Налог и вычет запуталась.
Помогите пожалуйста, нужно подать декларацию.
2010 год купили трешку с мужем по 1/2, в документах 7 млн, потом ПРОДАЛИ в документах 7млн.
2010 год купили 1 комн на меня в документах 1 мл, ПРОДАЛИ в документаз 3 млн.
2010 год купили 4х комн 9 млн. по 1/2 с мужем в документах 9 млн.
Как я понимаю с 3 млн, я должна заплатить 260 налог.
А государство мне вернуть 260 налогового вычета, вроде взаимо зачет, но купила то я долю. Муж на вычет подавать не будет.
Как правильно?
налогооблагаемая база 2 миллиона. налог 260 тыс. покупка трешки и 4-х в долях, однушка за миллион. следовательно вычет у вас получается во во всех трех случаях в 1 миллион. Т.е вы должны будете заплатить налог 130 тыс.
Лет 5 назад в г.Белгороде человек пошел и написал заявление "прошу отсрочить платеж, поскольку нахожусь в декрете или потерял работу". Пошли навстречу-сделали. Но это скорее исключение из правил- не массовое явление. Сейчас такое наверное не прокатит.
А за детей (6 и 5 лет) нельзя вычет получить, продавала их комнату за 2 млн, а купила 2 за 4 млн. В 2010 году.
это очень сложный вопрос. Я думаю, что, можно пробывать по два миллиона просить по каждому ребенку вычет (при условии, что у детей комнаты выделены в натуре, в коммуналке например, а не доля в общем праве)
тут еще почитайте http://www.audit-it.ru/articles/account/tax/a38/185131.html а лучше запрос в свою налоговую напишите.
избежать можно так:
1.если муж все таки подаст на вычет, тогда он получит 130 тыс, и Вы их снова заплатите в бюджет.
2.купить что-нибудь за 2млн , оформить на одну себя и использовать ПОЛНЫЙ вычет (вместо вычета по трешке), тогда зачтется налог 260 тыс и государству Вы не будете должны
2010 год уже прошел, и если купить в 2011, то за 2010 все равно придется уплатить налог
Я понимаю, что Вы не в курсе, но есть такая вещь, как получение вычета у работодателя.Если такое уведомление получить сразу после сделки в 2011 году, то срок уплаты налога за прошлый год еще не подойдет, и таким образом произойдет зачет налогов.Учитесь, пока я жива, милочка.
а вы не в курсе, что у человека может быть небольшая зарплата или вообще может не работать . Таким образом за 2010 год он должен уплатить 130 рублей, а у работодателя ничего не получит ?
логика наше все
кому? Вам? такие сделки запрещены законом.Если только продаст кому-то из друзей, а те потом Вам продадут.
ну у вас вряд ли есть такие друзья. А я например неоднократно записывала свою недвижимость на друзей без проблем.
----А я например неоднократно записывала свою недвижимость на друзей без проблем.
----
пора создавать коллекцию "перлов" жулии
а сколько квартир вы купили и записали на друзей ? а с какой целью ? вы сирота? почему на друзей вместо родителей?
"записать" недвижимость на друзей- нет проблем :) главное, чтобы эти друзья не умерли вдруг и не передумали возвращать эту мифическую эту недвижимость :)
С целью получения вычетов друзьями например.Перлы-то как раз ваши пора высмеивать. У автора, например, тоже есть друзья, которым она доверяет, но вам такое понять тяжело,чего уж...
только пэтэушники в 15 лет могут наивно полагать, что есть такие друзья , на которых можно "записать" квартиру и получить ее потом обратно. Кстати юрист никогда не употребит термин "записать квартиру"
Есть у меня такой друг, завтра пойду продам ей долю через две недели она мне ее перепродаст. Как получить налог. За 2010 год я все равно должна, заплатить 130 тыс и это применив право на вычет, оно же 1 раз дается. Или сейчас не подавать продать ей, подать на 260 тыс, официально я безработная с чего мне их вернут?
у вас проблема в разных отчетных периодах. за 2010 год вы должны заплатить налог- 260 тыс, его можно уменьшить, подав на вычет при покупке, получится 130 вместо 260. все остальные варианты- развестить с мужем, купить у него долю, продать и купить квартиру у друзей, могут принести вред гораздо больший чем 130 тыс- можно потерять и мужа и друзей и квартиру :)
только если вычетом за 2010 год не пользоваться, купить у подруги долю мужа в этом году. Начисленный налог 260 тыс не платить до конца года, в январе 2012 бегом с декларацией за вычетов в 260 тыс, и таким образом вы попадете только на пени по уплате налога, за пол-года.Это гораздо выгоднее чем заплатить сейчас 130 тыс
опять народ развлекаете ? за автором через пару месяцев будет числится задолженность 260 тысяч. Автор не работает. С чего ему в 2012 году вернут 260 тыс ?
сначала заставят заплатить долг с пенями, а потом будут рассматривать заявление на предоставление вычета. Сейчас практика такова- при наличии задолженности например по транспортному налогу в 5 рублей, возврат налога на доходы не производится. В отказе так и пишут : причина отказа - наличие задолженности за налогоплательщиком
не надо только про практику,окей? Во-первых практика совсем другая, во вторых по закону не имеют право отказать в рассматривать заявление гражданина, в третьих, повторюсь,-это не возврат, а зачет налога, который был ранее начислен.Ну и самый перл-это "заставят заплатить", с судами и приставами наверное?, да еще и в пол-года уложатся налоговики, да?
1) заявление рассмотрено будет, возврат налога при наличии задолженности не будет осуществлен- это я надеюсь понятно и объяснять не надо.
