как?
А ниоткуда деньги не берутся - этих денег нет. Рыночная цена квартир складывается из спроса и предложения, но только из тех предложений, которые выставляются на рынок и исходя из количества этих предложений. То есть квартиры, которые не выставляются на продажу - в формировании цены роли не играют, хотя принято считать, что у этих квартир есть рыночная цена.
Зарабатываются! В 2003 году начали с нуля - купили комнату в коммуналке, родили двоих детей, продали комнату, заняли денег у родни + кредит и купили квартиру. Пахал как проклятый, колбасил, не вынимая, жена сидела дома с малышами. Два года поверить не могу, что живем в своей трешке.
Ну вот неправда. Деньги нужны намного меньшие и более реальные к накоплению.
Это основная ошибка неудачных копителей, которые хотят все и сразу, либо утверждают что квартиру купить никак невозможно.
Берем ситуацию, которая до последнего была характерна для нашего рынка недвижимости.
Комната дешевле однушки ощутимо (про доли не говорим, в продаже запросто еще можно найти именно комнаты с раздельными лицсчетами). Как только появляется сумма на комнату - был смысл покупать. Комната, в отличии от накоплений, при дорожании недвижимости будет пропорционально дорожать. Самим в комнате жить необязательно. Ее можно сдавать, доплачивать разницу и снимать подходяще по метражу жилье (опять же выгоднее). Копим дальше - как только разница есть - берем однушку. Тот же сценарий: сдаем-снимаем, актив дорожает пропорционально рынку. Копим дальше и когда-то получаем хоромы.
При падающих ценах в кризис. Плюсов меньше, т.к. актив при дальнейшем падении будет обесцениваться. Но они есть. Плюс 1: те же сдача-съем подходящего. Плюс 2: даже при самой попе с доходами в семье будет свой угол, в котором если что можно разместиться и жить, хотя бы не тратясь на аренду, либо жить с родителями, а комнату на еду сдавать. Дальше: вдруг девальвация, вдруг доллар больше не мировая резервная валюта, а вся заначка в них и ты ды. С нынешним кризисом не угадаешь как обезопасить свои накопления.
зарабатываются и копятся, копяятся, копятся, копятся... потом + кредит к накопленному и получается квартира.
если не получается просто копить ограничивая себя в "приятностях" и "необязательностях", можно ввести правило, например 5-ти тысячные купюры не разменивать, а в кубышку. или - дньги попавшие на счет обратно ни при каком раскладе не снимаются, пусть хоть еда в холодильнике закончиться, а взять со счета нельзя.
Как сказал Белый в "Убойной ночи" на ТНТ, когда ему предложили взять кредит на 30 лет, а потом еще на 30 лет: "Что ж мне теперь, не умирать!" Мы живем в Волгограде, общий доход на двоих - около 40 тыс.р. Даже мебель не покупаем, только быт.технику по необходимости, не говоря уж о более серьезных вещах. Кредитов я боюсь как огня, особенно, в нашей стране. Периодически, правда, подумываю о кредите на машину, но пока это только мысли.Мне кажется, это такая несвобода, такая кабала.
Только вкалывать!
Мой муж с 2005 года впахивал и в прошлом году мы купили просторную двушку в Подмосковье. Естественно, жить нам пока не планируем, планируем еще подкопить и обменять (продать-купить) на однушку в нашем районе, уже в Москве.
А пока снимаем, и будем снимать, пока не появятся у нас хотя бы двушка в Москве, в нашем районе.
заработать можно, вот у нас доход на двоих 120 тыс (после налогов), еще были годовые бонусы
сейчас снимаем квартиру за 20тыс, что-то уже было накоплено и продолжаем копить
это будет первонач.взнос по Молодой семье. остальное возьмем ипотеку и купим квартиру в Подмосковье
шикарно живете!!!У нас на троих 37тыс.руб.Попробуй тут накопи,когда еще машина в кредите.((((
Я в студенческие годы столько спускал сам в месяц. Но вот, если это является месячным доходом и спускается подчистую, а не экономится, то это неправильно.
