Прописка в ипотечную квартиру (Сбербанк)
Подскажите, кто сталкивался. Есть квартира, купленная по ипотеке (в Сбербанке), решили наконец-то в нее прописать меня и дочь (несовершеннолетнюю). Позвонила в отделение, где взят кредит - ответили, что никаких ограничений при прописке в Ипотечную квартиру нет, прописывайтесь. Прописались. Теперь из банка звонят и сообщают, что я, оказывается, могла прописаться в эту квартиру только при условии написания заявления, в котором я обязуюсь освободить квартиру в случае образования задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенную квартиру. И еще от лица ребенка такое же заявление требуют. Все - заверенное нотариально. Это действительно штатное требование банка? Или это инициатива конкретного доп.офиса? В кредитном договре никакого ограничения на прописку (регистрацию) не предусмотрено...
Попробуйте их, когда в следующий раз звонить будут, спросить на каком основании они это требуют - пункт договора или что-то другое.
Внутренние инструкции - их ответ:) Звонила в основное отделение - там говорят - в договоре должен быть пункт о прописке, весь договор перечитала - ни слова нигде. Просто с одной стороны не хочется ссориться с кредитным менеджером, ибо времена сейчас смутные, а она нам местами помогала, с другой стороны - зло берет, нам было совсем не обязательно туда прописываться, и если бы эти нехорошие люди сразу предупредили, что с этим будет столько геморроя, то я бы и делать этого не стала. Плюс нотариус за удостоверение подписи берет немало денег, и смысла сам же нотариус в этом не видит, ибо я могу лично с паспортом приехать в доп.офис и там это заявление при них написать.
Просто я хотела узнать, если кто с этим сталкивался - это "перегибы на местах" - и тогда даже заморачиваться с этим заявлением не буду, или это действительно общее требование Сбера, а не бзик конкретного руководства конкретного доп.офиса.
на вас их внутренние инструкции не распространяются :)
вы обязаны договор соблюдать, либо они указывают пункт в договоре или любую вами подписанную бумажку, где это написано - надо давать нотариальный документ который они требуют, если не написано - слать лесом
Для вас главеное - это ваш Кред. Дог., если там нет подобного требования то и выполнять вы его не должные (максимум обычно есть пункт об уведомлени, что такие-то прописалиь не более). Опять же не понятно зачем это нужно Банку, т.к. если чего, то из ипотечной кв-ры вас законно можно будет выписать, даже если она единственная и даже если в ней прописан ребенок.
Попросите письменно запрос от Банка что именно они хотят и на каких основаниях.
Если вы платите без просрочек, то опасаться вам не чего, и конкретный менеджер вам ничего не испортит, а вот идти на поводу его "прихотей" не стоит.
скорее всего они лажанули, забыли сразу потребовать обязательства, теперь хотят "угрожая словами" догнать ситуацию, но как вы правильно сказали - на поводу идти не надо, если в договоре нет прямого указания на это, это не в интересах заемщика
Точно. Если в кредитном договоре не прописано, то не обязаны Вы никаких обязательств давать. У нас в КД есть пункт, в котором прописано, кто именно может в квартиру прописаться (я, муж, дети, родители). И там же написано, что регистрация прочих лиц - по согласованию с банком. Никаких дополнительных обязательств нет. Почитайте на всякий случай еще пункты о расторжении договора - вдруг они там что-то написали типа того, что если вы каких-то их требований не выполняете - они имеют право расторгнуть КД в одностороннем порядке. Хотя это вряд ли. Скорее и правда просто лажанулись и исправляются.
У нас кредитный менеджер вообще полнейший нахал и дело не в инструкциях.
После того как собственность получили, он нам заявил, что мы должны сами ездить занимать очередь в 5 утра и т.п. в регистрационную палату, чтобы залог оформлять. Хотя в договоре написано только, что мы "должны предоставить все необходимые документы для оформления залога".
Кроме того, уже в процессе заставили поручителей дополнительную бумажку подписывать - ну на бумажку нам было все равно, поэтому мы и не ругались, а вот очереди он сам-таки занимал.
О! Вот, он вообще сначала хотел, чтобы мы ВМЕСТЕ с ПОРУЧИТЕЛЯМИ с 5-ти утра занимали очереди в регистрационной палате. А поручители у нас вообще в другом городе живут - им 4 часа ехать на машине.
PS Прописывались без доп бумажек.
