. Или только работающие получают?
Добрый день! вычет могут получить те,кто является плательщиком налога НДФЛ. ,Вы пока не работаете,поэтому не можете.
Анна, добрый день! Можно у Вас уточнить такой вопрос. Мы с мужем задумались о рефинансировании ипотеки, в этом случае мы теряем право на возврат уплаченных процентов или все-таки нет? Где-то видела, что после 1 января 2010 г. такая возможность остается.
Здравствуйте!
1. насколько я поняла, претендавать на возврат налога, мы сможем только после получения собственности? (квартира в ипотеке, дом сдается летом, а собственность еще совсем не скоро, но кв. то мы уже купили)
2. Когда можно подавать на возврат по ипотечным процентам?
Добрый день! право у вас возникает с момента получения собственности или акта,так указано в НК РФ,но ГФ РФ указывает,что на вновь построенное жилье право возникает с момента гос.регистрации. Пэтому все зависит от налоговой.
По % можно подавать тоже после получения права на квартиру.
Добрый вечер,подскажите, пожалуйста,я правильно поняла,что при покупке квартиры по ипотеке-я получу вычет 260т(кв.стоит 2000) и ДОПОЛНИТЕЛЬНО 13% от уплаченных процентов по ипотеке? или ВСЕГО 260т(от покупки квартиры и выплачиваемых процентов)?
Второй вопрос-есть ли ограничение по количеству лет,в течении которых я буду возвращать деньги,или до тех пор,пока не получу-260т.
Добрый день! все правильно: 260 тыс+13% от суммы уплаченных процентов.
Срока никакого нет,пока не получите.
Спасибо,все понятно.Подскажите еще-как именно начисляют вычет.= сначала выплатят 260т,а потом накопленные за все годы ипотеки проценты?
Подскажите пожалуйста...Купили квартиру в 2003г. по ипотеке, расплатились досрочно в 2010г. Не поздно ли получить % от покупки квартиры? Если срок давности возврата этих денег? Спасибо!
Добрый день! нет не поздно,но лучше предоставить новое свидетельство 2010 г. Вы же должны вывести из обременения квартиру? Вам выдадут новое свид-во,на основании него можно получить вычет 2млн руб(к возврату 260тыс.Если квартира,кончно,стоит не меньше). И по процентам за все года.,начиная с 2003г. Деклацию тогда надо подавать за 2010г.
Если вы хотите подать на основании старого свид-ва, то декларации надо подавать за 2008,2009,2010гг
Здравствуйте!
Анна подскажите пожалуйста.
Ситуация такая: сейчас покупаем квартиру
муж ранее получал имущественный вычет.
я еще нет.
в мыслях есть такое - оформить покупку на свекровь и мужа, чтобы в будущем я могла (если будет такая ситуация) воспользоваться им.вычетом
свекровь не получала им.вычет. Как бы это правильно оформить, чтобы после получения вычета переоформить квартиру полностью на наше семейство (на супруга и супругу)
какие нюансы могут быть.
шерстю интернет - но пока немного информации.
Заранее спасибо
Добрый день!
у свекрови есть официальная ЗП?
Потом можно оформить куплю-продажи на ваше семейство)
но с этой квартиры вы Ольчик не сможете получить вычет, т к сделка будет совершена между взамозависимыми лицами.
Дарение в этом случае мне не нравиться, все таки свекровь и невестка ... :)
Вариантов много, надо подумать :)
Подскажите, пожалуйста, подруга покупает квартиру. Но она не работает, а у ее мужа офиц.ЗП 20т.р. в месяц.
Смогут ли они получить налоговый вычет с покупки?
Добрый день! если оформить квартиру на мужа или совместную (не долевую) собственность, то вычет может получить муж. Т к зарплата небольшая, то вычет будут получать несколько лет, пока не выберут 260 тыс руб.
Здравствуйте,подскажите пожалуйста, вот такая ситуация)
Мы с мужем купили квартиру в ипотеку в 2010 году, муж-заемщик,я-созаемщик.
Квартира принадлежит нам в равных долях (50/50).
Правильно ли я поняла,что мы оба можем подать на возврат налога (нам это выгоднее с одной стороны, так как белые зп небольшие)?
Но если подадим оба, то больше права вернуть налог у нас не будет (мы планируем расширяться через несколько лет)
Добрый день!Подавать на вычет могут оба, каждому к возврату по 130 тыс руб.
Если один из вас сейчас не будет подавать,то в будущем он все равно не сможет получить 100% вычета, только 50%. Так что это как вы решите сейчас получать или потом. Планировали увеличить сумму вычета,но когда и насколько пока неизвестно.
