Дарственная или завещание?
Извиняюсь наверняка вопрос уже был, скажите плюсы и минусы.
Например дарственную можно отменить? Или она уже пишется и изменить её нельзя? Надо с неё платить налог?
дарственная это договор дарения. отменить его можно по общим принципам признания сделки недействительной (2 раздел 1 части ГК, начиная со 166 статьи смотрите) и по условиям отмены дарения 578 статья ГК
налог - в зависимости от родства, близкие родственники не платят налога, дальние платят
Дарственную без серьезных оснований отменить практически не реально, а вот завещание можно менять хоть каждый день
Вы бы написали в чем суть вопроса, кто кому дарит, кто еще претендует, а мы бы уже более предметно вели разговор. А так по Вашим вопросам ответы будут примерно такие: И там и там 50 на 50, либо оспорят либо нет
Элементарна ситуация, у мамы сын и дочь, у сына уже много чего есть, она думает как лучше оформить дочери, чтобы впоследствие у нее эту квартиру не отсудили (дарственная, звещание, купле-продажа), что посоветуете.Ушлый брат с женой.
в Москве регистрируют? В самом договоре это указывают как условие, или после регистрации дарения заключают договор о проживании и пользовании квартирой? Поделитесь информацией плиз :-)
регистрируют в Москве, прям в договоре пункт зарегистрированные сохраняют право и т.д.
Скажите, а это правда что сейчас распоряжение, пенсионерам не делают дарственную на детей?
ПрЭлесть какая, а еще им можно стоять под стрелой и переходить улицу на красный свет:-)
Нет конечно, бред полный
но есть риск, что мама сама останется на улице на старости лет
Вот по этой причине, мне вчера нотариус сказала, что есть распоряжение по которому не желательно оформлять такие сделки. И если у человека будут ещё претенденты первой очереди на наследство, то они могут оспорить дарственную.
Например, если один из претендентов на наследство пенсионного возраста.
Если один из наследников пенсионного возраста, то он может получить обязательную долю в наследстве, не важно на кого написано завещание. Оспорить дарение наследникам довольно сложно, если даритель не болен психическими заболеваниями. Какое там распоряжение кто-то дал этому конкретному нотариусу это лично его горе, при оформлении дарения нотариус вообще не нужен.
Спасибо большое за разъяснение!
А ещё вопрос можно задать?
На руках имеется завещание на квартиру от бабушки внучке, оформленное пару лет назад. Будет ли внучка платить какой-либо налог после вступления в права собственности. Или может проще оформить дарственную?
Прошу прощения, что здесь пишу.
По теме.
Скажите, человек может продать подаренное ему жилье?
И например, купить новое?
Допустим, бабуська оставила внучке кв-ру по дарению. Внучка замужем. Внучка если продаст даренную кв-ру, и купит другое жилье за эти же деньги (например в другом городе), это будет считаться приобретенным в браке уже? И муж в случае развода будет иметь право на новое жилье?
зависит от оформления. если она не сможет доказать цепочку передачи денег, муж может сказать что на покупку новой квартиры пошли совместные деньги, а деньги от продажи старой личной квартиры супруги она потеряла или в карты проиграла, или спрятала кудато...
В принципе, в момент покупки новой квартиры можно сразу с мужем подписать соглашение о разделе, в котором указать, что новая квартира покупается за счет личных средств и поэтому является личной собственностью жены. Нотариально заверять не обязательно, но я бы сделал...
а смысл? а у родственников нет мужей-жен, в конце концов?
зачем применять одну и туже схему, если есть другие, более изящные и простые?
У родственниковнет мужей/жен, тогда это лучший вариант, в том случае, если муж не захочет ничего подписывать
мы в свое время выбрали дарение (доли квартиры - одна доля и так была моей), т.к. при завещании есть категории родственников у которых обязательная доля в наследстве и у нас такие есть. через год бабушка умерла.
И теперь вопрос есть. Планируем использовать эту квартиру в качестве первоначального взноса по ипотеке, т.е. продавать. Будет ли считаться, что она в собственности менее 3х лет (доля была в собственности сильно дольше, а вот целиком квартира - будет 2 года) и нужно ли будет платить налог с продажи?
