Стоянка во дворе дома
ДОбрый денЬ!
КТо может подсказать, законно или нет ограничивать заезд на придомовую территорию машин жителей дома??
Или все имеют равные права на даннуб территорию?
Где об этом можно почитать???
Ситуация следующая.
ПРавление ТСЖ предложила сделать на территории дома платную стоянку.
А тот кто НЕ может платить, пусть стоит ЗА забором!!!!!!
НО ведь не все же имеют возможности платить ежемесячно 1500 рублей!!!
ПОлучается что те кто всегда стоял возле дома, т.к. не хотел или не мог оплачивать стоянку где-ниубдь, то тепреьь будет вынужден стоять на проезжей части возле забора???
НА сколько это законно?????
ПОнятно что организовывать именно стоянку на придомовой территории скорее всего не законно и они сделают это как-то иначе по документам - просто охраняемую территорию возможно.
Сказали что выдадут магниты от шлагбаума тем кто оплатит.
+ дадут за каждым номер места.
Но мест меньше чем машин в доме и если реально все кто хочет платить заплатит (а это будет так, т.к. будет дешевле чем стоянка невдалеке от дома), то мест для тех кто раньше ставил бесплатно НЕ БУДЕТ!!!!!!!!!
Ну если только не занимать по принципу "кто первый".
НО ведь тогда и "хозяин" места будет недоволен...
ВОобщем как быть????
Где об этом почитать?
Куда обратиться, пока не поздно???
(поставили уже забор и шлагбаум!!!)
такое решение может принять только большинство голосов на общем собрании всех собственников жилья.Самостоятельно ТСЖ не может сдавать в аренду общее имущество собственников дома, даже самим собственникам.
Тут вопрос еще и этического плана.
Большниство автовладельцев и ижтелей дома имею финансвоую возможность всё таки оплачивать место парковки.
Законно это или нет, это тогда отдельный вопрос.
И соответственно раз таких имеющих возможность большинство, то и % согласных будет больше. И так сказать большинство голосое если надо будет собрано.
НО вопрос-то в том, что не все имеют возможнсть платить деньги за стоянку.
Ну например, гослужащий или пенсионер, у кот. пенсия 10-15 тыс. рублей.
Да и машина стоит копейки.
Почему и на каком основании он должен оплачивать стоянку своего авто на придомовой территории???
Вот в чем вопрос.
Ну и отсюда вытекает правомерность данной ситуации и как с этим бороться :(
неправомерно, если не принято большинством голосов собственников.А пенсионеры обычно на таких собраниях собственников очень активно продвигают свою позицию, и наврядли пропустили бы такое законотворчество председателя ТСЖ.
А брать деньги за пользование общим имуществом с жильцов - собственников этого имущества - ТСЖ вправе? ;)
ИМХО вправе,т.к. не протеворечит его уставу, как правило.Главное-это согласия большинства собственников, отраженное в протоколе общего собрания собственников жилья.
Кроме того, все деньги , вырученные от сдачи в аренду любой собственности, принадлежащей собственникам совместно, идут на уменьшение средств, направляемых на содержание или ремонт общей придомовой территории и самого дома,т.е. уменьшают сумму в увитанции ВСЕХ жильцов.
Док-ты на землю оформлены на ваше ТСЖ? Обращаться с жалобой нужно в управу района или префектуру округа.
Установка шлагбаума на въезде во двор - ограничивает въезд не только жителям, которым и не нужно ставить машину на ночь во дворе, но нужно например подъехать к подъезду, чтобы забрать родственника-инвалида или загрузить крупногабаритные вещи и т.д. и т.п. Так же органичивается въезд спец.техники - милиции, пожарным и скорой. Поэтому нужно человека на шлагбаумом сажать, либо держать его открытым, но не раздавать таблетки. Жалуйтесь в префектуру или мэрию, можно через сайт mos.ru, реагируют быстро.
В милицию заявление, о самовольном захвате территории (как-то так формулируется)и если у них нет подтверждающих документов, то их обяжут снести шлагбаум. Действительно, должно быть большиносто согласно, по-моему 50 или 75 процентов собственников. Это я Вам своим обрывочные знания по этому вопросу излагаю:-) что где слышала, читала. Еще здесь же на еве читала, как пенсионер отсудил право ставить на такой стоянке - бесплатно. Типа он ее не хотел, но имеет право бесплатно стоять на придомовой территории.
Но вообще, я, конечно, не на Вашей стороне. Мы тут мечтаем, чтобы кто-нибудь организовал стоянку рядом с нашим домом. Но никто не хочет выступать организатором.
ТАк понимаете в чем вопрос-то.
Я тоже вроде как не против оплачивать шлагбаум, кот. будет отсекать чужие машины.
Т.к. платить за охрану, кот. НЕ несет ответственности за твое имущество,мен кажется нонсенс (а она не может нести, т.к. это не стоянка по статусу и договор будет наверняка просто про охрану территории).
НО это я оптяь же не против, т.к. деньгами распологаю.
Но вот у моих знакомых нескольких подобные траты за гранью бюджета...
Ну и потом, если подумать вперед, то ситуация обернется против нас же самих.
СТоянка где-то далеко стоит 2000-2500.
Стоянку во дворе хотят сделать 1500.
Вопрос, если вы ставили машину где-то там далеко и за дорого, то вы 100% захотите рядышком и подешевле.
Так ведь?
А мест в 2 раза меньше чем машин в доме!
И если сейчас уже целый двор машин бесплатно стоит, то когда введут плату, и даже если машин 20 уедет за забор, т.к. не заплатят, то желающих будет больше чем может вместить двор!
И тогда возникнет следующий вопрос- как делить эти места среди желающих???
Так что организаторы стоянки пекутся только о своем кошельке и своих машинах.
А мы им побоку :(
Не уверен "на все 100%", но на мой взгляд, организация платной стоянки для жильцов (собственников, я так полагаю?) на описанных Вами условиях будет нарушением законных прав той их части, которая не сможет воспользоваться услугами этой стоянки по причине отсутствия места, денег на её оплату. А скорее всего, это будет нарушением права ВСЕХ жильцов, так как их тем самым лишат права пользования их же собственностью, либо существенно ограничат в этом праве.
да не факт... если имеющих возможность платить большинство. а мест не хватает, то это попытка расчистить себе места для парковки.