Покупка доли в 2 ком.квартире
Есть 2 ком.квартира - долевая собственность на 2 человек. Они приватизировали квартиру, каждый свою долю, но в договоре приватизации не прописали долю. Один собственник умер и оставил завещание. Потом был суд, который определил одному из собственников и наследнику по 1/2 доли, и определили в пользование каждому по конкретной комнате. Сейчас наследник продает свою 1/2 долю. Второй собственник отказался от покупки доли. Чем черевата покупка данной доли??? На что нужно обратить внимание при покупке доли?
из первого поста непонятно, кто вы - покупатель или второй собственник.
здесь кое-что написано - читали?
http://eva.ru/topic/134/2232580.htm?messageId=55570483
чревато тем, что вы покупаете долю, и должны себе отдавать отчет, что эио доля, "50% акций квартиры" и не более того
Читала. И смысл доли понимаю. Но в моем случае после покупки доли тоже надо в суд обращаться? Решение суда после покупки будет действительно, кому что в пользование?
Если читали, там написано несколько раз, что то решение суда было действительно только для тех, кто указан в решении, и потеряет силу при продаже одним из них своей доли.
Вам определять эти доли не обязательно, пока второй собственник не будет приходить в вашу комнату, ложиться на ваш диван и смотреть ваш телек, мотивируя тем, что он собственник половины этой комнаты и полдивана стоит на его территории.
Надо понимать ,что он может продать свою долю некоей большой семье, которая подаст в суд на определение порядка пользования, и суд приняв во внимание что у истца 10 детей, признает за вами право пользования только на половину комнаты, которую вы считали своей :)
Шанс невелик, но есть
А суд разве не примет во внимание то, что я собственник 1/2 квартиры? Или он только смотрит на то, у кого из собственников больше семья? И что, так можно бесконечно оспаривать доли? Я сейчас куплю эту долю, пропишусь там сама и всю родню, и пойду в суд, что мне места маловато??? Суд скажет - ну да, вас 20 человек в комнате, а сосед один в комнате, пусть подвинется. Так что ли? А можно что то сделать чтоб была не долевая собственость?
доля не имеет прямого отношения к праву проживания.
ведь и сейчас у одного владельца 1/2 доли комната побольше, а у другого - поменьше, почему, где справедливость? Право собственности у вас никто не отбирает, вас просто немного подвинут :)
А прописать всю родню вы не сможете без согласия второго собственника - только своих несовершеннолетних детей, или дарить им доли из своей...