расскажите про проценты
На пальцах объясните недалекой (не дружу с математикой))). При ипотечной кредите есть процентная ставка...что это такое, это процент от общей суммы кредита, который я выплачу сверху кредитуемой суммы? или это что-то другое, никак не пойму. И какой процент считается низким, например 14,5% это как?
Да, вы ве правильно поняли. 14,5- хороший вариант для сегодняшнего дня. Есть, конечно, и меньше %, но его получить практически нереально.
а в каком банке, если не секрет. У нас тоже первоначальный взнос 50%
Городской ипотечный. Еще низкие проценты дают МКБ и российский (или русский) ипотечный банк. В Связь-банке хорошие проценты.
Процентная ставка это в месяц, если вы на 10 лет берете то соотвественно будете каждый год платить такой процент с остатка. если диффиренцированные платежи то там немного сложнее общая переплата в итоге больше будет.. найдите ипотечный калькулятор и он вам посчитает по процентной ставке и кол-ву лет переплаты и ежемесячные платежи.
Объясняю " на пальцах" - 14,5% это годовая процентная ставка. Т.е. если бы Вы брали ипотечный кредит на 1 год, то Вы бы переплатили 14,5%. (При условии единовременного погашения, но так как ипотека гасится каждый месяц, а проценты начисляют на остаток, то реально Вы бы заплатили меньше).
Но так как ипотека - это многолетний кредит, то и переплата сверх суммы займа много больше.
Для упрощения - банк Вам каждый месяц на остаток (который каждый месяц снижается из-за Ваших выплат) начисляет 1,21% (=14,5/12) к уплате.
