Куда вложить деньги?
Ждем денег (от продажи комм. недвиж), 10 млн. руб. Очень хочется вложить куда-то, чтобы получать хорошие деньги с этих денег. Мы с мужем в бухгалтерии-экономике не смыслим вообще, может быть, подскажите, куда можно вложить, чтобы получать приличный доход, ну и, желательно, чтоб не обманули и не потерять все. Заранее спасибо!
если бы у меня были такие деньги, я бы вложилась в недвижимость. квартиру можно сдавать и получать с этого хороший доход. но это лично мое мнение
а выбор этот зависит от кучи причин, оценить вес которых при принятии решении вместо вас никто не сможет. вложенные в нежвижимость деньги малоликвидны.
есть ли риск, что вам понадобится какая то значительная часть этой суммы?
где и какую недвижимость покупать?
есть ли у вас дети, которым скажем купленная квартира может пригодиться в будущем или это чистое вложение для извлечения выгоды?
ну и т.д. и т.п.
Я так понимаю за эти деньги можно купить среднестатистическую трешку без потрясающего ремонта.
или две однушки. и то и другое без потрясающего ремонта, так что еще придется вложиться в косметику, мебель, технику.
Сколько сдавая их можно получать? 50-60 тысяч в месяц?
700 тысяч в год, причем с риском что квартиры будут стоять какое то время пока одни выехали, другие вьехали, раз в пару лет делать какуюто косметику.
Это 7% ГРЯЗНЫМИ в год.
имхо не слишком гут.
вот если рассчитывать на рост стоимости недвижимости, тогда да.
так что главный вопрос - будет ли этот рост...
вообще, насколько имело смысл продавать одну недвижимость, чтобы купить другую??? не напоминает ли это "украсть ящик водки, продать за полцены, а вырученные деньги пропить"?
Продаем недв. дороже, 10 млн-это то, что останется, чтобы какую-то прибыль получать. Планируем изменить место жительства. Ребенок есть, и есть жилье для ребенка. Мы в провинции. В столице покупать ничего не планируем. Риска, что часть суммы понадобятся, нет.
Может быть вклад типа рантье? Положить деньги с банк и получать с них проценты ежемесячно?
если это деньги не "последние", и в тоже время должны приносить доход, тогда в деньгах оставлять не есть гут, имхо. хотя как вариант...
просто доход по сдаче недвиджимости связан с определенными трудовыми, временными затратами, а также рисками как неполучения доходов, так и убытками.
можно для начала разместить деньги на депозит, а потом подумать, как их использовать. если в голову ничего не придет - покупать недвигу под сдачу. но доход там будет 5-7 % максимум.
А мне кажется просто хранить деньги не выгодно, даже если процент высокий. У нас слишком высокая инфляция, порядка 9,5 официальная, скрытая соответственно выше. Даже если % будет 10% (хотя я сомневаюсь что такой бывает у надёжных банков), то всё равно вы просто теряете деньги, они обесцениваются каждый год. Я вложила в квартиры, получаю ежемесячный доход и знаю что всегда смогу их продать и получить живые деньги, но не обесцененные, а даже больше.
если бы мы были сейчас в 2005 году, ваше мнение было бы несомненно, однозначно правильным.
но гарантии, что недвижимость отработает вверх теже 10% в год сейчас нет. Возможность есть, а гарантии нет.
И тут для каждого вопрос личный, что он предпочтет, сохранность тела, пусть и теряющего на инфляции, либо вложения, которые в случае необходимости выхода в деньги могут не дать возврата тела инвестиции
Сами то поняли что написали. Суть моей реплики была не в том, что стоимость недвижимости вырастит, а что с неё можно иметь хороший доход, при этом не терять стоимость изначальную. Деньги в банке даже при высоком проценте всё равно уменьшаются ежегодно, а через 10 лет это уже будет совсем другая сумма денег, нежели вложили. А если ещё и кризис, то тогда инфляция будет не 10%, а все 20-30%. Посчитайте прибыль с аренды жилья с в Москве и прибыль с процентов в банке. Я считала, и в итоге купила 2 квартиры, чему очень рада, тем более деньги заработаны мной лично, моим трудом и интеллектом и просто на ветер (т.е. в банк) я их кидать не хотела. Если кому-то легко достались, то можно и в банк. но смысл?
Это вы не поняли что я написал :)
Суть моей реплики была в том, что при продаже квартиры в случае нужды в деньгах, не факт что вы вернете столько сколько потратили :)
ну и "хороший доход" тоже сомнителен. если считать что квартира покупалась сто лет назад по 1000 долларов за метр (как у меня например), то сдача этой квартиры действительно приносит хороший доход - до 20% годовых.
А вот купить например по 4500 долларов за метр, и получать аренду за нее в размере 300-350 долларов в год за тот же метр, это уже не "хороший доход", это "кое какой доход"
Покупка под сдачу была выгодной 5, даже 3 года назад, поскольку давало какие то деньги ежемесячно, плюс росла сумма инвестиций за счет роста стоимости квартир. Нынче квартиры в цене если и растут, то незначительно, а саму арендную плату трудно назвать "хорошим доходом"
У меня первая покупка для сдачи была в 2007, вторая для этих целей в конце 2009. Квартиры не подешевели ни на копейку, даже кризис и прочее никак их не тронул. Т.к. есть большая разница что вы покупаете. Мои квартиры - это явный эконом класс, не элитное жильё, однуха и двуха - а это самое ходовое жильё. Поняли о чём я? Так что если вкладывать в элитку, то можно можно и потерять, а дешевое жильё в спальных районах очень востребовано, даже в кризис. Продать могу их за секунду. Только зачем, они приносят доход больше чем любой банк и не подвержены инфляции рублёвой. И потом, вспомните в какой мы стране и какая у нас валюта. Я бы держалась подальше от наличности.
держитесь подальше :) насчет "продать за секунду" я думаю вы не просто утрируете, а выдаете желаемое за действительное. Нет, продать можно, несомненно, но вот чем ближе к той сумме на которую вы рассчитываете, тем дольше по времени это окажется.
Да и доход в 5-7% годовых "грязных", если вам и кажется достойным, то мне, извините нет.
То что ваши квартиры не будут подвержены рублевой инфляции (ее можно избежать купив валюту например и уже доллары или евро положив на депозит) да и долларовой, уверенно можно будет сказать только когда вы закроете эти инвестиции и выйдете в деньги.
Пока что это только ваши предположения, которые вы, извините, выдаете за действительность