Претензии СНТ (сорри,долго)
Ситуация такова:в 2006 году умирает бабушка мужа,которая была собственницей участка:10 соток,домик "под снос". Проходит 6 месяцев,вступает в наследство свекровь. Участок достаточно от нас далеко (другой конец Москвы+30 км на электричке+2 км пешком),да ещё при жизни бабушка потеряла все док-ты. Свекрови он не нужен,восстанавливать ничего неохото и она его хочет переоформить на сына (моего мужа). Муж едет за город посмотреть - что там и как. Картина Репина: домик снесен, на участке живут таджики.Выясняется:сосед узнав,что бабушка умерла и док-ты потеряны решил самозахватом его прибрать,уже нанял таджиков,они начали там всё расчищать+работали на участке соседа. Мы в милицию - те руками разводят "решите всё полюбовно". Решили - сосед вывез за свой счет весь хлам строительный с участка,мы претензий предъявзять не стали. Начали восстанавливать док-ты. Ездить туда без надобности. Проходит ещё год - подкопили денег,решили там строиться,заборы и т.д.Приезжаем: стоит "палатка",живут таджики. Кто пустил опять?Сосед "ну ладно вам,они тут работают". Выгнали. Поставили 5м забор+от всех 3-х соседей рабицу.Закрыли участок.Пока док-ты переоформляли и т.д....сейчас решили продать (нашли ближе,удобнее),приезжаем - опять какая-то хибарка,опять таджики,опять пустил сосед,причем заходят к нам через него. Тут председательша "за вами долг 45т.р. Они тут всю зиму жили,нажгли свет,мы собрались садоводством,всё посчитали....." суёт протокол собрания и т.д. Говорю - "какие к нам претензии,у нас дома нет,счетчика нет,провода сняли" Она "Таджики с вашего участка провода кидали"....Короче вердикт её пока не заплатим,она не подпишет какую-то справку для продажи. Заварили нам водопровод летний.
Вот у меня вопрос: ну допустим,как мне объяснили,справка эта от неё нужна в случае,если бы там строения были,а так участок голый,и ничего нам от неё не надо. Но может ли она препятствовать тому,чтоб новые хозяева разварили водопровод и кинули провода с вновь построенного дома (или бани) на общую магистраль,как было раньше? Её претензии обоснованы?
Я последний раз попыталась сказать что-то в ракурсе "Мы же не можем тут ночевать и их гонять!Вызывали бы милицию. А тут 2 года эти таджики всем всё строили,пололи,копали,всех устраивало, а как нажгли - к нам претензии,а мы и знать не знали. Ну выгнали 2 раза.Всё закрыли,так они через соседей лазили."Вообще не волнует. Не дам справку и всё. А что нам новым то хозяевам говорить?
Да,соседи эти с двух сторон,через которых они лазили и у кого работали,в один голос "Не пускали.Они под забором пролезали или ещё как."
А что мешает продать без справки-то?
Что мешало вам вызывать милицию при обнаружении на участке посторонних людей?
И вообще, чем, кроме решения общего собрания председатель может подтвердить, что именно ВЫ должны заплатить? У нас вообще у каждого счетчики стоят в домиках, а у вас не было домика, тогда какие у нее доводы-то, кроме словесных и некоего решения? Пусть по суду требует... А вы подождите, не говорте, что продавать будете, скажите, что передумали, авось тогда одумаются. Им электричество нужнее. Ну, можете на них в суд подать за произвол...
Про милицию ниже.
Продать без справки то,конечно,ничего не мешает,тем более есть человек,который и справку то такую при необходимости сделает. Но...как-то перед людьми,будущими владельцами,не очень удобно - будут потом названивать и выяснять что к чему...
А будущие владельцы к этому долгу никакого отношения не имеют. Это как бы ваш долг и с вами и должен разбираться председатель. А председатель видимо пользуется безграмотностью людей... Нам вон за некошенную на участке траву письмо прислали, типа собираются за неиспользование участка лишать нас права собственности на него...
Хотя, конечно, ситуация та еще. Никто б не хотел на месте новых владельцев оказаться, доказывать, что он не верблюд...
А вам письменные претензии предъявлял председатель? Если нет, то попросите письменно изложить все. Вежливо только попросите, чтоб подвоха не заподозрил, а потом в суд, чтоб суд признал незаконным требования председателя. Еще неплохо было бы, если б вы как-то засняли как председатель сам признается, что был в курсе того, что тут таджики жили, что они подключились к электросети...
Из "письменного" только протокол собрания,на котором они "типа изловили на нашем участке незаконно поселившихся там таджиков с проводами,которые те кинули на общую магистраль.Т.к. на участке нашей соседки и на участке ещё одного мужика так-же были пойманы с поличным нелегальные жители,то всё посчитав и просчитав они всем собранием постановили:нашу соседку оштрафовать на 8 т.р.,мужика на 7, а нас на 45,т.к. жили у нас человек 12 и если прикинуть сколько могли нажечь,то вот столько и вытекает." Весь этот "протокол" подписан нашим СНТовским старичьём, и показывала она мне копию (боялась,что порву что ли?:-)). На собрание это нас не позвали,хотя все координаты были, "без меня меня женили" получается.
Я мозгами понимаю,что всё это - филькина грамота, но вот как вывести из под удара новых владельцев?я просто из тех ,кто верит в "не рой яму другому..."
Просите заверенный протокол собрания, мол только если будет протокол на руках вы будете решать вопрос об оплате. В милицию обратитесь за тем, чтобы они вам дали потверждение того, что вы обращались к ним, когда приезжали и заставали таджиков на своем участке. Все вызовы же записываются.
Потом спросите еще у председателя, есть ли сторож у вашего СТ.
Ну и в суд. На признание протокола недействительным, а так же на то, чтоб суд признал, что вы ничего не должны платить СТ, поскольку вы отсутствовали. Оба раза, когда вы приезжали, то вызывали милицию, потому что там находились посторонние люди, вы обнесли забором участок, чтоб подобного больше не повторялось, что в СТ есть сторож, что сосед видел постороних, но никаких мер не предпринял, более того, они работали на него и вообще эти люди работали на все СТ, а руководство СТ закрывало на все глаза...
Ну или второй вариант. Если покупатели стойкие люди, то можете им сказать, что у вас есть долг СТ, но это ваш долг, что если будут доставать, то посылайте, мол к нам... только вот вряд ли найдутся такие покупатели, которым будет нужен этот гемор...
лоханулись сами. Надо было вызывать милицию, составлять протоколы и подтянуть соседа, который пустил пожить и председателя, который в курсе был.
Фиксировать факт сноса дома в протоколе+фото.
То что будут чинить препятствия новых хозяев не ходя к гадалке-попытаются с них эти деньги получить.
Возможно придется судиться.
Я забыла написать: милицию мы дважды вызывали,когда их гоняли. Те приезжали, забирали таджиков (которые не успевали разбежаться) в милицию. далее выяснялось,что в отделении таджики мыли 2-3 машины бесплатно и их отпускали. Так же (от добрых людей) выяснилось,что милиция 2 раза в неделю приезжала к нашему участку, собирала "дань" и уезжала, а таджики дальше себе работали в нашем СНТ и в близлежащих. Это я к тому,что там с милицией что-то выяснять себе дороже.