2)вы не работаете ни в налоговой ни в казначействе, поэтому не можете ничего знать о существующей практике, можете только догадываться "слухами земля полнится"
1.Дорогуша, если моему знакому при наличии задолженности налог зачли , то это означает, что судебная практика по этому вопросу иная, чем пропагандируете Вы. К тому, же по -закону обязаны зачесть, с этим тоже будете спорить?
2.Дл того, чтобы уметь пришивать пуговицы не обязательно быть Юдашкиным, уважаемая.Сдача деклараций и т.п. мероприятия для меня-плевое дело,но я ими не занимаюсь,в отличии от Вас, только лишь потому, что такой доход приносит копейки.
пени кстати тоже зачли. Но у автора на них не хватит налога, автору пени придется заплатить.
ваше вранье шито белыми нитками. я специально задала провокационный вопрос про пени :) пени имеют другой КБК, поэтому пени никогда не идет в зачет налога- вы совершенно не понимаете о чем пишите. развлекаемся дальше :)
ой, ну какая же бестолковая.Специально открыла налоговое уведомление, полученное по зачету налога и пени. Слушайте сюда:
Извещение о принятом налоговым органом решении о зачете.
МИФНС №... УВЕДОМЛЯЕТ фио ИНН,что руководствуясь ст. 78, п.1. НК РФ проведене на основании решения налогового органа зачет № от на сумму с КБК 182101002021011000110 окато...ндфл с доходов, облагаемых по ставке, установленной п.1. ст. 224 НК РФ, за исключением доходов, полученных ФЛ, являющимися налоговыми резидентами РФ, устан. п.1. ст. 224 НК РФ,
а так же№ от .. на сумму пени в размере... с КБК 18210102021011000110 бла бла бла.
Провокационные вопросы она задает, епт....
да не могли вы ничего открыть :) поскольку вы не юрист и не бухгалтер :) а свои познания в этих областях вы совершенно точно охарактеризовали в другой теме, когда вас спросили "откуда вы это знаете, в банке работает ?". Ваш ответ "слухами земля полнится" .
Я предлагаю вам закончить эти посты писать. Вы тоже не все знаете! И у вас есть пробелы, как я поняла существенные. И у меня есть косяки. И у Юли. И у всех.
Но я прониклась большим уважением к Юле ( я кстати не знаю род ее деятельности) ,когда мы разбирали ситуации с вычетом ее мамы и ей удалось, получить этот вычет. Я считаю ее умницей! И то, что она пытается давать советы и участвует в дискуссиях -это только ей идет на пользу в плане опыта.
Но, видимо как ей и так и мне, не очень понравились ваши однозначные ответы на любую нашу консультацию. Типа вы дуры, а я самая умная! Так не правильно, хоть это и интернет. Мне это напомнило тетенек из налоговых, которые тоже самые умные, но мы их победили :) Давайте проявлять уважение к участникам форума! Не надо кричать в начале топа, что я не даю объявлений на еве принципиально , а потом писать "да я сто деклараций заполнила"! Это, как в детском саду, а у меня брат придет и даст тебе в лоб. Давайте учиться быть вежливыми и воспитанными, хотя бы научиться писать "добрый день, здравствуйте!...
Аня, у тебя ангельское терпение и безупречное воспитание!Обещаю брать пример и больше не реагировать на провокации, самой надоело гадости писать в ответ.
Ань, к стыду своему сначала на ум пришло, что слова отсюда: "кукушка хвалит петуха за то,что хвалит тот кукушку", но ,спасибо гуглу,ответ нашелся.Так, что,нконец-то я, грязнуля, Мойдодыру угодила!....
:) Только я не мойдодыр :) я уже четвертый год читаю этого мойдодыра,потому как дети рождаются у меня и рождаются и он меня достал ..этот мойдодыр :) но слова про то как он теперь нас любит постоянно в голове)))) ты поняла,что это шутка )) хороших выходных!
объясняю в последний раз. За автором на конец 2010 имеется задолженность в 260 тыс рублей. Автор в 2011 году не работает или работает с зарплатой 10 тыс рублей. По окончании 2011 года автор идет и подает декларацию, к возврату 15600. + немаленькие пени , набежавшие с 260 тыс.
все советы перепродать квартиру подруге не имеют здравого смысла, потому что если подруга внезапно скончается , то найдутся наследники и без автора, или подруга может перестать быть подругой- это другой человек, у него другая голова, и что возникнет в этой чужой голове мы предугадать не можем
автор, вы уже продали свою квартиру подруге ? :) :) :) судя по стоимости купленных вами квартир - вы в москве. я бы вам посоветовала найти способ заработать за полгода 130 тыс рублей.
Для тех, у кого в одной декларации ЗАЧЕТ налогов от продажи и одновременной покупки ДАЖЕ ПРИ ОТСУТСТВИИ БЕЛОЙ ЗАРПЛАТЫ применительно такое письмо
..............
Вопрос: Физлицо (пенсионер) в 2008 г. продало жилой дом, находившийся в его собственности менее трех лет, и купило квартиру. Вправе ли физлицо при подаче декларации по НДФЛ за 2008 г. одновременно воспользоваться имущественными налоговыми вычетами по НДФЛ, предусмотренными пп. 1 и 2 п. 1 ст. 220 НК РФ? Ранее указанные вычеты физлицом не использовались.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 18 ноября 2009 г. N 03-04-05-01/813
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.
Из вышеизложенного следует, что, если Вы в одном налоговом периоде продали жилой дом и приобрели квартиру, Вы можете воспользоваться каждым из вышеупомянутых имущественных налоговых вычетов при соблюдении иных условий, установленных Кодексом.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН