Собственность квартиры через суд
Мы хотим покупать квартиру в новостройке по ипотеке. Возможно ли будет через суд добиться права собственности, а не дожидаться когда её оформит застройщик если квартира в залоге у банка? (разница по процентам до собственности и после собственности очень большая для нас).
теоретически да, практически вам никто не скажет...
все зависит от конкретного дома, конкретного набора документов на строительство, договора с застройщиком...
А то, что квартира ипотечная не будет осложнять обращение в банк? Или нужно будет на суде представителя от банка?
если ситуация будет выглядеть следующим образом - застройщик выполнил условия договора, построил дом, вы в свою очередь также выполнили условия договора, но по каким-то причинам застройщик не собрал пакет документов для регистрации дома, либо ФРС отказала в регистрации (не полный пакет), вы имеете право уже жить фактически, тогда 100% через суд можно все оформить, в других случаях куча нюансов
"...но по каким-то причинам застройщик не собрал пакет документов для регистрации дома..."
Как правило застройщик просит оформить договор на услуги по оформлению права собственности через себя или через дочку, естественное сроков по оформлению собственности в договоре нет. Каким образом зафиксировать причины застройщика, т.е. что он не собирает весь пакет документов (я так понимаю, что иногда тянут с собственностью так как не все квартиры в доме проданы и лишнии издержки застройщик не хочет нести)?
P.S: У подруги была ситуации-ключи дали, а когда требовать с застройщика собственность в договоре не сказано...
никаким, если Вы еще не платили по этому договору на оказание услуг по оформлению права собственности, потребуйте его расторжения или вообще не вспоминайте о нем, оформлять и собирать к-то справки и документы они не будут пока не оплаты и даже когда есть делают это через ..... Сроков в таких договорах нет и они могут оформлять по году и по 2 и то если Вы будете их постоянно теребить и надоедать. Обратитесь в адвокатское бюро специализирующееся на этих вопросах или даже к тому адвокату, с кот работает застройщик. Это дешевле и быстрее и требуйте чтобы в иске было указано на взыскание госпошлины с ответчика. Сэкономите на этом!
