Мой сосед - прокурор. Помогите, пожалуйста, советом.
Прошу просто любопытствующих и тех, кто помочь хотя бы советом не может, в этот топ не писать.
Извините, что длинно.
В прошлом году, когда грянули морозы, к нам пришёл сосед снизу и заявил, что мы его заливаем... У него действительно промокли обои со стороны кухни (между кухней и санузлом). Но течи (струйки воды) как таковой не было. У нас всё было абсолютно сухо. Даже слесарь подтвердил, что если под душевой кабиной и в щели между шкафчиками со стороны кухни пыль, то речь о том, что текло и вытерли, идти не может. Эпопея длилась примерно две предновогодние недели в декабре 2009 года. Вскрывали пластиковые панели в ванной три раза за этот период и течи в трубах не обнаружили. Сосед весь этот период приходил к нам когда хотел (всегда его пускали) и с кем хотел. Один раз притащил к нам главу управы и начальника ДЭЗа. При этом разговаривал постоянно на повышенных тонах на нашей территории... Сосед сообщил, что работает в прокуратуре. Кем - не сказал, да мы и не спрашивали. Привыкли все вопросы улаживать по человечески. Если бы выяснилось, что мы виноваты - компенсировали бы соседу ущерб добровольно и без разговоров, кем бы они ни был, хоть прокурором, хоть простым трудягой или алкашом. Когда сосед начал откровенно хамить (окончательно убедившись, что у нас сухо и трубы в порядке), я спокойно и вежливо попросила его выйти из нашей квартиры и успокоиться. Сосед потребовал компенсацию. Но мы не видели за собой никакой вины. Трубы мы полностью все меняли у себя в квартире в феврале 2009 года, они новые и в полном порядке, стыки труб и сантехническое оборудование тоже в идеальном состоянии. Мы и так по просьбе соседа несколько дней не пользовались душем, но стена у него всё равно почему-то мокла (не каждый день, как ни странно)всё больше и больше в течение 2 недель. Потом сосед заявил, что у него всё сухо (я специально звонила ему и интересовалась). Его звонки, приходы, претензии прекратились. Мы успокоились.
15 мая 2010 была запланирована моя свадьба. А 13 мая я получила повестку из суда. Предсвадебный день пришлось потратить на ознакомление с документами в суде, т.к. на 17 мая уже назначено было досудебное слушание. Я выяснила через интернет, что мой сосед - прокурор, недавно вступил в должность. Акт о залитии он составил без нашего участия, даже не пригласив нас (хотя у него есть все наши телефоны). Видимо ему было невыгодно фиксировать тот факт, что у нас сухо. Иск был предъявлен аж на 50 тыс. рублей. Составлена смета в его квартире работниками ДЭЗа. Нас уведомлять о том, что собирается подать в суд, он не посчитал нужным.
Сходили. Поговорили с судьёй. Я объяснила, что нашей вины нет. Он заявил, что у него не просто текло, а лило (хотя мы этого не наблюдали у него в квартире. Следов залива мы не видели у него ни на потолке, ни на полу. Только стена постепенно мокла всё сильнее (обои на стене) в течение 2 недель по непонятным нам причинам. Предполагаю, что это как-то связано со временем наступления морозов... Но я не специалист, не инженер и не архитектор, не могу дать объяснения этому явлению.
В суде бороться с соседом хотели, но не стали (не захотели портить себе медовый месяц и откладывать свадебное путешествие). Поторговались. Он упёрся в 35 тыс. рублей. Мы заплатили. Расписку он написал по форме. Думали, вопрос закрыт...
Сегодня (теперь уже вчера) 2 декабря опять звонит снизу прокурор и заявляет, что его заливают. За лето он успел сделать себе ремонт и поменял пластиковые панели на краску-плитку. На этот раз набухла от влаги краска в санузле на совсем другой стене... Стена эта у него - совместная с другими соседями сбоку. В том месте где вентиляция мокнет. Ниже - плитка, на плитке следов воды не видно. Муж хотел сфотографировать это, но сосед не дал разрешения. К нам подниматься не стал. Отказался. Хотя мы звали, чтобы он убедился, что у нас по-прежнему сухо. Заявил, что мы что-то пролили и уже вытерли. Он позвонил в диспетчерскую и вызвал аварийку. Когда ему сказали, что аварийка сможет только ночью приехать, сосед отменил её и перенёс на 8 утра. Мой муж тоже позвонил в диспетчерскую, заявил, что у нас сухо, и вызвал аварийку.Слесаря прислать ночью диспетчер отказалась. Ждём аварийку сейчас. Соседей будить неудобно, чтобы позвать их в качестве свидетелей. Только одну соседку сверху припозднившуюся увидели на лестнице и попросили к нам зайти. Ещё дочка моя дома, ей 17 лет... Больше свидетелей у нас нет. Соседку сверху и наш санузел сняли на фотокамеру в режиме видео. Соседка подтвердила, что у нас сухо и видно, что не вытирали (я дня два не протирала плитку на полу в санузле, это заметно).