у и у нас могло бы уходить все на жизнь и ничего не оставаться...но есть цель и мы к ней идем :)
сказать, что мы чего-то сильно лишены в материальном плане не могу, ну можно было бы чаще ходить в театры, на концерты, в рестораны (хотя и так стараемся выходить), хотелось бы больше путешествовать (хотя выезжаем 2-3 раза в год, а уж по Золотому кольцу и того чаще), можно одеваться не в СП, а в магазинах (хотя СП мне даже удобнее)
Но свое жилье я хочу больше :)
-"можно одеваться не в СП, а в магазинах (хотя СП мне даже удобнее) "-
извините, а что такое "СП" ??
совместная покупка, на Еве называется Клубными интересами, целый раздел, там есть описание
Мы одеваемся в СП или на распродажах, ездим в египед раз в год на 2 недели. Деньги уходят по большей части на медобслуживание, еду и игрушки ребенку. Периодически ломается техника (мы снимаем без мебели), приходится обновлять. В общем, 30 тыс на человека в месяц легко потратить, не запредельные это деньги.
странно, а как у вас тратятся деньги на медобслуживание? если в семье все здоровы? у нас на медобслуживание ни копейки не тратися
Здоровых нету, есть недообследованные :)) В частности, у всех проблемы с зубами. Мне недавно делали операцию по коррекции зрения, ребенок обслуживается в платной поликлинике, болеет часто. У мужа тоже кое-что.
Извините за наглость, а Вы не могли бы написать где и за сколько делали операцию, про реабилитационный период тоже интересно.в личку,если можно. Спасибо!
Странный вопрос..зарабатывается. Получается достойное образование+знания. Устраиваешься на приличную работу в крупной фирме с возможносью роста, работаешь, работаешь, хорошо себя проявляешь ,повышаешься, получаешь приличную з.п. откладываешь на первый взнос. покпаешь квартиру "по карману" пусть небольшую а и в подмосковье, дальше работаешь выплачиваешь досрочно, расширяешься работаешь выплачиваешь. все это время живешь в СВОЕЙ квартире и радуешься))
Если профессия или желание не позволяют много зарабатывать, то лучше сразу забыть про эту мысть откладывая п 10т.р в месяц вряд ли нокопишь на квартиру, искать плюсы в другом..
я и студентом на первых курсах зарабатывала больше 30т.р. а к 4 курсу 40-60 и плюс всегда старалась находить подработки еще на 15-20т.р. ну плюс вышла замуж денег почти в два раза больше..особо ни в чем себе не отказывая удалось накопить почти млн за год. еслиб поужались можно былоб еще тысяч 300-400 отложить. но ужиматься не хотелось а хочется все же еще и в сое удовольствие жить))
Дети это не оправдание.
Образование да - весомый аргумент. Но получить хорошее образование никогда не поздно, хоть и дорого. Это инвестиция в будущую приличную жизнь.
Мы вот первую кв. с мужем купили, когда уже ребенок был маленький, хотя копить начали до ребенка. Потом мужа не стало. Но я при наличии маленького ребенка (считаем+няня ко всем перечисленными Вами платежам) и с уловием, что плачу все и везде сама - коплю однако на квартиру бОльшей площади вполне успешно. Правда никогда не позволяла жить себе не по средствам и брать кредиты и влезать в долги. Я не настолько богата, чтоб за какую-то прихоть проценты переплачивать.
Зарабатываются. Пашешь-пашешь-пашешь и потихоньку улучшаешь жилищные условия. А ну еще ущемляешь в какой-то период себя в тусовках/поездках, ездишь на машине попроще, знаешь когда где распродажи и т.д.))
Кто-то с комнат начинает, кто-то с однушек малогабаритных и потом расширяются люди.
Есть куча знакомых, которые вопили мне в мои 23 года "нахрена ты покупаешь убитую однушку жуткую в МО, мы вот копим сразу на двушку/трешку рядом с метро в хорошем районе".
Как итог моя кв. еще за время регистрации сделки подорожала на 10 штук зелени. У меня сейчас двушка, пусть и в МО, а у вопивших знакомых все идет процесс накопления или куплена хорошая машина в семью и съемное жилье.
заработать на жилье(я уже не говорю о квартире)тяжко.может кто нибудь ездит по загран.командировкам,или стабильная зарплата.мой двоюр.брат снимает с женой квартиру,на работе зарплату уменьшили на 20%,и сделала третий выходной в неделю.если не все устраивает,ищите другую работу.вот и весь сказ.
у нас в семье работает пока один папа,мама сидит с дочкой,у меня последний курс института-защита диплома.
