кто может получить возврат по ипотечным %
девоньки, помогите. ситуация такая. в прошлом году получили налоговый вычет по ипотеке 50 / 50.
в этом году хотим получить вычет по процентам. хочу оформить этот вычет на мужа. т.к. у него з/п выше и он может сразу большую часть вернуть. у меня небольшая з/п, я еще долго буду просто вычет свой получать, а уж по процентам и подавно;-(
позвонила в налоговую. там ответили, что вычет по процентам я только могу получить, так как я заемщик, а муж созаемщик и все выплаты по кредиту я провожу только со своего счета.
почему так? ведь вычет по квартире мы получали 50 / 50?
разве нельзя и проценты так же сделать или вообще всю сумму на мужа перевести по заявлению.
Помогите плиз советом.
Какая у вас собственность долевая? или общая совместная? вы заявление на распределение вычета писали?
На первый взгляд, если уже начали вычет получать 50\50, то и вычет по % тоже будете получать в равных долях.
Консультируют в налоговых иногда,так, что даже я иногда сомневаюсь в дествительности :) а я про вычет знаю много)
мы при совместной собственности писали имущественный 10 и 90%, по ипотеке - 100 и 0%
Странно, есть много писем и разъянений, что завление переписать нельзя и перерспределить вычет сооьветственно тоже,законом также не предусмотрено,что вычет на имущ можно распределить в другом соотношении,чем вычет по %.
А вы 3 года получете вычет по квартире или уже по %. Мне интересно даже стало. Или налоговая просто не отслеивает эти заявления?
мы три года получаем и то и другое)) В 2009 написали заявление, что просим имущественный распределить 90 и 10 и по % как 100 и 0. Больше заявлений не писали, в декларациях так и указываем.
Ну это чудеса налоговой)) Мы с Вами по поводу моих родителей общались недавно, два года они получали вычет без расписки, а в этом году расписка понадобилась)) Кстати, еще раз спасибо, все приняли)))
общая совмесная
заявление писала 50 \ 50
пойду в свою налоговую узнавать, может там что другое скажут
Просто муж уже свой вычет по ипотеке получил (50%), у меня зплата маленькая, я буду года 3 получать. точнее я подала декларации за 2008-2009 года, но с апреля прошлого года никак не могу деньги получить, так как у нас очень "хорошая" налоговая, я уже устала с ними бодаться;-( кучу писем написала гневных.
сейчас вроде дело сдвинулось.
по-этому вычет по процентам я хочу полностью переписать на мужа, у него быстрее и всё намного проще прошло.
у меня химкинская - полная Ж!
у мужа - 25, там доки подавали в конце мая 2010 года, в октябре все получили.
в химках до сих пор бодаемся;-(
при чем придумывают то долги несуществующие, то заявление я яко-бы забыла подать на распределение долей, хотя при подаче документов об этом заявлении никто меня не предупреждал...
ну вообщем тянут время
Сочувствую! ооочееень хорошо с этой налоговой знакома. Даже знакомство с юристом из этого заведения не помогает. А очери в одно окно юрики и физики вообше атас полный.
на этой неделе отстояла 2 часа чтобы сдать повторное письмо, с уточненной декларацией и заявлением о распределении долей между супругами;-(
они это заявление у меня не потребовали при сдаче в апреле прошлого года документов;-( столько нервов я уже с ними потратила;-(
У меня знакомая работает в Икеи Химках бухгалтером,говорит,что у них даже водитель отказывается туда ездить, типа нанимайте курьеров специально для этой налоговой. Они,как юрики и такая организация, частенько туда заезжают:( Я всего пару раз там была и больше на за какие не соглашаюсь на это заведенье, еще 31 московская такая же чудесная.
я один раз стояла 5,5 часов в очереде, чтобы получить штампик за 3 секунды!
там просто озвереть можно.
там даже сами инспектора уже между собой ругаются, кто сядет к окошку принимать документы...
мы в прошлом году закрывали ИП - полтора года, 2-3 раза в неделю туда ходили как на работу, всё закрыли, выверки сделали, деньги от них большую сумму вернули.
видимо они меня запомнили;-) решили подгадить...
то долги мне по ИП приписали - я им письмецо с выверкой и актами, они мне еще кучу напридумали - я им еще 2 письма, ошибку свою признавать не хотят, я пригрозила, что напишу в вышестоящую организацию.