Добрый день. Подскажите пожалуйста. Купили квартиру в новостройке. Квартира оформлена на меня, но перевод денег был осуществлен со сберкнижки мужа. Смогу ли я получить налоговый вычет?
Можете, приложите доверенность на право внесения оплаты за квартиру.
Каким образом со сберкнижки осуществен перевод? не очень понятно.
Спасибо за ответ! Подскажите, а если у меня есть справка из строительной организации, что я полностью выплатила определенную сумму. Эта справка может удовлетворить налоговую или надо обязательно предоставлять платежные документы из сбербанка?
И еще, скажите пожалуйста, доверенность должна быть нотариально заверена или я её просто могу сейчас написать и всё?
Справки не достаточно,нужна платежка.
Напишите рукописную, нотариальной я так поняла нет.
Подскажите пожалуйста, как правильно заполнить лист К1 ?
Я заполнила все листы по программе, но в налоговой сказали ,что раз есть в 2-НДФЛ 103 и 108 код вычета (на ребенка),то надо по-другому заполнить К1 и Л, а как- не объяснили(((
Помогите пожалуйста, заранее спасибо!
в программе в разделе "источник дохода" ставьте галочку "предоставл соц вычеты"
.Доходы ниже заносите помесячно и листы сформируются правильно.
Спасибо за внимание, но у меня почему-то не получается(((
В разделе "источник дохода " у меня в программе нет графы "предоставл соц вычеты"
Когда я ставлю галочку в разделе "вычеты" про соц вычеты, в программе активируются пункты про обучение детей и страхование и пенс.обеспечение
Что я не правильно делаю?
почту взяла у вас из паспорта.
и письма никакого от мея нет? может я вложить забыла?
добрый день, подскажите пожалуйста. Заполнила декларации на налоговый вычет по программе, на себя и супруга(50/50, собственность совместная). Хочу еще вбить проценты с ипотеки в декларацию мужа(он заемщик, я-созаемщик, счет открыт на него). Так ведь можно? И еще вопросик, в какие графы декларации их вбивать? ведь в программе вопроса по процентам нет...Если не трудно, ответьте.
Если у вас собственность долевая (50/50), то и проценты вы получаете в этой же пропорции.
За какой год заполняете декларацию? Во всех программах есть графы про % :).
Если за 2010, то в разделе "налоговый вычет" внизу есть "перейти к вводу сумм", а там справа все про проценты.
и еще вопрос, если распределить доли 100/0 в пользу мужа, я могу в дальнейшем воспользоваться своим вычетом при покупки другой квартиры?
Распределить вычет можете , как 100\0. Но гарантировать вам,что вы сможете получить вычет в дальнейшем в размере 100% не смогу. До 2010 г законодатель четко указывал,что при распределении вычета 100\0, все вдальнеймем утрачивают право и тот,ко его не получил. После 2010 тактика изменилась, то квартиру оформлять надо на единственного собственника,кот не использовал свое право.
Добрый день!
Планируем покупать квартиру стоимостью 1.5 млн, чтобы деньги не обесценились, в будущем хотим, как денег накопим еще, покупать еще раз, побольше. Поэтому вопрос про вычет - с одной стороны, сейчас можно гарантированно его получить, а в будущем еще неизвестно, может, отменят его или уменьшат, или мало ли что финансово произойдет, может, до покупки квартиры дело не дойдет... В общем, как лучше поступить, чтобы получить вычета побольше? :) Муж работает, я нет, квартира будет в общей собственности, и на меня, и на него.
Добрый день! если вы четко решили,что будете подавать документы на вычет по этой квартире и вы не работаете,то оформляйте в общую совместную,а не долевую собственность. Тогда вы сможете вычет полностью распределить на супруга.
Добрый день, у нас с мужем совместная собственность на квартиру. Основной заемщик по ипотечному кредиту - я. Если я не хочу использовать свое право на вычет по этой квартире, то как сделать заявку на вычет - в соотношении 99% = муж/1%=я? Может ли муж вернуть 99% от уплаченных процентов за пользование ипотечным кредитом?
Добрый день! Распределите вычет 100 и 0 %. В будующем возможно сохраните свое право,если законодательство не поменяется.
Вот и получите в будующем 1% :) вам это надо?
Я сейчас не дома и у меня нет ссылок на разъяснения со стороны МФ РФ касательно таких ситуаций. Если забуду,пните меня в воск,раньше не смогу.
