Раздел при разводе
Подскажите, квартира была куплена по ипотеке (в качестве первоначального взноса была внесена сумма за продажу моей квартиры). В случае развода как будет делится квартира? Будет отдельно делится уже выкупленная площадь и долг?
а как долг разделят? :)
если банк будет против, например? его обяжут вместо одного заемщика переоформить документы на двоих? :)
Банк в суде будет против раздела. И суд не имеет права нарушить его интересы.
Я лично не сталкивался ни с одним случаем , когда банк заставили уменьшить кредит по одному заемщику, и переоформить его на другого. Если у вас такие примеры есть - буду очень благодарен.
Решение будет скорее всего звучать так - заемщик останется должен банку кредит, а второй должен ему, а не банку выплатить его часть
Ну ... :)
Не вижу принципиальной разницы.
И не вижу нарушения интересов банка - ни сами всеми силами стремятся расширить круг лиц, отвечающих по долговым обязательствам, по конкретному договору. :)
А если и так - тем хуже для. ;D
Банк куда менее злой кредитор, чем бывший супруг с иском о взыскании в порядке регресса... :)
Принципиальная разница есть, супруг-заемщик обязан выплатить банку всю сумму, независимо от того, удастся ли ему взыскать часть со второго.
Таким образом возможна ситуация, по которой банк с него стрясет все, а вот получится ли этому супругу отобрать у второго собственность в связи с невыполнением этим вторым решения суда - огромный вопрос. так что есть риск заплатить за все, а остаться с половиной
Тоже ипотека, развод и раздел...
Может кто-что посоветует :(((
Ситуация такая: жили в браке, ребенок (почти 4 года сейчас), взяли ипотеку, а через 10 месяцев развелись. Ипотека на двух созаемщиков - я и муж, причем на мне 70 %, на нм 30%, но в кредитном договоре это не прописано (есть только в договорах на страхование жизни и здоровья). Собственность на квартиру оформили (при покупке была первичка) - общая совместная без выделения долей. Я обратилась в суд с иском о том чтоб разделили долг и квартиру в неравных долях, передали мне долг, квартиру целиком, а я выплачиваю денежную компенсацию бм. Основания следующие: ребенок остается со мной, в этом городе у него сад, другое наше жилье гораздо дальше - у моих родителей и там нет садика (ну и на работу мне мотаться существенно дольше т.е. ребенка почти не вижу, и опять же - нет там сада) ну тесно там само-собой; в квартире нельзя разделить места общего пользования, сделать отдельные входы - то есть разделить не возможно; кредит только начали выплачивать - зачем плодить коммуналки когда на этом этапе можно квартиру передать одному собственнику (типа мне); з/плата моя выше и я могу сама платить кредит свободно; я сделала там небольшой ремонт - чтоб можно было жить, и погасила долг по кредитной карте, деньги с которой снимались на первый взнос за квартиру, уже после развода, все это время я плачу кредитные платежи за всю квартиру (бм смог тоже платить их через некоторое время и платит до сих пор , но только за половину). Еще из оснований можно назвать то что бм во время брака разбил на покатушках машину (не подлежала восстановлению) по своей вине, кроме того сломал себе ноги - тут долго надо рассказывать - вообщем лечили его ооочень долго, и до сих пор лечат.
По суду: бм хочет половину квартиры, на мировое не соглашается - попер на принцип, доказать разбитую машину не получается - она была по ген доверенности куплена, а из гаи не получается получить личное дело его - т.е. доказать сам факт серьезнейшей аварии. пока он был на больничных и после них - ему все оплачивали , т.к. работал он вместе со мной ,меня жалели - ему платили, хотя по работе ничего не делал - все я на себе тащила, и как только на работе узнали о разводе - его сразу же уволили. Доказать что он получал деньги благодаря мне тоже не получится. Так же есть стойкое ощущение что судью он купил. Доход у него сейчас мизерный, а то и вообще его нет - кредитные платежи платят его родители. Банк делить долг не хочет, переводить его на меня одну тоже.
Я придумала тут перекредитование сделать на себя (маму в созаемщики), но тут загвоздка - он может быстро туда прописаться и суд не сможет наложить взыскание на его единственное жилье (сам сейчас живет со своими родителями в 10 минутах от спорной квартиры).
Еще тут мысль пришла - напугать страховщика чтоб они не продлили ему страхование - у него проблемы со здоровьем существенные.
Не представляю как жить с ним под одной крышей с ребенком, тем более что уверена что он приведет свою новую пассию туда же :(((( Сил уже не осталось со всем этим бороться...
так суд-то Ваш на какой стадии?
ИМХО, не покупал он судью.
Складывается ощущение, что Вы без адвоката бьетесь, потому что то, что вы вместо него работали, ремонтировались и машину лучше водили не относится к делу по ипотеке, это все психологу нужно выливать в уши, а не судье.
Как мне удалось выяснить за время всего этого "судилища" интересы ребенка в таком деле не учитываются совсем: ни его садик, ни его комната, ни его возможность видеть маму (как и видеть папу тоже). На неравный раздел имущества может повлиять только то что за время брака (или после него) один из супругов больше вкладывал в это имущество и вообще в семью. Поэтому и должно учитываться: мой ремонт, его разбитая машина (приобретенная на мои средства - если получится доказать конешно), его очень длительное лечение, моя кредитка.
Про судью: я конечно за руку не ловила, но на суде она постоянно нарушает процессуальный кодекс в отношении моего адвоката, а с его аж советуется, запрос в гаи отправила только после моей жалобы на нее (хотя первое заседание по причине ее болезни проводила председатель суда и она этот запрос сразу одобрила и вообще вела себя одинаково с обеими сторонами).
Суд у нас уже год тянется ,сил у меня все меньше, ребенку светит жить в коммуналке с новой женой его папы + его психологическая неустойчивость. И ладно бы если мы эту квартиру уже купили - тут его на улицу выгонять неправильно, а еще долг за нее есть - так зачем сейчас когда есть еще возможность более менее справедливо разделить ее - плодить коммуналки и проблемы. Как я с ним этот долг выплачивать буду - страшно предствавить - он может вообще не платить - банк меня искать сначала будет, а у меня ребенок и мне проблемы с банком не нужны.