КАк правильно оформить землю

копировать

подскажите пжлст порядок оформления земли и подводные камни, которые могут возникнуть.
Ситуация такая: у родителей моего мужа большой учаток земли с домом. Они предложили нам отдать часть землю и еще выкупить часть смежной земли у соседей (они согласны). Как праильно все оформить?
Межевать надо сразу оба участка или вначале часть соседей, а потом часть родительского? Как оформить передачу земли от родителей:дарением или покупкой? ( реально она нам достается бесплатно) Обязательно ли по границе участка должен быть забор?

спасибо) прошу проещения если вопросы глупые)