выплата доли
После долгих, изнурительных мытарств разделили квартиру с мужем по 1/2 доли каждому. Теперь муж требует выплаты стоимости его доли в рыночной цене (на 30% больше, чем ранее требовал от покупателя). В противном случае угрожает коллекторскими агентствами. Со злости ляпнула ему, что с моей официальной будет получать не больше 1 тысячи рублей в месяц. На что пообещался активировать опеку и отобрать сына ( у "нищей" матери). Правомерны ли его угрозы? Действительно ли всё законно и как себя обезопасить?
не понял, а при чем раздел квартиры пополам, выплаты стоимости долей и коллекторские агенства?
поделили и поделили...
Ну, подразумевается, что в квартире осталась я. Он с новой женой съехал на съемную. Но в квартире осталась его 1/2 доля, за что он с меня и требует деньги...Цену загибает неимоверную и угрожает постоянно то этим, то другим...
чего он хочет? выплаты ему ежемесячно некоей суммы за то что вы пользуетесь его долей, или продать вам свою :)
какие коллекторы нафик? :)
Якобы есть такая статья в жилищном кодексе, по которой он имеет право на денежную компенсацию своей доли
поделили - не равно обязанности выкупа. с чего вдруг он требует выплаты его доли ? не было же решения о том, что вам - вся квартира, а ему - стоимость 1/2...
Так по суду (если он подаст) он вправе требовать выплату денег за свою долю... Вот и пытается меня убедить все без судов решить. Запугиваниями. Вот и пытаюсь выяснить - имеет ли право в таком случае продать долг коллекторам он или нет, при условии, что в квартире прописан и проживает общий ребёнок?
Даже судья, который вел дело о разделе на его вопрос о компенсации его доли мной ответил утвердительно "Но в другом судебном заседании, с новым иском"
он вам свою долю передает, или вы поделили совместно нажитое имущество?
ЗЫ. из вас все клещами тащить приходится. извольте рассказать ВСЕ, а вы партизана строите из себя
на данный момент у каждого из нас свидетельство на 1/2 долю в 1-комн. благ.квартире. это задача - продать мне свою долю, дабы купить себе жилье. Я покупать отказываюсь, так ценник он очень завысил.
до этого квартиру он продал на 30% дешевле, чем предполагает к выплате сейчас( полгода оспаривала в суде эту сделку)
Anonymous написал(а): >> до этого квартиру он продал на 30% дешевле, чем предполагает к выплате сейчас( полгода оспаривала в суде эту сделку)
господи, ну расскажите все сначала
кому он продал, что вы оспаривали, на каких основаниях????
вы сделку на себя перевели или что???
Я съехала из общего жилья до развода, он поменял замки, запугивал и т.п. продал "фиктивно" квартиру знакомым за 1млн,300тыс. Я пошла оспаривать сделку на основании ничтожности сделки. Куплю-продажу отменили на основании того, что был прописан несовершеннолетний через 6 месяцев. Потом разделили квартиру в другом заседании по 1/2 каждому. Я живу в квартире, а он хочет продать мне свою долю, т.к. хочет денег и вместе мы, жить ,естественно, не можем. Требует с меня 800тыс.руб (т.е. отталкиваясь от стоимости в 1млн.600тыс)
пусть сначала предложит вам купить эту долю, установит цену в письменном виде. потом вы отказываетесьу нотариуса от этого и он продает свою долю третьему лицу, если продаст по сумме ниже, чем на которую вы согласие давали (точнее отказ написали), то оспариваете сделку в суде. а про ребенка - это он запугивает.
если вы не перевели на себя сделку, а просто отменили ее, то он вправе любую цену назначить, хоть 100 миллионов, он не имеет права продать на сторону дешевле чем предложил вам.
вы покупать не обязаны, но учтите, что если он напишет вам официальное предложение выкупить, а вы откажетесь, то он сможет продать долю на рынке (понятно дешевле чем реальная половина стоимости квартиры).
вот здесь я окончательно запуталась.... всё-таки имеет право продать на сторону дешевле, чем предлагал мне? И опять каким-нибудь знакомым. Может сразу пойти в опеку с заявлением с просьбой взять на контроль?
Дешевле чем предлагал вам не может, но вырученная сумма будет меньше чем половина стоимости этой квартиры, никто на рынке не купит долю по цене полквартиры...
Плюс может комуто подарить, ни у кого не спрашивая. А тот кому он подарит долю, подарит ему деньги...
офф, предлагаю назначить главного пытальщика, чтоб у таких авторов вытягивать сведения )) я тут следю за вашими пытками, чтоб не дублироваться)))
Ну то, что он угрожает, это не значит что сделает. Оценить стоимость доли просто ляпнут сумму - глупо, сделайте оценочную экспертизу. Также, если он соберется продавать свою долю, у вас есть преимущественное право покупки, т.е. он обязан предложить вам купить свою долю по такой-то цене. Ваш отказ или согласие заверяется нотариально. Причем, он, случае вашего отказа от покупки вправе продать долю третьим лицам, но по той же самой цене, что и вам. В противном случае можно оспорить сделку.
А по поводу ребенка, уточните пожалуйста, при разводе суд определял местожительство ребенка?
БМ должен Вам в письменном виде предложить выкупить его долю за, скажеи 2 млн руб. Ели вы отказываетесь- он имеет право продать третьим лице, НО по цене не меньше 2млн. если меньше- Вы эту сделку оспаривайте на "раз".
ВСЁ. Никаких коллекторов, приставов и т.п. в этом деле нет и быть не может.
Nadusha I C.S. написал(а): >> Ели вы отказываетесь- он имеет право продать третьим лице, НО по цене не меньше 2млн. если меньше- Вы эту сделку оспаривайте на "раз".
или подарить...
А что мешает мужу продать за 2 млн. по бумагам а реально с покупатля взять меньше денег???? И ничего БЖ не сможет оспорить? или подарить по документам, а на самом дле взять деньги и вот тут БЖ попадет по полной программе.
Автор, вам нужно искать варианты, как купить у него эту 1/2 и это вам нужно, прежде всего.
А что за суммы вы указываете? откуда такие цены, вы не в Москве?
написать расписку в отдаче больше денег , чем передал, это для покупателя совсем не то что большую расписку разбить на миллион и остальное.
далеко не каждый покупатель на это пойдет.
плюс возможные налоги