оТТо, пожалуйста, ответьте мне!
Подскажите пожалуйста! После развода я с несовершеннолетними детьми проживаю и прописана в квартире, собственником которой является бывший муж. Квартира куплена в браке. По обоюдному согласию муж хочет оформить договор дарения с переходом права собственности на меня и детей. Требуется ли для этой сделки согласие органов опеки и обязана ли я после получения права собственности оплатить налог на приобретенную недвижимость?Еще вопрос: возможно ли дарение с указанием долей 1/2 мне и 1/ 2 на детей?
Спасибо! Очень важно ваше мнение!
Если квартира куплена в браке, и не на личные добрачные или внебрачные деньги мужа, то во первых она подлежит разделу между супругами в процессе развода.
Т.е. в любом случае надо идти к нотариусу , делать соглашение о разделе имущества и регистрировать его в ФРС.
Какие доли вы укажете в соглашении - ваше дело, либо 1/2 и 1/2 по закону, либо признаете что это целиком ваша собственность.
Если пополам, то после оформления , муж свою половину может подарить кому угодно, в т.ч. и детям, это уже как он решит
Но проще всего сразу на вас, если его это устроит
Все имхо, если ошибся гдето, надеюсь поправят :)
спасибо...что-то как-то грустно...ведь соглашение нельзя сделать только на квартиру, а мне больше ничего не надо и не хочется делить...:(получается засада с определением и описанием чего что сколько и кому...Неужели нельзя просто без этого обойтись? в процессе развода раздела не было и не предполагалось. А соглашение точно только у нотариуса, в суд не надо?
а разве можно только на квартиру раздел имущества делать?если можно то конечно это проще.
а где запрещено?
соглашение о разделе делается на все имущество нажитое в браке, если это только квартира, то только на квартиру, если есть еще чтото - то на них тоже
так в том и дело..что не только квартира нажита была. Вобщем дело ясное что дело темное.
а еще не подскажете? после регистрации этого соглашения как просиходит переход права собственности? и должна ли я буду оплачивать не только регистрацию но и налог на имущество полученное при разделе? и самый волнующий вопрос - можно ли потом оспорить это соглашение, т.е. не отберет ли муж обратно квартиру? и его дети из новой семьи смогут претендовать на нее?извините что терзаю.
если квартира будет вашей, то ежегодный налог, ясен пень, платить вам а не ему :)
оспорить можно все на свете, были бы основания.
я не претендую на звание гуру, просто заполняю сейчас собой пустующее место более подкованных коллег, но мне кажется если откровенных ляпов не будет, такое соглашение не оспорить.
Особенно если вы упомянете, что раздел в виде 100% квартиры вам производится с учетом того, что вы вносили личные добрачные деньги на ее покупку, что БМ и признает. Тогда даже как к кабальной сделке не прицепишься
а почему вы все разделить не хотите заодно?
не, я не про ежегодный налог, с этим понятно. А про налог на приобретенную недвижимость, который разовый. Это хорошо что не оспорить, будем искать грамотного адвоката.
Остальное кое-что распродано, да почти все, и приобретено новое, единственный факт что хоть мы уже не жили вместе 4 года, развод оформлен полгода назад только. Я не хочу никакой войны да и не считаю правильным делить его новые приобретения, ведь он сделал их для своей новой семьи и детей и они там и живут и пользуются.
Не..я на такое не способна:))пусть живут, нам квартиры хватит:)Спасибо еще раз!!
чтобы исключить возможные поползновения, в разделе просто укажите, что квартира отходит Вам, а остальное имущество как то три пиНджака замшевых, портсигар золотой отечественный и т.д. и т.п. бывшему супругу, это снизит возможность оспорить бумагу в дальнейшем
у нас с ним хорошие отношения написал(а): >> не, я не про ежегодный налог, с этим понятно. А про налог на приобретенную недвижимость, который разовый. Это хорошо что не оспорить, будем искать грамотного адвоката.
============================
какой может быть налог, если это ваше имущество?
за перекладывание денег из левого кармана в правый у нас еще налогов не берут слава богу :)
у нас с ним хорошие отношения написал(а): >> Остальное кое-что распродано, да почти все, и приобретено новое, единственный факт что хоть мы уже не жили вместе 4 года, развод оформлен полгода назад только. Я не хочу никакой войны да и не считаю правильным делить его новые приобретения, ведь он сделал их для своей новой семьи и детей и они там и живут и пользуются.
========================
Вот и разделите, что это ему принадлежит, а не вам.
Вы меня простите, вы както не догоняете смысл документа. Его задача из имущества которое по семейному кодексу является общим, выделить лично его и лично ваше.
вот и разделите - что ваше пусть будет записано ваше, а то что вы не хотите делить и готовы ему отдать, пусть будет его.
у нас с ним хорошие отношения написал(а): >> Не..я на такое не способна:))пусть живут, нам квартиры хватит:)Спасибо еще раз!!
===============================================
ну и перечислите все что может быть спорным, и укажите что это его, а квартира ваша
Раздел это не только распил табуреток поровну, это еще и "это мне, а это тебе"