Дарственная
Помогите, пожалуйста!
Есть отец, дочь (я),сын (мой брат). У меня и брата по 2 детей. Мама наша умерла. У отца появилась женщина, хочет вступить с ним в брак. В женщине сам отец до конца не уверен и хочет, чтобы его приватизированная квартира досталась детям или внукам. Женщина на браке настаивает. Вроде бы самый надежный способ обезопасить от нее квартиру - дарственная детям, завещание ведь можно переписать. Но при дарственной ведь отец перестает иметь права на квартиру совсем? 1)Можно ли составить дарственную на детей или внуков с правом пожизненного проживания отца в подаренной квартире? 2)Если отец составит дарственную только на часть квартиры, то после его смерти квартира будет в долях и его доля перейдет к новой жене? 3)На кого лучше оформлять дарственную, на детей или внуков? 4) Сможет ли отец впоследствии, если передумает, оспорить дарственную?
1)Можно ли составить дарственную на детей или внуков с правом пожизненного проживания отца в подаренной квартире?====можно
2)Если отец составит дарственную только на часть квартиры, то после его смерти квартира будет в долях и его доля перейдет к новой жене?====да, если только она не откжется
3)На кого лучше оформлять дарственную, на детей или внуков?=== на детей. Иначе в случа, если надо что-то делать с квартрой- до 18-тилеия детей гимор.
4) Сможет ли отец впоследствии, если передумает, оспорить дарственную?====если вы с братом на него не покушались- то крайне сложно.
А почему тогда в законе написано что дарственная это безусловный договор? Как же тогда условия пожизненного проживания?
А не подскажете мне, как правильно сформулировать условие пожизненного проживания в договоре дарения, чтобы в Росреестре такой договор без проблем приняли?
Пыталась сдать договор дарения на гос. регистрацию, где просто прописано, что в квартире постоянно зарегистрирован даритель, который сохраняет за собой право проживания, в июне это было. В Росреестре почему-то не приняли такой договор дарения именно из-за этой фразы, завернули, пришлось это условие из договора дарения убирать, уже зарегистрировали без него. А как правильно надо было написать в простой письменной форме, чтобы приняли? Думаю, автору тоже это важно знать.
Anonymous написал(а): >> 2)Если отец составит дарственную только на часть квартиры, то после его смерти квартира будет в долях и его доля перейдет к новой жене?
----------
Его доля просле его смерти будет наследоваться в равных частях детьми и супругой, а не только супругой.
Понятно, но не намного легче, так как придется договариваться с незнакомым человеком, и доля в квартире - это доля.
Я сама с братом была полгода назад в такой ситуации, женщина очень давила на отца, что она только женой может с ним быть и никак по другому. Вообщем самое лучшее, это дарственная, пытаться оспорить можно что угодно были бы основания, но на практике это мало реально.
Нашла, что дарственную оформлять у нотариуса необязательно, можно обойтись ппф. А куда потом? В федеральную регистрационную службу? Какие документы нужны? Сложно самим зарегистрировать? Кто оформлял или знает, откликнитесь, пожалуйста.
Да оформяли через ППФ, паспорта всех участников договора + ксерокопии, выписка из домовой книги + лицевой счёт (на всякий случай), оплаченная квитанция гос. пошлины (её вам там дадут) и всё в рег.палату.
Ничего сложного, через 10 дней (если не ошибаюсь) за документами на квартиру.
Удачи вам.