Про ипотеку и страхование

копировать

Всем добрый день.
Думаем об ипотеке. Чтобы быть более уверенными, хотим примерно расчитать все доп.расходы при ипотеке по максимуму.
Скажите, пожалуйста, если мы будем брать квартиру на вторичке. Лимит 6-7 млн. Сколько, ориентировочно, нам нужно будет денег сразу (риэлтор, комиссии какие-нибудь, страхование)? Какой порядок цифр? И потом, нам же ежегодно (раз в год?) нужно будет платить страховку? Это сколько, примерно, при нашей цене?

Заранее всем спасибо

копировать

страховки зависят от суммы взятой в кредит, если например это половина, 3,5 лям, то при такой цене они будут выходить около 60тр в год.
ежемесячный платеж (пусть будет кредит на 10 лет) - примерно 50тр.
агент - разовый платеж, минимум 100тр.

копировать

То есть, если мы возьмем в кредит 7млн, то страховка будет около 120 тыс. в год выходить?

копировать

нет!

копировать

Нет. У нас при кредите 1,5 млн страховка стоила около 3-4 тр в год! Кредит брали в Сбере. То есть такая же страховка на 7 млн около 16 тр в год должна быть.
Вообще зависит еще от требований банка - что именно и от чего страховать надо.

копировать

вы бредите? у нас страховка 15 т. вгод при взятых 5 млн.

копировать

Редкостный бред.

копировать

Это вы про что?

копировать

про бредни алекса, который не разбирается вообще в этом.

копировать

А как тогда правильно?
Какие суммы будут выходить при 6-7млн?

копировать

я погасил ипотеку только в прошлом году, брал 3,5 ляма, квартира стоила 7.
указана сумма из: жизнь и здоровье (2 человека: заемщик и поручитель) + титул + имущество.
как у вас получилось 15тр в год - ума не приложу: вы либо считать не умеете, либо... бредите :)

ставки: ЖиЗ от 0,6 до 1% от суммы кредита, титул - 0,3% от полной стоимости, имущество - 0,1-0,3% от полной стоимости.

копировать

это вы считать не умеете. вы еще в инком обратитесь и доказывайте потом что 1 млн -это нормальные комисионные у риэлторов)))

копировать

некоторые банки еще берут комиссию за выдачу кредита. а так -да, по 1% от суммы кредита по 3 видам страховки (титула, жизни и чего-то там еще-платится каждый год в течение периода кредитования, комиссия риэлтору, аренда сейфовой ячейки при сделке,оплата оценщика

ну раз ипотеку берете- позвоните в банк и спросите чтоб рассчитали все выплаты. мне делали

копировать

Так, все-таки, какие расходы, ориентировочно, будут??? Хочу все просчитать примерно, чтобы потом не было сюрпризов!

копировать

вам же говорят -в зависимости от банка.
что может быть (цены примерные, я ориентируюсь на 3 банка):
оценка 5 т.р
страховка 1% от суммы кредита (там 3 вида страхования, не помню по всем трем по 1 проценту или на все три 1 процент)
комиссия за выдачу кредита 1% от суммы кредита
расходы по подготовке купли продажи 5 т.р
аренда ячейки 3,5 т.р
регистрация 500 р
оценка 5 т.р

вот глядите http://i004.radikal.ru/1104/c6/c05bab784ea2.jpg (открывается долго)
это банк сосьете женерал восток

Открыть в форуме