оплата квартплаты,оплата института,другие расходы и денег не хватает,чтобы купить себе что то из одежды,не говоря о том,чтобы собрать на что то.
может мы не умеем жить....
Все смешные такие, с московскими зарплатами наши, областные, зряплаты можно не сравнивать )
Накопить на квартиру нереально. Только ипотека. Кабала на х-з сколько времени.
Но и стоимость квартир также можно не сравнивать, все в равных условиях
Московские зарплаты - московские цены на городские квартиры
Областные зарплаты - областные цены на квартиры
все равнозначно
Чёёёё???
Средняя зп Воронежа 20 тыщ, а однушка стоит около 1 700 00!
Продукты на мизер цешевле, чем в Москве, допустим, пакет молока, который стОит в Москве, допустим, 30 р, в Воронеже будет стОить 29 р.
Ох уж эти "средние" показатели. Если так расссуждать, то в Москве "средняя" зарплата в районе 40 штук, а однушка "в среднем" 3,5 миллиона, так что все честно - пропорционально доходам. Конечно, в Москве встречаются зарплаты в 100-200 тысяч, но не так уж часто, гораздо реже, чем зарплата в те же 20 тысяч.
Давайте если берет "среднюю температуру по больнице", то будем говорить о данных госкомстата например на последние даты.
Москва средняя ЗП - 33339,4 руб., прожиточные минимум - по Москве нет свежих данных, в прошлый раз было больше 7 тыщ., мин набор продуктов - 2635,2 руб.
Средняя цена метра официальная - 73 800 (для всяких субсидий-закупок городом), неофициальная - 170 примерно.
Средняя ЗП Воронежа - 13705,5 руб., прожиточный минимум 4941 руб., мин набор продуктов - 2197,6 руб.
Средняя цена метра официальная - 23 600, неофициальная - 33-35 тыр.
За Вас может еще посчитать кому в итоге проще накопить?) Или сами осилите.
Кстати про 1,7 млн за однушку не надо загибать. Москвичи ж Вам не пишут про 800 тыр рублей и больше за квадратный метр в центре с итоговой стоимостью квартиры в 40 лямов однушка. Так и у Вас - 1,7 млн. запредельная цена, куча предложений около 40 метров однушек по 1-1,4 млн. рублей.
Не прибедняйтесь короче)
Чорт, пошла убьюсь:-o, аналитик/оценщик по рынку недвижимости и бац - оказалась не в теме :) Главное теперь чтоб начальство не прознало что я лохушка такая))))
И критики мы все тут хорошие анонимно)
Может заодно мне непутевому аналитику/оценщику расскажете по какому пункту то я не в теме?)
Внесем коррективы в работу компании.
Да какие стрелочники, Боже упаси.
Хочу повысить качество работы компании, узнать где ж меня убогую "тема" то обошла стороной.
А то вдруг где ошибаюсь сильно, с меня потом как вычтут то за недостоверные знания за последние годы моего "не в теме")
Уж спасите, раскройте Ваше великое знание темы)
Ну знаете ли:) И цены в области и регионах не такие как в Москве,на то же жилье.У меня сестра в Свердловской обл. в г.Каменск-Уральский сдает двушку-5тыс. в мес. (в сравнении с Москвой-уже 28 тыс.)Зарплаты у них на уровне 10 тыс. руб (в Москве в среднем 35 тыс.) ,а та же двушка стоит не больше 1млн. руб.(в Москве 5 млн.) Так что если есть желание ,можно и накопить.
всегда считала, что накопить на квартиру нереально - инфляция слопает и не подавится:) А вот заработать можно.
