Кто идет в поручители?
Собрались брать ипотеку в сбере. Вроде у них есть такое условие - наличие поручителей. Один поручитель это супруг (ну с этим понятно), а второй? Сейчас так активно разъясняют по центральному телевидинию, что поручительство это чуть ли не кабала ни пойми за что. А ипотека это не на год и не на два, а на полтора-два десятилетия. Подозреваю что согласиться могут только наши с мужем родители, но они пенсионеры и еще не известно подойдут ли как поручители. Дык неужели кто-то еще соглашается поручаться за по сути чужих людей (если родные люди не подходят)? Вот если бы ко мне обратилась моя самая близкая подруга, я бы скорее всего отказалась, так что же ждать от нее согласия... Или мои сведения устарели и поручители в сбере уже не нужны? И кто такие учасники зарплатного проекта? Те кто зарплату через сбер получает? Таким учасникам на сайте сбера пишут что и ставки ипотеки чуть ниже даже.
Число поручителей зависит от сумм выдаваемого кредита.
В соответствии с требованиями Сбербанка России поручителем по кредиту может быть гражданин РФ в возрасте от 18 до 75 лет, имеющий стабильный источник дохода не менее6 месяцев.
Как правило поручителями становятся близкие родственники или другие люди, заинтересованные в квартире. Если кроме мужа у вас никого из поручителей не находится, то может быть пересмотреть вступительный взнос, чтобы хватало только мужа?
Участники зарплатного проекта - те люди, которые получают свою зарплату через Сбербанк. То есть банк видит поступление и движение их денег.
Спасибо! Очень все понятно объяснили! Нашим родителям по 60 лет, так что есть шанс им стать поручителями.
Шанс то есть, но если у них обычная пенсия, то Сбербанк будет считать исходя из прожиточного минимума. Попробуйте!
Отец мужа работает еще, ему 61 год. Зарабатывает точно больше 40тыр и еще +пенсия (точнее не в курсе, но про 40 как-то говорли и он сказал, что у него з\п больше в месяц). Остальные мамы-папы на пенсии и не работают уже. Будем пробовать конечно!
только учтите что ограничения по возрасту есть, если дифф платежи то помоему до 65, а если ануитет то 70. т.е. это возраст на момент окончания выплат по кредиту, на больший срок не дадут. Ну и размер зарплат чтобы если что была возможность у поручителей платить по кредиту..
меня вот с зарплатой 70т.р. поручителем для кредита мужа не взяли.. кредит мизерный, 150т.р. на год... и кредитная история у меня неплохая и счета в сбере есть и зп туда перечисляют.. вообщем у них не все так просто..
Действительно странно. Мы когда машину в кредит брали, то мужа с достаточно меньшей зарплатой чем у вас взяли мне в созаемщики и кредит был у нас на 500тыр. Автокредит конечно это не ипотека. Переживаю конечно, т.к. ипотека это наша единственная возможность расшириться в плане жилья именно сейчас. Может сыграет роль то, что у нас первоначальный взнос будет почти 40% от стоимости квартиры (продавать будем свою однушку, а покупать двушку в новостройке). У мужа есть еще двушка подаренная ему его кресной мамой (ей сейчас 84г.), но закладывать ту квартиру не хотим, т.к. бабушка должна спокойно дожить свои оставшиеся годы в своей квартире, хотя в душе все понимают, что как только...так сразу мы продадим ее квартиру и сразу расплатимся с ипотекой.
Мы брали ип. кредит в Сбере в ноябре 2008. Мы с мужем - созаемщики, мои родители - поручители. НО! Поручителей "вывели" сразу после регистрации договора ипотеки. Т.е. подписали допсоглашение, в кот. написано, что они больше не поручители. Так что, может, еще кого-нибудь уговорите? Если в сбере до сих пор так, конечно же.
Ну, у сбера есть правило - когда на момент выдачи кредитов обеспечение недостаточно качественное (скажем покупка котлована по ипотеке), они требуют поручителей или дополнительных поручителей, которых обещают "вывести" после того как залог повысит свое качества (скажем дом построен, собственность получена)
Делается это расторжением договора поручительства.
Но гарантировать, что банк не "забудет" его расторгнуть, невозможно
