Ипотека и юр.чистота квартиры
Подскажите знающие. Если покупаешь вторичку через ипотеку. Значит ли это, что на риэлторе можно сэкономить, т.к. юристы банка проверят чистоту квартиры сами?
Банки ничего не проверяют (верят всем справкам контрагентов). Если не понимаете что и как проверять - не экономьте на риэлторе
Как же так? Ведь при неуплате ипотеки квартира в залоге у банка. А если банк не проверит, то и ему ничего не останется, как то нелогично!
Если банк не проверит, то пострадаете Вы как покупатель, но совсем не банк.
Банк в любом случае в плюсе: либо покупатель продолжает ему платить кредит, либо страховая все компенсирует.
В силу различных обстоятельств интересы банка и его менеджмента не всегда совпадают :)
Для юристов удобнее проверить комплектность документов, и в случае чего кивать на форс-мажор, чем делать вдумчивую проверку и в случае если она сделана некорректно или некомпетентно отвечать без возможности свалить на когото вину.
Кроме того, такие проверки делаются по многим позициям неформально, на личных связях, не говоря о том что платятся неучтенные деньги за информацию.
Для банка выстроить систему получения такой инфы проблематично - у одного человека есть контакты, у другого нет...
