погашение ипотеки
Хочу погасить 1/4 часть от моей суммы. Будут списывать с "тела" кредита. В заявлении спрашивают, хочу ли я уменьшить ежемесячные платежи или уменьшить срок кредита (изначально на 10 лет). Как выгоднее?
В общем, я уменьшила ежемесячные платежи. Не знаю, правильно ли я сделала. Но руководствовалась тем, что если я уменьшю ежемесячные платежи, то разницу могу также оплачивать как раньше, только буду платить не вместе с процентами, а будут списывать с тела кредита.
уменьшать платежи имеет смысл - если денег нет
а так - чем больше ежемес платеж, тем большую часть тела кредита вы погашаете, тем меньше ваши проценты,и тем выгоднее кредит.
ИМХО - вы ....ээээ... как бы сказать... не очень разумно поступили :)
так у автора будут лишние деньги,кот.будут уменьшать тело кредита.
в общем мне бы такая же мысль пришла бы в голову, ноя бы просчитала еще все детально..
Если Вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО планируете отгашивать ежемесечно не меньше "старого" аннуитета (т.е. будете дополнительно делать досрочное на сумму не меньше разницы между "старым" и "новым" аннуитетами), то Ваши действия вполне разумны. Вы еще и себя подстраховали на случай "а вдруг кризис какой". Правда, есть два вопроса. Первый. Есть ли у Вас ограничения по сумме досрочного гашения и нет ли каких доп.платежей за него. И второй. Вы уверены, что Вас такое решение не "расхолодит" (слово "могу" в Вашем сообщении смутило в этом вопросе)? Если ограничений нет и Вы уверены, что точно будете эту досрочку делать - все нормально. А еще лучше - максимально по возможностям досрочные делать. Тогда сможете минимизировать уплаченные банку %.
Ограничения есть. Сумма досрочного погашения- не меньше 15 тыс. Доп. платежей за каждый досрочный платеж отсутствует. Я буду стараться ежемесячно кроме ежемесячного платежа платить максимально , сколько смогу. То есть у меня это не менее 15 тыс. Я рассчитываю платить свой платеж плюс 15 тыс как минимум, если будет получаться больше, то все, что возможно вкладывать. Я действительно подстраховалась на всякий случай, вдруг я не смогу платить каждый месяц столько, сколько мне в обязаловку платить, хотелось его уменьшить. Теперь, когда сумма ежемесячного платежа будет меньше, я смогу увеличить сумму досрочного погашения каждый месяц. В общем, моя задумка такова- в итоге как можно меньше выплачивать процент банку.