прислали отписку, типа приносите исправленную 3 нДФЛ и письмо о распределении долей между супругами;-)
а НДФЛ у меня правильно была заполнена, я в спец фирму ездила, за денежку ее делала
значит что мне накопали в консультанте:
Условия предоставления вычета
Есть ограничения, связанные с получением имущественного вычета, которые одинаковы как при покупке жилья, так и при уплате процентов по банковскому кредиту. Любые расходы уменьшают налог только после того, как произошло перечисление денег (внесение в кассу). Причем оплату должен произвести именно тот человек, который претендует на льготу. Если проценты по кредиту, зафиксированные в договоре с банком, фактически не уплачивались или погашены другими лицами (например, работодателем), то включить их в вычет нельзя. Чтобы воспользоваться льготой, нужно зарегистрировать право собственности на жилое помещение. Это касается как земельных участков с последующим строительством, так и квартир в многоэтажных домах. Кстати, копию свидетельства о государственной регистрации права в ЕГРП нужно будет подать в налоговую инспекцию вместе с документами, подтверждающими размер затрат.
Вместе купили - экономим вдвойне
С проблемой улучшения жилищных условий сталкиваются семьи, а значит совладельцев семейного жилья будет как минимум двое. Если при получении кредита созаемщиками выступали родители или друзья, то собственников может стать и больше. Право на вычет имеет каждый из будущих хозяев. Например, если супруги оформили в совместное владение квартиру стоимостью 3 млн руб. таким образом, что каждому принадлежит по 50 процентов, то и вычет они смогут заявить не более чем в размере 1,5 млн на человека. Другими словами, совладельцы, имеющие общий бюджет, складывают не только свои расходы, но и вычеты - так, что общая сумма получается больше максимального предела для каждого в отдельности.
Залог успеха при получении налоговых вычетов - в скрупулезном сборе и хранении всех документов. Ведь нередко между покупкой дома и регистрацией права собственности на него проходят годы. Если вы доверяете друг другу, то оформление совместного владения может принести ощутимый финансовый результат.
А вот арбитраж, чуть чуть у них другая история, но смысл понятен по процентам:
Вопрос: В октябре 2007 г. супруги приобрели в общую совместную собственность квартиру по ипотеке. Супруга в 2004 г. воспользовалась правом на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ. При подаче супругом налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за 2007 г. на получение имущественного налогового вычета в налоговую инспекцию супругам было предложено написать заявление о распределении размера вычета между совладельцами 50/50. Могут ли супруги подать в налоговый орган измененное заявление о распределении размера вычета между совладельцами? Налоговая инспекция отказала в приеме уточненного заявления по причине того, что супруга уже получила вычет ранее. Может ли супруга получить имущественный вычет в отношении уплаченных процентов по взятой совместно с супругом ипотеке, так как такой вычет она ранее не получала?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 27 января 2011 г. N 03-04-05/7-36
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Как следует из обращения, в 2007 г. по ипотеке супругами была приобретена квартира в общую совместную собственность. При этом супруга свое право на получение имущественного налогового вычета использовала в 2004 г.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 1 000 000 руб. (в редакции, действовавшей до 1 января 2008 г.), в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В соответствии с абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Если один из супругов получил имущественный налоговый вычет по приобретенной ранее квартире, то он не может участвовать в распределении имущественного налогового вычета в связи с приобретением другой квартиры, поскольку такое распределение осуществляется в рамках процедуры получения имущественного налогового вычета, повторное предоставление которого пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не допускается. При этом не имеет значения, учитывались или не учитывались в составе имущественного налогового вычета расходы по уплате процентов по целевым займам.
В этом случае имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в общую совместную собственность может быть предоставлен другому супругу в размере половины имущественного налогового вычета, действующего в налоговом периоде, в котором были получены необходимые документы, подтверждающие право на получение данного вычета.
Сумма расходов на уплату процентов по целевым займам, учитываемая в составе имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами в той же пропорции, что и установленная в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса предельная сумма имущественного налогового вычета.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
27.01.2011
Если имущество приобреталось в общую собственность. Общая собственность может быть долевой или совместной. Рассмотрим оба варианта.
Первый. При приобретении имущества в общую долевую собственность размер вычета должен быть распределен между совладельцами в соответствии с их долями в собственности, об этом сказано в абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, а также в Письмах Минфина России от 25.02.2010 N 03-04-05/7-69, от 03.06.2009 N 03-04-05-01/416. То же касается и процентов по целевым займам и кредитам, уплачиваемым созаемщиками (основание - Письмо ФНС России от 08.09.2008 N 3-5-04/491@).