Не хочу сейчас рыться,подборка вся дома.
Анна и я хочу вас помучить своими вопросами :)
покупаем квартиру. получили копию договора купли-продажи
вот там сейчас прописано:
"Продавцы" продали "Покупателям" в равнодолевую собственность ...
Право равнодолевой собственности (по 1/2 доли каждому)на указанную квартиру возникает у "Продавца" с момента гос. регистрации...
А теперь сами вопросы...
в ответах выше советовали прописывать СОВМЕСТНУЮ собственность.... те вместо равнодолевой надо прописать совместную?
Это я к чему - муж получал уже вычет, я еще нет.
Чтобы я смогла получить 100% компенсацию, а не только по доле...
А потом какие мои действия.
Надо чтобы муж написал заявление по распределению долей....
Ой, я запуталась :((((
Помогите, пожалуйста :)
Однозначного ответа нет, но через суд возможно.
читайте ниже подборку.
Ситуация: можно ли получить имущественный вычет на покупку жилья, если ранее человек уже приобретал имущество в совместную собственность. Имущественный вычет по ранее приобретенному жилью получал другой совладелец в размере 100 процентов доли (по соглашению между сторонами)
Однозначного ответа на этот вопрос законодательство не содержит. Официальная позиция контролирующих ведомств по данному поводу также неоднозначна.
При приобретении имущества в совместную собственность размер вычета определяется по соглашению между совладельцами (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Например, совладельцы вправе распределить общую сумму вычета в соотношении: 100 процентов – одному из них и 0 процентов – второму.
После распределения каждый из совладельцев признается использовавшим свое право на имущественный вычет в полном размере. В дальнейшем имущественный вычет на приобретение жилья им повторно не предоставляется.
Такой вывод следует из писем Минфина России от 3 марта 2010 г. № 03-04-05/9-82, от 3 июня 2009 г. № 03-04-05-01/420, от 3 июня 2009 г. № 03-04-05-01/417 и от 21 апреля 2008 г. № 03-04-05-01/123.
В то же время ФНС России придерживается другой точки зрения (письма от 30 ноября 2009 г. № 3-5-04/1749, от 25 июня 2009 г. № 3-5-04/888). Специалисты налоговой службы считают, что человек, чья доля в вычете составила 0 процентов, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет. Поэтому он вправе получить его при последующей покупке жилья.
Однако в связи с наличием разъяснений Минфина России, в которых изложен другой подход, следование указанной точке зрения может повлечь отказ налоговой инспекции в предоставлении имущественного налогового вычета в такой ситуации.
Анна, подскажите нам, пожалуйста, не можем разобраться с заполнением декларации.
Квартира приобретена в ипотеку в 2007 году.
Вычет за квартиру получен полностью в 2008 году у налогового агента.
Вычет по ипотечным процентам за 2007 и 2008гг - получены у налогового агента.
Вычет по ипотечным процентам за 2009г получен по декларации 3-НДФЛ.
Сейчас хочу подать декларацию за 2010 год и получить вычет по ипотечным процентам. Заполняю на компьютере в программе. Дошла до ввода сумм. Там слева "Расходы на покупку жилья", справа - "Расходы по погашению кредитов".
Вопросы:
1) Должна ли я сейчас заполнять левую сторону, и если да, то все поля?
2) Вычеты по предыдущим годам у налогового агента и по декларации в обоих разделах - я сейчас должна заполнить только за 2009г или за все с 2007 ? Если с 2007 - то где взять эти суммы ? Хорошо что за 2009 записала себе...
Если вы запросите справки 2ндфл,то в них должны быть указаны суммы имущ вычета у налогового агента, которые и поставите в декларации.
В инструкции по заполнению декларации указано,что суммы прощлых периодов должны указать.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=108670
что-то я совсем запуталась с вычетами... мы в 2008 году получили свидетельство о собственности. квартира в ипотеку была куплена. какие вычеты должны быть? просто я только начала этим заниматься, и многое еще не понятно. спасибо!
Вы можете получить вычет с покупки квартиры - максимально с 2млн рублей, а также вычет с уплаченных процентов по ипотеке
Вычет пройдет, если вы хотите им воспользоваться. Причем тут то что квартира стоила меньше миллиона ? Ограничивается только верхняя граница, до 2008г это 1млн, после - 2млн.
А вот с процентами будет пролет, если не успеете подать документы в налоговую до продажи.
я правильно поняла, что вычет можно только 1 раз получить? значит, нам можно получить его и с покупки второй квартиры? А по времени возврат денег сколько может занять?