можно или нет оспорить договор дарения
Вопрос: можно ли оспорить договор дарения, зарегистрированный в рег палате.
Планируем покупать квартиру- приглянулась. право собственности продавца - договор дарения от дальней родственницы. Родственницу перевез к себе, прописал.
Мы родственницу продавца (дарителя) не видели, в рег палате по нотариальной доверенности их сделка проходиланесколько месяец назад. Она и согласие на продажу дает (нотариальную), есть справки, что на учетах в ПНД и у нарколога не состоит. Но соседи говорят, что бывшая хозяйка помоишница и у нее еще какие-то родственники еще есть.
Какие риски?
оспорить можно все, в том числе и куплю-продажу, и дарение.
вопрос - есть ли основания?...
их перечень вы легко найдете, набрав в яндексе "гражданский кодекс отмена дарения" и "гражданский кодекс недействительные сделки"
понимаю, прочитала статьи, но для неспеца - очень все туманно в наших законах.
по конкретной ситуации можете что-то прокомментировать? заранее благодарна
да как тут прокомментируешь? имхо нормально, если будет бумага от дарителя - тем более
одно смущает - дарение слишком свежее, но почему нет...
т.е. можно брать, и отменить договор дарения в этом случае не будет оснований?
Вам правильно выше ответили, риски большие или маленькие есть всегда при покупке жилья, на 100% от них может только прокурор или член правительства России застраховаться, и то лишь до тех пор, пока должность и связи не потеряет. ;-) Если бы было не дарение, а купля-продажа, если бы не было нотариального согласия на продажу, Ваши риски были бы выше, чем сейчас. Надо по этой квартире все предыдущие сделки и переходы прав, их основания и сроки, информацию о бывших и настоящих собственниках и пользователях квартиры выяснить, сопоставить и проанализировать обязательно для оценки рисков. Того, что Вы здесь написали, явно недостаточно.
Официальных всё равно не наберёте столько справок, чтобы получить всю нужную Вам информацию для проверки. А соседи могут правду говорить, могут врать, а могут и свои интересы преследовать, когда Вам говорят такое.