Развод и квартира, нестандартная ситуация
После того, как мы поженились, заключили брачный договор, согласно которому все имущество, приобретенное во время брака, принадлежит тому супругу, на имя которого оно оформлено. Потом я купила квартиру, о чем муж не знает. Потом родился ребенок. Сейчас мы собираемся разводиться, и, так как есть ребенок, то по суду.
Беспокоят меня две вещи: нужно, чтобы муж не узнал о наличие квартиры и чтобы у меня потом не было проблем с ее продажей. Как происходит развод? Будут ли там задавать вопросы о совместо нажитом имуществе? Мы с мужем претензий друг к другу не имеем. Не потребуют ли потом при продаже кваритиры согласия бывшего мужа на сделку?
Заранее благодарна за советы.
если вы не брали его согласия на покупку, то и на продажу не понадобится, в случ чего покажете брачный контракт вместо согласия
Брачный договор не теряет свою силу при расторжении брака? Само свидетельство о расторжении брака при оформлении продажи квартиры не потребуется? Не нужно ли будет в суде подписывать какие-нибудь бумаги о том, что у нас нет общего имущества?
Автор написал(а): >> Брачный договор не теряет свою силу при расторжении брака?
он на случай развода и составляется.
вы при покупке обязаны были либо предоставить согласие мужа, либо показать бк по которому оно не нужно
Да, предоставляла брачный договор. В договоре купли-продажи квартиры на него ссылка.
Прошу ОТТО ответить, пожалуйста. Если люди в браке, то возможно ли купить квартиру на одного супруга, при этом не ставя второго в известность?
ну автор же купила :)
да, предоставляется либо согласие супруга, либо брачный договор, оговаривающий что оно не нужно, так как на кого имущество покупается, личной собственностью того и является.
Муж может подать в суд иск,что брачный договор противоречит семейному кодексу,а так как семю кожекс стоит выше,чем все эти договоры,то половина квартиры будет принадлежать ему.
ЛУчше чтоб он узнал о квартире и не возражал,что она ваша
ПО семейному кодексу все имущество,нажитое в браке принадлежит обоим супругам.
Мы подписали, но в случае развода никакой силы он не имеет.Сейчас удобнее с имуществом обращаться-не нужны бесконечный справки-согласия второго супруга.А имущество мы частенько продаем/покупаем.
вы семейный кодекс читали , или просто слышали от других, что там написано?
уверен что не читали, иначе прочли бы в этом самом семейном кодексе
"Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов."
Все имущество действительно принадлежит обоим супругам, за исключением случаев, оговоренных брачным контрактом.
Вот так вот
А если муж умирает, то такая квартира будет делится между его наследниками?
будут делить наследники. БК защищает от самого супруга после развода с ним, а не от его наследников после его смерти.
а есть какие то официальные документы на эту тему?
то что бк не заменяет завещания и нельзя оговорить в нем "в случае смерти одного из супругов..." имхо не означает что из личнрй собственности одного из супругов, установленной бк, наследники второго супруга могут выделить супружескую долю (вроде как несуществующую) в случае смерти этого второго супруга
признаюсь очень плохо знаю эту тему, с радостью расширил бы свой кругозор
имхо не существует ЧЕТКИХ критериев на эту тему. По большому счету в суде все будет зависить от способностей адвоката и от наличия фраз в БК типа " в случае расторжения брака это-тому, это-другому" или наоборот,-"после заключения БК-это УЖЕ принадлежит тому, а это другому", т.е. когда БК содержит в себе элементы "раздела имущества", но и тут загвоздка, есть такая позиция-нет регистрации права собственности -нет личного имущества и т.д. и т.п.
т.е. как минимум не так однозначно как вы написали выше? возможны формулировки при которых наследники второго не будут делить имущество прописанное в бк как собственность первого?
Согласна с оТТо, БК защищает не от супруга, а признает личную собственность. И каким образом наследники выделят супужескую долю? Где написано, что после смерти супруга БК становится недействительным и личное имущество становится общим? Тоже с удовольствием восполню пробелы в кругозоре )