Досрочное погашение кредита.
Подскажите пожалуйста! Имеется кредит на 5 лет. 2,5 года уже выплатили, хотим погасить досрочно, но проценты банк уже все получил, сейчас только основной долг выплачиваем. Скажите пожалуйста будет ли перерасчет этих процентов, если мы будем погашать досрочно?
что значит "проценты банк уже все получил"???
так не бывает.
с чего вы взяли что банк получил все проценты???
у вас в договоре написано что вы сначала выплачиваете % за 5 лет вперед а потом уже тело долга???
Когда выдают расчет на весь кредитный период там все видно. К примеру: Из 20000р. платежа выплачивается 19000 процентов банку и 1000 в счет погашения долга. Далее уменьшается сумма процентов и увеличивается суммы погашения долга с каждым месяцем. При перерасчете, ввиду досрочного погашения, эти проценты должны распределиться на весь расчетный период, т.е. на 5 лет, и так мы должны увидеть нашу реальную задолженность.
сумма долга какая? процентная ставка? срок?
давайте ваши данные, ща пощитаем
вы посчитайте месячный размер процентов на реальный остаток долга, и вам все станет понятно.
Сейчас осталась 400 000, брали 685000. Срок кредита 5 лет, прошло 3 года. Процентная ставка 21%. Проценты банку уже все выплатили, остался только основной долг.
Ха! спросили. Я уже 5 лет в дикрете, мозги вырубились, извините... переведите на русский язык:)
если осталось 400 000 (скорее всего 398 тыс),
то Вы уже выплатили 286 тыс основного долга и 307 тыс %,
на оставшийся срок у Вас % будет порядка 106 тыс, т.е Вам очень выгодно даже сейчас гасить досрочно, чтобы не платить лишние 106 тыс.
Во! Спасибо большое! Это я и хотела узнать!
Только я че-то не поняла, почему 106тыр проценты еще я должна выплатить? За что? Проценты уже все сняли, соотв. я могу погасить без % банку.
Проценты ВСЕГДА на данный момент по действующему законодательству уплачиваются на текущий остаток основного долга. Он у Вас имеется. значит будут начислены проценты.
да не бывает такого, я вам сразу сказал.
если 400 тысяч остатка, то проценты уплачены только на то чем вы фактически пользовались за тот срок которым фактически пользовались.
отсканируйте или сфоткайте расчет, выложите пожалста
значит сумма кредита 685000, срок 5 лет, ставка 21%
расчетный ежемесячный платеж 18531.55
в первый месяц вы платите 18531.55 из них 11987.50 в погашение процентов, 6544.05 в погашение долга.
проверяем сколько будет проценты из расчета 21% на сумму 685000? ровно 11987.50, т.е. никаких "прцентов уплаченных вперед" нет, это обычные проценты на сумму долга по расчету 685000*21%/12
во второй месяц платим 18531.55, из них 11872.98 процентов, 6658.57 в погашение долга. Проверяем, кредита с прошлого месяца после погашения 6544.05 осталось 678455.95, 21% на них деленый на 12 будет как раз 11872,98. Опять никаких процентов вперед.
Ну и так далее ,и так далее, с каждым месяцем процентов чуть меньше, сумма погашения тела чуть больше.
Через 3 года (36 месяцев) у вас должно быть погашено 300 с хвостиком тысяч, 400 без хвостика должно остаться (около 380 000). Это без каких либо "процентов вперед". Все по честному. Проценты каждый месяц начисляются на фактический остаток долга.
