где можно перекредитовать ипотеку?
есть ипотека с 2008 года на 3-ку. брали под 13% годовых, реально эффективная ставка - 18% (всякие страховки там, за рассмотрение крелита и прочее).
в каком банке можно перекредитовать ипотеку под меньший процент?
у меня з/плата нормальная (белая около 25)
у мужа очень приличная з/плата (белая около 50-60)
хочу снизить немного платежи, так как сейчас одни проценты по 50 тысяч в месяц, основной долг около 1000-3000 тысяч. Гасим сверху каждый месяц какую-то сумму (до 30 тысяч примерно)
и я рядышком постою.
ипотека с 2008 года на 2-ку, Моск. область., ставка 12,85%, в $ ,банк втб24.
ищу под меньший % .
Втб24 рефинансирование ипотеки на 7 лет под 10% годовых. На сайте у них есть калькуляторы, попробуйте посчитать платежи.
я позвонила сегодня в втб24, говорю так и так на сайте просчитала, вариант устроил 10,25% в $ вместо сейчасних 12,85% в $, на 13 лет можно? ведь выходит примерно на 130-160 долл каждый месяц платёж меньше в течение 13 лет.
сказали да можно, но с условием:
1.ипотека в нашем банке-говорю конечно в вашем.
2.вы должны выбрать одно или несколько условий таких
-а)смена валюты кредита, в рублях например(% выше)
-б)увеличение срока (неа не уменьшение)
-в)смена с фиксированной ставки на переменную(про это я чего то смутно поняла, надо в интернете поискать. но помню что что-то говорилось сначала по такой то ставке потом по сякойто а потом по ставке рефинансирования, то есть если она понижается то и у вас понижается, если повышается то у вас повышается)
-г)вот это мне условие понравилось можете принести справку с другого банка который вас возьмётся рефинансировать с более низким % чем у нас и тогда да можно(типа предложат ещё лучшие условия).
3.далее комиссия за выдачу кредита 29 тыщ с копейками
4.заново оценка.
5.заново страхование
6.заново справки 2-НДФЛ на рассмотрение
вообщем вот так... и чего делать в раздумьях.
Мне наоборот предложили постоянную ставку и срок уменьшить, может быть потому что я валюту кредита меняю, у них с разницы курса валют "хорошая" комиссия получается. Заново оценка и справки ндфл на рассмотрение - это везде так. А вот страхование можно просто переоформить, если у них аккредитована страховая. У меня так и получается. Смущает комиссия за выдачу кредита:(
значит у вас сейчас переменная поэтому предложили на фиксированую. А у нас наоборот фиксированная сейчас и тогда добро пожаловать в переменную.
А вот про уменьшение срока не предложили, даже по несколько раз спросила про уменьшение -ответили именно только про увеличение срока. Номер договора своего я им не называла, поэтому сразу так и подумалось что всем условия одинаковые предлагают.
Мда, комиссия за выдачу ещё раз платить приличная, подорожала с тех пор как мы брали прилично так.
У меня сейчас в другом банке ипотека с фиксированной ставкой. ВТБ24 рассматриваю именно для рефинансирования этого кредита.
у меня 2 кредита в этом банке, один уже закрыла, второй они мне как хорошему клиенту 2 года назад давали.
попробую к ним в субботу сбегать, уточнить всё. я как раз за справкой о закрытии карты побегу
Спасибо!
п.с. мужу еще предложили в промсвязьбанке под 9,5% ипотеку, он тоже пойдет уточнять условия.
позвонила в втб 24.
значит так:
на 10 лет - 12,25%
на 7 лет - 10%, с четвертого месяца можно гасить частично досрочно от 15 тысяч.
у нас остаток по ипотечному кредиту 4,5 млн. значит сумма платежа будет 75 тысяч примерно.
они погашают наш кредит, после этого мы отдаем им свидетельство на квартиру, они его берут в залог.
я спросила, если я являюсь их клиентом, то может быть снижение ставки, они сказали - да, все будет обсуждаться индивидуально.
я директор фирмы и у меня бизнес 100% - проблем нет, пакет документов только надо побольше собрать.
берут справки как 2НДФЛ, так и справка в свободной форме.
вот, что узнала.
я сейчас примерно столько же плачу, т.е. у меня основной долг около 2-3 тысяч в месяц, зато процентов почти полтинник и я частично досрочно плачу от 15 до 35 тысяч в месяц. Но у меня кредит на 30 лет, а тут получается на 7 всего.
а такое бывает? очень интересно, ведь квартира в залоге у определенного банка, они захотят кому то отдать клиента и его платежи?
У меня была ипотека в банке ВТБ (ВТБ24 тогда только начинали развивать), так мой кредит продали западной компании. Всё осталось как прежднему, но попросили переоформить страховку (доп соглашение) -выгодоприобретатель западная компания. Так что по разному бывает.
Мы в ВТБ перекредитовались (переменная, мораторий на пересмотр 5 лет, под 10% в эти 5 лет, потом ЦБ+3%, в рублях на 15 лет). До этого был в рублях под 15,35 на 25 лет (брали в конце 2008) тоже в Втб.
большое спасибо что написали. Про мораторий как интересно. А вот если в другом вдруг банке захотите перекредитоваться(ну мало ли вдруг), то этот втбшный мораторий наверно не действует уже?
то есть если бы допустим сейчас прошло 5 лет и стака в рублях была 8+3%=11%, вроде пока тоже неплохо получается да и в рублях.
вот чего они мне только про увеличение срока говорили, может оператор перепутала чего.