У нас, например, было так: жили с родителями мужа в 2-комнатах 4-хкомнатной квартиры в маленьком городе за 700км от Москвы сначала вчетвером, потом впятером (сын родился), потом свекор умер, опять остались вчетвером. Когда родился второй ребенок, взяли кредит и выкупили у соседей их 2 комнаты, через 2 года расплатились (работали оба как проклятые, с детьми свекровь сидела), потом на годовой бонус купили землю в городе, опять взяли кредит, еще два года строили дом, так и не достроили, появилась возможность переехать в Москву - предложили работу мужу. Свекровь к этому времени тоже умерла, особо ничего не держало, решили переезжать. Муж уехал первым, заняли денег, оформили фиктивно долю в квартире в Москве, чтобы была постоянная прописка, через полгода можно было взять ипотеку в Москве. За это время я оформляла квартиру и недострой и все продавала (параллельно работала, между прочим, на трех работах). Потом половину этих денег внесли как первоначальный взнос плюс ипотека = трешка в Москве, за которую еще 10 лет платить:) На остальные купили участок с коммуникациями в ближнем Подмосковье, будем дачу строить:) Сейчас не работаю, т.к. третий ребенок родился:) Но чуть подрастет - и снова в бой:) чтобы быстрее расплатиться, чтобы дачу построить, чтобы детям образование дать и т.д. и т.п. Так что не опускайте руки, работайте и будет Вам счастье:)
вот, у меня папа так работал-работал - в 30 лет у него уже кооперативная квартира, трешка, машина была, а умер в 54... и нахрена мне все эти блага теперь?? я по нему скучаю, уже почти 6 лет...
Совсем необязательно это от работы, у меня папа вообще умер в 51 год, а последние 10 лет вообще не работал почти - у него редкая специальность была, а единственный завод, где он был нужен, развалился в 92, так, подрабатывал от случая к случаю на неквалифицированных работах, мне кажется, именно от своей ненужности в профессиональном плане очень страдал - инфаркт:(
А фраза "и на хрена мне все эти блага теперь?" - это что, шутка???? На хрена Вам трехкомнатная квартира???? Ваш папа трудился, чтобы Вы могли ЖИТЬ! Родители уходят, хотим мы того или нет, и далеко не все оставляют своим детям хоть какой-то старт в жизнь. ИМХО, конечно.
Долго мужик не решался жениться. Но таки прислушался к мнению друзей, которые говорили, мол нужно жениться, чтобы в старости одному не остаться. Женись, мол, будет хоть кому перед смертью стакан воды тебе подать. И вот женился мужик. Состарился. Лежит умирает, рядом жена, дети, внуки... Он смотрит на них и с тоской говорит "А ПИТЬ-ТО И НЕ ХОЧЕТСЯ!"
Копили три года, снимая квартиру в Москве. Когда подводили каждый год итог накоплений понимали, что инфляция сжирает почти всё и мы стоим на месте. Взяли кредит и купили однушку в ближнем Подмосковье, отдали кредит. Родили дочку. Подкопили ещё и сейчас понимаем, что близко то время когда купим трёшку.
Забыла написать, что было очень тяжело, одежда и обувь с Черкизона, получали приличные деньги, но всё уходило на накопления, кредит, долги. До сих пор себя жалко, но оно того стоило, независимость это здорово. Независимость от родителей, от арендатора. Да и вообще чувство осознания того, что смогли САМИ здорово повысило самооценку!!!!
приехали в мск в 2002 вдвоем с мужем, снимали, совершенно простые, бедные в общем-то люди, накоплений не было, все небольшие деньги на свадьбу потратили, родителям особо помочь было нечем, моя з/п была 350-400долл, его - чуть больше, экономили на всем, муж потом еще на 2 работах крутился, побольше стал получать, в 2005 купили однушку, взяли ипотеку на столько, сколько нам смогли дать, я тогда специально искала работу с белой зп, тк. у мужа официально было что-то ок. 5тыс.р. и кредит конечно никто не давал. взяли сразу как только дотянули до мин.планки. квартира в хруще убитом, от метро 15-20мин. не ЮВАО, но тож не фонтан. когда въехали туда, ничего не было,и у нас не осталось реально ни копейки. диван купить - и то у друзей заняли. но как вовремя мы купили! цены стремительно шли вверх, еще бы чуть - и шанс был бы упущен. Даже не верится сейчас, что однушки по 55тыс. были. Потом продали, сейчас в двушке приличной живем.
Рабиновича вызвали в ОБХСС.
- Где вы взяли деньги на "Волгу"?
- У меня были "Жигули". Я их продал, приодолжил и купил "Волгу".
- А где вы взяли деньги на "Жигули"?
- Был у меня "ИЖ", я его продал, приодолжил и купил "Москвич".
- А где вы взяли деньги на "ИЖ"?
- У меня был велосипед. Я его продал, приодолжил и купил "ИЖ".
- А где вы взяли деньги на велосипед?
- А за это я уже отсидел.