Про мужа,развод,квартиру и ипотеку
Ситуация такова: я с мужем и несовегшенн.реб. проживаем в 1-комн.кв-ре.Кв-ра приватиз. на меня и ребенка. Прописаны трое.Муж ранее участвовал в прват.,продал свою кв-ру и купил кв-ру по ренте,посему и прописан у меня.Находимся в состоянии "надо разводиться". И вдруг супруга осеняет: давай ,говорит,продадим твою однушку,добавим миллион и купим двушку,ты ведь хотела двушку .Сегодня ходил в банк узнавать какие документы нужны для ипотеки.Моя кв-ра стоит 5.5млн.,он берет ипотеку на 1 млн. Я не работаю. Уж не знаю,чего его переклинило,может боится что я его кв-ру делить буду(там бабке уже 85),кстати,делить там особо нечего,она 33кв.м. ВОПРОС.Как оформить сделку так ,что бы при разводе он не мог отсудить половину купленой нами двушки,и потом,как быть с его пропиской? Ощущение такое,что он хочем меня обдурить. Что мне делать?
не ведитесь. из ипотеки в разводе полюбому нелегко вылезти. так квартира, хоть и однушка ваша , а в двушке он будет сособственником , т.е. у вас комната останется, считайте, и продавать придется если что - долю.
в случае развода выпишете его на раз как бывшего члена семьи, если муж был после приватизации прописан.
если до, то сложнее...
у него в любом случае было использовано право приватизации, поэтому он не отказывался от права приватизации в ее квартире.
к "не ведитесь" присоединяюсь
а вот этот вопрос имхо спорный и устоявшейся практики не имеющий.
дословно, перед приватизацией прописанный участвовавший в приватизации обладал теми же правами что и его сосед не учатсвовавший.
И если бы он не подписал согласие на приватизацию квартиры (а согласие его как я понимаю было нужно) то он и дальше имел бы бессрочное право пользования квартирой, которого его теперь пытаются лишить...
Муж подписывал отказ от приватизации.И потом,кто его пытается лишить квартиры? Его кв-ра,кот по ренте,принадлежит только ему,а прописан он в моей кв-ре,в котюя жила еще со своей мамой,и прописала я его ,потому что он москвич,я была уже беременна и деваться особо было некуда. И потом,я думаю о своем ребенке,а не о себе.И мне хотелось бы думать ,что он тоже думает об интересах ребенка,предлагая миллион.Что получается: пока ему негде было жить,он жил у меня,а освободиться квартирка бабкина,он туда ,а мы с дочкой остались в однушке.И я еще раз спрашиваю,как оформить нотариально новую кв-ру,что бы она оставалась только за мной и дочерью.Может брачный договор составить до сделки,или еще что
1. квартира которая теперь ваша, была до приватизации государственная, и как прописанные в этой государственной квартире вы с мужем имели совершенно одинаковые права, по закону. ссылаясь на это , он может пытаться доказать что имеет бессрочное право пользования этой квартирой. Так что в случчего вы должны понимать что вариант "он туда, в бабкину квартиру" не самый плохой, может начать за вашу цепляться.
2. гарантированно никак новую квартиру не оформить так чтобы у него не было ни малейшего шанса претендовать на долю в ней.
негарантированные варианты вас интересуют?
На долю квартиры, полученную вами по приватизации муж не имеет права. Если вы продадите, будете вкладывать супружеские или заемные средства, то доля в другой квартире у мужа уже будет. Если вы на грани развода, то делать этого точно не нужно. Брачный договор заключить можно. Но кто будет потом платить по кредиту??
На квартиру по ренте вы имеете право претендовать, поскольку это возмездная сделка в браке. Но там первичные вложения были от продажи личной квартиры мужа, так что половину можете не получить, если у мужа имеются доказательства вложения своих средств. Это вероятно мужа беспокоит. Не стоит из-за его беспокойства сейчас покупать новую квартиру. Брачный договор можно заключить. Проще развестись и покупать
