налоговый вычет на квартиру
подскажите, знающие! купили квартиру, в том же году продали, продали на 1,5 млн дороже. Налог с 0,5 млн надо платить?
Полагаю, что с 1.5 млн вам налог заплатить надо будет.
Потому что при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет налоговый вычет может быть на выбор:
- либо 1млн.,
- либо сумма документально подтвержденных расходов на приобретение проданного объекта.
Если вы продади более чем за 2.5 млн. то налог платить надо с 1.5млн, если менее 2.5 млн., то с суммы продажи минус миллион.
а вы вообще прочитали что я спрашивала? не первый раз замечаю, отвечаете не глядя((
если вы можете оценить мои ответы, то скорее всего разбираетесь в этом вопросе лучше ,чем я. К чему тогда вопросы?
Расчет налога производится не с суммы остатка или как вы пытаетесь задать вопрос (не корректно), а для простоты и наглядности суммы, которую вы должны уплатить в бюджет, я вам написала простую формулу. Если вам это показалось трудным или не понятным -это совершенно не значит, что я отвечаю не глядя.
то есть отвечаете вы только на корректные с вашей точки зрения вопросы? в таком случае вообще не отвечайте лучше, если вопрос вам не нравится
С моей точки зрения, я отвечаю на разные вопросы,если вы читали мои ответы. Я никого не игнорирую, есть и другие участники форума, которые осведомлены с Налоговым законодательством и они тоже отвечают на вопросы,но видимо не так часто, как я.
Если вы считаете, что вам надо оплатить налог с разницы,которую вы получили, то это ваше право, а вот на основании Требования от ифнс вас уведомят о ваших обязанностях, но уже с учетом пени.
Ваше замечание по поводу кому мне отвечать не совсем уместно, так как в большинстве случаев реакция на мои замечания\советы\консультации не такая болезненная. Вам больше не отвечу!
А подтвержденный расход не вычитыается разве? Если я купила квартиру за 1 000 000, продала за 1 000 000 то я налог не плачу, вне зависимости от того, сколько лет в собственности была квартира.
В вашем случае можно отказать от права вычета и использовать абз второрой пп1 п1 ст 220 НК РФ:
"Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.:
ну естесно меньше трех! иначе не было бы вопроса)) купили и продали в один год
тогда платите. в чем вопрос не понятно тогда, типа кручу-верчу запутать хочу. вы же уже выше пытылись поспорить со мной:)
стоп, я про одну квартиру говорил, что ее сначала купили за 3, а потом продали за 4, а вы про что?
Знаете вам надо законодателю написать письмо " чисто реально гоните вы с этими налогами". Вы немного попытайтеесь разобраться , ведь всего один пункт одной статьи надо прочитатьили вы просто придумываете вопрос и приумываете ответ,а кто не угадал,тот "гонит".
Вы в самом начале спросили,вам ответили,что есть два варианта. Я вам описала первый. Вы не удовлетворены этим ответом и задаете про 3 и 4 млн, вам пишу,что платить надо. Возьмите калькулятор и посчитайте,что заплатить надо (при варианте подтвержденных расходов) 130 000руб.
ваш ответ выше был иной. Не хочу с вами спорить и что-то доказывать, неблагодарное дело
Можно спросить, я так поняла, прочитав вышесказанное:
конкретно на примере:
Купили в 2007 года за 2 250 000
продали 2 года спустя за 1 640 000, значит налог придется платить? И ничего что в минус значительный продали?
нет, вам платить не надо. но декларацию подать должны и указываете в листе Ж1 декларации 3 НДФЛ, в п 1.4 по строкам 070,080,110,120,210 сумму 1640000руб.