Про квартиру.
имеем следующее:
- мой муж и его брат прописаны в 3-к. квартире, где они жили в детстве. Квартиру получил отец на службе на всех членов семьи(отец,мать(она умерла в 90м, 2 детей) другого жилья не имеют.
- с 1991г. по приватизации единственным собственником жилья является их отец. на тот момент и муж и его брат были несовершеннолетними.
- сейчас и муж и брат в очень плохих отношениях с отцом, отец пьет, много раз собирался(на словах пока, правда)квартиру продавать.
Вопрос такой можно ли что-то сделать? не хочется терять квартиру.
Приватизация была незаконной без участия детей. Но вероятно пропущен срок исковой давности. Ранее можно было выиграть на 100% и получить долю, а сейчас только при определенных обстоятельствах - никто не заявит о сроке, срок восстановят и т.п.
Если доли в квартире не получить, о продаже дети могут и не узнать. Сейчас лучше подать иск и просить наложить арест на квартиру.
Кстати, а дети в данном случае приравниваются к "отказавшимся от участия в приватизации" с правом пожизненного проживания?
Ст. 19 ФЗ-189
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Это по новому ЖК, где прописанные теряют право пользования при продаже квартиры. В случае автора действовал старый ЖК, а по нему прописанные сохраняли право пользования квартирой. Вобщем, по любому ЖК, если братья остались прописаны в квартире, то они смогут пользоваться ей и после смены собственника квартиры.
О сроке нужно молчать изначально и обращаться в суд. Срок применяется только по заявлению стороны в споре. Так что , если ответчик не заявит ходатайство, то срок и не будет исследоваться. Если заявит, то вы будете писать обоснование, почему срок пропущен и почему вы его просите восстановить. Мне неизестен возраст, но думаю, все давно совершеннолетние.
Всем уже за 30, а про собственность узнали совершенно случайно, хотели ребенка в эту квартиру прописать,и вот вам - единоличный собственник - отец. Тут и про угрозы продажи вспомнили, раньше и внимание на это не обращали, т.к. думали, что квартира на троих. Вот такая юридическая безграмотность и безалаберность. Спасибо большое, будем действовать.
ребенка то прописали?
"т.к. думали что квартира на троих"
а за 12 лет с момента совершеннолетия поинтересоваться , где свидетельства о собственности, выписки и прочее, им в голову не приходило?
они могут не особо волноваться - такую квартиру мало кто купит и за совсем смешные деньги. Даже если отец квартиру продаст, они имеют право в ней жить
пока нет, согласие от собственника жилья не получено, мы как узнали, решили пока с этим вопросом к нему не подкатывать,насторожится еще. Все годы ведь молчал.
???? согласие от собственника не нужно в данном случае, если родитель ребенка там проживает
Простите, если вопрос для Вас глупый, ну не шарю я во всем этом.
Вы имеете в виду прописан или проживает фактически? Ни брат ни муж там не живут.
Спасибо за инфу, мы даже не пытались ничего узнать, просто список документов необходимых переписали в паспортном столе(в перечне документов значилось согласие всех собственников), и бумажки собирать начали.
если прописан. если непрописан то и ребенка не пропишут :)
Несовершеннолетние дети прописываются к родителям без чьего либо согласия.
Написано это в правилах регистрации по месту жительства и месту пребывания.
Если вам отказали, надо идти к начальнику ПС ругаться, если будет упорствовать - требовать письменный отказ и нести в прокуратуру.
Собственник все равно узнает. так как изменится размер оплаты
Братьям кстати из квартиры лучше не выписываться