покупка квартиры, в которой остается прописанный человек
Если кто сталкивался, подскажите, пожалуиста. Я собственница квартиры, в которой прописан брат(61 год, пенсионер, не собственник, на момент приватизации в квартире не проживал). Отношения сильно испортились, проблемы с алкоголем у него, в общем все прелести я огребла. Очень хочу жить отдельно. Он выписываться или размениваться не хочет (вернее хочет, если у него останется 2-х комнатная квартира, аргумент такой - ты себе еще заработаешь). Что мне можно сделать в этой ситуации? Продать квартиру могу за меньшую от рыночной стоимость? И насколько тогда стоимость меньше получится (сейчас квартира стоит 10 000 000 руб.). А его согласие нужно или я могу действовать не уведомив его?
Продаете за семь лямов, новый собственник выписывает его по суду на улицу. Займет это не мало времени и будет стоить денег и нервов, посему с дисконтом.
Вопрос почему он не проживал в квартире на момент приватизации? Срок мотал? В общем, ушлый покупатель будет смотреть доки и оценивать возможность выписки его, посему дисконт может и увеличиться. А может его вообще выписать не получится...
Нет, срок он не мотал, жил в Москве у жены, потом она его выгнала-пить начал сильно, мама моя пожалела, прописала.Квартиру мама оставила мне (дарение).
Ну тогда вопрос более-менее решается новым собственником. Дисконт будет, но не великий.
Спасибо! А без его согласия можно это сделать (он, конечно, будет против)?
Надеюсь тихо все сделать, его днем-вечером дома не бывает, в это время буду квартиру показывать. Надеюсь, что получится без шума всё оформить и перед фактом его поставить.
Это бесчеловечно. Делаете человека с огромными проблемами бомжом. Не боитесь такой греха? Купите ему хотя бы комнату 9метровую в Москве, нельзя ж так совсем.. Вы будете собсвенник комнаты, пропишите его туда, пусть имеет угол.
А как ему объяснить, что надо идти по такому варианту? Честное слово, столько было попыток нормально ситуацию решить, бестолку. Рогом уперся "хочу двушку, или терпи этот дурдом молча".Нервы трепит каждый день, допек совсем. Я скоро в дурдом попаду. Как раз на эти деньги, что я теряю, можно было ему однушку купить, но где там, не хочет он нормальных решений.
Я понимаю вас частично, я прошла через коммуналку с таким соседом-зеком-алкашом. В любом случае - ставить перед фактом, что ты бомж и что ты живешь по такому-то адресу - это разные вещи. Знаю, что после таких "нервов и претензий" он был прописан куда-то в область риелторами. Но все законно было. Хотя он мне был и никто по факту, просто дураку мы предлагали нормальные варианты, он понтовался, в итоге я плюнула и занималась только своими комнатами.
Так вот и я по тому пути решила, пусть новый собственник его ублажает.В крайнем случае дача у нас есть в 70 км от мкад, там будет, но уже без выкручивания рук мне.
Забыла добавить для полноты картины - двушку он хочет исключительно в собственность, т.е. чтобы на него оформить её. В общем тупик с ним договариваться.
Если не боитесь нарваться вечером на скандал - попросите кого-нибудь выступить первым "покупателем". Чтоб при брате вашем пришел, осмотрел, поцокал языком, поторговался... Потом брату расклад можно будет озвучивать - либо ему комнату (стоимость дисконта на квартиру, причем комната в вашу собственность, он только живет), либо - вариант плохой, квартиру продаем, новый собственник выпишет жить под мост.
З.Ы. Если я ничего не путаю, такие проблемные квартиры покупают без особого осмотра на месте. Год судиться, алкаша выселять - ясен пень, хоромами там и не пахнет.
Такие покупатели делают проще: они не судятся год и не выселяют его с приставами, они просто его за шкирку выставляют на улицу после получения свидетельства о собственности, и тогда алкаш идет в суд с требованием вселить и не чинить препятствий.
А те уже просто предъявляют встречный иск, который удовлетворят 100%.
Так что это алкаш будет на улице и по судам мотаться весь этот год, а не они.
А если у алкаша хватит ума мчс вызвать, показать прописку и сказать что ключ потерял?
Тогда еще раз выкинут. Дадут два раза в бубен и отправят гулять дальшею. Я понимаю логику, хотя, такими жесткими мерами не смог бы действовать.
одновременно писали.
Я бы тоже не стала.Вообще считаю ситуацию вонючей, ибо хатка то мамина, и по совести обоим должна отойти...
Так мама вроде выразила свою волю, когда на дочку квартиру отписывала.
По-хорошему, человечнее было бы устроить разъезд - комната в дальнем подмосковье+то, что получится получить от размена. Обе квартиры оформить на автора. И предложить братцу альтернативу - катиться в подмосковье, либо свистать на все четыре.
Предлагать что-то большее - не вижу смысла. Все равно пропьет. А так хоть крыша над головой будет
Ума то может и хватит, а вот денег-нет.
МЧС из-за потерянных ключей хаты не вскрывает, только если в квартире ребенок или человек, нуждающийся в помощи.
Вскрытие квартир в частном порядке только.
А во вторых, его тут-же снова выкидывают назад, предварительно посильнее стукнув по почкам, чтобы доходчивее было.
Он бежит в милицию, а милиция отправляет в суд. Вот и все.