вот полный расчет
Месяц Ежемесячный платеж Выплата процентов Выплата долга Остаток долга Погашенный долг
1 18531.55 11987.5 6544.05 678455.95 6544.05
2 18531.55 11872.98 6658.57 671797.38 13202.62
3 18531.55 11756.45 6775.1 665022.28 19977.72
4 18531.55 11637.89 6893.66 658128.62 26871.38
5 18531.55 11517.25 7014.3 651114.32 33885.68
6 18531.55 11394.5 7137.05 643977.27 41022.73
7 18531.55 11269.6 7261.95 636715.32 48284.68
8 18531.55 11142.52 7389.03 629326.28 55673.72
9 18531.55 11013.21 7518.34 621807.94 63192.06
10 18531.55 10881.64 7649.91 614158.03 70841.97
11 18531.55 10747.77 7783.79 606374.24 78625.76
12 18531.55 10611.55 7920 598454.24 86545.76
13 18531.55 10472.95 8058.6 590395.64 94604.36
14 18531.55 10331.92 8199.63 582196.01 102803.99
15 18531.55 10188.43 8343.12 573852.89 111147.11
16 18531.55 10042.43 8489.13 565363.76 119636.24
17 18531.55 9893.87 8637.69 556726.08 128273.92
18 18531.55 9742.71 8788.85 547937.23 137062.77
19 18531.55 9588.9 8942.65 538994.58 146005.42
20 18531.55 9432.41 9099.15 529895.44 155104.56
21 18531.55 9273.17 9258.38 520637.06 164362.94
22 18531.55 9111.15 9420.4 511216.65 173783.35
23 18531.55 8946.29 9585.26 501631.39 183368.61
24 18531.55 8778.55 9753 491878.39 193121.61
25 18531.55 8607.87 9923.68 481954.71 203045.29
26 18531.55 8434.21 10097.34 471857.37 213142.63
27 18531.55 8257.5 10274.05 461583.32 223416.68
28 18531.55 8077.71 10453.84 451129.48 233870.52
29 18531.55 7894.77 10636.79 440492.69 244507.31
30 18531.55 7708.62 10822.93 429669.76 255330.24
31 18531.55 7519.22 11012.33 418657.43 266342.57
32 18531.55 7326.51 11205.05 407452.38 277547.62
33 18531.55 7130.42 11401.13 396051.25 288948.75
34 18531.55 6930.9 11600.65 384450.59 300549.41
35 18531.55 6727.89 11803.67 372646.93 312353.07
36 18531.55 6521.32 12010.23 360636.7 324363.3
37 18531.55 6311.14 12220.41 348416.29 336583.71
38 18531.55 6097.29 12434.27 335982.02 349017.98
39 18531.55 5879.69 12651.87 323330.16 361669.84
40 18531.55 5658.28 12873.27 310456.88 374543.12
41 18531.55 5433 13098.56 297358.33 387641.67
42 18531.55 5203.77 13327.78 284030.55 400969.45
43 18531.55 4970.53 13561.02 270469.53 414530.47
44 18531.55 4733.22 13798.33 256671.19 428328.81
45 18531.55 4491.75 14039.81 242631.39 442368.61
46 18531.55 4246.05 14285.5 228345.89 456654.11
47 18531.55 3996.05 14535.5 213810.39 471189.61
48 18531.55 3741.68 14789.87 199020.52 485979.48
49 18531.55 3482.86 15048.69 183971.83 501028.17
50 18531.55 3219.51 15312.04 168659.78 516340.22
51 18531.55 2951.55 15580.01 153079.78 531920.22
52 18531.55 2678.9 15852.66 137227.12 547772.88
53 18531.55 2401.47 16130.08 121097.04 563902.96
54 18531.55 2119.2 16412.35 104684.69 580315.31
55 18531.55 1831.98 16699.57 87985.12 597014.88
56 18531.55 1539.74 16991.81 70993.31 614006.69
57 18531.55 1242.38 17289.17 53704.14 631295.86
58 18531.55 939.82 17591.73 36112.41 648887.59
59 18531.55 631.97 17899.58 18212.83 666787.17
60 18531.55 318.72 18212.83 0 685000
я этого не говорил :)
просто никаких "уплаченных вперед процентов" нет, все что вы платили, это проценты на фактическую сумму долга за фактический срок.
если завтра закроете остаток, не будете платить процентов за его остаток, если не закроете, то заплатите :)
нет, перерасчета % не будет
Вам выгодно погашать, если оставшиеся % больше, чем комиссия банка за досрочное погашение
Уверены? Почему? Только что звонила в банк, оператор упиралась и говорила, что не будет перерасчет, в итоге сказала, что будет.
Понятное дело, что банки не любят. Мы хотим полностью погасить. Я сама работала в ипотечном кредитовании, перерасчет делали.