Прошу вас, уважаемые форумчанки и форумчане, помочь в решении 2 трудных вопросов:
1. Каковы возможные причины промоканий стен у прокурора?
2. Как нам собрать доказательства нашей невиновности на случай суда?
Если мы хотя бы с одной из этих задач не справимся, прокурор опять подаст в суд, ему понравилось, что мы быстро заплатили в прошлый раз, даже несмотря на то, что нашей вины не было.
Хочется решить раз и навсегда проблему с этими странными "залитиями" и не быть дойными коровами для прокурора. Помогите.
Анонимность не в моих правилах, но в паспорте на Еве указаны мои имя и фамилия, и я не хочу в случае нового судебного дела, чтобы прокурор смог найти в инете и использовать какую-либо информацию из этого топа в своих целях.
заплатив в прошлый раз, вы признали, что топит соседа по вашей вине. ищите юриста или адвоката, с ними хоть какой-то шанс выиграть дело есть
Дочитав примерно до середины до того места, где вы написали, что заплатили мне все стало ясно. Вы испугались, что он прокурор и не стали связываться?
И при чем здесь ваша свадьба? Вы имели право перенести заседание. Полагаю, что прокурор и в этот раз доведет дело до суда, чтобы вы е делали и как бы вы не готовились и тот факт, что в первый раз заплатили при том, что не были виноваты сыграет вам не на руку и прокурор обязательно упомянет и не раз его.
Что вы можете сделать сейчас - ни при каких обстоятельствах не пускать его в квартиру и резко поменять свое поведение на холодно брезгливое. Если он будет с жэковскими\дезовскими сотрудниками, просить их составить акт и для вас о том что нет у вас воды. Вызывать самостоятельно из жэка техников каждый раз, когда сосед заявляет, что его залили и составлять акты. В случае подачи иска в суд от соседа подавать встречный иск о клевете и сообщить ему жестко и резко, но коротко, что денег больше не будет и служебным положением пользоваться не получится. Кстати, можете и в его организацию написать жалобу. Можно записать его разговор с вами.
соглашусь по поводу актов всяческих из деза, а еще специалистов-экспертов можно вызвать для заключения о том, что ваши трубы в порядке, плюс посмотрите ваш договор на обслуживание дома, может там написано, что общие коммуникации на балансе деза, протечка по их вине - вы не должны платить, в суде прошерстите все документы, акты, заявляйте о том, что вам ничего не было предоставлено, ваша квартира не обследовалась. если напишите мне в личку - в понедельник дам полные названия по актам, которые регулируют выдачу документов обеим сторонам при таких делах.
Был очень похожий случай! Соседа на втором этаже постоянно заливало, он был генерал, постоянно прибегал к нам в квартиру и истерил, что его заливают, и все службы задействовал, мама моя очень аккуратная женщина, пол всегда чистый и мылся по 2-4 раза в день, поэтому складывалось впечатление, что что-то пролили, но пол вытерли. Длилось все примерно год, пока сосед со второго этажа не выяснил, что его заливают с 5-го, как это происходило я конечно не помню, но и у нас и у 4 этажа все было нормально. А у соседа со второго в прямом смысле по стене текло. Пусть слесарь проверяет других соседей!!! Удачи Вам, Автор!
может вам самим выше поискать? ко мне соседка снизу прибежала с криками, что у нее из вентилляции идет цементный раствор, у меня все сухо, да и ремонт давно сделан, нашли с ней через 2 этажа выше, работнички снесли венткороб, и стяжку заливали, и раствор по вентканалу пошел, который они фанеркой прикрыли.
приплюсуюсь к мнению о том, что надо действовать, собирать док-ты для своей защиты. Видео, акты из деза и хорошо бы еще к-ниб независимой экспертизы о том, что ваши трубы в порядке. обязательно встречный иск (если до суда дойдет). запишите тел разговор, если будут звонки и угрозы. Вы сами уже, наверно, поняли, что зря заплатили в прошлый раз, но это можно объяснить недостаточным количеством информации и неполном обследовании дезом всех верхних и соседних квартир. Прокурора не пускать, не звонить, не разговаривать. В своем иске можете потребовать обратно ваши 35тыс (может и не вернут, но попытаться стоит). У нас была спортная ситуация в др области и помогли только контрмеры. удачи вам!