Ипотека в долларах. Помогите советом.
У нас квартира в люберцах взята в ипотечный кредит в USD три года назад на 30 лет.Соответственно в связи с ростом курса доллара растет и ее стоимость. В основном платим одни проценты, на сам долг от ежемесячного платнжа уходит очень мало. Я в декрете с двумя маленькими детьми. Им годик. И видимо еще не скоро выйду на работу. Есть ли какие-нибудь соц программы например перекредитования. Даже не знаю куда ткнуься. Перевести долларовый кредит в Уралсибе в рубли невыгодно никак, ставка больше чем в два раза увеличивается. Помогите советом.
Вариантов сейчас нет реально никаких. Низкая процентная ставка по валютному кредиту как раз и включала эти риски. Так что думать надо было ранее.
Неужели нет никаких программ со стороны государства?У мужа есть льготы как жителя радиационой зоны и участника боевых действий в Чечне, мы молодая семья с детьми.Не знаете может быть есть каки-нибудь службы где м ожно проконсультироваться. А по поводу ставки сама знаю в банке работала, в жизни бы не взяла в долларах, муж без меня брал кредит
Ну и в рублях бы не взяли - не потянули бы выплаты. Интересный у Вас муж: побывав в Чечне и получив от родного государства свою порцию радиации, ещё хватило ума поверить в это государство, взяв долг в недооценённых долларах.
Никак. Я тоже мучаюсь с валютным кредитом, а что делать? Только наеяться, что доллар упадет до пола :)
А почему Вы форум об этом спрашиваете? Что в Вашем случае сможет банк - надо смотреть в кредитном договоре. У меня лично банк себе такие права не запрашивал.
У нас Росбанк в феврале,когда доллар стоил 36руб. принудительно перевел кредит в рубли и процентную ставку поднял, в итоге кредит вырос намного, но у нас новостройка и права собственности пока нет, вот с нами и делают что хотят.
На самом деле, ваш муж правильно сделал, что взял кредит в долларах, потому что этот рост временный, у нас например тоже долларовый и мы довольны, а насчет того что если вдруг доллар сильно подешевеет и возможен перерасчет, это читайте в вашем договоре, там такие моменты прописаны.
тем не менее этот рост очень дорого обходится, вряд ли доллар вернется к 25 р
25 он 3 года назад не стоил - тогда 26-27 было, то есть примерно на 10-12 % бакс подрос.
То есть по 3-4% к каждому году добавьте и получите как раз проценты по рублевым кредитам на 2006 год.
Поэтому пока без разницы было в чем брать, а если учитывать, что 2 года платили меньше, чем по текущему курсу, то все еще в баксах выгоднее было брать.
Соц. программ по перекредитованию нет
Если у вас кредит в ВТБ, Сбере можно в своем банке попробовать перекретидоваться
Можно в стороннем банке. Сейчас на рынке их оч. мало
Можно в НРБ под 16% или в Альфа-Банке там оч. высокий процент больше 20%
Понятно что платеж сразу возрастает
но это для тех кому нужно
На данный момент доллар уже падает, до 40 вряд ли поднимится поэтому лучше остаться в долларах и потихоньку платить.
Можно попробовать договориться с банком продать кв-ру, выплатить кредит и взять новый в руб.
Сейчас невыгодно перекидывать кредит в рубли, будет очень высокий процент. Только ждать. Доллар уже вряд ли так взлетит как был. Я думаю, потихоньку будет падать, может быть, с конца года и поднимется до 29-31, но потом опять постепенно упадет. Мечтаю о циферке 20-21 к концу 2010 :))
Ну, наверху не так всесильны. Обещали, что будут держать доллар в рамках 30-32, а он уже 29, и тенденция падать продолжается. Даже экономисты уже дают осторожные прогнозы. Так что мечтать не вредно, вредно не мечтать :) И я же не мечтаю, что доллар будет по 5- я более или менее реалистка :))
ИМХО - попробуйте взять подрботку на 3-4 часа в день в инете.
У меня несколько знакомых по 10-20 получали на таком.
Снимать сейчас дороже, чем брать ипотеку тогда. Разумных условий перекредитований нигде не видела.
В некоторых банках есть предложения типа "кредитные каникулы", это когда вы пишете заявление +соответ. документы о снижении дохода и пр. и банк на кредитном комитете рассматривает ваш случай и делает либо рестуктуризацию кредита так, чтобы ежемесячные взосы стали вам по силам, либо предоставляет возможность в течении например года платить смешные взносы, пока вы не находите хорошуу работу или икак-то иначе аргументируете, почему ваше благосотояние улучшится через год(продаете что-то например)