Например, супруг и супруга приобрели в долевую собственность квартиру за 4 000 000 руб. У каждого из совладельцев по 1/2 доли квартиры в собственности. Значит, имущественный налоговый вычет каждому совладельцу может быть предоставлен в размере 1 000 000 руб. (2 000 000 руб. x 1/2 доли).
Второй. Если жилье приобретено в общую совместную собственность, то размер вычета также распределяется между совладельцами, но только уже в согласованных ими размерах и в соответствии с их письменным заявлением (см. абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Распределение вычета при приобретении имущества в совместную собственность может производиться в любых пропорциях: 100 и 0% или 75 и 25% (Письма Минфина России от 03.03.2010 N 03-04-05/9-82, от 03.07.2009 N 03-04-05-01/524, от 03.06.2009 N 03-04-05-01/417.
Например, супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность за 4 000 000 руб. По их договоренности вычет в размере 2 000 000 руб. заявлен мужем, другими словами, жена отказалось от него в пользу мужа. Это целесообразно делать в пользу того супруга, у которого зарплата выше, чтобы получить вычет быстрее, поскольку вычет представляет собой возврат уплаченного вами налога, который у вас удержали и перечислили в бюджет из вашей официальной заработной платы.
В соответствии с Письмом ФНС России от 15.10.2009 N 3-5-04/1542 заявление о распределении вычета представляется в налоговый орган один раз при первоначальном обращении за получением вычета одного из совладельцев.
По мнению Минфина России, если одному из собственников имущественный вычет распределен по согласованию в размере 0%, то такой собственник свое право на вычет использовал. Поэтому повторно он ему предоставлен быть не может. Об этом сказано в Письмах Минфина России от 03.03.2010 N 03-04-05/9-82, от 03.06.2009 N 03-04-05-01/417, от 03.06.2009 N 03-04-05-01/420.
В свою очередь налоговые органы в Письмах от 30.11.2009 N 3-5-04/1749, от 25.06.2009 N 3-5-04/888@ высказали иную позицию. По их мнению, если совладельцы согласовали между собой подобное распределение вычета, то собственник с долей вычета 0% свое право на вычет не использовал, поскольку лично за предоставлением вычета не обращался. Как видно из приведенного анализа, позиция по данному вопросу весьма спорна.
Если подвести итог, то можно сказать, что за последние несколько лет законодатели значительно расширили перечень объектов, по которым можно воспользоваться имущественным вычетом. Тенденция такова, что с каждым годом возникают все новые объекты, на которые распространяется вычет. На взгляд автора, следующим наиболее интересным и актуальным изменением стало бы увеличение предельной суммы вычета в связи с тем, что стоимость жилья в различных регионах нашей страны очень и очень разная. То есть в разных регионах стоимость квартиры с одинаковым количеством метров и характеристик дома может отличаться в разы. Как следствие, у одних под вычет подпадает вся стоимость жилья, у других же - в лучшем случае половина стоимости.
Я с этими письмами хорошо знакома. и свое мнение относительно распределения вычета озвучила, что нельзя вначале написать 50\50, а потом 100\0.
ну вообщем я схожу, уточню, если нельзя - напишу 50 / 50
п себе подниму зп тогда до приличного уровня, чтобы в следующем году получать смогла больше
Спасибо!
50/50
Сумма расходов на уплату процентов по целевым займам, учитываемая в составе имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами в той же пропорции, что и установленная в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса предельная сумма имущественного налогового вычета.
вообщем поеду опять в налоговую, выяснять конкретно
Вопрос: Физическое лицо совместно с супругом в сентябре 2009 г. приобрело квартиру по ипотеке в совместную собственность. В настоящее время физическое лицо подает документы на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ. Имущественный налоговый вычет распределен в процентном соотношении 100% к 0% в пользу физического лица. Сможет ли супруг физического лица при покупке последующей квартиры получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 25 мая 2010 г. N 03-04-05/9-288
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более установленного размера.
В частности, при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.
Согласовывая порядок распределения имущественного налогового вычета между совладельцами в рамках процедуры, установленной пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, каждый из них реализует свое право на получение имущественного налогового вычета.
Повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
25.05.2010
Таки я могу подать получается заявление на мужа с распределением долей 0 / 100 в его пользу
