мне угрожают!
Вот правду говорят, что лучше с умным потерять, чем с дураком найти. Мамина знакомая (вместе со своей сестрой и матерью) получила в наследство квартиру в престижном районе Москвы. Знакомой и ее старой маме эта квартира не нужна. Вот они и предложили мне ее купить. Сестра, по их словам, была не против. Я попросила риэлтора начать оформлять документы. И тут.. мне на почту приходит письмо с УГРОЗАМИ от сестры маминой знакомой. Пишет, что всю мою семью они "пробили по базе", что нефига мне к ним соваться. Еще, она же, целенаправленно стала изводить свою мать. Тк если мать умрет, то доля этой тетки на квартиру увеличится с 1\3 до 1\2.
Я в шоке. Что мне сейчас делать с этими угрозами? Писать заявление в милицию? А что делать с квартирой-не покупать?
Думается, потому что понимают, что желающих на жилье с долбанутой соседкой будут долго искать.
А почему вы тогда надеетесь это перепродать с выгодой? Как вы себе педставляете потенциального покупателя?
Да, и кстати - вы уверены, что она именно долбюанутая?
Вы бы как отреагировали, если бы ваши близкие родственники продавали подешевке доли от вашей хорошей, между прочим, квартиры и подселяли к вамне пойми кого?
ИМХО, не стоит лезть в это все. Еще может сулчиться, что эта дама задним числом признает свою мать недеееспособной....
изначально я предлагала рыночную цену. Но сейчас эта "тетя" так достала свою сестру и мать, что они готовы продать мне свои доли за минимум
Может быть. Но все же попробуйте себе представить КТО это может купить. Вы бы лично для себя ЭТО купили?
Сначала они обязаны предложить выкупить доли этой неадекватной сестре. Она должна дать письменный отказ от покупки. В противном случае вашу куплю-продажу долей не пропустит Регпалата.
не должна она ничего давать, если в течении месяца не выкупила то имеете право продать кому хотите, только уведомите её о продаже заказным письмом с уведомлением.
Попросите нотариально заверенное согласие на продажу со всех троих, а потом можете покупать.
С угрозами шлите даму накуй, но все угрозы сохраняйте.
угрозу сохранила, даже скрин сделала. Какое теперь согласие? Тетка хочет жить одна в этой квартире. Доводит сестру и мать, чтоб переписали на нее квартиру . Причем даром. Наглая, мерзкая тетка
А вот это уже уголовная статья. "Вымогательство" называется.
Другое дело - подтвердят ли сестра с матерью, что эта тетка их изводит?
На угрозы написала бы жалобу. С покупкой квартиры торопиться бы не стала - заведомо проблемный вариант.
Тем более, раз квартира завещанная - наверняка в договоре будете указывать менее 1 млн. руб. То есть, если сестра добьется в суде признания сделки недействительной, квартиру вы потеряете, а обратно получите лишь один миллион вместо пятнадцати или сколько там она стоит.
Долбанутые те, кто хочет продать кв. по дешевке. Та, которая пишет угрозы, имеет мозгов-то побольше.
Если они только вступили в наследство, то квартира явно меньше 3-х лет в собственности. Как бы вы ее оформили? Они бы не показали всю стоимость (это огромный риск для вас) или они заплатили бы огромные налоги (что очень вряд ли). НЕ ПОКУПАЙТЕ!
Нельзя сдать долю без согласия других собственников :). Это не коммунальная квартира, а долевая собственность.
и что мешает сделать из нее коммуналку? развести счетчик и тд? Автор же собсвенность покупает и совсем не родственница какой-то там дамы.
мешает исключительно ваше незнание законов)) Нельзя с 2005 года "делать коммуналки"
Закон мешает. Вы, наверное, не в курсе, что сейчас не делят лицевой счет.
В документе о праве собственности указывается, что это доля (не комната). Родственные отношения тут не причем.
Лучше, если стороны мирно договариваются о пользовании долями (это - комната Маши, эта - Саши, это - общая). Также пользование долями можно определить через суд. Но судиться по этому поводу можно годами :).
Поэтому комната в коммуналке стоит существенно дороже доли аналогичной площади.
А та тётка тоже сдаст свою долю - наркам, например.
Через год квартиры не будет :).
Вы подсчитали возможную прибыль от перепродажи доли?
Стоит ли овчинка выделки?
Покупка доли вообще стрёмное дело. А у Вас и подавно - Вы покупаете свежее наследство, затем быстро его продаёте. Кто такое счастье купит дорого? Платите 13% либо занижаете стоимость в ДКП - снова стрёмное дело.
Автор, накуй Вам была доля по рыночной стоимости?
http://eva.ru/topic/63/2707546.htm?messageId=67940924