Запуталась в налогах-вычетах
Действительно ли после продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, налог 13% не уплачивается, если есть документ, подтверждающий покупку данной квартиры за ту же или большую сумму?
Уплачивается с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Т.е. если продали за 5млн., а документ на 4млн. - то налог надо платить с 1млн.
А если я купила за 2000 т.р., с 1000 т.р. уже получила вычет, а теперь продаю за 1700 т.р.?
оТТо, поясните еще раз, плиз. Ниже Вы делаете акцент на слове "вместо", означает ли это, что использовав право на вычет, я не могу избежать уплаты налога при продаже квартиры ранее, чем через 3 года после ее покупки? Или все-таки отсутствие ПОЛОЖИТЕЛЬНОЙ разницы избавляет меня от налога, даже если получен вычет?
чиво???? вы помоему все перемешали в одной кастрюле.
продав квартиры, вы ЛИБО делаете вычет на миллион от цены продажи, и платите налог с разницы "цена квартиры по договору минус миллион", ЛИБО делаете вычет в размере ранее понесенных затрат на покупку этого обьекта недвижимости.
какая связь с вашим вопросом, я не понял
вы про какой вычет - от продажи или от покупки говорите? мы - от продажи.
давайте разберемся.
предположим вы приватизировали квартиру.
менее чем через 3 года продаете и хотите поставить полную стоимость в договор, предположим 6 миллионов.
Соответственно вы должны заплатить налог с 6-1==5 миллионов.
Если вы одновременно покупаете другую , за 7 миллионов, то вы вправе получить вычет с 2 миллионов, т.е. в результате продажи а потом покупки заплатите фактически налог с 3 миллионов в размере 390 000 рублей.
Теперь прошло еще 2 года, и вы продаете вторую квартиру за 8 миллионов. Вы вправе применить вычет в размере затрат на покупку, и должны заплатить налог с 8-7=1 миллионов.
Если снова покупаете, права на вычет от покупки вы уже не имеете
а при чем тут вычет в 1 млн.? ТС спросила как раз про случай наличия подтверждающих документов по затратам на покупку, в этом случае вычет в размере фактических затрат
а вы думаете что миллион можно прибавить к ранее понесенным затратам?
можно ссылочку где вы это прочитали?
в 220 же статье НК РФ где идет речь о вычете в миллион написано
"1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов"
Думаю, слово "вместо" в русском языке трактуется однозначно? :)
Я конечно все понимаю,Желание клиента-это закон, если вы не хотите применять вычет в размере 1млн,то это ваше право и использовать.
Но тут привели пример "Уплачивается с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Т.е. если продали за 5млн., а документ на 4млн. - то налог надо платить с 1млн. "
КУПИЛИ КВАРТИРУ ЗА 4 МЛН, ПРОДАЛИ ЗА 5 МЛН, ПОЛУЧИЛИ ДОХОД 1 МЛН РУБ. ПОЧЕМУ БЫ НЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПРАВОМ НА ВЫЧЕТ В РАЗМЕРЕ 1МЛН РУБ И НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ? ИЛИ У ВАС ДРУГАЯ ЛОГИКА?
АннаПолина как всегда тупит.....неужели непонятно????? тогда получается, что используется ДВА вычета, а это НЕВОЗМОЖНО по закону!
откуда ж такие берутся(((((тупенькая наша, хоть бы не позорилась здесь, советы не давала. ИЛИ вычет в миллион ИЛИ зачесть понесенные расходы. В примере выше. Или налог с 5млн(цена продажи)-1млн(налоговый вычет) или налог 5млн(цена продажи)-4млн(понесенные расходы). СОВМЕСТИТЬ НЕЛЬЗЯ. ИЛИ ИЛИ.
Все из одного места беруться, просто кто-то хабалистый, а кто то воспитанный. Я прошу вас не давать оценки в мой адрес.
А в примере нет ни ИЛИ ни ИЛИ ИЛИ. Попробуйте пену вытереть с экрана и еще раз прочитать немного слов примера" :
"Уплачивается с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Т.е. если продали за 5млн., а документ на 4млн. - то налог надо платить с 1млн. "
ты точно не оттуда, откуда все)))) тупая-то....... просвещать тебя дальше смысла нет, иди уборкой займись, толку больше будет
а как ево тут применишь?
я вроде выше процитировал налоговый кодекс "вместо вычета в 1 миллион можно применить вычет в размере ранее понесенных затрат на приобретение этой квартиры".
о каком праве на вычет вы говорите???
Цитировать мне нк не надо, я 2 части практически наизусть знаю.
Но оскобления в этом топе выслушивать не собираюсь. Вы долдоните одно и тоже, а смысла понять не хотите.
Уже многие просто даже из за таких высказываний на еве не пишут,чтобы их тупыми не объявляли.
Делайте как хотите и платите как хотите, мне до вас дела нет.
Так я прошу мне процитировать , мне!!!
Я вас не оскорблял. я вам как аргумент своих слов привел НК, что можно либо вычет в миллион, либо вычет в размере затрат на приобретение.
вы мне - только слова, которые возможно в силу своей ограниченности я не понимаю, и оснований их не вижу.
вы мне киньте ссылку на абзац, пункт и главу НПА, который регулирует то что вы мне говорите, и я может быть пойму.
заранее спасибо