уменьшение ипотеч.платежа
кто сталкивался? как уменьшить. т.е. понятно что надо обращаться в банк с письм. просьбой, что типа денег стало мало, но какие шансы и что конкретно им писать?
у нас с мужем платеж 75000. срок 20 лет. продать заложенное им-во не можем, потому что заложено одно им-во а деньги были взяты под другое. это другое пытаемся продать - но это загород.недвижим-ть и продать ее так чтобы погасить всю ипотеку будет сложно. так и год можно продавать. короче остается просить об уменьшении платежа и просто дальше платить. подскажите кто сталкивался с подобным
реструктуризация долга. Поговорите с менеджером сначала. У вас и так на 20 лет, сомневаюсь, что на 30 растянут. Скорее уж банк залог заберет и сам реализует...
Реструктуризация задолженности может иметь различные формы. то снижение (временное) платежа, о котором говорилось выше, в вашей ситуации, думаю, не будет эффективным в том случае, если у Вас аннуитетные платежи. Она подразумевает под собой временное снижение платежа с соответствующим увеличением срока обслуживания кредита. Но данный платеж как правило, не будет меньше суммы ежемесячных процентов, начисляемых на остаток основного долга. При ипотечных платежах и больших сроках процентная составляющая в аннуитете высока, поэтому снижение может быть крайне несущественным. Для ипотечных кредитов прменяются так называемые стабкредиты. В этом случае банк предоставляет Вам дополнительный кредит на несколько (как правило до года) аннуитетов/платежей и все это время, грубо говоря, платит за Вас. Но надо понимать, что к концу срока действия данного соглашения у Вас "добавится" еще один кредит. Пусть небольшой, но добавиться. Как выход в такой ситуации - платить за счет стаба аннуитеты, но при этом делать досрочные гашения по возможности самого ОД. Третий вариант - просить у банка отсрочку по платежам. Но на этот вариант банки, как правило, идут крайне неохотно.
