Перенос границ участка.
Помогите пожалуйста. Имеется два прямоугольных участка. Вместе с соседом решили перенести границы и сделать из них два квадратных. Возможно ли это? И с чего нужно начать?
возможно. Можно у нотариуса просто составить соглашение о новом разделе и продолжать жить с этим документом, не регистрируя его. А можно вызвать геодезистов и заказать новые кадастровые паспорта (будет дорого за два участка), потом зарегистрировать.
Вы можете обратиться к геодезистам за межевым планом, чтобы сделать перераспределение земельных участков. С ним вы обращаетесь в кадастровую, чтобы внести данные изменения в кадастр и получить кадастровые паспорта на преобразованные участки. В ними - в регпалату... В принципе, можно было бы сдать сразу в регпалату межевой план, но.. это нововведение, так что процедура еще не отрегулирована, поэтому лучше по-старинке: сначала в палату, потом в регистрацию.
И ищите грамотных геодезистов, у которых большой опыт, в том числе уже есть опыт по составлению МП по перераспределению земель.
Еще важно проводилось ли межевание на ваши участки? Если оно вообще не проводилось и в кадастре нет координат характерных точек границ ваших участков (обоих), то просто делаете межевые планы в том виде, в каком вы хотите, чтоб были ваши участки без всяких заморочек.
Регистрировать в кадастровой палате? И сколько это может примерно стоить? Спасибо за ответ.
регистрировать в регистрационной палате.В кадастровой палате получать новый кадастровый паспорт с новыми границами Вашего участка.
У нас в Питере стоит около 30т.р. за один участок "под ключ" (новые замеры+работа геодезистов по изготовлению межевого плана+они сами могут сдать в кадастровую палату все это дело+сами могут получить новое свидетельство о собственности). Позвоните в любую геодезическую организацию в той местности где Ваша земля.
как-то дорого и однозначно у вас там в Питере. Вообще цена зависит от площади, конфигурации участка, его местоположения (доступности и как далеко ехать геодезам).
ни от чего этого цена не зависит.Все работают приблизительно по одной цене.Районы Лен. области тоже не думаю, что сильно отличаются по размерам, вообщем могут максимум еще рублей 300 накинуть,когда узнаЮт, что участок совсем в попе находится...
p/s.все это при условии обращения к геодезистам,которые работают именно в той местности, где находится земельный участок.А геодезы из других районов особенно и не берутся за чужой район..
Да вы что? А если у меня участок 1 га и весь кривой? Вот счастье-то геодезам его мерят по цене прямоугольного участка 6 соток.. А если я вообще юр лицо? и земля под промышленным объектом? А вообще цена установлена для этих работ гос-м, только она не покрывает расходов геодезов, поэтому в договоре будут фигурировать всякие допы типа услуги по консультированию:)
Стоимость только обмера 1 га в нашем р-не стоит 30тыс... А бабулькам МП на их дачки в 5-6 тыс обходятся.
Геодезы берутся за выгодную работу в любом р-не, платили б деньги хорошие. Ну и за работу в любом р-не берутся те, у кого заказов мало.
Организаций этих - пруд пруди, правда скоро надо будет сдавать квалификационный экзамен на кадастрового инженера, так что станет их по-меньше, может, объединятся, ведь для юр.лица надо чтобы как минимум 2 КИ было в штате.
я даже не дочитала Ваше сообщение, извините.
у автора не гектар, про него и будем флудить, ага?
Автор вообще ни слова не сказал о площади участка. Просто вы не совсем в теме, вот все.
Дальше тоже можете не читать, коль вам не важно из чего складывается цена на производство работ. Я пишу для тех, кто хочет знать. Это ж форум, тут еще и просто читают.... :)
А цена еще зависит от того, насколько сгущена сеть, т.е. сколько опорных закоординированных точек есть у геодеза в данной местности. Именно из-за того, что в другом р-не придется тянуть длинный ход, геодезисты предпочитают в одном районе работать.
