Как получить деньги за долю?
После праздников продаю долю. Каждая тысяча мною уже расписана, т к много проблем. Не могу нанимать третьих лиц. Как получить деньги, ведь пересчитать не смогу из-за волнения, да и фальшивки не отличу. Чем я рискую, если покупателя попрошу положить деньги на счет в Сбере заранее, затем в день сделки он переводит на мой счет в Сбере до востребования сумму и я подписываю бумаги? Затем малыми суммами, и не все, буду снимать месяца два ( так надо) Берут ли проценты за перевод со счета на счет, и с кого берут (кто переводит или кому)? Буду ли я платить за обналичку? Если не пойдет, то посоветуйте как получить деньги хотя бы с миним. затратами. Ячейка мне не подойдет, т к не могу сразу деньгами воспользоваться, надо регистрации ждать. Спасибо
Я продаю долю второму собственнику. Он в курсе всего по поводу квартиры, а лишний раз с ним видеться не хочется. Будет не согласен, продавать долю не буду, а перепишу на несовершеннолетнего сына. Смысл в быстром получении некоторой суммы, т к она мне поможет решить свою проблему. Долю продаю дешево, дешевле, чем продала бы на сторону. Очень долго я для него держала долю, в ущерб своим интересам, чтобы квартира не ушла на сторону за копейки , чтобы ему оставить. У меня наступили большие проблемы и мне важно получить деньги.
вы переведите, что хотите-то? обезопаситься от фальшивок? проконтролировать покупателя, чтобы не обманул? положить деньги на счет без процентов за обналичивание?
Все сразу не возможно? Конечно хочу и первое, и второе, и, в идеале, и третье. Впрочем, как любой нормальный человек. Надо быстро провести сделку БЕЗОПАСТНО для меня. А второму собственнику с моей стороны ничего не угрожает, за это я могу ответить. Для меня, как продавца, где может быть засада?? Спасибо.
То есть вы своему покупателю не доверяете, а он вам доверяет?
Ну тогда пусть передаст вам деньги в банке в момент подписания договора, а вы в этом банке тут же закажите проверку денег (недорого стоит) и тут же на счет себе положите
Не понимаю последовательность действий. Мне отдают деньги, я, не считая, несу в окошко и кладу на счет, затем подписываю бумаги? Так делают? А сумма больше 600 тыс или им все равно? Кстати, если класть на счет, то автоматом и проверят купюры за так. Только захочет ли другая сторона ездить с налом. А есть вариант безнала? А в договоре что- то может быть для меня такое, что создаст мне проблемы или достаточно включить пункт про отсутствие претензий?
то есть вы на всем сэкономить хотите?))))) а почему тогда пересчитать вручную не можете?
а если в банке вам потом скажут - вот такая купюра фальшивая - вы что делать будете?))))) тогда уж пусть при вас ваш товарищ вам на счет деньги кладет.
Ну по безналу пусть одна сторона перечислит другой стороне... найдите - где и что делается без комиссии...
Вы тут фигней занимаетесь, чес слово! Сначала узнайте, на что согласен покупатель, может он тоже вас боится, а вы его совсем ведь подставляете - деньги до покупки требуете
На самом деле все не так. Я требую срочно 300 тыс, а дальше согласна оформлять как положено. Второй собственник хочет всучить мне всю сумму сразу в обмен на документы, как он говорит. Вот я и страдаю. Не знаю, что с деньгами делать и боюсь. Пересчитать сама не смогу, буду нервничать. Думала подскажите. Буду искать в инете.
Anonymous написал(а): >> На самом деле все не так. Я требую срочно 300 тыс, а дальше согласна оформлять как положено.
---------так и возьмите аванс (или задаток) 300 тыс..
Второй собственник хочет всучить мне всю сумму сразу в обмен на документы, как он говорит.
--------- на какие документы?
Аккредитив тоже не устроит Покупателя? В двух словах: открываете счет, загоняет ПОкупатель Вам туда деньги на оговоренный срок (сколько Вам нужно на оформление документов). Получить их (раскрыть аккредитив) возможно по факту предоставления Вами прописанных в аккредитиве доков. Не предоставили - деньги "возвращаются" покупателю. "Чистота" денег абсолютная (все расчеты через банк), деньги можете получить оперативно (как только дооформите документы), у Вас уверенность в том, что "не кинут" тоже есть. И ежели поискать по банкам - вполне приемлемо по деньгам может получиться. Только лучше тогда все через один и тот же банк проводить.
Да вроде в первом посте Автор на "минимальные затраты" готов был :-) Просто...очень много пожеланий по снятию рисков для "бесплатно" :-)
Так деньги получать все равно после регистрации, а автор хочет сразу. Да и дороже это, чем ячейка.
а проверка денег? В ячейку ведь в данном случае Покупатель деньги будет закладывать. Если он их "с собой принесет", то у Автора опять риск фальшивок возникает, надо проверять опять же... Это при сделке при покупке недвижки при помощи ипотечного кредита разница практически отсутствует: деньги из кассы банка сразу в ячейку переносятся. В ситуации Автора такой риск возможен.
проверка денег заказывается в банке, стоит копейки. Можно и самим в банке аппаратик взять и поверить. Но автору 1)лень каждую купюру проверять и 2)жмотно платить за эту проверку (я выше ей предлагала). Кстати, за ячейку ей тоже платить не хочется.
Я говорила в посте только о том, что ячейка не = аккредитиву по сути и не факт, что дороже выйдет все по деньгам :-) То, что Автор в раздрае и имеет дюже высокие пожелания при одновременном желании сведения к минимуму (а лучше отсутствии) затрат, я поняла :-) Варианты в топе предложены - пусть думает, считает и выбирает...
Спасибо за варианты, только не получается у меня с Покупателем вообще о чем-то договориться, все на нервах. Придется по классической схеме оформляться. Просто не будет. И явно дешево не будет.
Спасибо за вариант. Слово "Аккредитив" для меня лишь слово. Пойду читать про это.
мы делали так (в регионах не знают слово"ячейка"). У покупателя лежали деньги в сбербанке , мы пришли туда с подготовленным договором, сунули 2 книжки в окошко сказали :отсюда снять-сюда положить. Пока операционистка занималась- подписали договор и написали расписку. Получили книжки и пошли в регпалату.
Таскать деньги по улице, даже 300 тыс, ИМХО безумие и неоправданный риск. Самый дешевый и удобный в этих делах кто бы что не говорил - Сбербанк. Не надо заводить эти дурацкие карточки , на книжке сразу все видно.
только одно, что покупатель на это не согласится.
дело в том что договор вступает в силу не с момента его подписания, а с момента госрегистрации, которая длится некое время.
если договор не будет зарегистрирован, по какойлибо причине (включая приостановление регистрации по заявлению продавца), а деньги уже "потрачены", то покупатель попал.
потому и придумывают схемы, по которым продавец не может получить деньги до регистрации, а покупатель может вернуть их в случае нерегистрации
