Сложный вопрос по кадастру недв-ти на землю((
Ситуация довольно сложная. Земельный участок (6 соток) отец делил пополам со своей сестрой. На участке имеется дом. Сестра умерла полгода назад (чуть больше). Дом был оформлен в БТИ в 1974 г, больше не переоформлялся. И у отца, и у его сестры были оформлены только св-ва о праве собствености на землю (у каждого отдельный док-т, участки обозначены одним номером, с разными буквами). кадастр недвижимости на зем. уч-к оформляется только сейчас, в связи с вступлением в наследство её внука.
По существующему закону, можно оформить кадастровый план Б, по которому этот внук имеет право оформить КН без размежевания с нами и продать тоже не согласовывая. И по всей видимости так и сделает, поскольку он крайне негативно относится к моему отцу.
Папа хочет попробовать съездить в Кадастровую палату нашего террит. отдела МО и написать заявление о внесении изменений в своё заявление (он тоже первоначально подал кадастровый план Б), и попросить добавить туда объект "недвижимость", помимо объекта "земельный участок". При этом прилагает пакет док-в (в т. ч из БТИ, хоть и 1974 г., мы просто не знаем, может это всё же имеет какое-то знач). Все д-ты перечислю, если нужно будет, сейчас просто получится слишком много.
А ещё хочет сделать заявление примерно такого плана:
"прошу учесть при оформлении кадастра недвижимости на объект недв-ти "земельный участок такой-то" гр-ну такому-то (данные наследника-внука), вступающему в наследство на имущество своей бабушки такой-то, умершей тогда-то, что участки ... и ...а не размежеваны при наличии сооружения, принадлежащего (ФИО моего отца). Здесь хотелось бы услышать ваши мнения: может ли это повлиять на ситуацию (например, отсрочить выдачу КН этому наследнику-внуку)? И наоборот - не может ли это ухудшить и без того неважную для нас ситуацию (например загоняют по архивам, БТИ и прочим инстанциям, возможно ещё мы не знаем всех тонкостей и ещё и на какой штраф нарвёмся, не дай Бог, ну и тп(((
Сорри за сумбур, но если наш вариант тухлый, может есть какой-то ещё способ повлиять на ситуацию. Цель: не позволить ему продать свою долю без учёта наших интересов и не быть поставленными перед фактом и необходимостью судиться с людьми, купившими эту его половину.
Буду очень благодарна за совет. Единственная просьба - не комментировать ситуацию с т.з. "вы лоханулись тогда-то и там-то". Мы это знаем. Как поправить, если это возможно?
ещё раз заранее спасибо.
В свидетельствах на право собственности указана частная собственность? или все же долевая? Просто мне не понятно, если частная, то что в вашем НП, минимальный предельный размер предоставления составляет менее 3-хсоток?
КН - это вы имеете в виду кадастровый номер? Если ваш участок учтен (по старым св-м сведения вносились в ГКН и без вашего ведома), то КН у него есть, сведения на него есть, можно только прийти и запросить их.
По существующему закону можно получить кадастровый паспорт/выписку (планы с марта 2008года на ЗУ не делают, грубо говоря, поменялось название документа)
Размежевание - это вы что имеете в виду?
Кадастровую палату не интересует ваш объект недвижимости, расположенный на ЗУ. Тем более, чтобы его туда внести, необходим межевой план как на сам участок, так и на объект недвижимости. Пакет каких документов может приложить ваш папа, если законом все установлено уже? Документы из БТИ на дом в кадастровой вообще никаким боком...
Какое конкретно заявление ваш папа подал в КП? собственно на руки он должен получить был копию. Там вверху указано, например, "Запрос...", "Заявление.."
В любом случае внести изменения в уже написанное заявление уже вряд ли получится. Если ваш отдел перешел на централизованный учет, то запрос ушел в Москву, если нет, то они все равно сканируют и отправляют в Мск, так что изменить уже нельзя в любом случае. можно только новое написать..
Ну, на штраф вы не нарветесь. Забор есть? Дом ваш целиком?
Ну и все же хотелось точнее есть доля или собственность индивидуальная?