я автору вот тут ответила http://eva.ru/topic/134/2232902.htm?messageId=55599197 из чего складывается цена. ЕСТЕСТВЕННО, что речь идет про типовые участки в собственности граждан, это как правило от 4 до 30 соток, а не про гектары. Так вот, стоимость работы геодезистов на таких участках приблизительно одинакова.Маловероятно,что если в Питере этот набор услуг стоит 25-30 т.р., то в Москве это же самое может обойтись в 5-6 т.р..
"Я пишу для тех, кто хочет знать. Это ж форум, тут еще и просто читают...."-пишите, ради Бога,ВСЕ И ОБО ВСЕМ ПОДРЯД, но пишите ВСЕМ, а не в ответ на мои сообщения.Только, понимаете, для того чтобы быть "в теме",не обязательно молоть все подряд по данной теме.
ВЫ писали про все подряд, кроме самой стоимости МП, что является основной задачей геодеза - подготовить МП. Все остальное, о чем вы говорили - это ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ услуги, которые автору могут и не понадобится. И стоимость работ за 4 и за 30 соток будет РАЗНАЯ, еще больше будет она различаться, если участок в 30 соток кривой. А стоимость стояния в очередях, т.е. стоимость тех самых доп.услуг будет в принципе одна. НУ и эти уже доп.услуги не только геодезы предоставляют, так что у автора тут может быть огромный выбор.
Да, зато в каждой теме вы мастак поверхностных знаний. Если б вы были в теме. Реально в теме, то не посоветовали б автору обратиться к нотариусу.
ЗЫ. Учту, что вам лично надо писать только то, что предназначается именно вам, коль вы столь болезненно относитесь к тому, что я пишу и для всех сразу в одном посте.
Ф Л У Д очередной
межевым планом без зарегистрированного кадастрового паспорта можно подтереться, так что можете и дальше разбивать стоимость на мелкие составляющие.Единственный человек, кому интересны Ваши длинные лекции про космические корабли, бороздящие просторы космоса в каждом топе про землю, это Вы сама.
По поводу нотариуса:неплохо бы Вам тоже знать, что есть такая штука, как "соглашение о порядке пользования земельным участком" и "соглашение о разделе", что я автору и предложила, как вариант на ЕГО (АВТОРА!!!) выбор.
Вы считаете, что автор просто сделает МП, а дальше будет довольная его рассмотривать? Думаю, что нет. Думаю, что она понимает, что его надо сдать в кадастровую для проведения учета, а в последствии с кадастровым паспортом пойти в регпалату и зарегистрировать свои права. И это она может сделать уже и БЕЗ геодезиста.
У автора в долевой собственности участок? Есть ДВА смежных участка прямоугольной формы, а их собственники хотят, чтобы было тоже 2 участка, но уже квадратной формы. Так какое из предложенных вами соглашений тут подойдет?
В данном случае автору нет смысла платить деньги нотариусу за удостоверение абы какой бумажки, учитывая, что деньги те берут немалые, а проблемы потом могут и возникнуть.
для еще большего углубления Ваших глубоких знаний http://eva.ru/topic/134/2207517.htm?messageId=54994740 , напоминаю, что нотариус, у которого можно сделать такое соглашение о разделе, должен быть ТОЛЬКО областной.
Спасибо всем за ответы. Участок и правда не гектар, всего 9,5 соток.) Попробую найти теперь хороших геодезистов.
У автора задача элементарная только в случае, если у обоих участков границы не стоят на КУ. А если стоят, то далеко как не любой геодезист грамотно сможет оформить МП по перераспределению земельных участков.
И еще. Далеко не у любого геодезиста есть право вообще проводить работы по межеванию.
Геодезист вообще не делает участки:) Он делает межевой план, подготовка которого включает в себя не только проведение геодезических работ. Лично я бы не написала нотариальную доверенность на геодезистов, чтоб они мне делали "под ключ", как вы говорите. недоверяю я им:) потому что знаю не понаслышке, как большинство из них работает.
Вот здесь http://r50.kadastr.ru/contacts/territorial_units/ вы можете выбрать свой теротдел, на открывшейся страничке внизу будет табличка-перечень организаций, которые работают в этом р-не.
Данные даны для МО, если у вас участко не в МО, то спросите, я помогу.
Слишком низких цен бойтесь, ибо это те еще работнички могут быть. Ну и не забудьте заключить договор.
Удачи.