Материнский капитал
Собираемся купить квартиру - и соответственно хочется воспользоваться материнским капиталом.
Ребенку нет еще 3-х лет , поэтому ПФ может выдать только если деньги будут заемные.
С ипотекой связываться совсем не хочется - "съест" достаточно прилично , поэтому ( по совету девочек с ЕВЫ) решили воспользоваться заемными средствами со своей фирмы.
Есть кто так уже делал? что прописать в договоре? какие еще могут возникнуть подводные камни? Интересует ВСЕ!!!
P.S. квартиру , то есть ее часть выкупаем в ближайшее время, такого шанса у нас больше не будет , надоело жить в комуналке.
Я так делала, буквально наднях пришли деньги:)
В ПФР принесла св-во о собственности, договор о займе, обязательство нотариальо заверенное о том, что после получения денег выделю доли на всех членов семьи, ну и паспорт с МК.
Подала сразу после НГ, вот перечислили деньги.
В договоре прописываете сумму, %%, срок, дату погашения, учитывая, что ПФР рассматривает и перечисляет в течении 3мес, и банковские реквизиты Вашей компании, куда ПФР перечислит деньги.
Вроде все :)
помоему только у юр. лица надо занимать. Вы позвоните в свое отделение ПФР Вам все подскажут.
И еще интересно: размер долей на членов семьи как-то регламентируется? Можете ли вы выделить всем по метру, например?
Да насчет долей сама не знаю. Еще не выделяла, да и неохото ввязываться в эту канетель:) Пока не буду заморачиваться, если припрут пойду делать :)
если не затруднит можно тоже договор mari220280@yandex.ru. а деньги брать у ооо или можно и у ИП?
а почему ПФ может выдать только если деньги будут заемные? почему напрямую под договор купли-продажи нельзя?
Огромное спасибо!! если можно договор можно на почту 3397930@mail.ru- естесственно без Ваших данных!!!!
ОЧЕНЬ ПОМОЖЕТЕ!!!мне сама суть нужна, и еще вопрос - справку от фирмы об остатке долга нужна была? какой процент указывали?
Девочки, насчет договора ничем не помогу. Мне его уже дали напечатанный, так что "рыбы" нет. Если только могу сама набрать какие нибудь пункты.
Гражданка России ..., именуемая в дальнейшем "Заемщик", с одной стороны и ...
Заключили догоров о нижеследующем:
Займодавец передает Заемщику в собственность денежные ср-ва в размере...для целей, указанных в настоящем договоре, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу Сумму займа в обусловленный настоящим договором срок и уплатить на нее указанные в Договоре проценты.
А дальше на какой срок и способ возврата. И для чего займ с указанием АДРЕСА квартиры. Еще пункт, о том что Заемщик должен предоставить св-во о собственности в подтверждение целевого использование.
Указать %% по довору и возможностьдосрочного погашения. Ну и ответственность сторон за нарушение договора.
Реквизиты организации в т.чи банковскиу. ну и Ваши реквизиты.
вот спасибо!!! а какой процент указывать??
В ПФ ездила - там такие " амебы" прости господи сидят - ничего путного не говорят , добиться какой-либо информации почти невозможно.
Не говоря о том, что меня оттуда выпроваживали со словами: ребенку нет 3-х лет , ничего у вас не получиться, только если ипотека.
у меня указан 9%.
А у нас в ПФР очень достойная девушка, что сама не знает, звонит видимо в головное управление все узнает, всячески старается помочь.
Я свой договор принесла до НГ, так как слышала что эта "акция" до НГ и все. Так она меня уговорила подождать пока проиндексируют сумму капитала, чтобы получить бОльшую сумму.
Вобщем удачи Вам в БОРЬБЕ с ПФР :) Если еще что интересует помогу чем смогу :)
вам точно повезло с девушкой, к нас сделка на след.неделе - потом ждем 14 дней и вперед в бой:)
можно в головное отделение позвонить, они точно подскажут, какие документы Вам нужны. Самое главное, чтобы согласие оформленное у нотариуса было прописано как положено, а то мне пришлось переделывать, так как нотариус написал не ту формулировку. Так что Вы прямо запишите под диктовку, все что они хотят там видеть.
Ну и как получите св-во о собственности, стряпайте договор займа, а он должен быть датой ранее чем св-во о собственности, ну чтобы правдоподобно все было. И в организации надо грамотно все оформить, а то первая проверка и будет гиморой :) А проверять думаюбудут, они же "бешенные" деньги нам платят :)
А если нам не хватает небольшой суммы для покупки квартиры и мы думаем взять потребительский кредит примерно 800 тыс рублей , могу ли я потом подать в ПФ на погашение части этого потребительского кредита мат . капиталом ?
думаю, что не дадут. Они именно дают для целевого использовая. А Вы как будете доказывать, что именно потребительский кредит Вам нужен для покупки квартиры. Скажут Вам берите ипотеку.
Но Вы позвоните в ПФР, чтобы уж точно Вам сказали.
У нас пока ни одному Клиенту так и не удалось в подобной ситуации МК получить. Хотя даже и обещали в ПФ, говорили, что надо просто принести письмо из банка с подтверждением цели кредита и направлением средств от кредита на покупку жилья. Все сделали Клиенту: и копию с анкеты с указанием целевого назначения сняли, и потреб безналом перечислили на покупку квартиры сразу продавцу, и все письма-подтверждения дали....все-равно не выплатили им МК. :-(
А если ребенку есть 3 года как это происходит при покупке без ипотеки у физ.лица (если продавец согласен)?Вообще это реально?
+1. главное в договоре прописать, что оплата в течении следующих 4-6 месяев, можно год написать с запасом. Можно сразу указать, что оплата будет средствами МК, но не советую.
то есть в договоре я прописываю, что 360..тыс будут оплачены материнским капиталом в течение такого-то срока и с договором иду в ПФ? А есть какие-то причины по которым ПФ может отказать?
основания для отказа указаны в 256ФЗ, именно поэтому не советую указывать во-первых точную сумму МК, которая пойдет на сделку, во-вторых в случае отказа договор считается ничтожным, придется забирать доки из ФРС И все переделывать или отказываться от сделки, в-третьих нет 100% гарантии, что пфр-у все понравится.