Затопили соседей. Как урегулировать?
Произошла у нас неприятность, сломалась стиральная машина и мы залили соседей. С соседкой со второго этажа никаких споров и ругани - зашла, посмотрела что делается - у них только обои в коридоре отошли немного, договорились что как все просохнет - решим как быть. Либо переклеим им обои, либо просто дадим денег. Все, претензий нет
Соседка с первого этажа бьется в истерике, орет, грозит по очереди милицией и братом-прокурором. Залили мы их в четверг. Сегодня я сделала попытку с ней пообщаться - не вышло. Опять орет, требует денег, в квартиру не пускает, вопит что общаться со мной будет только в суде. На мой вопрос вызвали и они представителей ДЭЗ и зафиксировали ли факт протечки, она вообще перешла на ультразвук и объявила что никуда она не обращалась, ей это нафиг не надо, потому что свидетелей полно. И вообще у нее брат-прокурор :)
Так вот вопрос. Что мне то делать? Расслабиться и ждать суда? Ответственный квартиросъемщик мама, я в этой квартире не прописана. Могу ли я представлять маму в суде? Или мама обязана будет явиться в суд и отвечать?
расслабиться и ждать суда. Без составления акта о заливе у нее ничего не выйдет все равно, на процедуру оценки ущерба должны пригласить Вас.
А если не пригласят? Че делать? И как они собрались ущерб оценивать, если прошло уже 5 дней? Там может высозло уже все...
И все таки извините за назойливость :) Хочу понять. Теоретически ведь могут экспертизу задним числом сделать? Я боюсь , что она всю квартиру на меня повесит :( Я не верю, что у нее там сильное затопление, не тот объем воды был. Да и на 2-м этаже почти все сухо.
И еще вопрос - если все таки будет суд, то ответчик кто? Мама моя, как ответственный квартиросъемщик? А я смогу ее представлять в суде?
Экспертизу чего? Убитой квартиры? Да пусть хоть каждый день делают - вам то что за беда?
Но в случае залива есть порядок действий, который необходимо соблюдать - сначал фиксируется факт залива (потолки мокрые, с них капает, на полу воды много, обои отклеиваются, розетки не работают, диваны-кресла плавают...). Это делается силами ЖЭКа-ДЭЗ-эксплуатирующей организации (или кто там у вас на местах). Сдалали. Далее ждем пока все просохнет и оцениваем ущерб - оценщик с лицензией. Далее подаем в суд, в суде доказываем связь между событием А (залили)и В (ущербом), за ущерб нанесенный квартире требуем компенсации.
Если что-то делать не так, то в суде можно и пролететь. Причем даже формальности важны - скажем вас (или вашего представителя) должны пригласить на оценку ущерба, а не ходить с кучкой друзей обсуждая "диванчик староват уже, продавился, надо бы поменять, пишите - залило, рассохся..."
Поэтому ждите суда, постом сходите ознакомьтесь с делом (что там с вас хотят) и уже дальше решайте, стоит ли бороться и насколько серьезно надо в это дело вкладываться.
В суд подадут на вашу маму, представлять ее интересы в суде может кто угодно, хоть вы, хоть я, хоть Генрих Падва (последний попросит много денег, но его тоже можно купить).
Если сумма иска будет непропорционально большая (квартиру под евроремонт, мебль всю новую из Италии, ремонт силами гастарбайтеров из Швеции...), то имеет смысл на адвоката разориться, если там только обои переклеить - можно и признать иск и договориться еще даже до суда. Много хотящему пострадавшему можно дополнительно объяснить, что мама - пенсионерка, имущества нет, деньги, если что (ну выиграют они свой иск на 10 лямов) они будут получать по 500 рублей в месяц, поэтому пусть расслабятся.
