Вопрос по налогам если меньше 3-х лет в собственности.
Знаю, что если квартира меньше 3-х лет в собственности, то при продаже продавец обязан заплатить 13%, а если он сразу же купил за те же деньги или даже с доплатой, тогда как? Вроде Доход-Расход= налогооблагаемая база.А как по факту? Есть ли кто-то из налоговой, может ответите? Проналоговый вычет тоже знаю, время тратить не надо)))
Моя * написал(а): >>Проналоговый вычет тоже знаю, время тратить не надо)))
видимо не все :)
вычетов бывает 2, один при покупке , другой при продаже.
тот который при продаже, если собственность до 3 лет, применяется либо в размере 13% с разницы между суммой по договору и 1000000 рублей , если продавец не может подтвердить затраты на покупку этой же квартиры ранее, и в размере 13% с разницы между ценой продажи и покупки.
Т.е. если продаете квартиру за 5 миллионов, которая приватизирована, получена в дар или в наследство, или куплена за миллион рублей, то налог платится в размере 13% с 4 миллионов.
Если вы квартиру купили за 4 миллиона , а продаете за 5 миллионов, то налог платится с миллиона.
Второй вычет - с покупки новой, применить его можно только 1 раз в жизни в размере до 260 000 рублей.
Т.е. если вы купили старую квартиру за 4 миллиона, продали за 6 миллионов, в первый раз вычета не получали, то покупая на эти 6 миллионов новую квартиру и запросив предоставить вычет, вы налогов не заплатите. А если продали за 7 миллионов, то заплатите с миллиона.
Теперь понятнее?
оТТо C.B. написал(а): >> Второй вычет ...в размере до 260 000 рублей.
исправляйте быстрее
зачем исправлять? вычет из налоговой базы до 2 000 000 рублей, из суммы самого налога - до 260 000
Жулия, расскажите, чем вас не устраивает фраза "получить вычет из суммы налога в размере Х рублей"?
Тем что в НК дословно иное написано?
Ну так если человек мог бы прочитать НК, он тут не спрашивал бы элементарных вещей...
Я сформулировал таким образом не для спора о формулировках, а для того чтобы топикстартер поняла расклад. Она его поняла, надеюсь.
да она поняла, конечно. Просто слово "вычет" в этом разделе сайта и в НалогКодексе имеет другое значение, и ,что самое главное,: является базовым, фундаментальным , СВЯЩЕННЫМ (не побоюсь этого слова)для разговоров про ндфл в принципе. http://eva.ru/jsf/forum/board-start.xhtml?boardId=219
для меня нифига не священно :) я пользовался в данном случае обычным словом вычет, а не термином вычет в разрезе НК :)
Имею право, собственно, я к НК никакого пиитета не испытываю, и к библии не приравниваю
Имхо мы откровенно флудим :)