Доля в квартире
Подскажите, пожалуйста, вот по такому вопросу.
Была продана квартира отца (собственник только отец). К этой сумме добавили еще такую же и купили квартиру, полностью оформленную на мужа (были причины так сделать).
Вопрос. Какую бумагу, надо составить и как правильно оформить, чтобы отец мог претендовать на долю квартиры если что. И если вдруг (не дай Бог) дело дойдет до развода квартира делилась не пополам на 2-х супругов, а с учетом суммы от продажи квартиры отца.
Заранее спасибо.
вы на случай "чего" (а чего именно?) можете составить бумагу в которой будет написано сколько получаете вы, а сколько муж, отца туда не припишешь.
С отцом можно договор займа заключить, и в случае "чего" будете его отдавать, по половине каждый
Случаи они разные бывают. по сути у меня сейчас отец без собственности, просто поживает в нашей квартире. на данный момент у нас отношения у всех нормальные, и никаких проблем по этому поводу не возникает.Но жизнь течет и все может меняться. я не хочу через год-два-пять-десять лет бегать, заламывая руки и причитая, чтож я не подстраховала себя и своего близкого человека ( в данном случае отца) раньше.
Я где-то натыкалась на разных форумах на соответствующие темы и там давали примеры различных бумажек.
Мне нужна форма, по которой муж напишет, что брал сумму у отца на покупку квартиры и что при определенных обстоятельствах отец может рассчитывать на долю в квартире пропорционально этой сумме.
Т.е нужна бумажка не на деньги, а на часть квартиры. Как то так.
На форумах чего только не бывает.
Во первых, думать об этом было надо, когда квартиру покупали, и покупать ее пополам сразу, половину отцу, половину мужу.
Сейчас ваша квартира является титульной, номинальной собственностью мужа, при этом являясь вашей совместной собственностью (если муж не подсуетился и не подготовил бумаг что это его личная собственность).
И делать бумажки без немедленного переоформления, вы можете только на перераспределения долей в квартире между вами и мужем, как участниками супружеской собственности.
Чтобы сделать отца собственником, надо ему полквартиры сразу отдать.
Любые другие договоренности будут просто словами на бумаге, обязать их исполнить практически нереально, на мой взгляд.
Так что вариантов у вас немного, либо сразу, прямо щас переписать часть квартиры на отца, либо понять, что при разводе вам достанется полквартиры (или сколько вы договоритесь с мужем) из которых вы потом выделите долю отцу.
При этом договор займа с визой мужа что он в курсе от даты реальной выдачи сделать все равно стоит
Договор займа - это все понятно. Он есть.
"Так что вариантов у вас немного, либо сразу, прямо щас переписать часть квартиры на отца, либо понять, что при разводе вам достанется полквартиры (или сколько вы договоритесь с мужем) из которых вы потом выделите долю отцу." Здесь не согласна, я хоть и не юрист, но периодически бываю именно на профессиональных юридических и квартирных форумах. И там поднимались темы решения таких вопросов в судебном порядке и как раз писали о том, что, если есть подтверждения о том, что квартира была куплена на не свои деньги, то доли перераспределялись соответствующим образом.
Ваше мнение я поняла, спасибо.
ну а, например, документ от мужа, в котором он прописывает, что у отца была взята такая-то сумма на покупку квартиры и он обязуется, ну скажем в течении 2-х лет наделить его собственностью.
тем, что при разводе вы будете долг отцу пополам выплачивать. Собственно, отто вам и писал про договор займа. Обязательство "когда-нибудь наделю собственностью" - филькина грамота.
Вы развода боитесь? а в данный момент отцу собственность выделить не можете? Ну составьте брачный контракт, в котором при разводе муж получит = (стоимость квартиры - стоимость доли отца)/2. А вы все остальное. И сами тогда своему отцу все выделите.
нет речь сейчас не о разводе, а о подстраховке. Отцу собственность СЕЙЧАС в этой квартире не нужна.
Ведь имеют юридическую силу обязательства наделить несовершеннолетнего долей в квартире, например, при купле продаже квартиры и при получении мат. капа. Без этих обязательств даже сделки не всегда регистрируют
ха-ха))) нет на то нотариальное обязательство (при получении мк) никаких юридических сил, никакой уголовной ответственности, вообще ничего)) Как человек, направивший мк на ипотеку - филькина грамота это обязательство. Никто не проверят, никому не нужно, наказания за неисполнение нет, ни одной санкции не предусмотрено.
Отец пусть на будущее подумает и собственность все же сейчас возьмет, пока дают))
никакой документ, написанный сейчас, обещающий когото там чем то наделить, в будущем будет с гарантией не исполним.
Нет, написать конечно можно, можно даже у нотариуса его заверить, вот только исполнить потом, если муж не захочет, нельзя.
Это тоже самое что сейчас в договорах купли-продажи квартир прописывают обязательство продавца купить покупателю новую квартиру, если на эту появятся претензии третьих лиц, но это просто красивая фраза в договоре и ничего более.
Если у кого то есть еще мнения, а лучше ссылки по данной теме, то буду очень рада вашим постам.
Ваш отец может написать дарственную вам на деньги/ эквивалент доли 1\2, а муж пусть ставит свою визу,что согласен, число и подпись. Число укажите то, каким покупали квартиру.
Эту бумажку мужу быудет сложно оспорить в суде.
Да, я видела, что спрашивает Автор, но не увидела конкретных советов, вот и написала.
ну просто то что вы написали, это вариант договора займа, который выше обсуждался. И это должен быть не просто договор дарения а целевой на покупку квартиры что важно. Просто совпадение дат ничего не даст, муж может утверждать что квартиру купили на совместно нажитые деньги, а на подаренные отметили покупку в кабаке и проиграли в казино по этому случаю
но ни ваш ответ, ни мои поправки автора к решению своей проблемы не приблизят :)